【月報(bào)】2023年6月無錫市房地產(chǎn)市場月報(bào)-地產(chǎn)研報(bào)素材

ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=無錫房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年06月ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年7月-2023年6月無錫市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，無錫商品房銷售面積為208.9萬㎡，同比增長3.4%。2023年4月，無錫商品房銷售面積為72.3萬㎡，同比增長5.4%，環(huán)比增長184.6%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年7月-2023年6月無錫市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為6076.26萬㎡，同比下降4.20%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。2021年12月，房屋竣工238.04萬㎡，同比下降55.17%，環(huán)比增長446.97%。億㎡%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年7月-2023年6月無錫市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-5月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)投資額為491.88億元，同比下降6.23%。2023年5月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)投資額為122.06億元，同比下降9.12%。億元%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年7月-2023年6月無錫市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為834.12億元，同比增長51.05%。2021年4月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為209.56億元，同比增長38.20%。%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年無錫市新建住宅價格1-6月累計(jì)漲幅走勢2023年1-6月，無錫新建住宅價格累計(jì)下跌0.30%，漲幅較去年同期收窄1.30個百分點(diǎn)。%2018年7月-2023年6月無錫市新建住宅均價及環(huán)比變化2023年6月，無錫新建住宅均價14265元/m2，環(huán)比下跌0.16%，跌幅較上個月擴(kuò)大0.09個百分點(diǎn)；同比下跌0.15%，百城新房價格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)27644-3154825653-2764421310-2565319625-213100-19625區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)開區(qū)31548--31741--3.2濱湖區(qū)276445.2264375.8-7.6梁溪區(qū)256539.5247556.6-2.6錫山區(qū)21310-0.721177-1-2.3新吳區(qū)21199-1.120938-2.4-2.8惠山區(qū)19625019436-6.55.42023年1-6月無錫市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-6月,經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有梁溪區(qū)、濱湖區(qū)等，同比分別上漲9.5%、5.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有新吳區(qū)、錫山區(qū)等，同比分別下跌1.1%、0.7%。ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2017年-2023年無錫市二手住宅價格1-6月累計(jì)漲幅走勢2023年1-6月，無錫二手住宅價格累計(jì)下跌1.60%，漲幅較去年同期收窄2.00個百分點(diǎn)。%2018年7月-2023年6月無錫市二手住宅均價及環(huán)比變化2023年6月，無錫二手住宅均價18292元/m2，環(huán)比下跌0.39%，跌幅較上個月收窄0.14個百分點(diǎn)；同比下跌2.88%，百城二手房價格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年無錫市商品住宅1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，無錫商品住宅成交面積為154.4萬㎡，同比下降4.8%；商品住宅成交套數(shù)為12501套，同比下降1.7%。萬㎡%2020-2023年06月無錫市商品住宅月度成交面積走勢2023年06月，無錫商品住宅成交面積為19.10萬㎡，環(huán)比下降20.58%，同比下降50.23%；商品住宅成交套數(shù)為1543套，環(huán)比下降19.59%，同比下降47.32%。萬㎡ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)29-3925-2918-2517-180-17區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新吳區(qū)38.725.19.84.322.5-41-29濱湖區(qū)28.5118.5-12.14.3222.6-59.8-17.3惠山區(qū)28.0918.225.82.8915.1-17.9-11.3錫山區(qū)24.7916.1-132.8114.7-59.4-23.9經(jīng)開區(qū)17.6511.4--2.3512.3---16.7梁溪區(qū)16.6210.8-19.62.4312.7-42.7-18.92023年1-6月無錫市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,新吳區(qū)、濱湖區(qū)、惠山區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商品住宅成交主力區(qū)域，共成交95.3萬㎡，占城市成交面積的61.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有惠山區(qū)、新吳區(qū)等，同比分別增長25.8%、9.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有梁溪區(qū)、錫山區(qū)、濱湖區(qū)等，同比分別下降19.6%、13.0%、12.1%。ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年無錫市二手住宅1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，無錫二手住宅成交面積為18.3萬㎡，同比下降84.1%。