北京高端樓盤報告圖文并茂

【基本情況】三山五園絕版地段，由創(chuàng)新產品和宮廷式園林打造的人文住宅典范位置海淀區(qū)青龍橋玉泉山路規(guī)?？傉嫉孛娣e452000㎡，建筑面積340500㎡容積率0.68建筑類型地上三層平層官邸、兩層圓廳別墅建筑布局被市政路分為東西地塊，12個新古典主義建筑組團總戶數(shù)66棟樓宇，593戶戶型380—420㎡平層官邸，地上740㎡地下300㎡園廳別墅是否精裝精裝修，8000元/平米開盤時間一期2007-5-19；二期2009-6-18交房時間一期2008年4月15日；二期2010年年底價格平層官邸：均價6-7萬/平米圓廳別墅：均價10－15萬/平米總價:平層官邸2000-3000萬，圓廳別墅7000萬-1.5個億物業(yè)費物業(yè)費8元/平方米.月高力國際銷售進度五期開發(fā)，一二期售罄，三期預計2010年10月后推出開發(fā)商成立于1995年，2006年在香港上市，開發(fā)項目遍布40多個城市。2009年綠城年度合同銷售額達513億元。【項目團隊】甄選國際團隊，保持建筑與景觀內部及與周邊環(huán)境的自然融合，營造切合高端人群品味的居住社區(qū)開發(fā)團隊設計風格單位操作案例建筑設計秉承歐式宮廷建筑理念，打造新古典主義風格，追求整體的恢弘與莊重美國MEEKS+PARTNERS公司綠城設計院、綠城東方設計院——景觀設計自然田園：院落兩側、組團之間，英式風格宮廷花園：組團中心區(qū)域，宮廷風格私家庭院：前后院，滿足家庭情趣、聚會活動美國加州LIFESCAPES事務所世界級超豪華酒店、好萊塢環(huán)球影城、拉斯維加斯的愷撒宮室內設計新古典主義風格、歐式古典宮廷風格美國佛羅里達BLD事務所美國威爾遜事務所四季酒店、君悅、凱悅、凱賓斯基等世界超級酒店物業(yè)管理《綠城?北京御園服務白皮書》高力國際圣世一品霄云里8號會所管理俱樂部、酒店及度假村式功能及風格澳大利亞ALMERIA杭州綠城酒店管理有限公司

成都會所銷售方式開發(fā)商自銷廂紅旗路【整體規(guī)劃】地塊分東西兩個區(qū)域，共593戶，分四期開發(fā)，由12個新古典主義建筑組團組成分區(qū)：整個地塊被廂紅旗路劃分為東西兩個區(qū)域，采取完全人車分流的組團式規(guī)劃結構組團：整個園區(qū)由12個新古典主義建筑組團組成總戶數(shù)：項目分四期開發(fā)，共66棟樓宇，593戶；其中一期63套，二期105套四期三期一期二期【建閣筑撐單抽體】新靜古訂典是主捏義服宮穩(wěn)廷奮式峽建麗筑以立量面創(chuàng)，弦沉紫穩(wěn)今、冰大皆氣風格冰：新古且典立面：德就國進產口石唱材屋栽頂：織陶復瓦一傾期：防建斥筑罰屬齊于問新湯古堅典六主木義鬼的換經織典臭演廟繹梁，抓主背調榴端浪莊團正熱統(tǒng)門，鞠帶我有臟羅睡馬翅教隊廷恨的載儀代式悟感五受二期：在弓細節(jié)叛、顏字色方欲面尋銜求突修破，閉帶有談托斯欲卡納六貴族束建筑董中的勻浪漫鑒細節(jié)【園林】三鼻重俯園欄林篇，倒構腳筑寺建液筑競園體林騎的快層形次遣感前和廁儀挨式經感三敞重濫體診系：園魔林設筑計分蹲為自傍然田撓園、漂宮廷夏花園海、私受家庭棵院三瓜重景響觀自然沫田園：在廟院落候兩側處、組農團之輛間，詳英式裙園林千風格念，追僅求寧席靜、吸自然宮嚴廷必花義園：徒在限組鍬團囑的尸中惹心宏區(qū)度域甜，往強可調哈禮祥儀嘴感雕、那絕巨對量對液稱船，頁營究造梨秩細序不井欣然鵝的扇景轉觀挺效忌果私緊家續(xù)庭近院：舟前扔院覆、鞋后蒙院氏設越計合，占前仗院侮與盲組獎團漸呼志應呼，雕形畏成緒層薄次慮感納；誼后魂院辱提伴供搶家棚庭弱生方活塊情測趣賊與勞休要閑穴活棄動樸場御所私家?guī)熗ピ鹤郧粔籼锲紙@宮廷漆花園【戶型如配比】由圓赤廳別幻玉墅及撥平層伶官邸離兩類臂產品弟組成渠，面銅積區(qū)廊間為3淡8橫0湯-故1識2陰0焰0平米類型戶型結構面積套數(shù)平層官邸三室三廳四衛(wèi)兩廚380—420平米約573套圓廳別墅五室四廳六衛(wèi)兩廚730-820平米，地下300多平米約20套合計380-1200平米593套【圓牢廳腿別片墅】取訊法意嗚大級利忌文農藝例復援興功后拌期聲大委師帕拉洗迪奧生的高造貴精鄉(xiāng)豐髓，以圓會廳為轟中心逆軸組速織功伸能空裕間，績四面章對稱覺，主邁宰四棗方理睡念獎：帕拉還迪奧臣圓廳鐮別墅戶型抬面積悔：地叢上7戶3扔0胞-功8奸2屬0著㎡，董地請下30喘0平梢米醋增健送戶型面亮點：曾圓涼廳咽為喬中矮心乳，各四伸面湊對獸稱輝，奴禮辱儀柿與進家者庭蕉活墓動散空廢間斜分斜區(qū)釋，綱主氣臥氏男液女柳分蹦離凍衣衡帽謀間世等【平層闊官邸】沿擾襲如圓碰廳忌別抖墅騎室甩內挨空俗間欲精低髓瓦，史以悠“銷十炕字菌形準”喚平攝面雖規(guī)射劃川，鋼保獎證榮分養(yǎng)區(qū)詢的稻各勿自龜獨拌立末及乏自性由途轉沾換理沙念：珍圓支廳證別嗚墅敘的孫概促念祖沿烤襲戶型莖面積晚：38拖0—委42國0㎡，疫一賄層文帶移前釣庭孟后坐院戶型偵亮點：十軌字內良廊+挑空鴉圓廳兆，將敬功能昏空間輔分為園四個采區(qū)域銀：禮后儀區(qū)觸、社贈交區(qū)塞、家漠庭活驗動區(qū)母與休朵息區(qū)家庭孟活動過區(qū)社交艦區(qū)休息朵區(qū)休紹息為區(qū)禮儀徑區(qū)【智譜能啞系豪統(tǒng)】十三布大科屬技智福能系越統(tǒng)，念智慧械人生冷饗宴系統(tǒng)詮釋智能安保系統(tǒng)停車場管理、周界監(jiān)控、電子巡更、門禁管理等子系統(tǒng)景觀水不結冰系統(tǒng)芬蘭恩斯托集團先進防凍系統(tǒng)，景觀水池內敷設發(fā)熱電纜道路融雪系統(tǒng)丹麥丹佛斯集團發(fā)熱地纜融雪系統(tǒng)電梯系統(tǒng)三菱電機定制，無齒輪永磁同步拽引機，節(jié)能、安全環(huán)保、低噪音恒溫恒濕系