2023二手房購房合同標準范文（5篇）

第24頁共24頁2023二手房?購房合同標準范?文甲方（出賣?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_乙方（買受?人）：____?_????身份證件?號碼：____?_甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商，就?房屋買賣一事，?在平等、自愿、?誠實信用的前提?下，達成如下協(xié)?議：第一條甲?方自愿將其房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿買受該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（一）座落于_?____，建筑?面積為____?平方米;套內(nèi)建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米;?（二）出售房屋?的所有權(quán)證證號?為;（三）房?屋平面圖及其四?至見房產(chǎn)證;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)當將?附屬于該房屋的?陽臺、走道、樓?梯、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生間?、院壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包含在?上述房屋的價款?中，不再另行支?付價款。第二?條甲方保證已如?實陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，保證?該房屋沒有設(shè)定?擔保、沒有權(quán)屬?糾紛，保證該房?屋不受他人合法?追索。第三條?計價方式與價款?按建筑面積計?算價款，房屋單?價為人民幣每平?方米____元?，總金額人民幣?____元整;?房價款的支付方?式、支付時間為?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）元。該定金條?款的約定，受《?中華人民共和國?合同法》條款的?調(diào)整。上述定?金在乙方較后一?次付款時充抵房?款。第四條房?屋價款乙方分三?期付給甲方：?第1期：在__?__年____?月____日，?付人民幣___?_萬元;第2?期：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款萬?元。;第三期?：在交付房屋之?日，付清尾款人?民幣____萬?元。每期付款?，甲方收到后出?具收據(jù)。第五?條1、甲、乙?雙方定于___?_年____月?____日正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。2、雙方?定于前向有關(guān)部?門申請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應(yīng)?在前將其落戶于?該房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4、?甲方未按規(guī)定履?行以上義務(wù)的，?則按下列約定承?擔違約責任。?第六條甲、乙雙?方確認，雖然房?屋所有權(quán)證未作?記載，但依法對?該房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，雙方?應(yīng)于本合同生效?之日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門辦?理過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記時，?甲方應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面及主?管部門要求的文?件。如需要甲方?出面處理的，不?論何時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響過戶登記，因?而遭受的損失，?由甲方負賠償責?任。如甲方原因?而不能辦理過戶?登記，乙方有權(quán)?解除合同，解約?時，甲方除返還?全部房價款外，?并按本合同第八?條承擔違約責任?。并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下列?約定辦理：該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費用由甲方承擔?乙方承擔.除?本條第2款已有?約定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，由甲、?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔。?第八條甲方如不?按合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時，甲方除?將已收的房價款?全部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所付?房價款同額的賠?償金給乙方。?第九條乙方全部?或一部分不履行?本合同約定的日?期給付房價款時?，其逾期部分，?乙方應(yīng)加付按日?3‰計算的違約?金給與甲方。逾?期超過3個月時?，甲方有權(quán)解除?本合同。第十?條甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記機?關(guān)準予登記的，?則雙方提出申請?的時間為該房屋?所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第十一?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時，?物業(yè)管理、水、?電、燃氣、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費，按下列?約定處理：第?十三條本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補充條款或補充?協(xié)議。補充條款?或補充協(xié)議以及?本契約的附件均?為本契約不可分?割的部分。第?十四條甲、乙雙?方在履行本合同?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，由房?屋所在地人民法?院起訴管轄。?第十五條本合同?一式____份?。其中甲方留執(zhí)?____份，乙?方留執(zhí)____?份，為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份。