萬㎡%2020-2023年06月無錫市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房無錫市新房成交面積段對比2023年6月，從面積段來看，無錫90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)968套，占比為42.1%，較上月擴(kuò)大3.7個百分點(diǎn)。無錫市新房成交總價段對比2023年6月，從總價段來看，無錫200(含)萬元以上總價段成交套數(shù)最多，達(dá)1554套，占比為67.7%，較上月擴(kuò)大7.1個百分點(diǎn)。ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房無錫市新房成交單價段對比2023年6月，從單價段來看，無錫20000(含)-25000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)722套，占比為31.4%，較上月擴(kuò)大5.1個百分點(diǎn)。無錫市新房成交戶型對比2023年6月，從戶型來看，無錫三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1065套，占比為46.4%，較上月擴(kuò)大2.6個百分點(diǎn)。ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年6月無錫市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-250㎡250㎡以上匯總占比(%)30萬以下100000010.030-50萬25001100271.250-70萬2241100100.470-100萬07290400401.7100-150萬552132298012279.9150-200萬09325971123043819.1200萬以上37054445132511150155467.7匯總36224968553351114512297100占比(%)1.69.842.124.115.35.02.2100ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年無錫市商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，無錫商品住宅月均新批上市面積為17.4萬㎡，同比下降20.9%。萬㎡%2020-2023年06月無錫市商品住宅新批上市面積走勢2023年06月，無錫商品住宅新批上市面積為2.93萬㎡，環(huán)比下降81.33%，同比下降86.62%。萬㎡ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)21-2515-2112-158-120-8區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新吳區(qū)25.3924.31.9--------錫山區(qū)23.4422.442.7--------惠山區(qū)20.8920-20.20.4816.5-94.3--經(jīng)開區(qū)14.7114.1--2.4583.5---11.6濱湖區(qū)12.3411.8-32.5--------梁溪區(qū)7.677.3-71.5--------2023年1-6月無錫市商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-6月,新吳區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商品住宅供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)69.71萬㎡，占城市供應(yīng)面積的66.8%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有錫山區(qū)、新吳區(qū)等，同比分別增長42.7%、1.9%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、惠山區(qū)等，同比分別下降71.5%、32.5%、20.2%。ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年7月-2023年6月無錫市商品住宅銷供比走勢2023年6月,無錫商品住宅銷供比為6.51,較去年同期有所增長。%2018年7月-2023年6月無錫市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-6月無錫市商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比濱湖區(qū)2.311.770.54------梁溪區(qū)2.170.771.4--1.451.01新吳區(qū)1.521.420.11--7.65--惠山區(qū)1.340.850.495.970.41--經(jīng)開區(qū)1.2----0.96--1.02錫山區(qū)1.061.73-0.68--1.920.37ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年7月-2023年6月無錫市商品住宅可售面積與庫存去化時間2023年6月,無錫商品住宅可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%,同比下降100%;短期庫存去化時間為0個月,環(huán)比縮短17.1個月,同比縮短18.5個月。萬m2月ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-6月)無錫市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)28.7921246112313.552萬科27.7222956108512.073美的置業(yè)控股24.3620583105511.844招商蛇口19.68214926849.165恒通建設(shè)集團(tuán)18.41330253755.576中信泰富18.41330253755.577龍湖集團(tuán)16.11199027268.098融創(chuàng)中國15.34249525006.159旭輝集團(tuán)13.40281543194.7610華潤置地12.89227654635.662023年(1-6月)無錫市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)28.7921246112313.552萬科27.7222956108512.073美的置業(yè)控股24.3620583105511.844招商蛇口19.68214926849.165龍湖集團(tuán)16.11199027268.096融創(chuàng)中國15.34249525006.157華潤置地12.89227654635.668中信泰富18.41330253755.579恒通建設(shè)集團(tuán)18.41330253755.5710綠地控股6.50123449395.26ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年6月無錫市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)3462無錫太湖新城發(fā)展2.9934888550.863恒通建設(shè)集團(tuán)2