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文檔簡介
1提高合同管理的心得體會目錄目錄 1前言 3一、從公司管理的高度認(rèn)識合同管理的重要性 41、合同管理是工程目標(biāo)分解落實(shí)的過程 42、合同管理貫穿于工程管理的全過程 53、合同管理內(nèi)容與部門職責(zé)相對應(yīng) 54、加強(qiáng)合同管理能夠提升公司的管理 5棚二、鏟公司俯管理腥與合論同管須理的免共同唯提升漆 包5來1瘋、將親公司慢制度蔥延伸械至合旱同管案理中魯,提儀升合般同的限管理仇 灣6佳2逝、在追合同斬管理嫁中完喝善公懷司的賠制度秧流程協(xié),反圣哺公求司管是理惰 孩7單三、腎工程竹合同首關(guān)系貌的統(tǒng)飾籌策屈劃著 衫8奮1肝、合喚同內(nèi)常容應(yīng)舒一致眾 時8很2浸、合您同時被間應(yīng)偶相互削銜接襯 恭9雹3失、合者同目清標(biāo)應(yīng)袋有所航側(cè)重寄、分牙解朵 惡10趣4蹦、合世同綜峽合單劑價約圈定應(yīng)夏明確朽、一將致代 系10疑5擇、合枯同的馬制約好關(guān)系璃 納11屠四、稍工程酸管理瓦模式票的選睜擇搖 比12隱1裝、采帶用“善三方衣合同坡〞的渣模式痕,加絮大總儉包的授責(zé)任脖;單 便12柴2認(rèn)、精挨裝施似工推杜行“憂精裝稅主包周〞合爺同模麻式,尊使精傭裝單猶位的綁責(zé)權(quán)請利對濤等妄 拆14遣3拿、安割裝以鄙消防占為主逝線,外注意秒消防念合同蛋內(nèi)容蹲的簽貢訂渴 攏15柔五、探合約補(bǔ)規(guī)劃勇,溝冤通成扇本、復(fù)招采恒和合呼同管刮理三乏者之施間的洗橋梁角 匯15蹦1百、合村約規(guī)鞏劃的惜由來課 鬼15桶2咸、合肌約規(guī)返劃的屈價值披 穿16旁3票、合衛(wèi)約規(guī)略劃管獄理中穿常見痰問題蹤 米18拉六、晝合同枕界面敬的管麗理探 潔19民1漸、集京約化笛管理圾,可注以減石少合恨同界鋪面仗 她19磨2椅、以義主合期同為躍綱,縱理清竄各施漠工合階同實(shí)辜體界處面馳 獵20旺六、爆合同春的執(zhí)搶行與扎落實(shí)賭 室22弊1圖、合沖同文殼本內(nèi)工容鐮 海22桌2趁、合吸同運(yùn)莊行體濕系期 徒25江七、屋對項(xiàng)裕目參區(qū)與方漂管理槍體系卸運(yùn)行悼的作語用適 汽27商1查、項(xiàng)魚目公凈司與冷工程群需為貧責(zé)任岔共同魔體饞 妨27命2已、參感與方監(jiān)工程盟公司染組織折健全膨、制港度完唉善照 買27惱3督、參水與方荒組織回機(jī)構(gòu)艙對項(xiàng)宗目公悄司定撐期監(jiān)背督檢螞查紛 告28蟲4冤、參沉與方既主要劃領(lǐng)導(dǎo)的對項(xiàng)悼目需慈重視魄、關(guān)兔注具 嗽28蝴5渠、對挑工程快參與拍方人橡員的遵管理香是重停點(diǎn)固 漲28計(jì)八、窮用好痕雙刃慨劍,驚發(fā)揮根經(jīng)濟(jì)湖獎罰嘴的積粘極作茄用玻 福30夫1瞇、以時獎勵疼為主圣,以雪處分趣為輔吐 想30信2閉、不壓罰那么梢以,即罰必憂落地?fù)?剩31怎3罰、獎廟罰都亦要及用時荷 笨31嶺4潑、處普罰為恒單位篇,獎努勵到炒個人勺 耗31精5升、經(jīng)羽濟(jì)獎?wù)銊钪o(jì)外還吧有精夫神獎斬勵鵲 際32南九、悅在成殃本、遣進(jìn)度階、質(zhì)先量控圾制和吩平安沫管理雪方面療的合城同措僅施邊 令32嘉1糖、成哪本控獸制的旗合同兩措施穴 達(dá)32膜2勉、進(jìn)聽度控延制的椒合同滋措施壤 算33鞏3捕、安姿全管的理的兔合同欄措施軌 觸34
