通用門面房屋租賃合同

通用門面房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司：_______________地址：____________________電話：____________________法定代表人/負責人：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________乙方（承租方）：姓名/公司：_______________地址：____________________電話：____________________法定代表人/負責人：_________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于：甲方為門面房屋的所有者，擁有其合法的租賃權(quán)；乙方需租用甲方所擁有的門面房屋，并同意按此合同約定支付租金；雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議。一、租賃房屋信息甲方同意將其所擁有的門面房屋出租給乙方作為商鋪使用，房屋的詳細地址、面積、租賃期限及用途見附件一。甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方，且保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，如需修繕等情況，應在雙方協(xié)商一致后進行。如乙方需對房屋進行裝修或改變房屋用途，應事先取得甲方的書面同意。乙方在租賃期滿后應將房屋恢復原狀并返還給甲方。二、租金及其他費用租金：乙方應當按照本合同約定及時足額支付租金。租金的計算方式見附件二。甲方應當向乙方提供租金發(fā)票或收據(jù)。押金：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金，押金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額見附件三。租賃期滿后乙方如未違反本合同規(guī)定，則甲方應當無息退還全部押金。其他費用：租賃期內(nèi)，乙方應承擔本合同項下的所有費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)、衛(wèi)生等。三、租賃期限租賃期限為________年/月/日至________年/月/日。雙方同意在租賃期滿前30天，以書面形式協(xié)商是否續(xù)租；逾期未協(xié)商，則本合同自動終止。四、違約責任甲方違約：如甲方未按照約定時間將房屋交付乙方，或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響使用，致使乙方無法正常使用房屋，甲方應賠償乙方的損失。乙方違約：如乙方未按照本合同約定及時足額支付租金，或擅自改變房屋用途并造成甲方損失時，應當賠償甲方因此受到的損失（包括但不限于經(jīng)濟、時間、利潤等）。五、法律適用及爭議解決本合同的效力、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律，不得違反其法律法規(guī)的規(guī)定。如甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟，選擇訴訟解決爭議。六、其他事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件房屋的詳細地址、面積、租賃期限及用途、租金的計算方式、押金金額等。本合同執(zhí)行過程中如有條款爭議，由雙方協(xié)商解決，并根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定補充修改。本合同的補充或修改，雙方應當以書面形式協(xié)商達成一致意見，經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_________________