統(tǒng)美國Rheem戶式中央空調系統(tǒng)，分戶控制，全靜音、加濕、電子除塵等新風系統(tǒng)美國Rheem中央空調，衛(wèi)生間、廚房與其他房間空氣單獨控制中央吸塵系統(tǒng)美國原裝進口BEAM中央吸塵系統(tǒng)，主機、吸塵區(qū)分離地板采暖系統(tǒng)熱源為德國非斯曼燃氣落地鍋爐，戶內為熱水地板輻射采暖同層排水系統(tǒng)瑞士吉博力同層排水系統(tǒng)，產權明晰、節(jié)能、降噪直飲水系統(tǒng)RO節(jié)水技術直飲機，美國陶氏反滲透膜研發(fā)生產的凈水設備紫銅管軟水系統(tǒng)防止細菌、病毒、有害液體、氧氣、寄生物等進入水質智能安防系統(tǒng)科邁世可視對講系統(tǒng)，門窗陽臺紅外探測、緊急求助、燃氣探測等降噪系統(tǒng)墻體、樓面、設備間、電梯井降噪，Low－E玻璃降噪，水管管材降噪【裝咱修舍標頁準】功能空間配置標準外墻外飾面采用德國萊姆石單元門銅門電梯原裝日本進口三菱無機房電梯大堂地面石材，墻面采用石材、乳膠漆和壁紙，天花為石膏板刷乳膠漆，樓梯為木扶手配鐵藝欄桿入戶門木門，雙開三防，配德國海福樂五金件房門木門，配德國海福樂五金件窗美馳美式雙層中空玻璃窗，南玻璃線Low－E全鋼化玻璃，紗窗，附送窗簾盒和白色紗簾房間地面高級實木復合地板或石材，工人房為地磚墻面高級墻紙，石材或高級木飾面天花石膏板刷乳膠漆中廚配置德國博德寶高級地柜及吊柜，德國鉑浪高水槽、水龍頭、德國米勒冰箱、燃氣灶、蒸爐、抽油煙機，美式愛適易垃圾粉碎機，高級人造石臺面，直飲水龍頭，天花為防水石膏板刷防水乳膠漆，配燃氣泄露報警裝置。西廚配置德國博德寶高級地柜及吊柜，德國鉑浪高水槽、水龍頭、德國米勒冰箱、電磁爐、洗碗機、烤箱、微波爐、抽油煙機、天然石材臺面、直飲水龍頭、直飲水機、地面高級石材、天花為防水石膏板刷防水乳膠漆主人房衣帽間配豪華衣柜主人房衛(wèi)生間地面及墻身采用高級大理石飾面，天花為防水石膏板刷防水乳膠漆，德國威寶按摩浴缸、雙洗面盆、坐便器、潔身器、德國漢斯格雅”雅生“水龍頭、花灑，衛(wèi)生間五金配件，豪華大理石臺面，防霧梳妝鏡、吸頂式排氣扇、預留直飲水機和直飲水龍頭接口，采用獨立的地板電采暖系統(tǒng)套房衛(wèi)生間地面及墻身采用高級大理石飾面，墻面局部防水壁紙飾面，天花防水石膏板刷防水乳膠漆，德國威寶浴缸、洗面盆、坐便器，德國漢斯格雅”雅生“水龍頭、花灑，衛(wèi)生間五金配件，豪華大理石臺面，防霧梳妝鏡、吸頂式排氣扇、采用獨立的地板電采暖系統(tǒng)公共衛(wèi)生間地面及墻身采用高級大理石飾面，墻面局部防水壁紙飾面，天花防水石膏板刷防水乳膠漆，德國威寶洗面盆、坐便器，德國漢斯格雅”雅生“水龍頭，豪華大理石臺面，梳妝鏡、吸頂式排氣扇、衛(wèi)生間五金配件工人房衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻身采用高級瓷磚飾面，配坐便器，花灑，洗面盆，水龍頭，吸頂式排氣扇及衛(wèi)生間五金配件石材裝飾柱高級大理石裝飾圓柱陽臺地面鋪地磚，石材柱瓶欄桿，局部鐵藝欄桿燈具室內各功能房間的天花照明LED燈及筒燈，衛(wèi)生間配筒燈【內部助配套】具1儲2皇0獵0臣0平給米環(huán)會半所暫，榆分拐對謀外榆商肚務困及妙對名內迅健究身屯功騙能口兩咱個效主韻題僑，蕩聘鬧請存專艷業(yè)良公畏司池管羨理弓運裂營雙會倦所：紗東帖西弊兩兆個篩完蔑全循不僚同捷風鹿格撒的巴會爐所面積：1世2紛0心0耐0平戴米伏，盼東別西圖區(qū)劑東超西沫方肌兩油種驚情牢調稿會朱所飲，帽澳竊大信利博亞顧會淹所矛管輪理兔顧議問跪公吸司票量兇身部定記制智私洋人稅俱萄樂監(jiān)部料式關高血級宋服課務西會班所：10擔00濃0多平壤米，壇室內槍泳池仔、室知外泳川池、索中西荷餐、壩飲酒踏、雪線茄、高高檔像套房東羨會臥所：20狗00多平萍米，緒運動威健身磨功能【外部姓配套】三山軌五園耽、高怎校云釘集，往生活晴便利文體脊教育：場與臨清倒華用大栽學脖、具北淋京霸大裙學悶、岔國懸際急關盞系凍學雞院嚼、聰國從防戒大宏學糾等激著脆名許學桌府皇毗圍鄰搭，李周心邊采還映有熄中天國派軍述事享科導學衣研幸究陷院客、邊中顯央寸黨忙校左、辦中衫國扎林侄業(yè)季科駛學湖研尚究席院殘、往北厭大摸附信中楊、秤北蒼大簡附李小撿、神人斷大潮附啊中謊、酬人錫大借附捐小雷、乓中宅關沸村練小江學齒、撫清推華義附反中穴、8祝1中學體、10屬1中打學耽等慕幾碑十斬所籌教柔育害機婚構答，術譽挨有招“趣馬陜背支上吊的嗓搖竭籃役”住之文稱始的流北板京集市菠六族一還幼乖兒唱院蛇更算是利與哈本仁項防目搜僅怨一蔬墻立之緊隔高；園林冶古跡：位夏于清見朝皇煌家園饞林“挨三山而五園蹦”的欄環(huán)抱慮之中威，緊竿鄰玉頸泉山膊、萬姻壽山俊、昆撇明湖芹等名雨勝古提跡，置項目漫南側爆為規(guī)促劃中愈的南夸水北貧調工芳程北鍵端儲卸水庫各，圓允明園還、香蒜山公薦園、勿百望閑山國秤家森事林公守園、欄北京惹植物陶園、睛萬柳駕高爾拴夫俱品樂部斗等休紀閑場葛所點徹綴在習項目宏周邊嬸；商錦貿上餐液飲：步項件目屠周春邊統(tǒng)分通布反了身金且源Sh誼op請pi踢ng次Ma底ll購物爸中心量、金孤佰翰層國際黎商務寧會館綁、潮柱好味鋼、西困貝莜霸面村慣等餐米飲場增所及厲香山婦飯店涂、香臟格里尤拉、丘友誼喜賓館賄、世保紀金兼源等塘高檔恥賓館終；醫(yī)院便醫(yī)療：30泰9醫(yī)討院檔、征解碎放常軍3蹄1筒6醫(yī)院辛、西橫苑醫(yī)胳院?！净捐F情況】中央分政務陵區(qū)、速玉淵慘潭北蘭，頂禮頑而成瀉的精孩工考該究大掙宅位置海淀區(qū)玉淵潭公園北岸，介于西三環(huán)與西二環(huán)之間規(guī)?？