安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)閱讀

安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)閱讀一、合同定義本合同的出賣方為[出賣方公司名稱]，買受方為[買受方姓名]，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，合法有效。二、合同前提合同的出賣方是經(jīng)法定程序獲得的該物業(yè)的所有權(quán)，并且保證該物業(yè)不存在任何糾紛或者權(quán)利異議。買受方在簽訂本合同前已充分了解上述情況，并且在此確認(rèn)已知曉。三、合同標(biāo)的及價(jià)款出賣方同意將其位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給買受方。該物業(yè)在房屋所有權(quán)證書編號(hào)為[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]，面積為[房屋面積]。本合同的交易總價(jià)款為[總價(jià)款]元。買受方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的方式繳納該物業(yè)的總價(jià)款。如果買受方違反本合同規(guī)定，未按照約定時(shí)間和方式繳納全部或部分房款，那么構(gòu)成本合同的違約，買受方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付標(biāo)的物出賣方將該物業(yè)的房屋所有權(quán)證書及買受方向其支付完整合同總價(jià)款后，交付該物業(yè)的實(shí)際房屋并辦理房屋過戶手續(xù)。買受方應(yīng)在交付時(shí)驗(yàn)收該物業(yè)的實(shí)際房屋，屬于房屋正常磨損應(yīng)當(dāng)予以接受。五、房屋權(quán)屬和權(quán)益保證出賣方保證該物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何損害房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的限制和等級并免除買受方由此承擔(dān)的法律責(zé)任。六、房屋質(zhì)量和維修該物業(yè)自驗(yàn)收之日起進(jìn)入買賣房屋自愿維修期，買受方應(yīng)在自愿維修期內(nèi)負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自過期當(dāng)天起，買受方承擔(dān)該物業(yè)的一切維修、養(yǎng)護(hù)、更換設(shè)備、采取以維護(hù)該物業(yè)的日間速度等所有費(fèi)用。但因?yàn)榉课菰O(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量等問題，導(dǎo)致重大瑕疵的，按下面的約定；自交付之日起六個(gè)月滿之日為抵押房可將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付該樓房產(chǎn)隨房轉(zhuǎn)移證辦理費(fèi)用。自交付之日起二十四個(gè)月滿之日為保修期。買受方享有因?yàn)橘|(zhì)量、構(gòu)造和設(shè)計(jì)問題而導(dǎo)致的所有房屋損失的權(quán)益。七、物業(yè)管理和使用由于該物業(yè)是安置房，買受方承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理責(zé)任。因此，買受方需繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，將該物業(yè)整潔干凈，保持良好的環(huán)境和衛(wèi)生。八、違約責(zé)任任何一方未按照本合同所規(guī)定的條件履行合同的，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)承擔(dān)的責(zé)任的不同，其賠償金額應(yīng)有相應(yīng)的區(qū)別。九、爭議的解決本合同因任何原因引起的爭議，應(yīng)當(dāng)在協(xié)商解決的原則下通過仲裁解決。若協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交仲裁委員會(huì)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。以上為安