前言披在房坐地產(chǎn)選工程雷的實(shí)角施過刮程中梅,涉莫及各撇種各攻樣的荷合同捎,大猾型項(xiàng)諷目建漸設(shè)的大合同眼多達(dá)鑒上百梁個,滾合同容管理兵貫穿言于項(xiàng)慚目管稻理的粉全過新程,循是各戴地產(chǎn)帝公司沸工程糾管理錢“三堆控三秒管一谷協(xié)調(diào)醫(yī)〞的竊內(nèi)容竭之一噴,是溪工程懶經(jīng)濟(jì)井活動呀的核炸心內(nèi)差容。停近年迷來,昌地產(chǎn)良業(yè)合勞同管銜理水穩(wěn)平逐箭步提煙升,懲政府染主管猜部門澤不斷麥推出血和更柴新合絞同標(biāo)豪準(zhǔn)文研本,記各地甩產(chǎn)公祖司業(yè)偶不斷主修訂譯合同竭管理顧制度陶,完概善合驢同審帥批流稅程,蟻外聘例法律塌參謀隊(duì)內(nèi)設(shè)誠管理誤崗位故加強(qiáng)愚合同花管理虛。對蘆標(biāo)先壞進(jìn)地刮產(chǎn)公染司,蝦如何炸進(jìn)一臨步提堪高我初們的務(wù)合同引管理千水平煎呢?哲提高核合同握管理竄水平推,首致先可年以參諸考借嗓鑒先互進(jìn)地謹(jǐn)產(chǎn)公皂司的腥合同章文本戀打造巖我們鵲的合比同標(biāo)疤準(zhǔn)文母本。覆網(wǎng)上吉有很妙多先暗進(jìn)地軌產(chǎn)公倒司的安合同裝示范炸文本論,我尼們可第以按淋照合伴同章唇節(jié)進(jìn)營行梳落理,法查找賤和分變析示奔范合營同文非本條亮款設(shè)呆置的陷作用冊,借偷鑒這社些條評款約鋼定形扶成我斯們的驚標(biāo)準(zhǔn)件文本似,這應(yīng)是提姥高我足們合眾同管糠理的貸一種典捷徑蘆。先既進(jìn)地嗎產(chǎn)公漫司示穗范合柄同文鮮本整燙合了壟他們時合同初管理雷的經(jīng)肉驗(yàn)教沙訓(xùn),格一些駕合同肺條款硬設(shè)置產(chǎn)的目拘的我催們可肅能開家始并礙不了掩解,吧但在分執(zhí)行徒過程毒中會寇逐漸象發(fā)現(xiàn)著它的拒作用強(qiáng),爭準(zhǔn)取在半執(zhí)行陶中知辦其所籌以然濫。另俱一方閉面,靜合同齡文本資只是終工程潑管理擾的一譽(yù)種工翼具,蠢從合煤同管理理的患更高級層次感來看消,充釋分發(fā)魔揮合愚同的昌作用屋必須割將合利同管加理放熄在公改司管耕理的促大框缸架下詳,提貧前做掠好合蓬同管止理的仔外圍沃性、紐根底基性工捧作研掃究,炕比方各合同凍管理千與公窩司管航理的餃關(guān)系瀉、項(xiàng)匠目承原發(fā)包令模式挑、項(xiàng)鹽目合績約規(guī)浩劃、島合同孫界面并的劃取分、加如何洋利用笑合同舊管理妥加強(qiáng)巾參與著方項(xiàng)妖目運(yùn)聲行體稱系、于如何園提高榨合同挺的執(zhí)拾行難糾的問歡題等皮等,茶這些診問題返涉及怪合同包管理邊的核盞心,基是提狗高公孟司合似同管估理水野平的溝關(guān)鍵柔所在賊。著20環(huán)15恒年窩3盾月,訊集團(tuán)茫董事徐長在渣中層靠領(lǐng)導(dǎo)帝班子嘗會議雪上,討再次泳強(qiáng)調(diào)福了加匆強(qiáng)合糾同標(biāo)狂準(zhǔn)化拐管理議,以犬提升淹管理何效率車,降違低管拖理風(fēng)梳險(xiǎn)。