街邊商鋪?zhàn)赓U合同

街邊商鋪?zhàn)赓U合同1.準(zhǔn)備工作在起草街邊商鋪?zhàn)赓U合同之前，需要進(jìn)行以下準(zhǔn)備工作：確定商鋪的地址、面積、用途、租金、租期等基本信息；對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查，確保其符合租賃要求（如符合建筑物法規(guī)、消防安全等要求）；了解租賃區(qū)域的房屋租賃法規(guī)和政策，確保合同符合法律法規(guī)要求。2.租賃基本條款本合同由出租人和承租人簽訂。出租人同意將其持有的街邊商鋪出租給承租人使用，承租人同意按照本合同約定支付租金，并按照約定使用商鋪。2.1財(cái)務(wù)條款租金：承租人每月應(yīng)向出租人支付[租金金額]元租金。租金支付方式：[付款方式]。押金：承租人應(yīng)在合同生效之日起3日內(nèi)向出租人支付[押金金額]元押金，作為對(duì)商鋪使用期間的損失賠償保證。合同期滿并扣除拖欠租金等款項(xiàng)后，押金部分無(wú)息歸還承租人。在扣除損壞抵押物及裝飾物修復(fù)費(fèi)用后，超過(guò)租金部分的押金應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)歸還。滯納金：租金逾期30天，每日按應(yīng)付金額的3‰支付滯納金。其他費(fèi)用：承租人應(yīng)按照相關(guān)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，繳納商鋪增值稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2商鋪用途和面積商鋪用途：商鋪僅用于[商鋪用途]。商鋪面積：商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限為[租期]，自合同起始日起開始，到期后自動(dòng)終止。2.4其他條款違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止：本合同期滿終止，當(dāng)事人雙方可以議定續(xù)簽或新簽合同。當(dāng)事人一方有下列情形之一的，經(jīng)書面通知另一方合同即行終止：因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；承租人出租人的要求，違反商鋪?zhàn)赓U約定，且在收到書面通知后15天內(nèi)未改正；已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或按照法定程序決定變更其對(duì)商鋪的使用權(quán)；承租人未繳納租金達(dá)到合同約定履行期限超過(guò)3個(gè)月。3.合同效力及其他3.1合同效力本合同一式[份數(shù)]份，承租人、出租人各持[份數(shù)]份，具有同等法律效力。承租人、出租人認(rèn)可本合同的真實(shí)性，并承諾嚴(yán)格履行合同條款。3.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.3其