傉嫉孛娣e16667㎡，建筑面積43383㎡容積率2.58建筑類型中式板樓建筑布局4棟板樓，每棟兩個單元，一單元兩戶，1-2F為復式內部景觀中式園林環(huán)繞，西式景觀搭配總戶數(shù)106戶戶型主力戶型面積為320-480㎡，頂層為連通超大平層是否精裝精裝標準8000元/㎡開盤時間2009年7月21日交房時間2011年5月價格開盤價格7萬元/平米，目前均價：10萬/平米，總價在4000萬/套以上物業(yè)管理物業(yè)費9.5元/平方米.月，中糧凱萊物業(yè)車位比1：2.5開發(fā)商中赫置地為中赫集團子公司，中赫集團成立于2005年，以能源和房地產開發(fā)為主，下屬中赫置地、中赫石油、中赫礦業(yè)等。北京開發(fā)項目代表為北緯40度。【開發(fā)晌團隊】地房誠脈紡承余襲悉，葬世恐傳不宅墊邸抄－輔國天際?；晥F暑隊惕精就心市打趙造治，謹融瘡西摩式集建兇筑屬肌墾理姻與瞧中單式啊細返部各雕跌琢渾為搏一號體開發(fā)團隊設計風格單位操作案例建筑設計四棟人文建筑，雍容莊重、低斂平實，由西向東沿岸一字排開；建筑整體彰顯西洋建筑精粹，尊崇中國傳統(tǒng)建筑禮制清華建筑設計研究院的莊惟敏院長擔綱誠品建筑，菊兒胡同四合院改造景觀設計高雅清幽、和諧統(tǒng)一的園林風格，講究深幽、私密的立體感覺和莊雅精致的品位；通過紅磚、原銅、石材、木材等材料設計制作的涼亭、雕塑小品點綴其中，讓景觀成為建筑風格的延伸加拿大EDA香港大嶼山愉景灣渡假城總體規(guī)劃北京萬城華府室內設計東方文化、傳統(tǒng)古典、新古典及時尚經典等多種風格Wilson：中國大飯店，香港四季酒店北京王府井希爾頓酒店Gensler：上海環(huán)球金融中心徐少嫻：北京國際俱樂部飯店、霄云路8號David：擅長頂級私人別墅設計梁志天：以現(xiàn)代風格見稱物業(yè)管理“私人管家”；可分別提供中西料理及家宴定制、SPA及美容美發(fā)私屬服務、瑜伽及健身康體咨詢、紅酒與雪茄的品質鑒定及窖藏服務、甚至還包括進口家用設備設施的維修與養(yǎng)護等服務中糧凱萊物業(yè)北京中灣公寓、大悅城、棕櫚灘別墅銷售方式開發(fā)商自行銷售【規(guī)冷劃】項砌目潔由阿四智棟鋪板遷樓醬組符成吹，虎輪個廓戲構搏筑捐為娃“距山衣形赤”照，偶和許玉畝淵趕潭緩寓弦意濃為史山頸水鏟相皇映桶，陵注誰重濕建柏筑夾細零節(jié)助的才打久造項目免由4棟澆板滿樓標組運成呈，視一填棟6貪F，咱一膜棟8F，饑兩辱棟1方3幟F組惑成延，旗地蠟下2層建筑背的整繡體輪牧廓構謠筑為堵“山孕形”坊，與劇南側蠅的玉銅淵潭沖的“軍水”錘隱喻糞山水慎相映【建司筑超單梢體】精心柳雕琢脅彰顯寸文脈井，手銹工砌嗚筑頂館禮而門成風格：新軟古典獵主義材質：紅從磚+石材+紅布銅工藝：手系工砌劈燕筑，堆精雕濫細琢層破高殊：3巡壽.篩4米【細部】運用離現(xiàn)代煤砌筑窗工藝槍及傳愈統(tǒng)磚鏈石材握料，悟精雕杏細琢赤，流謝露出亡端莊楊、低努調、艙內斂錢的高汪貴氣小韻，講是項寨目的連突出辱亮點建蓮筑俊材烏料：堡紅堂磚泥、煮原害銅嬌、灑石租材霜、慨鈦復鋅餐板十二件章紋微、唐堪草、瓣拂塵勿與八件寶圖矩案、拔云紋敢紋飾樓體半立面噴選用僚了德眾國手自工文課化磚異、原斜銅、掀石材妥三種撐經典懲材料裝飾句元素周選用姿了中就國傳歡統(tǒng)的奏唐草視、八杯寶與指山字呼紋等仍圖案紅磚儉是一或種最索為常末用的楊表現(xiàn)缸尊貴猜與智嘗慧內陷涵的帝建筑匆材料擦。原銅廈是中客國文頸化以賺及東達方文涌明的諸歷史播見證槳，蘊扮含著穩(wěn)中國快傳統(tǒng)浙廟堂效建筑鞠的尊慘貴?！緢@鋒林】遵循守中西濁合璧圾的造坡園理謎念，掉建筑死北側眨園林鞋將端紙莊、質精致吐極致醒體現(xiàn)寬，南脖側與休玉淵武潭公我園的興百米踩綠地譜融為亦一體園林艘與湖唐面交丸相輝商映，畜呈自朱然和齒貴之突勢，裹充分伏彰顯利了北勸派園事林的劫氣韻惹，追跌求人龜與自狹然、惰建筑唯的相段融共終生【戶擋型疏配霸比】以35攤0平鄙米沃的荒三肅居句及4籍0前0多平梳米的籌四居束為主橋力，飼并設旅計首層些復式那與頂號層超液大平擴層等暑多種淹戶型戶型結構戶型面積套數(shù)套數(shù)比三室三廳四衛(wèi)一廚313-319平米

3028%三室兩廳四衛(wèi)一廚347，353，356平米40

38%三室兩廳四衛(wèi)一書房一廚411平米6

6%四室三廳五衛(wèi)一廚471平米10

9%五室及以上復式及頂層大平層2019%合計313-600平米106100%41堅1平通米3室2廳4衛(wèi)1廚3銜5林3平腸米3室2廳4衛(wèi)1廚47顏1平米4室3廳4衛(wèi)1廚【戶扎型鉛分螞析】3饅.4米豁懂朗層沉高，14寇-2同1米爽南唐向廳面皮寬頁，27麥0度遷瞰猛景面積：3憂5捐3平蠶米結響構：3室2廳4衛(wèi)1廚空間務組織：傳撕統(tǒng)回禿路結常構，歸各功叨能區(qū)攝域環(huán)拒繞分敬布戶吵型滔亮慘點：距南節(jié)北樹通狐透怎，變大償面篇寬刮，鍋主應臥鬼觀懼景延浴哀缸迅，博瞰拴玉柜淵旗潭【戶型賽分析】主仆嗎分離塵電梯擁，2線7雷0度悼景疏觀調客嘩廳面積：4催7捉1平哄米結構：4室3廳5衛(wèi)1廚1傭人觸房空間必組織：劈燕主型仆財電便梯站分嫩離憲入懶戶袍，卵回疾型決結熱構戶譯型監(jiān)亮放點：賢南遺北柄通競透南，案大絡面掛寬兩，醋客奪廳27儉0度止景窯觀逼，掀可?？唇缬裱蕼Y值潭善及考櫻自花綢園【科技猛系統(tǒng)】四大所系統(tǒng)跳，十移七項乳技術唇保障設業(yè)主薪生活控方方怖面面分類系統(tǒng)詮釋健康、生態(tài)系統(tǒng)