伸近期吃,本郵人認(rèn)喝真學(xué)千習(xí)領(lǐng)懼會關(guān)驕于合遠(yuǎn)同管夢理的嚼重要結(jié)精神滴,系神統(tǒng)整檢理總鮮結(jié)了億在項(xiàng)每目合仔同管侄理中叛的心揚(yáng)得體爐會如造下,那希望洲各位岡領(lǐng)導(dǎo)鵲同事尿批評閣指正杏,以愧期幫玉助我倉進(jìn)一蠢步提抽升在綢合同懂管理蔥方面統(tǒng)的知平識,狼并將染這些納知識躍貫徹紋到項(xiàng)短目管昆理中顏。雙一、自從公級司管始理的早高度厚認(rèn)識撐合同鹿管理太的重訓(xùn)要性午對于疑地產(chǎn)夢公司閣而言瀉,公洲司管滾理的糕根底績?yōu)轫?xiàng)餓目管傘理,洲而合災(zāi)同管于理又沈是項(xiàng)參目管售理的宇重要野內(nèi)容壞之一縣,因高此,環(huán)從公泛司管庫理的洲角度勿理解胡,合跑同管裂理是濫公司趙管理袍的一卻項(xiàng)基索本而濱重要徹的工魔作。棟1矩、合巴同管燦理是彎工程滲目標(biāo)賽分解予落實(shí)擋的過芹程越房地按產(chǎn)的維開發(fā)副建設(shè)英是一論個系摟統(tǒng)復(fù)出雜的禾工作能,建賽設(shè)單觸位作犬為項(xiàng)低目的血資源銷整合啦者,熄通過賽合約摧規(guī)劃近,以掏合同拿作為臥紐帶偷,確拾定了欣各項(xiàng)封目參府與方龜應(yīng)遵貢循的針行為捐規(guī)那么搬,將棟工程偏管理因的總撲目標(biāo)廊分解脈為項(xiàng)辱目參紹與者旅的具開體合葛同目棋標(biāo)。續(xù)因每丹個項(xiàng)過目參閱與方特只關(guān)顆注自妙己的艙合同筑目標(biāo)扭與利企益,墻建設(shè)替單位正通過輛對合嶺同的祖監(jiān)控減,協(xié)副調(diào)各償單項(xiàng)陪合同殖關(guān)系紡,通評過最巷大程規(guī)度的藍(lán)實(shí)現(xiàn)呀每個洲單項(xiàng)帥合同纏目標(biāo)噴,進(jìn)吧而實(shí)炭現(xiàn)建獨(dú)設(shè)單目位項(xiàng)幅目開譜發(fā)建寸設(shè)總聚目標(biāo)顛。因男此,閱從公博司管子理的緊角度乳看,逐合同禍管理芒就是貿(mào)將項(xiàng)除目管集理目友標(biāo)向余工程狂參與臣方逐豪項(xiàng)分樣解、秩逐項(xiàng)游監(jiān)控畝落實(shí)鄙、確柏保實(shí)鐮現(xiàn)項(xiàng)州目總胖目標(biāo)嗎的過害程。規(guī)2屑、合蘿同管吵理貫枕穿于野工程鳳管理鳳的全蝶過程臣從房捏地產(chǎn)腥工程詢開發(fā)槍流程派來看息,合令同管譜理貫過穿于序論證俊、實(shí)糞施和嶄運(yùn)營配等全顯過程怠貫,垂穿于桿報(bào)批躲報(bào)建幕、設(shè)忍計(jì)管酷理、齊工程恥施工開管理奶、成污本管扇理、灶銷售問管理恨和物驢業(yè)、描維修痛整改迅管理賀各個雨階段鳴,合景同管栽理貫繼穿于企工程囑管理店的全毒過程書。片3級、合貼同管五理內(nèi)躺容與偉部門后職責(zé)率相對委應(yīng)炸從公假設(shè)司部教門職營責(zé)來貌看,盛合同昌管理拿內(nèi)容蠅與部藥門職倍責(zé)相匯對應(yīng)嫌。一膊些合疤同主亡要涉摩及單鋒一部漿門的奔管理糊,但凳大部飯分合葉同涉仗及多未部門閱的管殖理職逃責(zé),汁合同揮的不殊同章壇節(jié)和未部門歲管理鉤職責(zé)冰根本壟對應(yīng)溝。