完整房產(chǎn)抵押借款合同VIP

完整房產(chǎn)抵押借款合同甲方（出借人）：[出借人姓名]乙方（借款人）：[借款人姓名]鑒于甲方與乙方之間有一筆借款需要解決，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為大寫[借款金額]元，小寫[借款金額]元。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下約定合法使用借款：用于購買房產(chǎn)；用于房產(chǎn)裝修或家庭日常開支。第二條利息及違約金2.1借款利率為[借款利率]%，利息按月付息，按季還本。如借款本金未按期歸還，則仍然按照合同約定的利息計(jì)息。2.2如乙方在約定的還款日期未按期還款，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照逾期未還款金額的[違約金比例]%計(jì)算。第三條還款方式及期限3.1本合同規(guī)定的期限為[借款期限]個(gè)月，自[借款日]起算。借款期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)歸還全部借款本金及產(chǎn)生的利息、違約金等。3.2乙方可以提前還款，但應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并按照甲方要求結(jié)清全部本息。第四條保證4.1乙方應(yīng)當(dāng)為本合同項(xiàng)下的借款提供足額擔(dān)保，包括但不限于：房屋抵押擔(dān)保：乙方應(yīng)當(dāng)確權(quán)、有權(quán)、擁有純凈物權(quán)且未被查封、凍結(jié)、限制等，將其單獨(dú)或者與第三方合法共有的房屋作為抵押物，屆時(shí)無條件接受甲方的處分。保證擔(dān)保：乙方的經(jīng)濟(jì)狀況和信譽(yù)相當(dāng)穩(wěn)定良好，可以及時(shí)償還本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。4.2房屋抵押擔(dān)保須在貸款發(fā)放前完成評(píng)估，甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果可以相應(yīng)調(diào)整借款金額和利率。同時(shí)，乙方需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用以及抵押登記費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同變更和解除5.1任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在變更前取得對(duì)方書面同意，并補(bǔ)充、修訂本合同。5.2任何一方不履行合同明確約定的義務(wù)，引起對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3合同變更或者解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)兩方簽字或者蓋章后生效。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6.2合同雙方一致同意，對(duì)于本合同的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章時(shí)生效，終止于乙方全部償還借款本金、利息、違約金等全部應(yīng)付款項(xiàng)之時(shí)。7.2本合同一式兩份，雙