戶式中央空調VRV實現(xiàn)各房間獨立運行及調節(jié)新風及新風加濕系統(tǒng)每戶獨立式信封采集，相對濕度可在40%-80%調節(jié)中央吸塵系統(tǒng)每戶多個吸塵口，吸塵軟管長度達到10m以上，確保房間無死角銅管飲水戶內支管采用優(yōu)質薄壁敷塑銅管，強度大，韌性好，殺菌24小時生活熱水24小時不間斷生活熱水，支管循環(huán)形式，保證即開即熱節(jié)能、環(huán)保系統(tǒng)德國門戶德國進口木門或銅門鋁包木窗戶浮法玻璃的三層中空夾膠玻璃，最外層LOW－E，內層雙層鋼化夾膠區(qū)域溫控地暖可調節(jié)區(qū)域溫度，衛(wèi)生間設置電地暖，可獨立控制同層排水同層排水，減少噪音，避免異味LPM輕質材料填充空心樓蓋結構技術降低地震作用力，隔聲、隔熱、保溫及節(jié)能性好科技、智能系統(tǒng)

智能家居系統(tǒng)訪客識別、首層和地下大堂可視對講；照明窗簾；多處緊急求助按鈕電梯分梯入戶系統(tǒng)原裝進口三菱電梯，主任、賓客、管家分梯入戶人性化轎門安全感應紅外光束監(jiān)控轎門打開速度電梯門禁門禁刷卡或指紋識別，自動到達指定樓層安防、私密系統(tǒng)

一卡通門禁系統(tǒng)公共區(qū)域一卡通，戶門門禁指紋加密碼車輛遠距離識別系統(tǒng)遠距離車輛識別系統(tǒng)全方位安防系統(tǒng)周界紅外探測及電子巡更，室內燃氣探測、外窗窗磁等【精政裝辣修】采文用餓國姿際停一換線控品置牌爸共掩同療打島造閱豪朝宅顏品中質付，葛注淡重愿外畫墻籃、閥大料堂饒、重入排戶鋸門湯等壺方袋面室的箏細煮節(jié)溪裝埋修功能空間配置標準外立面紅磚、石材、原銅、鈦鋅板供水市政24小時熱水排水瑞士吉博力同層排水供氣燃氣入戶采暖集中供熱，地板采暖通訊預留2個電話接口、網絡入戶電梯日本三菱原裝大堂地面石材，墻面采用石材，天花為石膏板刷乳膠漆入戶門德國biffar或同檔次品牌窗威盾或同檔次品牌意大利浮法玻璃制成三層中空夾膠玻璃，外用low-E玻璃門禁系統(tǒng)一卡通門禁電視系統(tǒng)有線電視空調系統(tǒng)三菱或同檔次品牌安防系統(tǒng)閉路監(jiān)控、電子巡更停車系統(tǒng)速賓地下停車系統(tǒng)吸塵系統(tǒng)埃迪士中央吸塵信報箱大堂集中報箱【內弱部腳配蔬套】家威庭勒會富客種式填私標屬伍高棄級婚會黑所伶，牽最失大功限敬度休滿脈足帽家牢庭及活食動予與襲社尚交額宴知請貍，威開為啟謀生案活磨新達傳棉統(tǒng)會所披功能25米害長廟游鄙泳括池勿、極會盾客渠廳額、炮健幻玉身廳房圾、掌瑜算伽精房輝、S樂P扔A、美火容、御便利凱店、嫌餐吧博、酒廢吧、襖雪茄谷屋以綱及多抖功能遙廳等蒙會所際功能歡外，多還提腔供了殘私人至酒窖翼儲藏螞等高喇檔會吹員定侍制服育務雙重僻服務“醋傳承統(tǒng)介物駁業(yè)瞧服味務舍”扔與置“五私意人杰管欺家贏服貸務遵”夸相痛結旱合迎，腹傳擠統(tǒng)尾物牌業(yè)排由櫻凱印萊匹物減業(yè)熄提遇供怨，脖私與人撇管架家兵服春務搬，雞聘溉請姻多蜻年姑國古際軌高孟端姻酒哲店屯服君務偷經驚驗外的煎經胖理場人芬員爹作水為傭“虜私杯人察管芳家膚”氧，援提且供慢量圈身聾定融制豪的玻服枕務【周恥邊澤配巧套】周蒙邊息學小校戰(zhàn)：北薄京哭中早學賓八掀里誼莊將小奔學錄花村園彼村憲中碑學祝翠賞微胞路舉中彈學版海旺淀境實橋驗霉小沾學桌北望京底工征商保大需學叫海劇淀惜圖義強汪小腳學藏北敘京竹育愈英褲中江學赴音飼樂拿學舞院支附移屬慎幼助兒喊園邀中疾國福建設設脅銀烘行章幼正兒縮慧園飲首劃都謙師俗范吸大晚學悲附搏屬位中去學購專物幣：國緞美揮電傘器邀蘇牢寧烈電占器爪光博華冬商攤場掘物牧美牙超訂市子大驅中最電鬼器能城銀嘉顫茂澡購既物建中褲心繩華疾潤準超奴市餐艘飲臘：肯德岸基有湘菜宅館惕好倫蜜哥四食頻走道仿巴魚被人家凳東綢北菜膊館艦瓦缸捏湯館奸春貞雪情木酒家謠必纖勝客珠餐廳累等休退閑濫：玉淵鳴潭公感園酷中華胸世紀跨壇種軍事粥博物播館醫(yī)疤療侍：3稿0莫4醫(yī)真院宅腫繡瘤奸醫(yī)馬院代水菊利灣醫(yī)查院晶萬潔壽御路稠醫(yī)睡院漁等綜廚合謹：新悄興瓣賓寧館登嶺便南反飯扶店遼裕鏈龍童大壓酒鳥店既寰唯島級博吩雅賠酒穿店釋永腎興歪花績園蟻飯午店喜等【基誤本美情我況】西單凳不可嗚復制拼地段比，擁棋有故伶宮、毅國家扣大劇樣院等姐外部扣景觀手資源打的城妄市高易端公漢寓位置北京市西城區(qū)西絨線胡同26號規(guī)模占地12750平方米，建面83670平方米容積率4.24建筑類型兩棟塔樓總戶數(shù)42戶戶型378平米，408平米，533平米是否精裝否車位比1：2.7開盤時間2008年3月29日交房時間2010年6月價格目前均價：8－12萬/平米物業(yè)管理7.80元/平方米·月銷售進度剩余4套房源開發(fā)商復地集團，香港上市，1994年開始房地產開發(fā)和管理業(yè)務，在北京開發(fā)有灣流匯、北京首府等項目【地黨段霧價怨值】項隸目儉絕奶佳旨的筐人追文筐歷川史擇景購觀唱使卡得奶項碑目飽成嫂為剃真態(tài)正癥意漢義何上揉的液稀逼世率藏公品乏豪凳宅與境京卡城慣四喬大頸俱虧樂秀部勻之宮一乏中寄國產會博臨潛街賊對辨望中國污會金森融浴街西距輪金融啊街10掩00米國家蜓大劇辯院國家冶首席鞏藝術休殿堂綱，8分鐘捷步行閱即達天盜安階門1釀8沫4筑4米洲即?？少e達方到榮天絞安暈門樹廣決場【開塵發(fā)攪團婦隊】國偶內何一墨級蕉大革師浸聯(lián)宏袂尸打爹造失卓她越害非廳凡萌的絨內掛在幫品階質開發(fā)團隊設計單位簡介建筑設計美國ATA北京時空筑誠——景觀設計朱育帆清華教授，意大利羅馬大學建筑學院、美國麻省理工學院MITSPURS訪問學者大堂設計梁志天香港十大頂尖設計師之一，以現(xiàn)代風格見稱，善于將亞洲文化與藝術的元素融入其建筑、室內設計和家居作品中。室內設計邱德光生于中國臺北，淡江大學建筑系畢業(yè)。曾設計臺北信義之星以及北京星河灣等眾多著名寓所設計案。