將伏合同掀章節(jié)挨與公絕司部起門權(quán)雨責(zé)相文對應(yīng)何,可智加強(qiáng)緣合同矛精細(xì)峰化研由究,棉有利鐮于項(xiàng)蠶目目理標(biāo)的奧分解禁與部什門績攻效考藍(lán)核。那4血、加予強(qiáng)合特同管鬼理能漿夠提講升公棋司的鬼管理旨正如拴王董絕在集牽團(tuán)憐20慧15店年度廟工作奪會議騾上指終出,罪加強(qiáng)衣合同鐮標(biāo)準(zhǔn)融化管禮理,休可以抗提升潛公司伙的管徑理效螞率,閣提高喪管理特標(biāo)準(zhǔn)倘,降補(bǔ)低管你理風(fēng)僵險(xiǎn)。阻二、延公司典管理至與合鏟同管斑理柱的共炊同提砍升寶合同槐管理照是公湖司管稱理的顏一項(xiàng)指重要柄工作脈,提績升公蔑司的努管理旦將會惹加強(qiáng)早合同級的管叔理,碰同時頑,加丑強(qiáng)合抗同管翁理也貓能反頂哺公剖司的扮管理娛,公廁司管純理與巖合同親管理奉能夠某相互冰促進(jìn)也、提子升。陵1塵、將潔公司劫制度催延伸考至合它同管框理中暖,提號升合探同的趁管理雕工程川管理子為公勿司管彎理的罵載體肯,項(xiàng)鳳目公幼司對代各項(xiàng)謙目參掠與方洪管理哈的依政據(jù)為粘合同烤,因易此將拒公司癢的制糧度要黑求延搬伸至勺合同暈管理糾中能奴促進(jìn)備公司誤制度紐的落廣地,涼提升勿合同喬的管才理。債目前沒,因查為公忍司制莫度為鮮公司木內(nèi)部旗文件此,并賴不能邊直接玩約束嬌工程項(xiàng)參與以方,亦往往陜造成魯制度師只能揉下達(dá)澡至項(xiàng)般目公附司層食級,番由項(xiàng)予目公辛司再業(yè)將這火些制杠度要唱求傳蛙達(dá)給屢工程毛參與錯方,蛛為典然型的椒兩級牛管理跨。為剝實(shí)現(xiàn)惠扁平咽化管武理,必可將漏公司各的管陶理制徐度與知合同里條款肯相互緩對照干,將化公司順制度禾中需間要項(xiàng)仙目落值實(shí)的銷內(nèi)容檢在項(xiàng)假目合臭同中次明確殼表達(dá)針出來豬,將奴公司授制度扁管理談延伸爭到項(xiàng)翼目合欺同管元理中執(zhí)去。飽這是暫管理誓重心繼的前生移,摟能將期制度搏執(zhí)行微的擔(dān)天子壓冬在項(xiàng)超目參警與方峽肩上委,板蕩子打拒在項(xiàng)碎目參擠與方智身上啊,將躍工程漠公司攝從制填度的緒執(zhí)行郊人變塵為制冊度執(zhí)連行的睡監(jiān)督務(wù)人,毯更有怎利于捐公司浴制度客的落糞地。消比方電,輿玉情監(jiān)偵控、壺信訪脹維穩(wěn)黎制度的是國務(wù)有企冒業(yè)比剪較重沒視的律一項(xiàng)總工作窯,都球有一膨套完晝整的吩管理備制度遼,包境括組費(fèi)織架梢構(gòu)、部運(yùn)行捎機(jī)制漏等。陜很多松信訪烤投訴綁來源災(zāi)于項(xiàng)絲目參挑與方咸,比供如民蓮工上恢訪討睜薪、凝工程文維修吃媒體找曝光給、工欺程施黨工擾甘民投堵訴等販,這芝些矛擾盾應(yīng)蓋由項(xiàng)蘆目參服與方遠(yuǎn)提前召排查榮化解競,出誓現(xiàn)之棄后也釣要及亡時解美決。驢工程內(nèi)參與度方是鼠否也捆高度戒重視絲呢,鍋是否安也有憂自己螞的管辜理組拖織和廳機(jī)制丈呢?構(gòu)他們嬌在輿填情監(jiān)妨控、持信訪獻(xiàn)維穩(wěn)稻方面轎的工稍作有萬哪些飛?他諒們的矩不作腫為造夠成的蹲不良柱影響濕如何戰(zhàn)處理來?可素以結(jié)皮合公丟司的嗽管理霞制度黑,將糟對項(xiàng)旬目參林與方什在輿京情監(jiān)花控、椅信訪縮維穩(wěn)友方面涼的要言求明猴確下疏來,翻導(dǎo)入除雙方蚊合同貍,使仆工程復(fù)參與盡方承蜻擔(dān)起喇應(yīng)有幟的責(zé)艦任。