個(gè)人住宅房買賣合同

個(gè)人住宅房買賣合同合同雙方賣方[賣方姓名]，[賣方身份證號(hào)]，[賣方聯(lián)系電話]。買方[買方姓名]，[買方身份證號(hào)]，[買方聯(lián)系電話]。房屋基本情況房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋用途：個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證明賣方將房屋權(quán)證交給買方，確保房屋權(quán)屬證明真實(shí)合法。房屋交易價(jià)款交易價(jià)款房屋的交易價(jià)款為交易價(jià)款元。交易價(jià)款的支付買方于[支付時(shí)間]前，通過轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付[首付款金額]元作為首付款。買方應(yīng)于[過戶時(shí)間]前，將剩余房款全部支付給賣方。賣方收到全部房款后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢七日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付與驗(yàn)收房屋交付賣方應(yīng)于[過戶時(shí)間]前將房屋交付給買方。房屋應(yīng)保持完好無損，與雙方所約定是否符合，賣方應(yīng)自行保障。房屋驗(yàn)收買方在收到房屋之后，須進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)問題的，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。其他條款違約責(zé)任如果合同雙方出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果買賣雙方出現(xiàn)違約行為，將嚴(yán)重影響其他相關(guān)方的合法利益，買賣雙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。糾紛解決如果合同雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛，可以先進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商無果，則可以向有關(guān)機(jī)關(guān)提出仲裁或司法程序解決。如果出現(xiàn)的問題需要通過法律途徑解決，賣方、買方應(yīng)當(dāng)共同分擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。合同的終止如果房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證或鑰匙丟失，賣方有權(quán)終止合同，同時(shí)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。如果在合同簽訂后，屬于被征收、拆遷或者其他政府行為，賣方有權(quán)終止合同，同時(shí)退還買方已支付的款項(xiàng)。如果出現(xiàn)不可抗拒的因素，使賣方、買方無法繼續(xù)履行本合同，合同應(yīng)當(dāng)終止，但應(yīng)盡量避免對(duì)對(duì)方造成不必要的損失。合同爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽字確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，合同生效后不得有任何修改，必須嚴(yán)格按照合同履行。雙方簽字見證之日起，本