他熟悉運用華麗、藝術、時尚元素、將生活形態(tài)和美學意識轉化為富貴身份，燈光設計UBL優(yōu)比爾照明設計事務所物業(yè)管理世邦魏理仕銷售方式項目08年中期起，由世聯(lián)代理銷售，銷售傭金約1.7‰布局：豬地薪上遵建斷面5懶3理3箭1何3平屆米繭，豈由喚兩擦棟1益6層塔籍樓及崇商業(yè)那組成請，地榮下29補60絲式0平方糾米觀景封閣：為娃精裝砌修小兄戶型幼，面厭積在66致-1墾80平游米眨之蒼間觀海振閣：為碼毛坯戚大戶建型，5梯3戶咳，耍分3煉7協(xié)8平耀米蜜、4串0脅8平徑米增及5羊3可3平米闊三種扭戶型內喊部擇配亡套：2源0綱0狠0平米訴左右飼的社猶區(qū)運門動主安題會骨所【規(guī)酒劃】西萍絨提線2影6號由收兩棟鋸塔樓禿構成巖，一賭棟為6嶺6－18梅0平穩(wěn)米銜的封精巾裝摔戶矮型辣，似一新棟投為37目8-致53邁3平賺米焦的蒜毛介坯精辭裝據(jù)戶艱型66煙-1幼80平米毛坯森，5梯3戶37炎8+所40奪8+義53金3平【建昌筑】古塘典姥、續(xù)厚執(zhí)重洽、喬沉暮穩(wěn)風格：古酸典，申厚重均沉穩(wěn)材質：石桂材幕沫墻，銷與金膝融街她威斯犁汀酒汗店使孫用相堆同的窯外立緩面石勇材細節(jié)：筑立兇面探外伙觀緩通丙過陪各脅層乞外雙圍焦陽慨臺被和異飄屆窗伏的味相跑互奏交遍錯迫形尤成假凹欠突峰感赤，框宛坡如寺層輪層猾疊閉加墨的哪頁裝巖序，梢豐趣富敲了源立快面歡造舟型裹及坦光悼影蛛效籃果頭，頂退部：玻護璃幕錦墻層振高：米電且梯：5梯3戶大喊堂：6.揚4米涂高【園林】以中表國園感林三紛境造嚴園理念：中宋國園蠅林三彩境－稼生境局、化斬境、銜意境主題打風格：濫尋呼找航胡歸同熱的脹記侵憶襲，品打倡造座新緩中罰式龜、征新穿京耕味蟻景光觀用肯材：妨灰寬磚冬墻調、匹古爺建田、愧磚啦鋪鵲、柄栗怨木此色除構轎架柿，乎構她筑博古開樸犧雅疫致鐘的萄庭微院唱整凡體暴氛贈圍【產品】一層媽三戶淡，分37房誠8、40劉8、5瓣3鍬3平章米殼三驅種隙戶登型戶型結構面積套數(shù)三室兩廳四衛(wèi)兩廚37814三室兩廳四衛(wèi)兩廚40814四室五衛(wèi)三廳兩廚533143室2廳4衛(wèi)2廚3室2廳4衛(wèi)2廚4室5衛(wèi)3廳2廚面俊積：3典7惱8平釣米結構：三肢室兩瞇廳四工衛(wèi)兩本廚亮摩點：1袍8配0度觀蝴景客辯廳，臟私家頃雙電鄉(xiāng)豐梯主假仆分帥離，響獨立老入戶面積：5肆3配3平米結構：亂四感室零五納衛(wèi)巾三孫廳壘兩高廚亮點：主南臥舒年適性恭及私拌密性蛾極高牙，中熔西廚澡分離撇設計【戶少型】戶奏型免設職計份中遮規(guī)粉中室矩史，染缺遠乏束明司顯筑亮序點【智能處系統(tǒng)】系統(tǒng)詮釋維護結構系統(tǒng)外窗及封閉陽臺采用斷橋隔熱高檔鋁合金LOW-E雙層中空玻璃窗，外墻保溫材料采用擠塑聚苯板，節(jié)能超過65%，較小的體系系數(shù)（0.2），更利于節(jié)能內墻保溫系統(tǒng)內墻保溫隔熱涂料采用陶瓷微珠保溫隔熱涂料，更加節(jié)能環(huán)保屋頂綠化系統(tǒng)商業(yè)建筑屋頂綠化和環(huán)境優(yōu)化設計，降低小屋熱島強度輻射地板采暖及分戶熱計量采用地板輻射式采暖系統(tǒng)和分戶熱計量，適合不同人群和區(qū)域的溫度要求變頻VRV空調系統(tǒng)空調系統(tǒng)采用變頻VRV空調系統(tǒng)，有利于節(jié)能新風系統(tǒng)采用自平衡新風系統(tǒng)，改善空氣質量供水系統(tǒng)設有市政無負壓供水系統(tǒng)，末端直飲水設備同層排水系統(tǒng)同樓層的排水支管與主排水支管均不穿越樓板，在同層樓內連接到住排水立管上智能化家居控制系統(tǒng)采用現(xiàn)金的家庭通信、家庭設備自動控制及家庭安全防范系統(tǒng)，滿足業(yè)主高端居住品質需求【客足戶】以外頁地客稀戶、盞金融歷街客膨戶及組北京煮西部估高端香客戶弊為主皂，主調要集地中在奸能源雨、金居融及栗房地稱產等瀉行業(yè)來蠢自滅山內西渣、贏內威蒙帝、相東專北稻、逗山鍋東煉以棒及吊港峰臺受的伏人貝士街較抬為摧突脆出金融禾街及擠北京蠅西部餃高端?？蛻艟┛苾人氤蔁豢缈头蕬裟徽?5菠%，拖京洪外夜成屢交現(xiàn)客垃戶擇占65珠%能散源戚類追產禁業(yè)柔及搖房殃地走產誕行悼業(yè)稿等弟第恐三絕產磁業(yè)猾的場人覺群伍是記購工買漫豪槍宅需的誼主員力汗軍對娘價靜格籮不險是現(xiàn)很戶敏柄感姻，退但炮對貴投釀資易和鋒項愛目押位憤置寄，券稀尚缺恒性診十數(shù)分煎敏倆感生全活饞區(qū)點域行業(yè)刮背景客戶賄特征購買震決策公因素看重叔項目直緊鄰狀國家介大劇躁院、板故宮熟、中抬國會科地段太的唯朗一性廉和稀父缺性之安前券由禁于徒拆研遷刃搬島到歪北夫京抽其準它慚區(qū)杏域騾，辜從差小途在塞西疤城頓胡碎同擊長闖大確，團對糟此呢區(qū)象域劫有死較古深繁厚框感砌情【銷售】率懸先局推鑰出押觀棵景嶺閣迷精慰裝膏戶頃型框，鴨觀循海艇閣0刻9年10月上晉市，繡目前終觀景洪閣已躬銷售龜完畢常；觀炸海閣掀剩余4套窗，抱均市為5皆3壓3平賠米睬的桃大豆戶僻型外，殘銷幕售猶價挽格致由酸開嫩盤席時培的7萬/平米司漲到笛目前途的9聾-霧1濾0萬/平乎米倦，伴月午均只銷傾售10套【銷售】觀海農閣以8F為界距，不立同樓弟層的私去化垃速度滿差異醒明顯8F8佩F以肢下奴價改格英在4砍-批5萬/平放米5去3弦3平米柿自住支大戶功型去閥化較鍛快8F以上哭價格寺在8暴-毒1側2萬/平康米籃，3定7秧8平米對觀景將戶型蟻去化蝦較快【基本描情況】第禁三臟使卻館括區(qū)肺絕各佳宴地裂段患、40萬方造私屬撞森林兔公園皆，全鬧精裝刃、高柴配置黨的國字際化爐生活奏社區(qū)位置朝陽區(qū)霄云路8號，三環(huán)和四環(huán)之間規(guī)?？傆玫?08公頃，規(guī)劃建筑用地20公頃，總建筑面積為27萬㎡容積率1.2朝陽公園，俯瞰288公頃綠地和68公頃水系建筑類型住宅，高層板樓內部景觀百米林蔭大道，40萬平米城市原生森林總戶數(shù)504套戶型450、530平定制式平層宅邸，頂層為四合院設計是否精裝精裝修，標準10000元/㎡開盤時間2008開始蓄客，09年開盤車位比1：2交房時間2011年6月價格均價：8-10萬/平米，總價：4000-6000萬/套物業(yè)管理物業(yè)費8元/平方米.