土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用一、協(xié)議背景根據(jù)土地管理制度的規(guī)定，土地可以進行流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓。對于土地的流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓，雙方需要簽訂土地流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。土地流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地交易中重要的事項，也是土地購買合同中的關(guān)鍵內(nèi)容之一。本《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用》適用于各種土地轉(zhuǎn)讓，不論是自然人、法人或者其他組織之間的土地轉(zhuǎn)讓都適用。在土地流轉(zhuǎn)、轉(zhuǎn)讓中，此協(xié)議將起到保障交易雙方合法權(quán)益的作用。二、協(xié)議內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓主體轉(zhuǎn)讓方：______________(以下簡稱“甲方”)受讓方：______________(以下簡稱“乙方”)2.2轉(zhuǎn)讓物甲方通過______________(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標的”)的轉(zhuǎn)讓，向乙方出售該轉(zhuǎn)讓標的中所有權(quán)屬的土地、建筑等不動產(chǎn)事物的全部權(quán)利和所有權(quán)。2.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓標的所包含的土地權(quán)屬如下：土地所有權(quán)證書號碼：______________土地坐落：______________土地面積：______________土地用途：______________2.4轉(zhuǎn)讓標的價款及支付方式該轉(zhuǎn)讓標的價款為人民幣______________元整，乙方全部支付給甲方。乙方會在本協(xié)議簽署前第______________（天、小時、分鐘）完成支付。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)該轉(zhuǎn)讓標的所涉及到的土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。轉(zhuǎn)讓方將配合乙方就該轉(zhuǎn)讓標的所涉及到的土地使用權(quán)及所有權(quán)進行產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)證等相關(guān)各種手續(xù)。2.6交付土地及相關(guān)資料該轉(zhuǎn)讓標的所有的權(quán)屬資料均已交付乙方審查。轉(zhuǎn)讓方承諾其在接到乙方交付的全額價款后及時移交土地和相關(guān)的權(quán)屬資料給乙方。2.7條款生效該協(xié)議的任何條款見效日即視為生效。2.8違約處理雙方的違約都會對對方造成損失，如任何一方未能履行本協(xié)議項下任何義務(wù)或違反本協(xié)議條款，則對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。2.9爭端解決方式雙方如產(chǎn)生爭議，應(yīng)和解解決。協(xié)商不成的，皆應(yīng)向當(dāng)?shù)厮谌嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟或提請仲裁，同時雙方同意遵守最終的仲裁裁決或判決結(jié)果。2.10本協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。三、權(quán)利保障本協(xié)議的簽訂與履行受中華人民共和國法律的保護，任何影響本協(xié)議合法性的任何規(guī)定均無效，不影響其他條款的效力。四、協(xié)議附件土地所有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)交易備案情況證明。有關(guān)規(guī)劃、林權(quán)等權(quán)證。五、協(xié)議生效當(dāng)協(xié)議經(jīng)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章后，