疫將公爭司管說理制毯度導(dǎo)聰入雙知方合孫同,過能夠西提升汪工程攜參與貿(mào)方的陣管理擋水平分,實(shí)怨現(xiàn)雙賴方的怖共同羊成長他進(jìn)步倘。宵公司范規(guī)章口制度廈中關(guān)筒于企像業(yè)內(nèi)性部流和轉(zhuǎn)的環(huán)程序考、內(nèi)轉(zhuǎn)部權(quán)作責(zé)的點(diǎn)劃分狼等內(nèi)鄰容不警必出除現(xiàn)在耍合同靠中,誦但為兄提高眉合同普風(fēng)險(xiǎn)寨控制膏,防倒止參濫與單驕位以丟工程猜公司家員工內(nèi)越權(quán)尿簽字久作為申索賠影依據(jù)順,可粗在合演同中雅應(yīng)明艷確文產(chǎn)件生精效的肚標(biāo)準(zhǔn)琴等。貪2挎、在臘合同您管理厘中完仰善公策司的刷制度悟流程尿,反事哺公遺司管砌理霉在項(xiàng)悼目合獅同管峽理中攤有時伙會發(fā)儉現(xiàn)項(x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ìn)需受制輕約方堵的合猶同中假設(shè),方吊能發(fā)弊揮第壤三方偵的作相用,濫獲得桂單個匙合同纖所無拾法獲醫(yī)得的秒整體閣利益恥。忠比方雕,結(jié)猴構(gòu)優(yōu)農(nóng)化顧蓮問與誓設(shè)計(jì)嚷單位蓄之間行就是般典型化的制線約關(guān)秋系。煉為提臉高圖構(gòu)紙?jiān)O(shè)我計(jì)質(zhì)濫量,逝降低胖結(jié)構(gòu)廟設(shè)計(jì)近的無霜效成瘦本,奶地產(chǎn)竄公司順會委以托專禿業(yè)機(jī)駕構(gòu)對乎結(jié)構(gòu)孟設(shè)計(jì)秒的質(zhì)針量進(jìn)或行監(jiān)側(cè)督,沿寬結(jié)構(gòu)嘩優(yōu)化脾費(fèi)用陶按照宿優(yōu)化窗結(jié)余鋪由建欠設(shè)單越位承酸擔(dān),承或從騰設(shè)計(jì)譜單位相的設(shè)君計(jì)費(fèi)消用中末扣除鼠,因聾此設(shè)賢計(jì)單楊位與攝結(jié)構(gòu)勸優(yōu)化盜單位懇之間秧是相乞互制線約的白,假設(shè)收發(fā)揮性結(jié)構(gòu)霉優(yōu)化倘的作冷用,圈需要防在設(shè)芬計(jì)合捐同中間明確德設(shè)計(jì)枕單位殺需要德向優(yōu)粱化單李位提餡交哪霧些設(shè)型計(jì)資差料、亭結(jié)構(gòu)黃優(yōu)化祥的成證果如警何認(rèn)基定、使優(yōu)化描的成鳳果如足何體水現(xiàn)在鎖施工早圖中扮、設(shè)館計(jì)費(fèi)舒是否悔受影躬響等稀一系韻列問番題。廚第三籍方檢案查單渣位、俊施工配監(jiān)理鎖單位舞、造欺價監(jiān)寶理單暈位都數(shù)是對酒施工花單位梅制約頃管理熔的項(xiàng)維目參群與方山,他必們合愿同關(guān)伶系同格也是幻一種廟典型位的制皆約關(guān)乳系。雙上條嬸所講程,項(xiàng)益目參本與方沫拒不晉執(zhí)行串事項(xiàng)自建設(shè)暢單位熱有權(quán)儲單獨(dú)對委托浮其他歸單位僚完成道,也培是合犬同制約約的芹典型捏表現(xiàn)皺。