月，合生華府酒店管理公司銷售進度一期兩棟已售罄，在售開發(fā)商合生創(chuàng)展：1992年進軍房地產業(yè)，1998年香港上市；全國各地已開發(fā)60多個項目，北京代表項目為麒麟社、世界村、珠江帝景等項目【開撓發(fā)仇團修隊】美國認波士蕉頓設鉆計集醉團操仔刀建師筑設漢計，糕香港勇設計統(tǒng)師負喘責景毯觀及摟室內諷設計團隊設計風格單位操作案例建筑設計ART-DECO建筑，九棟公寓，高檔石材飾面，全景玻璃幕窗；頂層皇冠造型，精工銅飾外裝波士頓國際設計集團北京前門公館北京上城國際花園北京密云官邸景觀設計原生湖泊水景融入大境，回歸東方神韻，以圓明園神髓為框架，3大景觀軸帶，又有門廳雕塑景觀、殿閣、牌樓、四合院落、溪水瀑布等18處主題景觀香港SLA首席設計師單秀嫻萬全新新家園明都園室內設計尺度奢華，空間多變，藝術化及生活化G.I.L徐少嫻北京國際俱樂部飯店北京棕櫚泉國際公寓物業(yè)管理合生華府酒店管理公司銷售方式開發(fā)商自銷【整體倍規(guī)劃】樓座裁和會吊所集濫中在題地塊狐的一享端，陷建筑竊集中趁在另慌一端棋，圍辮合布遷局，安最大與限度渡的加制強綠殊化景當觀和召私密吸性大苗片靈的欄原牲生飛樹搞林蜿屠蜒樓的鋼林寇中億小膽路天然臉湖泊不同飼功能竹的會捐所一獲期20偷08年1券2月開溫盤，境已售煉罄在售一期規(guī)噴劃7棟板揭樓，六地下2層，覺地上27層，3梯2戶；二階期2棟30層板魔樓，3梯2戶，魔地下殘二層【建準筑隱單邊體】少A等R聲T帝-燙D沾E乘C繼O經典孟建筑漏，頂暖部銅屠飾外蘇裝、尼皇冠負造型樓工層：1-睬27層影為漿板狐樓償，28死-2弟9層規(guī)恰劃為究四合速院風狂格：育經談典A地R犯T孔-外D包E百C仍O立道面：天狐然石頂材與禍全景架玻璃牢幕墻頂課部：大雕量銅芹飾外肺裝的進皇冠貢造型基朱座：石襲材質中感、仔裝飾劉主義【園成林燥景砌觀】在剝保為持欲原塞生巾態(tài)罰的最同墊時經引忠入控歐澇式餓皇筐家廈園賺林陜文估化煎，立巧犁妙繼的冊以良交奇通唐動育線雹增停強枕景饅觀蕉體損驗病和令回睡家薪的君儀封式酒感40半00平米訴城市秧雕塑貞廣場百，國奶寶級炒青銅矛雕塑摩家任啦哲先見生創(chuàng)拼作的版“勝手利女坐神”元青銅始雕塑久群，沿以九擴匹神閥駿護精佑女賓神原父生林湖槳泊萄水命景臉融諸入史大順境摩，窮回旁歸桶東萍方券神酬韻讀，升以符圓購明冶園東神聚髓驅為棒框恢架拾，3大枯景沾觀恭軸煤帶隊，冬又饑有露門匹廳朱雕鞠塑帝景掃觀墓、曠殿泛閣之、冰牌涌樓物、耳四書合平院半落壓、扇溪稠水城瀑謀布會等18處和主服題膛景繪觀【戶塘型】主秀力括戶吐型較面錫積掃為45嶼0、5耗2塔0平滾米什，10認00平米麗空中撥溫泉嘉四合警院作釀為標淋桿，桂奢侈娘尺度層、可裂變空王間、畏營造鵲高端拼人居來體驗禮件儀查區(qū)散域穴、譯家六人塔活塵動水區(qū)傅域卷及宗主購人舒區(qū)臘域烘完依全賤區(qū)胡隔1跨1美0平米呼主臥帆，6悼0平米漫會客公廳，27指0度病全尸景召落陪地定窗匹，通雙皇向映步泳入恨式新更歐衣哲間貞，危雙勁人脆按亞摩咬浴寸缸縮慧，鈴私鼻家后桑梳拿念房5呢2堤0平米四禽室避三錢廳哄四夢衛(wèi)乞兩穗廚主鬼仆鋼分帝流燦入炸戶而，激主摸臥1鄙8蝕0度秀觀呼景淺按外摩讓浴藏缸三穿進創(chuàng)式無格惠局頌，醒中框西松廚鬧合柔理因分樣布450平米四室三廳三衛(wèi)兩廚【科蟻技門智原能脅化】依1另2大課尖鏈端道住嫂宅永科君技系統(tǒng)詮釋國際居區(qū)智能安保系統(tǒng)停車場管理、周界監(jiān)控、電子巡更、門禁管理等子系統(tǒng)電梯系統(tǒng)3.2米高豪華裝修轎廂，2.5米/秒的國際品牌高度電梯，智能一卡通識別身份恒溫恒濕系統(tǒng)戶式全靜音風道中央空調系統(tǒng)，全自動智能運行，恒溫恒定舒適地板采暖系統(tǒng)分戶地板采暖系統(tǒng)，保證冬季采暖更加節(jié)能、舒適新風系統(tǒng)新風達國家標準兩倍，整個居室保持持續(xù)良好的通風狀態(tài)中央除塵系統(tǒng)高效中央吸塵系統(tǒng)對室內0.3微米以上塵埃顆粒物的析出效率達97%凈化水系統(tǒng)國際品牌的先進凈水系統(tǒng)，確保用戶直飲水健康、安全循環(huán)熱水系統(tǒng)每戶配備獨立供熱水系統(tǒng)，消除了集中供熱水的高峰等待時間，幾秒鐘內實現(xiàn)熱水供應同層排水系統(tǒng)國際品牌吉博力或美派同層排水系統(tǒng)家居智能控制系統(tǒng)操控室內照明、情景窗簾、空調、地暖等家居安防系統(tǒng)可視對講、紅外入侵探測、緊急求助按鈕、燃氣感探測節(jié)能隔音系統(tǒng)由外保溫墻體、地板采暖樓面、雙中空“LOW-E”玻璃以及斷橋鋁合金等維護系統(tǒng)聯(lián)合完成功能空間配置標準電梯原裝進口智能電梯，電梯為挑高3.5米豪華裝修轎箱，高速2.5米每秒大堂地面石材，墻面采用石材，天花為石膏板刷乳膠漆窗3.6厘米厚夾膠中空玻璃天花石膏板刷乳膠漆主人房衛(wèi)生間高檔貝殼馬賽克、衛(wèi)生間有雙人按摩浴缸套房衛(wèi)生間高檔貝殼馬賽克、淋浴公共衛(wèi)生間高檔貝殼馬賽克、淋浴工人房衛(wèi)生間高檔貝殼馬賽克【裝斑修】采用較高標抹準的到裝修其材料耗保證陜項目翻的豪刪宅品匯質4岡5慌0、5個3薪0平定后制式橡平層勇宅邸/名門禿望族房誠的“到平層拳別墅糕”/齊27魚0度全算景會謙客廳伐豪艦闊家盟庭廳/全順智艇能炸廚慢房/書房買主人些房連霜通/萬元告精裝討配置/奧庫迪鏡斯匆原維裝植進續(xù)口陳入晶戶扁電充梯/大挑民高豪臟華裝據(jù)修轎匯箱/超殊大性尺絹度被觀濕景焦衛(wèi)剛浴編空蓮間【裝修仇風格】超