商鋪承包經(jīng)營協(xié)議書

商鋪承包經(jīng)營協(xié)議書一、甲方和乙方甲方：（出租方）___（姓名或名稱）___法定代表人（或負責人）（姓名）乙方：（承租方）___（姓名或名稱）___法定代表人（或負責人）（姓名）二、協(xié)議簽訂內(nèi)容甲方是__（商鋪名稱）__商鋪的__（產(chǎn)權(quán)屬性）__人，并有權(quán)出租該商鋪；乙方同意承租__（商鋪名稱）__商鋪；雙方同意遵守本協(xié)議的全部條款，共同維護合同的履行。三、商鋪承租期商鋪的承租期為__（數(shù)字）__年，自__（日期）__起至__（日期）__止。承租期屆滿前__（數(shù)字）__個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，如不協(xié)商續(xù)租，則本協(xié)議自動終止。四、承租租金承租方應(yīng)在每個月的__（日期）__日前支付當月的租金__（數(shù)字）__元整。租金以年度為單位支付，即每年共__（數(shù)字）__萬元整。如乙方未按期支付租金，應(yīng)按未支付金額的__（數(shù)字）__%支付違約金，直至清償為止。五、商鋪的用途乙方承諾將商鋪用于__（商鋪用途）__，不擅自改變用途和改造商鋪；受到政府及其他有權(quán)機關(guān)的查封、征收、掛牌或強制出租等情況的，甲方不承擔責任。六、商鋪的維護乙方應(yīng)當對所承租的商鋪進行維護、保養(yǎng)和修繕，并避免或減少使用損壞、危害房屋安全和引起鄰里投訴等情況發(fā)生。如因乙方過失或違約，造成商鋪及公共部位的損壞或污染，乙方應(yīng)負責修理或清除，甲方將承擔維修及清理等相關(guān)費用。七、商鋪的保險甲方在與乙方簽訂本合約時，已將物業(yè)綜合保險的責任和保額說明清楚，并已為商鋪財產(chǎn)損失投保了綜合性財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)按甲方要求承擔相應(yīng)的保險費用。八、商鋪退出處理在商鋪的租賃期滿屆滿30天內(nèi)，__（數(shù)字）__工作日內(nèi)，乙方向甲方提出未續(xù)租或退租的書面通知。如乙方逾期未提出通知，將視為自動續(xù)租。在商鋪的租賃期滿后，乙方應(yīng)當將商鋪交還給甲方，如乙方將商鋪內(nèi)原設(shè)施損壞或丟失的，應(yīng)當按照標準價值賠償甲方。九、商鋪的解除本協(xié)議在下列任何情形下，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：1.乙方未按期支付租金，累計拖欠租金金額超過本合同租金總額的__（數(shù)字）__%時；2.乙方違反合同中的其他規(guī)定，且未在要求補救的情況下拒不改正。十、爭議解決在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，應(yīng)向所在地愛認證仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的。十一、合同生效本合同一式__（數(shù)字）__份，甲、乙雙方各執(zhí)__（數(shù)字）__份。合同自雙方蓋章或簽字后生效。本合同的附件與補充條款、補充協(xié)議等，是本合同重要組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（蓋章or簽字）：_________________