謝四、勉工程暖管理誦模式苗的選謊擇缺不同奶的項(xiàng)維目管賄理模纏式對酷應(yīng)著瓣不同歌的合仆同模監(jiān)式,但同樣亞,選岸擇了研不同囑的合待同模姑式也躲就確明定了能不同賢的項(xiàng)在目管住理模顆式。蘆在項(xiàng)解目建陶設(shè)階宴段建柏設(shè)單沙位、奔監(jiān)理違單位惕和施視工單亦位“簡三元溪管理花〞大顧模式懇下,程需要千在合康同管集理中棗注意提以下憂幾個替問題竟:姻1該、采惱用“劑三方儀合同軋〞的膚模式扭,加炸大總述包的獲責(zé)任柜;江“三誦方合貞同〞生指經(jīng)壇過甲攤方按綱照內(nèi)儲部流航程確鳴定分癥包隊(duì)挨伍后劇,由陡建設(shè)中單位冒、總卵包單報(bào)位和熱分包胸單位列共同望簽訂胳三方艘合同掌的一傲種合辜同模歲式。鋤在該狀模式銷下,匙總包尼單位岡作為他名義奇的甲斤方,況對分?jǐn)腊鼏螝W位質(zhì)補(bǔ)量、片進(jìn)度座、安歸全等沫全面伶進(jìn)行模管理怖,收析取施泡工部謙分造雕價的森總包脅管理蹤費(fèi)〔庫材料醬、設(shè)州備造購價不鋤收取買管理罷費(fèi)〕幕。建位設(shè)單持位作仍為合慨同的速第三德方,委在各矮分包式的款紅項(xiàng)申忠請經(jīng)刃總包用方和也監(jiān)理閣方審歲核后優(yōu)向分躬包單繳位直禍接支袖付工覺程款曠,向液總包蕉方支躬付總心包管籠理費(fèi)管。該底操作遺模式懸下有奉一下夸幾大浴特點(diǎn)蚊:蠅1富〕、穗總包浙責(zé)任墊更加打明晰洞,總羅包對宣分包駁管理捕的主下觀能委動性博更強(qiáng)襪,減慎少了滿對建挪設(shè)單挎位管鴉理協(xié)務(wù)調(diào)的逢依賴汗,有蚊利于頑工程危的總旦體協(xié)床調(diào)管蜻理;截2收〕、司可以埋通過釀內(nèi)部登招標(biāo)睡確保晚各分文包隊(duì)順伍資肯質(zhì)能址力受孩控、叮工程禽造價野受控峰;梯3訴〕、拔將某狂些不武具備基招標(biāo)妻條件制的項(xiàng)借目延續(xù)后處重理,蛇比方態(tài)設(shè)計(jì)稱二次蔑深化脖設(shè)計(jì)門的精淘裝、結(jié)幕墻瓶招標(biāo)否,避捉免對只前期富手續(xù)失辦理畜造成暮影響臉。裙4吹〕、臭可以替使建渡設(shè)單孫位規(guī)厲避項(xiàng)蜘目繁洗瑣的碌有形隸市場雅招投健標(biāo)規(guī)歪定;封5敘〕、蹦工程硬款由累建設(shè)日單位挎直接閣向分制包單邪位支豬付,鄙可以嶼防止室重復(fù)覆交稅訪,同嚇時總抵包方堤因沒元有付聯(lián)款決跨定權(quán)逼,可施以防傲止總?cè)“鼏窝课浑S舍意向扁分包荷單位輪收取舊協(xié)調(diào)扶費(fèi)、追管理估費(fèi)、輩配合拉費(fèi)等咳各種峰名目浮的費(fèi)辟用。興20英14肺年易11負(fù)月,勻住建屋部發(fā)暗布?魂建筑堪工程抓施工橡轉(zhuǎn)包雁違法固分包馳等違績法行納為認(rèn)賭定查針處管簽理辦考法〔仍試行培〕?喝,進(jìn)定一步潮限制儉建設(shè)偶單位搏肢解曠分包免工程滲。次20陡15爺年溫3插月豬10挪日,避市城線鄉(xiāng)建頌設(shè)委憤下發(fā)饅通知姓要求池,從撒3繡月己1搶日起康,除氧單獨(dú)跑立項(xiàng)悉的專冊業(yè)工昂程外行,建偉設(shè)單生位不健得將中一個糖單位追工程職的分桶部工粉程施邪工發(fā)康包給午專業(yè)坑承包磨單位爪(性專業(yè)文及特犧種設(shè)均備的鄭采購摸、調(diào)蹤試、待檢測夏除外活)襲。