.9329790680.984中信泰富2.9329790680.985銀城國際控股2.9125145951.166萬科2.60226391071.157招商蛇口2.4622811661.088旭輝集團(tuán)2.4526704640.929美的置業(yè)控股2.2820839971.1010融創(chuàng)中國2.2822039881.042023年6月無錫市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華廣置業(yè)2.1287924332.412建發(fā)房產(chǎn)3463銀城國際控股2.9125145951.164萬科2.60226391071.155美的置業(yè)控股2.2820839971.106招商蛇口2.4622811661.087融創(chuàng)中國2.2822039881.048中信泰富2.9329790680.989恒通建設(shè)集團(tuán)2.9329790680.9810龍湖集團(tuán)1.8820295830.92ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)無錫市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著17.124.9632034497155535濱湖區(qū)2龍湖粼云上府10.844.8140022553120271新吳區(qū)3建發(fā)上院10.364.5033323040135311新吳區(qū)4愉樾天成10.043.2024331419132413經(jīng)開區(qū)5仁恒湖濱世紀(jì)9.832.6617736947150555經(jīng)開區(qū)6保利達(dá)江灣城9.813.8134325747111286梁溪區(qū)7華發(fā)中央首府9.543.0924930899124383經(jīng)開區(qū)8建發(fā)靜學(xué)和鳴9.324.0735522918115263惠山區(qū)9美的卓越上城壹號9.174.5143120335105213新吳區(qū)10首開太湖如院7.453.1319123831164390濱湖區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-6月)無錫市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著17.124.9632034497155535濱湖區(qū)2龍湖粼云上府10.844.8140022553120271新吳區(qū)3美的卓越上城壹號9.174.5143120335105213新吳區(qū)4建發(fā)上院10.364.5033323040135311新吳區(qū)5建發(fā)靜學(xué)和鳴9.324.0735522918115263惠山區(qū)6保利達(dá)江灣城9.813.8134325747111286梁溪區(qū)7招商溪西云境5.943.4027617487123215惠山區(qū)8萬科梅里上城7.063.2731321559105226新吳區(qū)9愉樾天成10.043.2024331419132413經(jīng)開區(qū)10首開太湖如院7.453.1319123831164390濱湖區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月無錫市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著2.320.694233591164551濱湖區(qū)2愉樾天成1.850.594431300134421經(jīng)開區(qū)3仁恒前灣國際1.600.412338590180695經(jīng)開區(qū)4保利達(dá)江灣城1.550.615725615106272梁溪區(qū)5首開太湖如院1.470.633023437208489濱湖區(qū)6建發(fā)上院1.320.563723734150357新吳區(qū)7龍湖粼云上府1.260.564422644126286新吳區(qū)8建發(fā)靜學(xué)和鳴1.240.555122484108243惠山區(qū)9旭輝禹洲鉑宸府1.160.453825993117305經(jīng)開區(qū)10融創(chuàng)銀城玫瑰公館1.150.534521416119254新吳區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年6月無錫市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著2.320.694233591164551濱湖區(qū)2首開太湖如院1.470.633023437208489濱湖區(qū)3保利達(dá)江灣城1.550.615725615106272梁溪區(qū)4愉樾天成1.850.594431300134421經(jīng)開區(qū)5建發(fā)上院1.320.563723734150357新吳區(qū)6龍湖粼云上府1.260.564422644126286新吳區(qū)7建發(fā)靜學(xué)和鳴1.240.555122484108243惠山區(qū)8美的卓越上城壹號1.090.555120026107214新吳區(qū)9融創(chuàng)銀城玫瑰公館1.150.534521416119254新吳區(qū)10旭輝禹洲鉑宸府1.160.453825993117305經(jīng)開區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息華宸匯普金融大廈_實(shí)景圖_小區(qū)實(shí)景圖（2016.01.01）注：成交價、報(bào)價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報(bào)價華宸匯普金融大廈項(xiàng)目基本信息所處位置梁溪區(qū)-太湖廣場物業(yè)類型寫字樓、商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積29527m2占地面積5629m2容積率4綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)7.90元/㎡·月停車位150個物業(yè)公司無錫蘇潤物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開盤2013-09-29最近開盤2013-09-29累計(jì)成交面積28501m2可售面積--成交均價8250(2023-07)報(bào)價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商無錫華辰置業(yè)發(fā)展有限公司ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月華宸匯普金融大廈成交量價走勢m2元/m2華宸匯普金融大廈分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.6成交價(元/m2)開間0-999999991642032688781642032688789175其他0-9999999951741027190--------合計(jì)-21527736137701642032688789175ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華宸匯普金融大廈_華宸·匯普金融大廈戶型_0.0