蝦七崖星跌級享標達準墳打堂造繡奢偽華儉的膀室宇內標空艇間【內部勤配套】三大癢主題骨會所尖極力勁營造書高端泡奢華刊社交占俱樂專部馬場會驕式溫泉撓商務伏會所折：14慰50栗0平賢米兩層針四合付院式孩建筑深洋層溝地抹熱再溫隙泉移水香港毛馬會歌會所后服務訪理念大劈燕堂井泛癢會尾所丸：2副0霸0侮0平米棋牌鳥娛樂影、兒株童活犬動、微醫(yī)療報保健私逝家現(xiàn)藏葬酒兄窖私思人籮收暮藏齒室運差動競主鑄題嫩會彼所標：2受5收0劍0豬0平米高爾冒夫球裳、網吉球、能羽毛械球兵乓川球、嘴藝術弄展、輕古董虜展、液畫展【三功診能大潤堂】七星盒級酒踩店標紙準三銜大猛堂榴分洲首旁層茶大表堂嬌、鎖接緞待蘋大擾堂斜、乳地伏下枯大機堂窗，亡勝第過長酒器店視式抽大夾堂州，靠上目下逝三竿層薪，救多總重求入喊戶夜出虎行磁行芒車螞線沸路炎，律七鏡星效級株酒跑店醋裝建修真標嘉準首睡層釀大屢堂：南撇向6夸.扯4米挑獎空，9*違7米石研材鋪姿地，考大堂郊穹頂廢材質濕考究器，可芒承載井會所溜功能愚；更殿是藝鋪術展壤示空剃間和吩觀景迅平臺魔，規(guī)屬劃有換藝術眨展示肆區(qū)接待夫大堂：滅保皇持圓整久體括的湖超季七巨星亦級野裝梯飾精標拐準斤，退北由京顫乃逼至遼全頁國烈首戴創(chuàng)量，旗堂炸皇碑富采麗度實稅現(xiàn)拒主洋仆警分劫流逢功獵能地下避大堂：設祝司機招茶座齊及保資姆休舒息室母，用乖嚴密始的安殺防設丸施打狠造了漿私人蜓收藏燈室【周邊披配套】地抽處夏中梳國逗首辣席蜜涉修外零區(qū)拼域咽，燕影莎-全球需文化盜交融兵并萃掀的生纏活天嘉堂商場具：雕燕莎嘆友誼添商城閣、女豎人街使館讓：映美國俗、挪境威、資加拿勿大、放德國輸、才等13個國斬家的墳大使宰館酒材店螺：攝凱魚賓逗斯至基臘五落星飾級丈飯論店吧、伶希鄉(xiāng)豐爾瞧頓洗酒基店狀、皆昆美侖植飯奪店妻、艱亮果馬頂河釘大格廈奶等娛檢樂晴：厚亮小馬芝橋乎路娛酒工吧歐街楚、灣世挺紀套劇茅院學校災：北去京第火一家梨純涉較外學偉校麗更都國鋪際小激學、指北京辣首家托由外利國政攜府獨都立建討設的讓學校暴（德膠國學被校）環(huán)境弦：始亞洲鬼最大賓的城支市公柔園—兇—朝偷陽援公律園文牢化百：葬被播譽基為跟“直文邁化恭原氏鄉(xiāng)攪”生的蓋酒息仙晉橋lo歡ft美國大使館朝陽曠公園【樓體欠包裝】圍娃擋傾及再樓嗓體壇掛埋副霄蹄云核路8號妄周永邊唐皆值為梢公丸園匪綠恭化塵及處低肢矮績建香筑誦，胸本救項擾目漸約1底0掙0米的升建筑守高度束，無尸論是忍從周歲邊來熔看還仁是從風機場窄駕車紫進京下，皆擠非常響醒目【推廣巴渠道】彩非信以迷彩垂信拔的墓形沸式汗主剩打波品宰牌匹，涂圖倉片袍與艇文赤字李相徐結鐵合哪，樣更來加強直撈觀蔥，掘更旗能抱吸楊引斑客純戶紅的弱眼檢光少（欲霄梯云槳路8號、佳龍湖問頤和猾原著磁推廣轎主要倉手段慈）【圈層荒活動】昆俯曲皇賞栗析保、身名株校戒同控學玩會版及余豪況宅清風累水晉講醋座趴等“品諷名止曲·賞名龜段”——合盒生·霄母云矩路8號喚藝株術羨家沫沙障龍“北股大球同酸學帶會際”狡新芒春格酒蒜會坡暨蟻中儉國牧經懇濟杜趨繞勢幻玉分浩析杜論找壇“名損宅區(qū)說鈴堪渡輿醋風膛水揭話解霄飛云小”——邀漲請蔥業(yè)狐主播舉附辦踩豪故宅陵風我水芬講研座研究焰小結40萬平垃米的焰私屬頑森林綠公園成、豪誕華奢查侈的動產品綠打造真及優(yōu)佩越的幣國際宣化生狀活氛勾圍共奶同構號成了免霄云算路8號混的第豪機宅續(xù)品窗質項對目燒自冒身飲設市置巴的急三例大叨會梅所據(jù)、感三選層好大但堂飾等沙內巡壽部檔配輕套坐及監(jiān)設糾置絕更蟻使梢得袖項調目炭超作越教了腹一凍般銹居狀住替功條能拾，尤營晨造苗了卻上淋層筋社取會香“暑名斬流缸生僚活糞場芳”浮的晃生境活度?；钍娇蛻羲埔愿鄣桶?、隆二線陽城市怒富豪素客戶燭為主野，主端要分竿布在輛金融叫、能惑源、廉貿易汗等行淘業(yè)【項目做概況】燕岸莎封最幸核饞心雀地房誠段縣，脖高鳥科厘技衰智帶能檢系拳統(tǒng)摘曾崗刷府新蒜中稈國作豪野宅永項鬧目未配奇置視標給準位置朝陽區(qū)新源里,新源南路與新源街十字路口的西北角規(guī)模總建面約3萬平米其中公寓約1.1萬平米，商業(yè)1萬平米，車庫約8000平米容積率3.30

建筑類型住宅、公寓總戶數(shù)23戶戶型共23套，由12套平層、9套躍式、2套頂層大宅構成是否精裝精裝修，標準8000元/㎡車位比地下84個，車位比1：3.65開盤時間2005年交房時間現(xiàn)房已入住價格目前均價10萬/平米，總價約4000萬/套物業(yè)管理30.00元/平米·月，錦江物業(yè)管理公司銷售進度剩余4套房源開發(fā)商華遠房地產于1993年8月正式成立，業(yè)務經營以房地產業(yè)為主，在北京開發(fā)有裘馬都、九都匯住宅項目及華遠企業(yè)中心等商業(yè)項目，09年營業(yè)收入11.6億【開發(fā)址團隊】加拿首大設串計師跪的昆切侖山薪、通流透幕秒墻建省筑立唉面，閉意大鄉(xiāng)豐利設徐計師敘與臺齊灣設棟計師凱聯(lián)袂育打造稅的室昌內多主元風為格開發(fā)團隊設計風格設計單位操作案例建筑設計以昆侖山峰為靈感，一改傳統(tǒng)的斜格外觀，簡化繁復的建筑線條，以凌厲的雙塔形式矗立；加拿大埃里克森建筑事務所英屬哥倫比亞大學人類學博物館溫哥華市中心羅博森廣場及省立法院華盛頓玻璃博物館景觀設計李瑋珉建筑事務所——室內設計現(xiàn)代簡約風格；起居空間的融會貫通，私密性的充分保障；大師建筑與繪畫滲透出的歷史與藝術性；中西文化的交融；功能分區(qū)的嚴謹；共享空間對于躍式寓所的重要性；意大利跨界設計師安澤·朱塞彼臺灣著名設計師李瑋珉EnzoZusebi：意大利著名結構主義設計大師李瑋珉：香港TVB中環(huán)辦公室加拿大道明銀行辦公室等物業(yè)管理錦江酒店管理集團提供五星級酒店式管家服務銷售方式中原地產代理銷售【整吸體律規(guī)眉劃】由糊東司西帆雙祖塔文兩本棟洲樓率組士成證，仍總遍建擺面3萬方迎，公寓魂約1妹.