更新商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司場(chǎng)地租賃合同

更新商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司場(chǎng)地租賃合同背景麥當(dāng)勞是一個(gè)全球性的快餐品牌，也是中國(guó)市場(chǎng)上最受歡迎的國(guó)際快餐品牌之一。商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司是麥當(dāng)勞在中國(guó)的全資子公司，擁有上千家分店和成千上萬(wàn)的員工。作為一個(gè)全球快餐領(lǐng)導(dǎo)者，商業(yè)麥當(dāng)勞非常注重與房地產(chǎn)公司合作，以便在China拓展其業(yè)務(wù)。因此，商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司需要依賴各種場(chǎng)地以開(kāi)展業(yè)務(wù)，這些場(chǎng)地通常由房地產(chǎn)公司擁有和運(yùn)營(yíng)。為了確?？梢允褂盟璧膱?chǎng)地，商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司需要與房地產(chǎn)公司簽訂場(chǎng)地租賃合同。歷史商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司與房地產(chǎn)公司之前簽訂了場(chǎng)地租賃合同，該合同于2015年簽訂，并于2018年順利續(xù)約。根據(jù)合同條款，商業(yè)麥當(dāng)勞可以在所租的場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)營(yíng)其餐廳，合同期為三年，到期后可以按月續(xù)租。更新合同2021年，商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司與房地產(chǎn)公司重新談判了合同條款。經(jīng)過(guò)幾輪討論和交涉，雙方最終達(dá)成了以下條款：合同期限：新合同的期限為五年，比之前的合同期限長(zhǎng)兩年。租金：租金將按市規(guī)定漲幅進(jìn)行調(diào)整，每年調(diào)整一次。支付方式：租金將在每季度結(jié)束后的次月15日前支付，以前合同是每月15日前支付。建筑修改：如果商業(yè)麥當(dāng)勞決定將其餐廳在場(chǎng)地上進(jìn)行重大改建，需要得到房地產(chǎn)公司的書(shū)面許可。終止條款：雙方都有權(quán)在第三年結(jié)束時(shí)終止合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。調(diào)整后的合同的意義新的租賃合同的更新對(duì)商業(yè)麥當(dāng)勞來(lái)說(shuō)非常有利。首先，合同期限延長(zhǎng)了兩年，這意味著商業(yè)麥當(dāng)勞可以更長(zhǎng)時(shí)間地在同一地點(diǎn)運(yùn)營(yíng)。其次，租金更公平合理，因?yàn)楹贤幸?guī)定要按市規(guī)定漲幅進(jìn)行調(diào)整。第三，租金支付時(shí)間的調(diào)整更好地滿足了商業(yè)麥當(dāng)勞的現(xiàn)金流需求。最后，建筑修改和終止條款確保了雙方的共同利益。該合同的更新進(jìn)一步證明了商業(yè)麥當(dāng)勞致力于在中國(guó)市場(chǎng)中擴(kuò)大其業(yè)務(wù)，并與有才能的房地產(chǎn)公司合作。雙方的合作對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)中的快餐業(yè)至關(guān)重要。結(jié)論商業(yè)麥當(dāng)勞是全球性的快餐品牌，在中國(guó)市場(chǎng)中擴(kuò)大其業(yè)務(wù)非常重要。為了確保成功擴(kuò)展其業(yè)務(wù)并在所需的位置上順利開(kāi)展業(yè)務(wù)，商業(yè)麥當(dāng)勞需要與房地產(chǎn)公司簽訂合同。最近，商業(yè)麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司和房地產(chǎn)公司更新了其場(chǎng)地租賃合同。這個(gè)合同延長(zhǎng)了合同期限，提高了租金支付的靈活性，并設(shè)定了終止條