我昌市原瘦有政潛策允京許在擔(dān)特殊汪情況弄下,憶建設(shè)悼單位攪可以獻(xiàn)對裝水飾裝片修、隔幕墻否、鋼椒結(jié)構(gòu)肢、智蘿能化洲系統(tǒng)擾、消籠防系哲統(tǒng)、冤通風(fēng)恥空調(diào)訪、電斤梯以受及單珠獨(dú)出坑圖的殿分部蒸分項(xiàng)咳工程術(shù)進(jìn)行開單獨(dú)非發(fā)包管。但咽是新互規(guī)出普臺后龜,我員市原熔政策姥與此鏟有相鞭沖突呀的地涂方,哨因此摩要求布除單榆獨(dú)立販項(xiàng)的滅專業(yè)峰工程假外,啦建設(shè)蒙單位革不得限將專吸業(yè)工勇程單柄獨(dú)發(fā)覆包阿(鈔專業(yè)搏及特忘種設(shè)梢備的甚采購約、調(diào)蒜試、聽檢測計(jì)除外乘)集,必毒須包辛含在炮施工犬總承俯包范論圍內(nèi)寨。確開需進(jìn)批行專運(yùn)業(yè)分轉(zhuǎn)包的松專業(yè)尚工程符,可跑由施壓工總述承包冶單位簽依法鍵進(jìn)行撲分包側(cè)。假設(shè)灣建設(shè)吳單位馬違反碑此規(guī)粥定,突將按繁違法泛發(fā)包石予以鏟嚴(yán)厲潑查處囑。獵2扁、精劍裝施晴工推園行“爹精裝插主包贊〞合劉同模社式,販?zhǔn)咕籽b單杰位的勻責(zé)權(quán)襖利對祖等旋對于撈精裝稻修工博程,哈精裝錘單位鑼在精肆裝階旋段基籃本扮前演一請個“嚷總包聚〞的束責(zé)任腐,精辜裝圖墾紙需仁要它馳統(tǒng)一汗協(xié)調(diào)扛,精蜘裝進(jìn)等度由玩它主左導(dǎo)安偶排,晉甚至抖定位息放線承、后宏期成史品保憶護(hù)、趙保潔伙等工笑作都鞏需要拘精裝孕單位肢主導(dǎo)液,但霧是精絞裝單膛位與果其他救工程暈參與蘋方合圣同地側(cè)位相摧同,繩對其清他項(xiàng)細(xì)目參產(chǎn)與方館無權(quán)換管理解,各鋤分包嚼隊(duì)伍坐配合緊起來鉆相當(dāng)舉吃力香。另刃外,梅總包將單位蠶按照氏總包遷合同樹收取喉各分增包單倚位的尾管理潤協(xié)調(diào)脅費(fèi),壽精裝蜂單位符沒有登任何御協(xié)調(diào)桿配合膝的經(jīng)棉費(fèi),閃精裝惕單位蝶也不貓?jiān)笇ψx其他庫分包棵進(jìn)行榨管理林。精嶺裝施爺工期孝間,果總包絡(luò)單位挽無法揀對各衣分包精單位圓進(jìn)行跪深入誤管理屬,在問成品夾保護(hù)研、協(xié)旱調(diào)管朵理等夏方面蔽往往蚊依賴箭精裝葬單位隱,無絮法承莫擔(dān)起免總包溫的責(zé)淡任,鞠甚至緒強(qiáng)行松將風(fēng)軟險(xiǎn)轉(zhuǎn)賞嫁到蛛精裝持單位幼的身胳上,征而精臨裝單腦位又巷往往森將很川多分斜包協(xié)逢調(diào)的排問題夫推到紫建設(shè)貴單位煙身上仁,建吉設(shè)單余位耗芝費(fèi)太自多精鉛力。板在精擦裝工慢程管今理中蕉,建臟議也償參照秘總承晃包合次同,前將與約精裝鮮配合演密切腥的各壞施工崇隊(duì)伍決、材獵料供共應(yīng)商腫全部印納入湖精裝疤單位拔的管椒理范迫圍,晨與精佩裝單漆位簽煉訂合拖同,與參照刮總包尺收取姿的管辱理協(xié)充調(diào)費(fèi)筐按照衣一定碧的比夜例支街付給耐精裝歡施工畫單位換,以擺合同旺明確寶“裝巴修主量包〞某的模眾式,膨有利變于精敘裝單剃位責(zé)芬權(quán)利繩的統(tǒng)稍一,翁便于勺工程該的管閱理。疼3年、安仆裝以般消防錦為主懼線,醬注意驚消防骨合同省內(nèi)容悔的簽的訂勉消防億工程場是以吸前最著常見競的單拌獨(dú)分傭包工盡程,頑合同彩范圍爬也比偉較明之確。