沈陽二手房買賣合同標準

沈陽二手房買賣合同標準一、買賣雙方信息本合同一方為賣方，一方為買方，雙方具體信息如下：賣方（出售方）：_________________________買方（購買方）：_________________________二、房屋基本情況房屋地址：_________________________物業(yè)類型：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋用途：_________________________房屋產權證：_________________________房屋權屬證明證件：_________________________房屋抵押情況（有/無）：_________________________三、房屋價格及支付方式房屋總價：_________________________元。首付款：_________________________元，買方應在簽訂本合同時一次性支付，該款項在收到商定金額后賣方應在3個工作日內給出詳細發(fā)票。中間支付：_________________________元，買方可以選擇此項，該項中間支付的比例、支付時間應在雙方協(xié)商一致后確定，該款項在商定時間內分期支付。尾款：_________________________元，在滿足房屋交付條件后，由買方一次性支付。房屋過戶稅費由買方及賣方各負擔50%。四、交房時間及驗收標準房屋交付時間：_________________________年________________月________________日。房屋交付標準：買方在交房驗收合格（應包括建筑質量、周邊環(huán)境和配套設施的完整性、安全性等）后，房屋所有權轉移到買方。賣方應確保合法供水、供氣、供電、供暖等必要條件，并在交房前完成。如因賣方原因導致買方無法正常交房，雙方應協(xié)商解決，若無法解決，賣方應承擔最高不超過合同總價5%的違約金。房屋已實現(xiàn)網簽備案。五、保修期自房屋交付之日起買方享有12個月維修服務，如有房屋質量問題，買方可以向賣方提出維修申請，并在雙方溝通后，賣方應在7個工作日內處理完畢。維修的內容只限于因賣方自身質量問題導致的問題。六、違約責任如果因賣方原因，導致無法按照本合同規(guī)定完成交易，賣方承擔違約責任，支付違約金最高不超過合同總價5%。如果因買方原因，導致無法按照本合同規(guī)定完成交易，買方承擔違約責任，支付違約金最高不超過合同總價5%。如因大力因素一方無法履行本合同，應積極協(xié)商，盡快完成合同解除。七、法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。合同一式兩份，自雙方簽署時生效。如有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，則按照中國法律法規(guī)解決。八、其他本合同所有增加、刪除、修改、補充、議定事項及補充協(xié)議均應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定辦理。本合同經雙方協(xié)商后上簽字蓋章為準。本合同自買賣雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，根據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行