學(xué)院出租房管理制度

學(xué)院出租房管理制度一、概述為了加強(qiáng)學(xué)院對出租房的管理，確保出租房的安全、衛(wèi)生和租客的權(quán)益，制定本管理制度。本管理制度適用于學(xué)院內(nèi)出租房的管理，包括學(xué)生宿舍、教職工住房等。二、出租房的條件1.房屋條件出租房必須符合以下條件：安全：房屋各項設(shè)施狀態(tài)正常，無危險物品；設(shè)有防盜、防火等安全措施。衛(wèi)生：房屋內(nèi)清潔、無異味，室內(nèi)器具清潔；衛(wèi)生間設(shè)施完善、清潔易用。其他：房間無霉變，室內(nèi)溫度適宜，通風(fēng)良好，無噪音干擾。2.房東條件房東必須為學(xué)院內(nèi)正式教職工或?qū)W生，且未違反學(xué)?；蛘姆ㄒ?guī)。房東應(yīng)當(dāng)出租健康的房屋，且了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。在出租過程中，應(yīng)當(dāng)遵守公平、公正、誠信的原則。3.房屋租金房屋租金應(yīng)當(dāng)公正，符合市場價格，且不得高于市場價10%以上。房東不得提前收取租金、押金以及額外費用。學(xué)院鼓勵房東簽訂長期租約，租期應(yīng)不少于一年。三、租賃程序1.房屋驗收房東向?qū)W院提出租賃申請，由學(xué)院審核房屋是否符合租賃條件。房東必須在出租前對房屋進(jìn)行清潔，確保房屋安全，并向?qū)W院提供有效證明，包括相關(guān)許可證、身份證等。2.租賃簽約房屋經(jīng)過驗收后，學(xué)院與房東簽訂租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金等事項，合同雙方簽字生效。3.學(xué)生入住學(xué)生在簽署租賃協(xié)議后，可以入住房屋。入住之前，學(xué)院將對房屋進(jìn)行入住前檢查。如果發(fā)現(xiàn)安全隱患或衛(wèi)生問題，需及時與房東協(xié)商解決。同時，學(xué)院會向?qū)W生介紹出租房的基本情況、注意事項等。四、房屋管理1.房屋維修房東應(yīng)保證房屋基本設(shè)施和設(shè)備的正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)及時維修更換。學(xué)院會對房屋進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，將通知房東及時處理。2.管理費用學(xué)生入住時應(yīng)繳納一定的管理費用，用于房屋的維護(hù)、保潔、維修等費用。費用的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由學(xué)院進(jìn)行規(guī)定，并告知租戶。學(xué)院應(yīng)當(dāng)對費用使用進(jìn)行監(jiān)督，確保用于維護(hù)和服務(wù)出租房。3.房屋安全學(xué)院應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全管理，定期檢查出租房屋的安全措施、使用情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時解決，保障學(xué)生的安全。4.宣傳教育學(xué)院應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房東和租客的宣傳教育工作，加強(qiáng)出租房屋的管理和維護(hù)，防止違規(guī)出租和非法租賃。同時，學(xué)院應(yīng)當(dāng)定期開展相關(guān)法律法規(guī)的宣傳教育，加強(qiáng)職業(yè)道德建設(shè)，增強(qiáng)誠信和法治意識。五、處罰措施學(xué)院對違反本管理制度的房東將采取以下措施：通知房東整改。暫停其出租資格，不得再出租。要求房東歸還違規(guī)所得。學(xué)院有權(quán)終止與房東簽訂的租賃合同.六、附則本管理制度的解釋權(quán)歸學(xué)院所有。如有未