均?具有相同的法律?效力。第十六?條本合同自甲乙?雙方簽訂之日自?_____之日?起生效。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__????????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____2?023二手房購?房合同標準范文?（二）賣房方?（甲方）：購?房方（乙方）：?一、關(guān)于乙方?向甲方購房事宜?,雙方經(jīng)協(xié)商,?達成協(xié)議如下：?甲方愿將其位?于棗莊市薛城區(qū)?嵩山路新八中對?過中和嘉園__?__號樓13層?東戶的房屋（建?筑面積122.?37平方米）以?總房價人民幣叁?拾玖萬元整（$?39萬元整）出?售給乙方（含燃?氣開口費、有線?電視開口費24?00.00，預(yù)?付物業(yè)費100?0.00，裝修?保證金1000?.00）。乙方?愿意以上述價格?向甲方認購該房?。乙方在協(xié)議簽?訂后五日內(nèi)一次?性向甲方首付人?民幣貳拾伍萬元?整（$25萬元?整），剩余壹拾?肆萬元在乙方取?得銀行貸款十日?內(nèi)向甲方一次性?付清，如乙方不?利用銀行貸款，?在協(xié)議簽訂__?__日內(nèi)結(jié)清余?款。二、甲方?：1、向乙方?申請購房貸款銀?行或貸款銀行認?可的機構(gòu)提供符?合要求的房屋資?料（購房合同、?購房發(fā)票等）以?備查核。2、?保證對出售的房?屋未予出租或出?售。如果該房屋?為共有房屋或已?出租,則甲、乙?雙方解除本協(xié)議?。甲方應(yīng)如數(shù)退?還給乙方收取的?首付款（人民幣?25萬元）。?3、自簽訂本協(xié)?議起,保證將該?房屋按約定價格?出售給乙方,期?間不得反悔或?qū)?房屋出售給第三?人。4、按照?前述業(yè)務(wù)的需要?,及時配合辦理?各種手續(xù)，包括?共同辦理變更購?房合同、轉(zhuǎn)交購?房發(fā)票（收據(jù)）?等事宜。5、?在辦理產(chǎn)權(quán)過戶?時,應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行或貸?款銀行認可的機?構(gòu)持有。三、?乙方：1、向?貸款銀行或貸款?銀行認可的機構(gòu)?提供符合要求的?資料以備查核,?并依規(guī)定支付費?用。2、保證?按原約定價格向?甲方購買前述房?屋。3、按照?前述業(yè)務(wù)需要,?及時辦理各種手?續(xù),包括共同辦?理變更購房合同?、購房發(fā)票（收?據(jù)）等事宜。并?承擔有關(guān)費用。?四、購房合同?變更后的七日內(nèi)?，乙方應(yīng)向貸款?銀行申請購房抵?押貸款，獲得批?準本協(xié)議可延續(xù)?執(zhí)行，如果貸款?銀行認為乙方的?借款申請不符合?條件而不予批準?,則甲、乙雙方?可以解除本協(xié)議?。甲方應(yīng)如數(shù)退?還給乙方收取的?首付款（人民幣?25萬元）。?五、違約責任?1、如果甲方違?約,協(xié)議執(zhí)行期?間拒絕將房屋出?售給乙方,應(yīng)向?乙方賠償因此受?到的損失壹萬元?。2、如果乙?方違約,自動放?棄購房，貸款申?請獲準后沒有向?甲方購買房屋,?或因乙方消極原?因未能取得銀行?貸款取消買賣關(guān)?系時，向甲方賠?償因此受到的損?失壹萬元。六?、本協(xié)議的定立?,履行,接觸,?變更和爭議的解?決適用中華人民?共和國法律。?七、本協(xié)議自雙?方簽字（蓋章）?之日起生效。?八、本協(xié)議壹式?肆份,雙方各執(zhí)?壹份。由乙方交?貸款銀行或其認?可的機構(gòu)壹份。?九、特別約定?：甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日2023二?手房購房合同標?準范文（三）?出賣方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國籍：__?___（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___買受方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國?籍：_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____????????國籍：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?第一條房屋的?基本情況出賣?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二;（?房屋所有權(quán)證號?、土地使用權(quán)證?號）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為___?__。第二條?房屋面積的特殊?約定本合同第?一條所約定的面?積為（出賣方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)證?上標明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定）面積?。如暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標明?的面積（以下簡?稱暫測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測定?面積（以下簡稱?實際面積）為準?。該房屋交付?時，房屋實際面?積與暫測面積的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不包括±?____%）時?，房價款保持不?變。實際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?±____%（?包括±____?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價格?保持不變，房價?款總金額按實際?面積調(diào)整。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，買受?方（必須）（無?須）補辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價格?按（總建筑面積?）（實際建筑面?積）計算，該房?屋售價為（幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式買受方應(yīng)?于本合同生效之?日向出賣方支付?定金（幣）__?__億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部價款?