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文檔簡介

關于停車庫租賃合同標準一、背景隨著城市化建設的發(fā)展，車輛的數量逐年增加。在城市中，停車難、停車費高已成為廣泛存在的問題。為此，停車場建設開發(fā)成為一項投資項目，并且在城市中大量興建了各種形式、用途的停車場。同時，也有不少車主因為無法找到停車位，選擇在私人車庫租賃停車位。因此，為合理規(guī)范汽車停車，促進停車場的良性發(fā)展，制定停車庫租賃合同標準十分有必要。二、基本條款停車庫租賃合同標準是指在合法的基礎上規(guī)范停車庫租賃行為的各項規(guī)定。合同必須寫明正當的當事人，計租期、租金標準、停車位的位置和編號、車主的車牌號碼等信息。1.合同需要包含的基本條款內容租賃方、承租方的名稱、地址、法人代表（負責人）、電話及機構代碼證等信息；停車位的位置、面積、編號；租賃期限；租金標準；保證金（如有）金額和支付方式；租賃各方權利和義務；合同解除和到期后處理方式。2.明確合同最基本的共同約定停車庫使用租賃合同，應每層限定車位，明確各個車位的面積、編號、租金等具體各項內容，應根據城市規(guī)劃和建筑設計標準制定規(guī)范。合同最基本的共同約定有：租期：合同應明確租賃期限。租賃期一般設定為半年或一年，可根據實際情況單獨協(xié)商；租金及支付：合同應明確停車位租金的標準及支付方式，付款方式一般可選支付方式多種；保證金及責任：按照約定支付或履行保證金的義務。保證金違約應按照合同約定計算違約金；管理及維護：管理的義務應由合同雙方按照約定實行。車位的管理和維護導致不可使用，應由自有車位方承擔；貓膩承擔：向業(yè)主糾正貓膩可以白送，但要求車位停放的平面應平整、清潔，拒絕亂扔垃圾等。三、附加條款1.保修責任條款對車位進行必要的維修和保養(yǎng)；負責對租客的車輛進行必要的維修和保養(yǎng)；若車位產生損壞需進行修復，需要提前通知租客，并協(xié)商著手修繕的具體時間段及方式；若車輛在車位進行維修或保養(yǎng)時造成車位或周圍環(huán)境的損失，由租客負責賠償。2.保管責任條款在車位內租賃的車輛發(fā)生盜搶或損壞的，由承租方自行承擔責任；停車庫作為公共責任空間，應保證環(huán)境的通風、衛(wèi)生、安全有序等條件。四、結論停車位租賃作為普遍存在的一種交易形式，需要保護各方的合法權益，維護交易的合法性和合理性。在這里，提出停車庫租賃合同標準方案，能夠很好地保護租客、業(yè)主的權益，對于租賃雙方都有積極作用。然而，因為不同的停車庫和城市都有不同的需求，所以上述方案

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