江南花苑商品房住宅建設(shè)工程施工分發(fā)包合同

江南花苑商品房住宅建設(shè)工程施工分發(fā)包合同合同主要內(nèi)容本合同是由甲方（建設(shè)單位）與乙方（承建單位）簽訂的江南花苑商品房住宅建設(shè)工程施工分發(fā)包合同。一、工程范圍本合同工程范圍包括江南花苑住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）第一期和第二期共計(jì)10棟居民樓、公建配套用房及其它附屬工程的施工、工程管理、質(zhì)量保證和檢驗(yàn)驗(yàn)收等全過(guò)程，具體包括但不限于以下單項(xiàng)工程：筏基礎(chǔ)基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)及混凝土結(jié)構(gòu)工程；砌體工程、外墻保溫、幕墻、粉刷、裝飾裝修工程；門窗、石材、五金、電梯、樓梯、假山、水景、園林綠化等設(shè)備和附屬設(shè)施安裝；電氣工程、智能家居、監(jiān)控、通信、保安、消防等系統(tǒng)工程；給排水、燃?xì)?、暖通等管道設(shè)施及其附屬設(shè)備的安裝等。以上工程交底后自開(kāi)工合理期內(nèi)全部按施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完成，嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求履行各項(xiàng)責(zé)任。二、施工費(fèi)用和支付方式本工程施工總造價(jià)為人民幣5000萬(wàn)元，甲方支付乙方工程人員工資、材料采購(gòu)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量保證等全部費(fèi)用。甲方同意在簽訂本合同后，按照本合同付款表的約定，分合同價(jià)款的50%作為預(yù)付款（即人民幣2500萬(wàn)元），支付給乙方作為材料采購(gòu)、工人工資等費(fèi)用的預(yù)付款。甲方在驗(yàn)收通過(guò)后，按照工程款的約定進(jìn)行分期支付，乙方應(yīng)在甲方支付前出具完整、真實(shí)的材料清單和費(fèi)用賬單作為支付依據(jù)。三、質(zhì)量保證本工程的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照江南花苑商品房住宅建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位應(yīng)該嚴(yán)格遵守規(guī)章制度和施工標(biāo)準(zhǔn)，保證施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等工作，確保完工后可正常投入使用。在工程完工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)提供質(zhì)保書(shū)一份，書(shū)面承諾對(duì)建筑質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)在保證項(xiàng)目質(zhì)量的前提下返修返補(bǔ)。四、施工期限本工程施工期限為16個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算，甲方收到乙方的施工作業(yè)計(jì)劃，并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，開(kāi)始計(jì)算。如因特殊原因需變更工程進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并經(jīng)甲方同意后重新調(diào)整工程計(jì)劃。合同爭(zhēng)議解決方式雙方在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議先協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決則應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院仲裁解決。合同生效條件本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。本合同的履行是雙方平等互