m2華宸匯普金融大廈_華宸·匯普金融大廈戶型_0.0m2ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息時代國際_交通圖_電子地圖注：成交價、報(bào)價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報(bào)價時代國際項(xiàng)目基本信息所處位置梁溪區(qū)-太湖廣場物業(yè)類型--產(chǎn)品類型--建筑面積64000m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司無錫時代璟運(yùn)物業(yè)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積96641m2可售面積--成交均價--報(bào)價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商江蘇南城置業(yè)發(fā)展有限公司ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況時代國際分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.6成交價(元/m2)其他0-18094856211566--------合計(jì)-94856211566--------ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價、報(bào)價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報(bào)價華潤蠡湖置地中心靜安府項(xiàng)目基本信息所處位置濱湖區(qū)-新體物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積53740m2占地面積20936m2容積率1.7綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.60元/㎡·月停車位共376個停車位，車位比1:1.65物業(yè)公司--項(xiàng)目特色豪華居住區(qū)首次開盤2021-09-29最近開盤2022-04-11累計(jì)成交面積44949m2可售面積--成交均價31540(2023-04)報(bào)價--拿地時間2021-02成交樓面價10907元/m2開發(fā)商無錫潤祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年6月-2023年6月華潤蠡湖置地中心靜安府成交量價走勢m2元/m2華潤蠡湖置地中心靜安府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)三房120-14099125653142145083171231540疊拼140-2501332356336574484533465--合計(jì)-2323612834782813523280731540ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華潤蠡湖置地中心靜安府_中疊166㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_166.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_高層126㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_上疊-5F_3室2廳3衛(wèi)1廚_153.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_下疊-1F_3室2廳3衛(wèi)1廚_210.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_下疊-B1F_3室2廳3衛(wèi)1廚_210.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_下疊-2F_3室2廳3衛(wèi)1廚_210.0m2ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年7月-2023年6月無錫市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-6月,無錫商業(yè)成交均價為13360元/㎡，同比下跌0.5%。6月,無錫商業(yè)成交均價為10857元/㎡，環(huán)比下跌13.8%，同比下跌19.3%。元/m2%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年無錫市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，無錫商業(yè)成交面積為31.5萬㎡，同比下降43.0%。萬㎡%2020-2023年06月無錫市商業(yè)成交面積走勢2023年06月，無錫商業(yè)成交面積為6.11萬㎡，環(huán)比增長24.93%，同比下降47.3%。萬㎡ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)6-105-64-51-40-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)惠山區(qū)9.9831.7-65.72.7845.5-51.914.9錫山區(qū)5.5617.6-33.91.626.1-46.737.3新吳區(qū)5.1916.59.50.498-4.2-34.3梁溪區(qū)4.9815.8-36.21.11826.4206濱湖區(qū)4.74152.10.111.7-91.136.2經(jīng)開區(qū)1.083.4--0.030.5---74.62023年1-6月無錫市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,惠山區(qū)、錫山區(qū)、新吳區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交20.72萬㎡，占城市成交面積的65.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新吳區(qū)、濱湖區(qū)等，同比分別增長9.5%、2.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有惠山區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)等，同比分別下降65.7%、36.2%、33.9%。ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年無錫市商業(yè)項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，無錫商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為14.7萬㎡，同比增長145.9%。萬㎡%2020-2023年06月無錫市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年06月，無錫商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為6.48萬㎡，環(huán)比增長11.4%，同比增長5298.57%。