商鋪房租賃合同

商鋪房租賃合同合同雙方本合同由如下雙方簽訂:甲方：[商鋪出租方姓名/名稱]乙方：[商鋪承租方姓名/名稱]租賃物本合同租賃物為甲方出租的商鋪，具體位置為：[商鋪地址]，面積為：[商鋪面積]平方米。租賃期限本合同租賃期限為：[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)租賃期限個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂續(xù)租合同。租金、押金和水、電、氣費(fèi)租金：（1）租金總額為：[租金總額]元；（2）租金支付方式：月付；（3）租金支付期限：每月的[租金支付期限]日前。押金：（1）押金總額為：[押金總額]元；（2）在雙方簽訂正式合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)一次性將押金支付給甲方，租賃期限屆滿時(shí)，甲方無(wú)欠乙方任何費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還乙方。水、電、氣費(fèi)：（1）水、電、氣費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；（2）由于乙方原因，導(dǎo)致水、電、氣費(fèi)的浪費(fèi)或增加的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)維修如下設(shè)施和設(shè)備：[列出甲方需要維修和保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備]。乙方應(yīng)保養(yǎng)如下設(shè)施和設(shè)備：[列出乙方需要保養(yǎng)的設(shè)施和設(shè)備]。如因乙方過(guò)失或疏忽造成設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償損失。非人為原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。使用規(guī)定和管理乙方使用商鋪的用途為：[列明商鋪使用用途]，不得非法改變使用用途。乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)、有礙于商鋪使用權(quán)益的行為。乙方在商鋪內(nèi)的任何行為都應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和公序良俗的規(guī)范，如因乙方違反法律法規(guī)和公序良俗的規(guī)范而導(dǎo)致甲方遭受行政或司法處罰，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償。甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理和檢查。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪有損壞或故障的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。其他約定本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同變更和終止本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可在租賃期限內(nèi)進(jìn)行變更。在租賃期限屆滿前，如乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)收回店鋪并解除合同：（1）租金、水、電、氣費(fèi)等費(fèi)用逾期未支付超過(guò)兩個(gè)月；（2）在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)行為；（3）將租賃物改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。（4）發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽署、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決