房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議背景甲方是本市自由職業(yè)者，乙方是本市有限公司，甲方擁有一套位于本市虹口區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)過雙方協(xié)商確定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓條款甲方同意將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權證號、面積等相關信息詳見附錄1。乙方同意按照甲方的要求進行該房產(chǎn)的買賣手續(xù)，包括但不限于交付購房款項、過戶等相關手續(xù)，確保該房產(chǎn)的合法所有權轉(zhuǎn)移給乙方。甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（以下簡稱“元”）貳佰萬元整（￥2000,000.00），其中房產(chǎn)的評估價值為元1，800,000.00，房產(chǎn)升值部分為元200,000.00。轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間如下：乙方應于協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)向甲方支付價款的50%，即元1,000,000.00。乙方應于甲方交付該房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起5日內(nèi)向甲方支付價款的50%，即元1,000,000.00。該房產(chǎn)作為交易的標的物，應當保證其不存在任何的法律糾紛，無任何有效抵押或質(zhì)押等性質(zhì)的債權等不良記錄。如因該房產(chǎn)存在任何問題，在乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應當負責協(xié)助乙方解決相關問題，否則甲方應當承擔相關責任并向乙方賠償因此造成的全部損失。該房產(chǎn)的稅費由雙方協(xié)商承擔，具體的稅費及其支付方式詳見附錄2。附則甲乙雙方依據(jù)協(xié)議約定達成買賣關系，并在此基礎上保持良好的合作關系，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，甲乙雙方應當通過友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決可以向本市人民法院起訴解決。本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效。本協(xié)議的未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商決定并書面補充本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附錄1：該房產(chǎn)具體信息房產(chǎn)地址：上海市虹口區(qū)涼城路123號面積：100平方米產(chǎn)權證號：滬（2016）虹字第001號附錄2：稅費具體及其支付方式增值稅：按照國家規(guī)定，由乙方支付。個人所得稅：按照國家規(guī)定，由甲方支付。印花稅、契稅、維修基金等：由甲乙雙方各自承擔，其中甲方支付部分為元50,000.0