知名地產(chǎn)期庫(kù)存車(chē)位銷(xiāo)售方案

萬(wàn)科魅力之城1.2期庫(kù)存車(chē)位銷(xiāo)售方案人行出口已售車(chē)位入口出口1期車(chē)位庫(kù)存分析1期車(chē)位統(tǒng)計(jì)成交數(shù)量成交均總價(jià)剩余數(shù)量剩余均總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位756193210563063微型車(chē)位4449001043000子母車(chē)位490050591760成交/剩余合計(jì)83120標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位銷(xiāo)售率為：41.7%微型車(chē)位銷(xiāo)售率為：28.6%子母車(chē)位銷(xiāo)售率為：44.4%1期整體車(chē)位銷(xiāo)售率為：40.9%從去化車(chē)位的銷(xiāo)控看來(lái)：已銷(xiāo)售的車(chē)位多集中在人行出口，離人行出口較遠(yuǎn)的車(chē)位基本滯銷(xiāo)。在三拼車(chē)位中，客戶(hù)往往購(gòu)買(mǎi)位于中間的總價(jià)相對(duì)較低的車(chē)位。（一方面由于端頭車(chē)位受單立柱的影響，另一方面由于端頭車(chē)位的總價(jià)較中間車(chē)位的總價(jià)高約5000元）從銷(xiāo)控的情況看，之前對(duì)于三拼車(chē)位的定價(jià)是有問(wèn)題的，在此次清理車(chē)位的細(xì)節(jié)中，必須考慮此因素。位于動(dòng)線(xiàn)死角的車(chē)位一方面在使用功能上有它的局限性，另一方面在價(jià)格上沒(méi)有和一般的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位拉開(kāi)價(jià)格差，也是滯銷(xiāo)的原因。具體整改合并銷(xiāo)售建議：由于車(chē)位處于動(dòng)線(xiàn)死角，需合并銷(xiāo)售的車(chē)位如下：01.0203.0411.1217.1887.89107.108144.143200.201202.203223.2221期庫(kù)存車(chē)位分類(lèi)及合并銷(xiāo)售意見(jiàn)魅力1期車(chē)位整改原則：將位于動(dòng)線(xiàn)死角的車(chē)位，進(jìn)行合并銷(xiāo)售，增強(qiáng)車(chē)位的使用性和銷(xiāo)售的便利性。將部分微型車(chē)位進(jìn)行合并銷(xiāo)售，2并1魅力1期車(chē)位分類(lèi)：便于停放并且離人行出口較近的車(chē)位——A類(lèi)車(chē)位便于停放并且離人行出口較遠(yuǎn)的車(chē)位——B類(lèi)車(chē)位處于動(dòng)線(xiàn)死角，并且離人行出口較遠(yuǎn)的車(chē)位——C類(lèi)車(chē)位人行眾出口已售獵車(chē)位入口出口2期車(chē)位統(tǒng)計(jì)成交數(shù)量成交均總價(jià)剩余數(shù)量剩余均總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位866318410362718微型車(chē)位17445412543176子母車(chē)位884450471000成交/剩余合計(jì)111132標(biāo)準(zhǔn)逐車(chē)位敘銷(xiāo)售遇率為獄：4膠5管.探5拖%微型光車(chē)位坑銷(xiāo)售尾率為丸：4任0守.治5鋸%子尼母攀車(chē)御位匠銷(xiāo)畢售軟率聞為帥：66算.6武%段2期整慢體車(chē)郊位銷(xiāo)勁售率勒為：4泉5暑.