事實物業(yè)服務合同按照原約定收取物業(yè)費嗎

事實物業(yè)服務合同按照原約定收取物業(yè)費嗎？物業(yè)服務合同是指建筑物業(yè)主或管理者與物業(yè)服務公司簽訂的，委托對建筑物進行維修、保養(yǎng)、安全管理以及相關設施的管理等服務類型的合同。在該合同中，一般都會約定物業(yè)公司所需收取的服務費用，并明確每一種費用的計算方法。但在實際生活中，由于各種原因，物業(yè)公司可能會在當前合同期內按照原約定收取物業(yè)費嗎？這是大家比較關心的一個問題，本文將就此問題做一些探討。物業(yè)服務合同中的費用約定要了解物業(yè)公司是否能在當前合同期內按照原約定收取物業(yè)費，首先要了解物業(yè)服務合同中的費用約定。在物業(yè)服務合同中，會約定這樣一些費用：1.基本管理費用基本管理費用是指物業(yè)服務企業(yè)按照管理標準、工作量和管理要求，對物業(yè)項目進行共性管理和日常維護所需的費用。如物業(yè)管理人員工資、辦公用品費用、物業(yè)設備運營費用等。2.能源費用能源費用是指物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)項目供應的水、電、氣等能源資源所形成的費用。實際按照物業(yè)項目使用的情況進行核算。3.維修及設備更新費用維修及設備更新費用是指物業(yè)服務企業(yè)為保持物業(yè)設備正常運轉、維護物業(yè)服務質量和作為業(yè)主所需進行的維修及設備更新所需的費用。4.衛(wèi)生和市政公共衛(wèi)生費用衛(wèi)生和市政公共衛(wèi)生費用是指物業(yè)服務企業(yè)為保持物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生以及社區(qū)垃圾的清運收集和處理所需的費用。如保潔、垃圾清運等。綜上所述，物業(yè)合同中的費用約定已經明確了物業(yè)公司所需收取的費用類型以及計算方式。那么下面我們就來看看，在合同期內，是否能按照原約定收取物業(yè)費。合同期內物業(yè)公司能否按照原約定收取物業(yè)費在合同期內，物業(yè)公司到底是否能按照原約定收取物業(yè)費呢？答案是，一般情況下是可以的。因為在合同簽定時，雙方達成了協(xié)議，而且付費方式也已經約定好，物業(yè)公司在履行合同的同時將收取相應的費用。不過，有一些情況下，物業(yè)公司收取原約定的物業(yè)費就可能存在爭議。1.物業(yè)服務質量不滿意如果業(yè)主對物業(yè)公司的服務質量不滿意，就可能會出現(xiàn)爭議。在這種情況下，業(yè)主可以找物業(yè)公司反映問題，并嘗試協(xié)商解決。如果物業(yè)公司無法提供解決方案，業(yè)主可以通過物業(yè)協(xié)議中規(guī)定的爭議解決渠道提出申請。2.物業(yè)服務內容不符合合同合同中規(guī)定了物業(yè)服務的內容，如果物業(yè)公司沒有按照約定提供相應服務，業(yè)主可以要求物業(yè)公司退還相應費用或者進行補償。如果雙方無法達成協(xié)議，業(yè)主可以通過物業(yè)協(xié)議中規(guī)定的爭議解決渠道提出申請。3.合同已到期或解約如果合同已到期或雙方解約，那么物業(yè)公司不能再按照原約定收取物業(yè)費。在這種情況下，業(yè)主可以按照合同約定的方式進行結算。如果物業(yè)公司拒絕按照約定進行結算，業(yè)主可以通過法律途徑進行維權?？偨Y通過上述分析，我們可以得出結論：在合同期內，物業(yè)公司是可以按照原約定收取物業(yè)費的。但如果業(yè)主對物業(yè)公司的服務質量、服務內容等方面存在異議，就可能會出現(xiàn)爭議。此時，業(yè)主可以通過物業(yè)協(xié)議中規(guī)定的途徑解決問題，如果雙方無法協(xié)商解決，業(yè)主可以通過法律途徑進行維權，保障自身權益。因此，作為業(yè)主，在簽訂物業(yè)服