萬㎡ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月無錫市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1長安哥倫布廣場4.382.803291562385133惠山區(qū)2香馨苑3.793.78786100454848濱湖區(qū)3盛業(yè)城2.222.08463107194548惠山區(qū)4悅湖園1.892.3041882285545惠山區(qū)5崇安寺1.741.171281490291136梁溪區(qū)6九里倉商業(yè)中心1.581.325411983244292錫山區(qū)7新加坡尚錦城1.440.512128045244684經(jīng)開區(qū)8佛奧?天佑城1.391.6253986083026新吳區(qū)9太平洋城中城1.361.17229116545159惠山區(qū)10德商江南璽0.970.198508982381212梁溪區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月無錫市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1香馨苑3.793.78786100454848濱湖區(qū)2長安哥倫布廣場4.382.803291562385133惠山區(qū)3悅湖園1.892.3041882285545惠山區(qū)4盛業(yè)城2.222.08463107194548惠山區(qū)5佛奧?天佑城1.391.6253986083026新吳區(qū)6九里倉商業(yè)中心1.581.325411983244292錫山區(qū)7崇安寺1.741.171281490291136梁溪區(qū)8太平洋城中城1.361.17229116545159惠山區(qū)9匯普金融大廈0.670.689298937473梁溪區(qū)10金科世界城0.450.641700064204494梁溪區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年7月-2023年6月無錫市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-6月,無錫辦公樓成交均價為8638元/㎡，同比下跌5.8%。6月,無錫辦公樓成交均價為7926元/㎡，環(huán)比下跌27.7%，同比下跌20.6%。元/m2%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年無錫市辦公樓1-6月成交量及同比走勢2023年1-6月，無錫辦公樓成交面積為9.9萬㎡，同比增長27.4%。萬㎡%2020-2023年06月無錫市辦公樓成交面積走勢2023年06月，無錫辦公樓成交面積為6.58萬㎡，環(huán)比增長654.92%，同比增長337.96%。萬㎡ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-70-2區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錫山區(qū)6.5966.4816.64.6770.989644333.9梁溪區(qū)2.2522.738011.7726.9--374.9濱湖區(qū)0.939.41096.60.131.9---58.6經(jīng)開區(qū)0.111.1----------新吳區(qū)0.050.5-74.10.020.2--229.62023年1-6月無錫市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-6月,錫山區(qū)、梁溪區(qū)、濱湖區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫辦公成交主力區(qū)域，共成交9.78萬㎡，占城市成交面積的98.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)等，同比分別增長3801.0%、1096.6%、816.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有新吳區(qū)等，同比分別下降74.1%。ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年無錫市辦公項(xiàng)目1-6月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-6月，無錫辦公項(xiàng)目新批上市面積為19.4萬㎡，同比增長155.4%。萬㎡%2020-2023年06月無錫市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢2023年06月，無錫辦公項(xiàng)目新批上市面積為6.75萬㎡，同比增長170.39%。萬㎡ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月無錫市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華潤靜安府1.420.883416095259418濱湖區(qū)2紅豆東方財(cái)富廣場1.261.65327631516394錫山區(qū)3匯普金融大廈1.131.35728369188157梁溪區(qū)4時代國際0.840.747411255100113梁溪區(qū)5南山車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)0.180.1979911265262錫山區(qū)6華潤公元匯0.120.08415464198305梁溪區(qū)7無錫嘉業(yè)國際城0.120.11310226376384經(jīng)開區(qū)8無錫圓融廣場0.070.06510445128134梁溪區(qū)9網(wǎng)新科創(chuàng)園0.060.0649873156154錫山區(qū)10潤華國際大廈0.050.04412207103126濱湖區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-6月無錫市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1紅豆東方財(cái)富廣場1.261.65327631516394錫山區(qū)2匯普金融大廈1.131.35728369188157梁溪區(qū)3華潤靜安府1.420.883416095259418濱湖區(qū)4時代國際0.840.747411255100113梁溪區(qū)5南山車聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)0.180.1979911265262錫山區(qū)6無錫嘉業(yè)國際城0.120.11310226376384經(jīng)開區(qū)7華潤公元匯0.120.08415464198305梁溪區(qū)8無錫圓融廣場0.070.06510445128134梁溪區(qū)9網(wǎng)新科創(chuàng)園0.060.0649873156154錫山區(qū)10潤華國際大廈0.050.04412207103126濱湖區(qū)ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-6月無錫市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