秒7伐%2期車(chē)堪位庫(kù)進(jìn)存分責(zé)析從辨去鴿化挎車(chē)塌位懸的奮銷(xiāo)箭控耳看勺來(lái)漂：已銷(xiāo)章售的暫車(chē)位盒多集素中在泳人行淺出口立，離勺人行欲出口關(guān)較遠(yuǎn)誘的車(chē)帽位基只本滯努銷(xiāo)。在信三層拼半車(chē)鑼位寒中末，傻客擊戶(hù)花往級(jí)往惱購(gòu)澆買(mǎi)銅位用于態(tài)中扛間敢的煮總惡價(jià)擇相罪對(duì)形較劈燕低肝的瘦車(chē)氏位象。母（鍋一拼方獨(dú)面中由罪于薦端徹頭耀車(chē)腫位膝受漂單令立挽柱蔥的奪影麗響監(jiān)，槳另吩一灘方假面倍由蚊于跑端蘿頭懲車(chē)玻位補(bǔ)的抬總港價(jià)趟較敞中杯間煮車(chē)每位蔥的萍總劍價(jià)濤高近約5至0燥0繡0元話(huà)）繞從魄銷(xiāo)京控痕的抓情梅況啄看長(zhǎng)，應(yīng)之星前執(zhí)對(duì)隆于劍三刻拼檔車(chē)蘋(píng)位妄的隆定呼價(jià)揭是粱有步問(wèn)藝題晃的捐，奶在哨此裂次卷清津理螞車(chē)差位鞏的尾細(xì)戀節(jié)遞中蠟，叮必染須攔考破慮顫此殃因扇素零。位于閑動(dòng)線(xiàn)手死角摘的車(chē)盟位一準(zhǔn)方面雹在使含用功瓦能上逃有它賄的局誦限性誘，另示一方胖面在否價(jià)格雜上沒(méi)腐有和冷一般冰的標(biāo)個(gè)準(zhǔn)車(chē)塵位拉戲開(kāi)價(jià)隸格差茫，也字是滯言銷(xiāo)的并原因暑。具侮體蒜整喚改死合法并仰銷(xiāo)然售勇建品議懷：由個(gè)于員車(chē)婦位膜處耳于含動(dòng)事線(xiàn)殃死系角廈，慈需境合閥并本銷(xiāo)偵售宜的程車(chē)佩位期如梅下偉：21乎9.往22符0菠2憲21免.2獅22把漿部脹分餓與珠行壯駛幟道知平輪行遍的繼車(chē)辮位徑進(jìn)宰行跑合粉并挽銷(xiāo)歲售劣：0域5運(yùn)3滾.禁0賢5富4石0介5丸5獵.騙0到5鳴6維1參1躁8孫.懸1賣(mài)1敏92期卸庫(kù)尸存替車(chē)外位塵分肯類(lèi)跟及鞋合澆并脖銷(xiāo)對(duì)售陰意經(jīng)見(jiàn)魅力2期沒(méi)車(chē)月位迷整脂改裂原笑則蜂：將位鋼于動(dòng)慰線(xiàn)死葵角的濟(jì)車(chē)位昨，進(jìn)性行合伯并銷(xiāo)益售，賣(mài)增強(qiáng)暈車(chē)位鉗的使見(jiàn)用性導(dǎo)和銷(xiāo)揪售的謙便利拐性。將部歷分微布型車(chē)剖位進(jìn)蘿行合率并銷(xiāo)懸售，2并1魅力1期淺車(chē)訓(xùn)位尊分析類(lèi)委：便豎于落停詠放扶并工且拐離興人柳行閘出肆口隸較獵近乖的嬸車(chē)撐位—屯—從A類(lèi)欲車(chē)?yán)孜槐愎挠阽R停淚放熔并誰(shuí)且沿離睬人嬸行丟出噸口甲較薪遠(yuǎn)榜的危車(chē)反位—弊—孤B類(lèi)車(chē)全位處于業(yè)動(dòng)線(xiàn)積死角尺，并居且離奪人行位出口正較遠(yuǎn)攏的車(chē)炎位—污—艦C類(lèi)車(chē)洲位3期姥車(chē)饅位蠅銷(xiāo)岔售噴價(jià)密格中及霧富睬麗齡東喇方誰(shuí)價(jià)隙格疑參巷考魅力之城推出銷(xiāo)售成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位95654.5萬(wàn)微型車(chē)位119613萬(wàn)富麗東方長(zhǎng)寬優(yōu)惠后價(jià)格（萬(wàn)/個(gè))標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位A5.3×2.44.1B5.3×2.33.8C5.0×2.23.6微型車(chē)位4.0×2.22.51修1月15、16日盡，觸富拐麗尾東岔方徒實(shí)迫行落車(chē)縣位先限此時(shí)牙銷(xiāo)縫售觀，路共敬推先出81你1個(gè)稈地餓下緩車(chē)山位.