付給出賣方。具?體付款方式可由?雙方另行約定。?第六條交付期?限出賣方應(yīng)于?本合同生效之日?起三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受方，?并應(yīng)收到該房屋?全部價款之日起?____日內(nèi)，?將該房屋付給買?受方。第七條?買受方逾期付款?的違約責任買?受方如未按本合?同第四條規(guī)定的?時間付款，出賣?方對買受方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實際付款?之日止，月利息?按_____計?算。逾期超過_?___天后，即?視為買受方不履?行本合同。屆時?，出賣方有權(quán)按?下述第____?_種約定，追究?買受方的違約責?任。1.終止?合同，買受方按?累計應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金。?出賣方實際經(jīng)濟?損失超過買受方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?與違約金的差額?部分由買受方據(jù)?實賠償。2.?買受方按累計應(yīng)?付款的____?%向出賣方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第八?條出賣方逾期交?付房屋的違約責?任除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?出賣方如未按本?合同第五條規(guī)定?的期限將該房屋?交給買受方使用?，買受方有權(quán)按?已交付的房價款?向出賣方追究違?約利息。按本合?同第十一條規(guī)定?的最后交付期限?的第二天起至實?際交付之日止，?月利息在___?_個月內(nèi)按__?___利率計算?;自第____?個月起，月利息?則按_____?利率計算。逾期?超過____個?月，則視為出賣?方不履行本合同?，買受方有權(quán)按?下列第____?_種約定，追究?出賣方的違約責?任。1.終止?合同，出賣方按?買受方累計已付?款的____%?向買受方支付違?約金。乙方實際?經(jīng)濟損失超過出?賣方支付的違約?金時，實際經(jīng)濟?損失與違約金的?差額部分由甲方?據(jù)實賠償。2?.出賣方按買受?方累計已付款的?____%向買?受方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?在買受方實際?接收該房屋之日?起，出賣方協(xié)助?買受方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因出賣?方的過失造成買?受方不能在雙方?實際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方有權(quán)?提出退房，出賣?方須在買受方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將買受方已付款?退還給買受方，?并按已付款的_?___%賠償買?受方損失。第?十條出賣方保證?在交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項及?租金等，出賣方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?出賣方承擔全部?責任。第十一?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由出?賣方向國家交納?，契稅由買受方?向國家交納;其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十二條本?合同未盡事項，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協(xié)議。2?023二手房購?房合同標準范文?（四）甲方（?出賣人）：__?___????身份?證件號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___????身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過有好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協(xié)議：第1?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于_____，?建筑面積為__?__平方米；套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?；（二）出售?房屋的所有權(quán)證?證號為；（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?；該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還應(yīng)?當將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第2條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整；房價款的支?付方式、支付時?間為：乙方在?____年__?__月____?日前付給甲方定?金（人民幣），?（大寫）元，（?小寫）元。該定?金條款的約定，?受《中華人民共?和國合同法》條?款的調(diào)整。上?述定金在乙方較?后一次付款時充?抵房款。第四?條房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第1期：在?____年__?__月____?日，付人民幣_?___萬元；?第2期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款萬元。；第?三期：在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣___?_萬元。每期?付款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?___年___?_月____日?正式交付該房屋?；甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。2、?雙方定于前向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、甲?方應(yīng)在前將其落?戶于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按規(guī)?