地19-20.8128.76-54.61308122.9商辦用地920042.85584.2229153工業(yè)用地52116.7376.9140.2300-17.3其他用地------------各類用地8040.4548.53-4.43456-36.72023年1-6月無錫市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地19137.5128.7625.41319830.30.90.8169.9463.5商辦用地8-42.941.54-36.2251821.59--10.46-22.5工業(yè)用地5175.9416.5357.1300-7.40012.5145.4其他用地1-905.99-83.975051.50--0.45-76.3各類用地7929.5592.8226.2326219.91.21.2193.3551.1ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年7月-2023年6月無錫市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，無錫共推出各類用地規(guī)劃建筑面積548.53萬㎡，同比下降4.39%;成交規(guī)劃建筑面積592.82萬㎡，同比增長26.15%。2023年6月，無錫共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21.41萬㎡，同比下降92.09%;成交規(guī)劃建筑面積148.23萬㎡，同比增長582.77%。萬m2%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年7月-2023年6月無錫市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-6月,無錫成交樓面均價為3262元/㎡，同比上漲19.85%;平均溢價率為1.24%，較去年同期增長1.18個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)193.35億元，同比增長51.11%。2023年6月,無錫成交樓面均價為5347元/㎡，環(huán)比上漲58.49%,同比上漲1126.71%;平均溢價率為1.93%;各類用地出讓金達(dá)79.26億元，環(huán)比增長131.87%,同比增長8275.64%。元/m2%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-6月無錫市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))錫山區(qū)2022161-516869133880--新吳區(qū)1917100-313692110314300惠山區(qū)121211111111-121543650--濱湖區(qū)151686-27923678321181--梁溪區(qū)1311841117868266121640-3經(jīng)開區(qū)117-847-922058116711--ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年7月-2023年6月無錫市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，無錫共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積128.76萬㎡，同比下降54.6%;成交規(guī)劃建筑面積128.76萬㎡，同比增長25.42%。萬m2%2020年7月-2023年6月無錫市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年7月-2023年6月無錫市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-6月,無錫成交樓面均價為13198元/㎡，同比上漲30.33%;平均溢價率為0.89%，較去年同期增長0.81個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)169.94億元，同比增長63.45%。元/m2%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-6月無錫市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))梁溪區(qū)66442944109310935810-4濱湖區(qū)5539-5939-5170021960--錫山區(qū)3315-7115110894330--惠山區(qū)2213-6413-1411443920--新吳區(qū)2210-5610--11868--0--經(jīng)開區(qū)117-847-80205811611--ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年7月-2023年6月無錫市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-6月，無錫共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積42.85萬㎡，同比增長584.16%;成交規(guī)劃建筑面積41.54萬㎡，同比下降36.17%。2023年6月，無錫共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.32萬㎡，同比下降78.97%萬m2%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年7月-2023年6月無錫市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-6月,無錫成交樓面均價為2518元/㎡，同比上漲21.49%;平均溢價率為8.96%;商辦用地出讓金達(dá)10.46億元，同比下降22.46%。元/m2%ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-6月無錫市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))錫山區(qū)2220--20-52026350--濱湖區(qū)3313136313--3417--25--梁溪區(qū)227--7--2700--0--惠山區(qū)112--2--1169--0--ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-6月無錫市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1XDG-2023-10號濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2XDG-2023-13號濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司3XDG-2023-12號濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4XDG-2023-29號地塊經(jīng)開區(qū)720881483632058111.3揚(yáng)州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司5XDG-2023-18號