房屋管理委托合同

最新房屋管理委托合同前言本合同系出租方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)公司”）就業(yè)主所有物業(yè)的管理及服務(wù)事宜達(dá)成的共識(shí)，具有合法的法律效力。為保證業(yè)主利益，加強(qiáng)物業(yè)管理，特制定本合同，供雙方參考與共同遵守。委托事項(xiàng)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)為業(yè)主所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極維護(hù)物業(yè)的根本利益，保障業(yè)主的合法權(quán)利。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照雙方約定的管理范圍及管理內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)的管理。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極參加業(yè)主聯(lián)席會(huì)議，并提供相關(guān)管理服務(wù)和專業(yè)意見。管理內(nèi)容管理物業(yè)的公用設(shè)施，包括但不限于電梯、門禁系統(tǒng)、空調(diào)、消防設(shè)備等。維護(hù)物業(yè)的公共環(huán)境和綠化，保持物業(yè)的整潔和美觀。處理物業(yè)的故障、維修、清潔等問題，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。積極開展社區(qū)建設(shè)活動(dòng)，增強(qiáng)社區(qū)的凝聚力和文化氛圍。提供物業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)和業(yè)主溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。委托期限本次委托自簽訂本合同之日起，至____________，共計(jì)________天。在委托期限屆滿前，雙方可就延長(zhǎng)委托期限的事宜協(xié)商一致并簽訂書面延期合同。委托報(bào)酬委托期限內(nèi)，業(yè)主應(yīng)按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)公司的管理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定完成委托事項(xiàng)，并按照雙方約定的時(shí)間和比例進(jìn)行結(jié)算。履行保證物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)及管理內(nèi)容，認(rèn)真履行相關(guān)承諾。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，保證業(yè)主權(quán)益不受損失。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理所引起的任何糾紛及時(shí)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合、相互支持、忠誠(chéng)信用、互相尊重。若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同變更和解除雙方在履行合同過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)在書面協(xié)商后取得一致意見并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。在本合同有效期內(nèi)，如需解除合同，雙方應(yīng)在書面協(xié)商后取得一致意見，并在約定的時(shí)間進(jìn)行解除手續(xù)。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并附有合法有效的見證人和蓋章。甲方（業(yè)主）:___________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）:______________________