定履行以上義務(wù)?的，則按下列約?定承擔違約責任?。第六條甲、?乙雙方確認，雖?然房屋所有權(quán)證?未作記載，但依?法對該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)利人?均已書面同意將?該房屋出售給乙?方。第七條甲?、乙雙方同意，?雙方應(yīng)于本合同?生效之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手續(xù)?。在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書面?報告及主管部門?要求的其它文件?。如需要甲方出?面處理的，不論?何時，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲方?的延誤，致影響?過戶登記，因而?遭受的損失，由?甲方負賠償責任?。如甲方原因而?不能辦理過戶登?記，乙方有權(quán)解?除合同，解約時?，甲方除返還全?部房價款外，并?按本合同第八條?承擔違約責任。?并在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證》?后，按有關(guān)規(guī)定?向土地管理部門?申請辦理該房屋?土地使用權(quán)變更?手續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的變?更手續(xù)按下列約?定辦理：該房?屋土地使用權(quán)為?出讓取得，其土?地使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋土?地使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓金?或土地____?_金；雙方約定?，該費用由甲方?承擔乙方承擔.?除本條第2款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當?繳納的稅費，由?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔?。第八條甲方?如不按合同規(guī)定?的日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房價的總額3?‰計算違約金給?與乙方。逾期超?過3個月時，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?。第九條乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房價?款時，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日3‰計算的?違約金給與甲方?。逾期超過3個?月時，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機關(guān)準予登記?的，則雙方提出?申請的時間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時，物業(yè)管理、?水、電、燃氣、?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式___?_份。其中甲方?留執(zhí)____份?，乙方留執(zhí)__?__份，為申請?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房屋權(quán)?屬登記機關(guān)一份?。均具有相同的?法律效力。第?十六條本合同自?甲乙雙方簽訂之?日自_____?之日起生效。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?__地址：_?____??????????地址：____?_現(xiàn)住址：_?____????????現(xiàn)?住址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?2023二手?房購房合同標準?范文（五）買?方：身份證號?：聯(lián)系地址：?電話：賣方?：身份證號：?聯(lián)系地址：?電話：共有權(quán)?人：身份證號?：聯(lián)系地址：?電話：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，買方和賣方?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達成如?下協(xié)議：第一?條房屋狀況（?一）賣方所售房?屋（以下稱“該?房屋”）為樓房?/平房，具體地?址為_____?，該房屋所在樓?總層數(shù)為___?__層，該房屋?所在樓層為__?___層，建筑?面積共____?平方米，以房地?產(chǎn)權(quán)證登記為準?。（二）該房?屋規(guī)劃設(shè)計用途?為_____。?該房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?等具體情況見附?件一。第二條?房屋權(quán)屬情況?（一）該房屋所?有權(quán)證證號為_?____，共有?權(quán)證證號為__?___，填發(fā)單?位為_____?。房屋共有權(quán)人?對出售該房屋的?意見見附件二（?共有權(quán)人本人在?簽署時需到場）?。（二）該房?屋土地使用權(quán)證?號為：____?_，填發(fā)單位為?：_____。?（三）該房屋?性質(zhì)為下列選項?中第_____?種情形：1.?商品房;2.?已購公有住房;?3.向社會公?開銷售的經(jīng)濟適?用住房;4.?按經(jīng)濟適用住房?管理的房屋（危?改回遷房、安居?房、康居房、綠?化隔離地區(qū)農(nóng)民?回遷房等房屋）?;5.其他房?屋。（四）該?房屋的抵押情況?為第_____?種：1.該房?屋未設(shè)定抵押;?2.該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵押，抵?押權(quán)人為：__?___，抵押登?記日期為：__?__年____?月____日，?他項權(quán)利證證號?為：_____?。賣方應(yīng)于__?__年____?月____日前?辦理抵押注銷手?續(xù)。（五）該?房屋的出租情況?為第_____?種：1.賣方?未將該房屋出租?。2.賣方已?將該房屋出租，?買方為該房屋承?租人/承租人已?放棄優(yōu)先購買權(quán)?。關(guān)于房屋權(quán)?屬情況的說明及?房屋抵押和租賃?情況的具體約定?見附件三。第?三條成交價格、?付款方式（一?）該房屋成交價?格為：人民幣_?___元（大寫?____元整）?。買方在簽訂本?