地塊惠山區(qū)109625136012124070浙江藍(lán)城青州房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司6XDG-2023-28號地塊梁溪區(qū)13101012262693600江蘇古運(yùn)河投資集團(tuán)有限公司7XDG-2023-8號地塊梁溪區(qū)85221102227119950無錫國盛房產(chǎn)開發(fā)有限公司8XDG-2023-27號地塊梁溪區(qū)99667101787102130江蘇春豐科城置業(yè)有限公司9XDG-2023-17號地塊錫山區(qū)6922785448123430無錫潤錫置業(yè)有限公司10XDG-2023-11號新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-6月無錫市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1XDG-2023-10號濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2XDG-2023-13號濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司3XDG-2023-12號濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4XDG-2023-29號地塊經(jīng)開區(qū)720881483632058111.3揚(yáng)州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司5XDG-2023-18號地塊惠山區(qū)109625136012124070浙江藍(lán)城青州房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司6XDG-2023-28號地塊梁溪區(qū)13101012262693600江蘇古運(yùn)河投資集團(tuán)有限公司7XDG-2023-8號地塊梁溪區(qū)85221102227119950無錫國盛房產(chǎn)開發(fā)有限公司8XDG-2023-27號地塊梁溪區(qū)99667101787102130江蘇春豐科城置業(yè)有限公司9XDG-2023-17號地塊錫山區(qū)6922785448123430無錫潤錫置業(yè)有限公司10XDG-2023-11號新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月無錫市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1XDG-2023-10號濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2XDG-2023-13號濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司3XDG-2023-12號濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4XDG-2023-29號地塊經(jīng)開區(qū)720881483632058111.3揚(yáng)州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司5XDG-2023-18號地塊惠山區(qū)109625136012124070浙江藍(lán)城青州房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司6XDG-2023-28號地塊梁溪區(qū)13101012262693600江蘇古運(yùn)河投資集團(tuán)有限公司7XDG-2023-8號地塊梁溪區(qū)85221102227119950無錫國盛房產(chǎn)開發(fā)有限公司8XDG-2023-27號地塊梁溪區(qū)99667101787102130江蘇春豐科城置業(yè)有限公司9XDG-2023-17號地塊錫山區(qū)6922785448123430無錫潤錫置業(yè)有限公司10XDG-2023-11號新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-6月無錫市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1XDG-2023-29號地塊經(jīng)開區(qū)720881483632058111.3揚(yáng)州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司2XDG-2023-13號濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司3XDG-2023-10號濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司4XDG-2023-12號濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5XDG-2023-23號地塊濱湖區(qū)3459753415154390無錫金裕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6XDG-2023-2號梁溪區(qū)3343550906152250蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司、無錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司7XDG-2023-3號梁溪區(qū)2577135249136780上海迪雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司8XDG-2023-11號新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9XDG-2023-18號地塊惠山區(qū)109625136012124070浙江藍(lán)城青州房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司10XDG-2023-17號地塊錫山區(qū)6922785448123430無錫潤錫置業(yè)有限公司ijIzRnVOD0zGC5gZWqSrqD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-6月無錫市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1XDG-2022-104號錫山區(qū)1688693408820190無錫文景映月科技發(fā)展有限公司2XDG-2022-105號濱湖區(qū)1016582623525810無錫影都影視科技有限公司3XDG-2022-106號濱湖區(qū)76031160715267286無錫歐瑞特置業(yè)有限公司4XDG-2023-4號梁溪區(qū)547191027318770無錫市梁溪科技城園區(qū)發(fā)展有限公司5XDG-2023-5號梁溪區(qū)12902798761900無錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司6XDG-2023-7號錫山區(qū)32970680520640無錫云開建設(shè)發(fā)展有限公司7