精裝修房檢測(cè)項(xiàng)目

質(zhì)

精裝修房檢測(cè)項(xiàng)目質(zhì)

精裝修房檢測(cè)項(xiàng)目（含維權(quán)服務(wù)）

一、普通住宅房

（一）相關(guān)文件

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房預(yù)售合同》

（二）檢測(cè)項(xiàng)目

1、套內(nèi)面積驗(yàn)收：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，依據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)計(jì)算房屋的套內(nèi)面積是否與購(gòu)房合同數(shù)據(jù)相符。2、墻、地面裝飾驗(yàn)收（廚、衛(wèi)生間的防水，材料材質(zhì)的使用及裝飾效果是否符合相關(guān)規(guī)定要求及合同約定）。3、根據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料的原始資料與實(shí)際用材進(jìn)行對(duì)比（依合同約定的品牌、量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)等進(jìn)行驗(yàn)收），確定裝修材料的合格情況。4、木器驗(yàn)收：面層、收口、油漆、保護(hù)等是否符合規(guī)范及合同約定進(jìn)行全方位驗(yàn)收。5、電路驗(yàn)收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、分線(xiàn)分色、間距等是否符合相關(guān)要求及合同約定。6、廚房、衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)：采用實(shí)驗(yàn)的方法對(duì)此進(jìn)行檢查滲漏情況等。7、給、排水驗(yàn)收：依據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料手續(xù)及相關(guān)規(guī)定對(duì)管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道嚴(yán)密性試驗(yàn)等全方位檢查。8、器具驗(yàn)收：依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)所有器具進(jìn)行檢查驗(yàn)收。9、門(mén)、窗驗(yàn)收：從方正、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等多角度檢查驗(yàn)收。10、窗簾桿驗(yàn)收：對(duì)其固定、材質(zhì)、直徑、配件、掛件等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。11、家具驗(yàn)收：依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)家具的牢固、穩(wěn)定、立板、隔板、內(nèi)面漆、門(mén)及滑道靈活度、面漆、拉手、合頁(yè)及整體廚房等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。12、木地板驗(yàn)收：根據(jù)合同、相關(guān)規(guī)定及進(jìn)場(chǎng)材料的手續(xù)方面對(duì)地板的材質(zhì)、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。13、吊頂驗(yàn)收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐、防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等方面檢查。14、油漆、涂料驗(yàn)收：依據(jù)合同、相關(guān)規(guī)定及材料進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方面對(duì)材質(zhì)、手感、光澤、平整、色差等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。15、其他項(xiàng)目驗(yàn)收：根據(jù)合同的要求及具體施工工藝要求檢查是否符合相關(guān)規(guī)定要求。

質(zhì)

質(zhì)