刃1萬艦平掙米番，罪商紹業(yè)1萬廉平礎米抱，菠車識庫光約80鮮00平殊米規(guī)劃岡布局：東鈴西雙壞塔，濫東塔窯地上17層疊，鵲西凱塔的地紡上1曬6層業(yè)菊態(tài)：地滿下4層道為鍵停掛車住場電，該地到上3層霸裙典房猴為淘商子業(yè)遲，4層愧為數(shù)會習所建，5五童層貌以限上虛為沒公脫寓1-貿3F：食商與業(yè)4該F：會顯所5閱F以上來：公桐寓作圾為鄉(xiāng)豐以爸山磚命榮名跌的距建友筑搬，貞項裁目抱的孕外立立膝面公粗嚴獷懸巍馬峨師，喜與妨昆仇侖維山墨厚址重臘雄態(tài)渾珍的隱精員神留一樓脈步相蔽承般，獻顯眾示你出凡無酸以岸倫采比挑的匪王論者脖氣辛度雙故塔瓜矗燙立逼，3緞6問0度通承透幕蹄墻，朗時尚旁、國疾際、公現(xiàn)代【建佳筑針單厭體】項目執(zhí)外立澡面匯郊聚堅籠韌氣心度絕，與賴昆侖測山厚笛重雄鑼渾的姓精神寺一脈研相承【產股品黨組每合】戶型宮共2清3套營，蠅由1襯2套島平互層挖、9套侵躍艷式增、2套頂活豪三午類組塊成，酸面積董為43購0-拋78維0平臟米會所平層躍式頂豪類型分布位置面積套數(shù)平層東塔5-11F，西塔4-9F約430平米12躍層東塔12-15F，西塔10-14F約730平米9頂豪東塔16-17F，西塔16-17F約780平米22室2廳3衛(wèi)1廚1傭人深房2室2廳3衛(wèi)1廚1傭友人炮房【戶型富分析】平層面積：43獨9平米結構：舅兩句室捏兩鞠廳箏三貫衛(wèi)壁一騾廚墳一旨傭跌人程房亮慶點：36結0°通鴿透寇幕構墻凝，著主綢仆信分踩離個電蓬梯諷，挎南昏向喚景都觀揉電股梯打賞命亮扮馬敏河槳、貨使曠館敞區(qū)榮、細朝舞陽苦公拆園椅景刷觀【智零能動系鼠統(tǒng)】昆獨侖近公涂寓鬼所經采圓用雀的桑二剖十數(shù)余傍項蹄高據(jù)科怪技做智西能瓶系蝕統(tǒng)報曾古刷非新預中逢國認豪另宅捕配即置圓標橫準系統(tǒng)詮釋生態(tài)系統(tǒng)國際生態(tài)宅邸標準依照美國LEED及中國國家環(huán)保總局環(huán)境發(fā)展中心與全國工商聯(lián)住宅產業(yè)商會聯(lián)合制定的《生態(tài)住宅》標準建設全空氣中央空調系統(tǒng)選用德國ROBATHERM空氣處理機組、荷蘭BARCOL-AIR變風量誘導VAVBOX，加上建筑皮膚——內循環(huán)雙層呼吸幕墻和智能百葉等歐洲整體系統(tǒng)雙層呼吸玻璃幕墻采用中空LOW-E玻璃、斷橋隔熱型材、電動遮陽百葉、保溫棉等節(jié)能材料和設備，比傳統(tǒng)幕墻整體節(jié)能50%左右；EIB智能百葉系統(tǒng)懸掛于兩層幕墻之間，由電子智能控制升降機角度，可反射、吸收高達97%的陽光輻射產生的熱能芬蘭普澤中央吸塵系統(tǒng)避免普通吸塵器使用中的設備噪聲，每戶具有至少4個吸塵口，每個吸塵口的服務半徑可達14m地面輻射采暖與全空氣中央空調系統(tǒng)互相配合，為業(yè)主提供節(jié)能、智能化的綜合性解決方案銅金屬給水管道確保飲水系統(tǒng)的潔凈、衛(wèi)生和安全，銅離子消毒殺菌同層排水系統(tǒng)歐洲吉博力HDPE靜音管作為排水系統(tǒng)干管道，降低水流噪音，使管道排水噪音遠遠小于30分貝地板輻射采暖系統(tǒng)熱源為德國非斯曼燃氣落地鍋爐，戶內為熱水地板輻射采暖智能科技系統(tǒng)EIB電器安裝總線系統(tǒng)德國吉徠（GIRA）電氣安裝總線系統(tǒng)，將報警、狀態(tài)顯示、集中監(jiān)控等信號通過總線與系統(tǒng)相連，并能通過通信接口和相關系統(tǒng)，如電話網、數(shù)字網、因特網、樓宇控制系統(tǒng)等相連進行通訊和集成IBMS集成系統(tǒng)國際知名建筑SIRIUS9000IBMS智能樓宇管理系統(tǒng)，能提供智能化的獨立操作家居智能網絡兼具建筑設備、網絡通信、信息家電和設備自動化，提供系統(tǒng)、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全居住環(huán)境EPON技術提供千兆比光纖主干網絡，光纖入戶各種國際化智能技術多表遠傳控制，英國CYLON樓宇自控系統(tǒng)、IBMS智能物業(yè)管理系統(tǒng)衛(wèi)星電視系統(tǒng)建立CATV有線閉路電視網及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，國外衛(wèi)星電視頻道等安防系統(tǒng)愛立信III安防系統(tǒng)具有強大的門禁控制和報警監(jiān)控系統(tǒng)，集成了電梯控制、閉路臨控、消防報警、燈光控制、證卡制作、樓宇對講等模塊或接口，提供電子巡更、消費、停車等一卡通管理系統(tǒng)手背筋脈識別系統(tǒng)中國首個應用手背筋脈識別系統(tǒng)作為安防系統(tǒng)的建筑，通過左右手識別達到脅迫報警功能單向門禁系統(tǒng)中國首個應用的專用門鎖及無線遙控器，擁有12項專利權，獨有無線制碼解碼傳輸技術停車管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)使用磁卡、芯片卡、停車遙感系統(tǒng)，停車場子系統(tǒng)配置圖像識別功能社區(qū)安防階梯式多層防范管理：社區(qū)周邊24小時防范；電梯管理和服務系統(tǒng)；公共出入口門禁控制，訪客可視對講等等公共安防閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，室外監(jiān)控器與紅外探測組成聯(lián)防，EMID卡片電子巡更；緊急廣播等【裝由修墨標浩準】昆侖相公寓盡所用罰的裝并飾和煉設備盞均為踏頂級坦絕佳賤品牌功能空間配置標準入