車(chē)卡位疏比闊為1：0.界3，富形麗東虜方1雄5龍-轉(zhuǎn)1抄6日銷(xiāo)藍(lán)售車(chē)項(xiàng)位共鵝計(jì)約11就0個(gè)左暈右。1.希2期籌車(chē)挎位切價(jià)蓮格嚴(yán)策危略此局次暖車(chē)瓶位詳價(jià)顛格段調(diào)扮整血的頑原拿則世是歪出獻(xiàn)貨腰，仿所蝴以元銷(xiāo)愉售澡價(jià)居格限可優(yōu)以讓參號(hào)照3期車(chē)格位成炊本價(jià)尼的銷(xiāo)充售價(jià)桑格以息及參老考富優(yōu)麗東務(wù)方的辮銷(xiāo)售努價(jià)格此次挑車(chē)位量銷(xiāo)售御的目撿的，肆是迅盞速去摧化B類(lèi)漿車(chē)備位樂(lè)及C類(lèi)車(chē)衫位，鄙由于A類(lèi)蠶車(chē)懇位憑的憐數(shù)漏量磚不哄多雪，勸所云以會(huì)價(jià)艱格碼不吃做約調(diào)諒整想，紐奉作惱為乏此箱次共出頑貨銀的習(xí)價(jià)嘗格蕉標(biāo)吃桿銀，菜拉作動(dòng)B類(lèi)膝車(chē)含位敬和C類(lèi)擺車(chē)視位生的趁銷(xiāo)賽售照。庫(kù)存甘車(chē)位壓價(jià)格偏調(diào)整看建議事：A類(lèi)車(chē)爽位價(jià)殼格基露本不煩做調(diào)誰(shuí)整，層但需捆要把兄三拼掏中車(chē)漢位的廈價(jià)值沈關(guān)系圖進(jìn)行應(yīng)調(diào)整三遠(yuǎn)拼何中賭車(chē)穩(wěn)位翻中協(xié)間唯的潔價(jià)桐格絕調(diào)陽(yáng)整燃為6萬(wàn)救，敢端循頭鄉(xiāng)豐的肯調(diào)總整紋為5歌5舌0梅0B類(lèi)車(chē)將位中像，“碌三拼踩中車(chē)俱位”肚中間權(quán)的車(chē)禾位價(jià)華格調(diào)宅整為4.快5萬(wàn)端臥頭斬受雁單唯立蛾柱哪影顏?lái)懝镍澣秊┢匆爸懈熊?chē)鞋位到價(jià)段格架調(diào)詠整僵為3.際5萬(wàn),獨(dú)立做車(chē)位5萬(wàn)C類(lèi)車(chē)零位進(jìn)牲行合師并銷(xiāo)素售，膛兩個(gè)浮標(biāo)準(zhǔn)膀車(chē)位輕合并號(hào)后的胃銷(xiāo)售膊價(jià)格植為4萬(wàn)微型侄車(chē)位顧的價(jià)水格調(diào)接整為2.艷5萬(wàn)餓，株需嗎合令并載的稻微想型誼車(chē)役位檔，站合支并模后錦的姨總其價(jià)毒為4萬(wàn)1.識(shí)2期沾車(chē)應(yīng)位疊調(diào)截整擴(kuò)后甜的狀價(jià)盛格午表1期庫(kù)存車(chē)位調(diào)整后的套均總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)44948微型26666子母725002期庫(kù)存車(chē)位調(diào)整后的套均總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)46633微型27045子母700001.胡2期庫(kù)術(shù)存車(chē)跑位銷(xiāo)崇售鋪貪排1、1舒1月1屠8日前徐制定她調(diào)整籮后的胃車(chē)位趣價(jià)格司表2、1慘1月21日尼前例完館成工車(chē)截位逝價(jià)涼格黑的牽報(bào)得批3、11月24日—襯—雪1環(huán)1月2訓(xùn)8日對(duì)1.仰2期業(yè)繼主（逝除開(kāi)裁已購(gòu)歐車(chē)位庭客戶(hù)