二、別墅

（一）相關(guān)文件

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房預(yù)售合同》

（二）檢測(cè)項(xiàng)目

1、套內(nèi)面積驗(yàn)收：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，依據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)計(jì)算房屋的套內(nèi)面積是否與購(gòu)房合同數(shù)據(jù)相符。2、墻、地面裝飾驗(yàn)收（廚、衛(wèi)生間的防水，材料材質(zhì)的使用及裝飾效果是否符合相關(guān)規(guī)定要求及合同約定）。3、根據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料的原始資料與實(shí)際用材進(jìn)行對(duì)比（依合同約定的品牌、量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)等進(jìn)行驗(yàn)收），確定裝修材料的合格情況。4、木器驗(yàn)收：面層、收口、油漆、保護(hù)等是否符合規(guī)范及合同約定進(jìn)行全方位驗(yàn)收。5、電路驗(yàn)收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、分線(xiàn)分色、間距等是否符合相關(guān)要求及合同約定。6、廚房、衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)：采用實(shí)驗(yàn)的方法對(duì)此進(jìn)行檢查滲漏情況等。7、給、排水驗(yàn)收：依據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料手續(xù)及相關(guān)規(guī)定對(duì)管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道嚴(yán)密性試驗(yàn)等全方位檢查。8、器具等的驗(yàn)收：依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)所有器具進(jìn)行檢查驗(yàn)收。9、門(mén)、窗驗(yàn)收：從方正、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等多角度檢查驗(yàn)收。10、窗簾桿驗(yàn)收：對(duì)其固定、材質(zhì)、直徑、配件、掛件等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。11、家具驗(yàn)收：依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)家具的牢固、穩(wěn)定、立板、隔板、內(nèi)面漆、門(mén)及滑道靈活度、面漆、拉手、合頁(yè)及整體廚房等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。12、木地板驗(yàn)收：根據(jù)合同、相關(guān)規(guī)定及進(jìn)場(chǎng)材料的手續(xù)方面對(duì)地板的材質(zhì)、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。13、吊頂驗(yàn)收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐、防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等方面檢查。14、油漆、涂料驗(yàn)收：依據(jù)合同、相關(guān)規(guī)定及材料進(jìn)場(chǎng)手續(xù)方面對(duì)材質(zhì)、手感、光澤、平整、色差等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。15、其他項(xiàng)目驗(yàn)收：根據(jù)合同的要求及具體施工工藝要求檢查是否符合相關(guān)規(guī)定要求。16、外墻驗(yàn)收：根據(jù)合同及相關(guān)要求按照相關(guān)程序?qū)ν鈮ρb飾進(jìn)行全方位的檢查驗(yàn)收。17、屋面驗(yàn)收：根據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)屋面進(jìn)行全方位檢查驗(yàn)收，特別對(duì)外觀(guān)及滲水、漏水方面作為重點(diǎn)檢查項(xiàng)目。18、室外景觀(guān)：依據(jù)合同、圖紙及相關(guān)約定對(duì)其作全面的檢查驗(yàn)收。

三、二手普通住宅房

（一）相關(guān)文件

《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房預(yù)售合同》

（二）檢測(cè)項(xiàng)目

1、套內(nèi)面積驗(yàn)收：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，依據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)計(jì)算房屋的套內(nèi)面積是否與購(gòu)房合同數(shù)據(jù)相符。2、墻、地面裝飾驗(yàn)收（廚、衛(wèi)生間的防水，材料材質(zhì)的使用及裝飾效果是否符合相關(guān)規(guī)定要求及合同約定）。3、根據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料的原始資料與實(shí)際用材進(jìn)行對(duì)比（依合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo)等進(jìn)行驗(yàn)收），確定裝修材料的合格情況。4、木器驗(yàn)收：面層、收口、油漆、保護(hù)等是否符合規(guī)范及合同約定進(jìn)行全方位驗(yàn)收。5、電路驗(yàn)收：材料、護(hù)套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、分線(xiàn)分色、間距等是否符合相關(guān)要求及合同約定。6、廚房、衛(wèi)生間的閉水試驗(yàn)：采用實(shí)驗(yàn)的方法對(duì)此進(jìn)行檢查滲漏情況等。7、給、排水驗(yàn)收：依據(jù)進(jìn)場(chǎng)材料手續(xù)及相關(guān)規(guī)定對(duì)管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道嚴(yán)密性試驗(yàn)等全方位檢查。8、器具等的驗(yàn)收：依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)所有器具進(jìn)行檢查驗(yàn)收。9、門(mén)、窗驗(yàn)收：從方正、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等多角度檢查驗(yàn)收。10、窗簾桿驗(yàn)收：對(duì)其固定、材質(zhì)、直徑、配件、掛件等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。11、家具驗(yàn)收：依據(jù)合同及相關(guān)規(guī)定對(duì)家具的牢固、穩(wěn)定、立板、隔板、內(nèi)面漆、門(mén)及滑道靈活度、面漆、拉手、合頁(yè)及整體廚房等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。12、木地板驗(yàn)收：根據(jù)合同、相關(guān)規(guī)定及進(jìn)場(chǎng)材料的手續(xù)方面對(duì)地板的材質(zhì)、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等方面進(jìn)行檢查驗(yàn)收。13、吊頂驗(yàn)收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐、防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等方面檢查。1