房屋抵押合同

房屋抵押合同房屋抵押合同甲方（借款人）：姓名/名稱：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：___________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方抵押其位于___________的房屋的事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物甲方將其所有權(quán)、使用權(quán)或所有權(quán)、使用權(quán)均屬于其名下的位于_____________的房屋（以下稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。第二條權(quán)利、義務(wù)1、甲方保證：（1）甲方是抵押物的合法所有人/使用人，并享有相關(guān)權(quán)利；（2）抵押物不存在任何外來債務(wù)或未注銷的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利；（3）未被司法機關(guān)或行政機關(guān)禁止轉(zhuǎn)讓或限制權(quán)利的情況下，甲方有權(quán)處分抵押物。2、乙方保證：（1）乙方是抵押物的合法抵押權(quán)人；（2）乙方已核查抵押物的權(quán)屬和抵押物權(quán)利狀況，不存在任何異議；（3）乙方行使抵押權(quán)不侵犯甲方和第三人的合法權(quán)益。第三條履行方式1、甲方保證按照現(xiàn)有法律法規(guī)和本合同規(guī)定，將借款全部用于指定的目的，并按期足額還款。2、乙方有權(quán)在甲方未按期履行借款合同義務(wù)、無法償還債務(wù)時，通過變賣、公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物等方式實現(xiàn)抵押權(quán)，以獲得本合同項下的債權(quán)。第四條期限甲方借款的期限為_______年/月/日（應(yīng)列明借款合同約定的期限），合同到期應(yīng)當(dāng)一次性結(jié)清債務(wù)。第五條違約責(zé)任甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：1、支付逾期利息、罰息等；2、實現(xiàn)抵押權(quán)；3、向乙方賠償因甲方違約而導(dǎo)致的損失。第六條法律效力雙方同意本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至債務(wù)履行完畢。本合同的條款及附件構(gòu)成本合同不可分割的部分，具有法律效力。本合同的簽訂、履行、變更、終止均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定。第七條可執(zhí)行性雙方同意如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