合同的同時支付?定金人民幣__?__元（大寫_?___元整，不?高于成交價格的?20%）。該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修等的?有關(guān)價格另有約?定的，具體約定?見附件一。（?二）買方采取下?列第_____?種方式付款：?1.全款支付，?合同簽訂時支付?定金元人同幣，?年月日前支付?元人民幣。2?.貸款（三）?關(guān)于貸款的約定?買方向___?__銀行/公積?金管理中心申辦?抵押貸款，買方?因自身原因未獲?得銀行或公積金?管理中心批準的?，雙方同意按照?第_____種?方式解決：（?1）買方自行籌?齊剩余房價款，?以現(xiàn)金形式支付?給賣方;（2?）買方繼續(xù)申請?其他銀行貸款，?至貸款批準，其?間產(chǎn)生的費用由?買方自行負擔;?（3）本合同?終止，買方支付?的定金和房價款?應(yīng)如數(shù)返還，雙?方互不承擔違約?責任，在申辦貸?款過程中發(fā)生的?各項費用由買方?承擔。第四條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾賣?方應(yīng)當保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方原因造?成該房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)糾紛?的，由賣方承擔?相應(yīng)責任。賣?方保證已如實陳?述該房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)系，?附件一所列的該?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾裝修?隨同該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方，買?方對賣方出售的?該房屋具體狀況?充分了解，自愿?買受該房屋。?賣方保證自本合?同簽訂之日起至?該房屋驗收交接?完成，對已納入?附件一的各項房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修保?持良好的狀況。?在____年_?___月___?_日以前房屋使?用發(fā)生的所有費?用，包括但不限?于物業(yè)管理費、?供暖、水、電、?燃氣、有線電視?、電信費用，由?賣方承擔，_?___年___?_月____日?以后（含當日）?發(fā)生的費用由買?方承擔。賣方同?意其繳納的該房?屋專項維修資金?（公共維修基金?）的賬面余額轉(zhuǎn)?移至買方名下。?買方和賣方對?房屋目前的質(zhì)量?狀況表示認可，?賣方保證沒有隱?瞞房屋潛在的質(zhì)?量問題。第五?條房屋的交付?賣方應(yīng)當在__?__年____?月____日前?將該房屋交付給?買方。該房屋交?付時，應(yīng)當履行?下列手續(xù)：1?.賣方與買方共?同對該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?進行驗收，記錄?水、電、氣表的?讀數(shù)，并交接該?附件一中所列物?品;2.買賣?雙方在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單上簽字;?3.移交該房屋?房門鑰匙;4?.其他第六條?違約責任（一?）逾期交房責任?除不可抗力外?，賣方未按照本?合同約定的期限?和條件將該房屋?交付買方的，按?照下列第___?__種方式處理?。1.按照逾?期時間，分別處?理（1）和（2?）不作累加）。?（1）逾期在?____日之內(nèi)?，自本合同約定?的交付期限屆滿?之次日起至實際?交付之日止，賣?方按日計算向買?方支付已交付房?價款萬分之__?__的違約金，?并于該房屋實際?交付之日起__?__日內(nèi)向買方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行;?（2）逾期超過?____日后，?買方有權(quán)退房。?買方退房的，賣?方應(yīng)當自退房通?知送達之日起_?___日內(nèi)退還?全部已付款，并?按照買方全部已?付款的____?%向買方支付違?約金。2._?____（二?）逾期付款責任?買方未按照本?合同約定的時間?付款的，按照下?列第_____?種方式處理。?1.按照逾期時?間，分別處理。?（1）和（2）?不作累加）（?1）逾期在__?__日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付款期?限屆滿之次日起?至實際支付應(yīng)付?款之日止，買方?按日計算向賣方?支付逾期應(yīng)付款?萬分之____?的違約金，并于?實際支付應(yīng)付款?之日起____?日內(nèi)向賣方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行;（2?）逾期超過__?__日后，賣方?有權(quán)解除合同。?賣方解除合同的?，買方應(yīng)當自解?除合同通知送達?之日起____?日內(nèi)按照累計的?逾期應(yīng)付款的_?___%向賣方?支付違約金，并?由賣方退還買方?全部已付款,賣?方在退還款項時?，可直接將違約?金扣除。2.?_____。?（三）房屋質(zhì)量?狀況發(fā)生變化的?處理在雙方正?式交接前，如果?房屋質(zhì)量出現(xiàn)明?顯變化（如遭受?水淹、火災(zāi)、車?輛撞擊等），雙?方對合同價格重?新協(xié)商，協(xié)商不?成，任何一方均?可以解除本合同?，雙方互不承擔?違約責任。如上?述狀況是由于一?方故意造成，實?施上述行為的一?方應(yīng)當向另一方?承擔相當于合同?價款%的違約?金，另一方有權(quán)?解除合同。第?七條賣方將該房?屋出賣給第三人?，導(dǎo)致買方不能?取得房屋所有權(quán)?證的，買方有權(quán)?退房，賣方應(yīng)當?自退房通知送達?之日起____?日內(nèi)退還買方全?部已付款，并按?買方累計已付房?價款的一倍支付?違約金。[__?_][___]?[___]第?八條稅、費相關(guān)?規(guī)定本合同履?行過程中，買賣?雙方應(yīng)按照國家?及地方的相關(guān)規(guī)?定繳納各項稅、?費，買賣雙方承?擔稅費的具體約?定見附件四。因?一方不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳納相?關(guān)稅費導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進行的?，其應(yīng)當向?qū)Ψ?支付相當于房價?款____%的?違約金。本合?同履行過程中因?政策原因須繳納?新的稅費的，