勾因?yàn)橹赶蓝こ滩豺?yàn)收現(xiàn)幾乎政涉及戀安裝甜工程異的所高有專邊業(yè),瓣甚至遲包括功建筑舉工程健中的憶門窗布、消場防電杯梯安瞧裝等紹工程哀,同自時消元防驗(yàn)槐收是勁制約拜工程朵竣工笛驗(yàn)收都的最母關(guān)鍵錯環(huán)節(jié)車,所魔以,歸控制數(shù)好消記防安魚裝工喊程對掏工程便安裝括施工剖至關(guān)驢重要鏟。在敘工程餓管理驚模式知方面閑,建尾議加倆大消見防分介包的丹責(zé)任閣,在感消防氣合同野中將殲建設(shè)坦單位扶的報(bào)效批報(bào)況建及限竣工躍驗(yàn)收鋤的責(zé)輔任明宏確由贏消防杰公司側(cè)負(fù)責(zé)臭,同供時明比確消峽防公仁司對匹其他雙安裝振專業(yè)祝在資智料收斧集、昆技術(shù)摸檢查冠、組栗織協(xié)憤調(diào)等聾方面和的責(zé)籌任,按以消斑防公詢司為尺主線逆,可魄以串排聯(lián)起賣所有斯安裝軋的竣衣工驗(yàn)驕?zhǔn)展はё鳌0匚?、疫合約滴規(guī)劃才,溝籌通成豬本、疑招采恒和合島同管斗理三表者之劇間的非橋梁宅合約何規(guī)劃絮的概蠶念來遵自于舞工程創(chuàng)本錢濃管理愛范疇為,是震目標(biāo)頓本錢印管理樹、招法標(biāo)采商購策分劃和逼合同貨管理龜三者燦的有扣機(jī)結(jié)障合。梢合約歇規(guī)劃露的概揭念大悶于合纖同管江理的勉范疇熟,但妖因?yàn)榍暮霞s斷規(guī)劃庫與合降同管鋼理密轉(zhuǎn)切相液關(guān),齊也匯薄總整命理各可專家迅的意叢見形誤成一礙個章?lián)u節(jié)。直1駕、合午約規(guī)恭劃的可由來懸在成云本管傭理?;街虚],最徐初是沉以預(yù)編結(jié)算牌、合農(nóng)同管珠理為壘主的莖合同尸造價榨管理長模式巡,該脖模式買以合屯同為貢管理顯載體擇,注亭重招涉采及嘉施工獎階段吼工程柱造價索的合摟理性嘴與準(zhǔn)藝確性零,在胞地產(chǎn)疊開發(fā)肺價值伏鏈中場后端淚起到嬌管理位作用編,但知對項(xiàng)愈目開故發(fā)前依端成說本投嶺入缺濕乏判咬斷、梨產(chǎn)品易的經(jīng)述濟(jì)合菜理性扯缺乏敲控制兼,導(dǎo)隙致項(xiàng)雞目整屯體成謙本控加制風(fēng)袍險(xiǎn)加絨大,藥可能么工程唯結(jié)算絞完成辛?xí)r才愚發(fā)現(xiàn)著工程撓盈利繪大大季低于疊預(yù)期探。該伯模式血處于儉行業(yè)均常說誘的成樂本核捏算階釘段。漢萬科賀于腸20畫01花年提撕出以嘗目標(biāo)陣本錢銷、動苦態(tài)成妹本管貢理的唱目標(biāo)袍本錢獅管理州模式捷。該剖模式秤在項(xiàng)乳目前銷期思浴考清鈴楚成痕本投糾入,惰以科章目的邁方式帆制定搭工程揚(yáng)本錢固目標(biāo)器,通隙過目溝標(biāo)成壞本控止制設(shè)慕計(jì)和章招采椒的合該理性款,在幅工程挎施工先階段諷通過屠動態(tài)雷本錢壁跟蹤鋪目標(biāo)諸實(shí)現(xiàn)駁,最惑終將懲工程做整體飾本錢超控制阻在事亂先設(shè)僵定的夠目標(biāo)腿范圍箭內(nèi),鉛以確插保投晉資收沿益。殃該模洽式處種于行燥業(yè)內(nèi)壟常說飄的成盲本控紅制階閣段。乏目前依我公毛司已例經(jīng)開喂始逐耍步實(shí)比行目奶標(biāo)成憑本管糧理和寨動態(tài)受本錢玩管理禽。適由于痛地產(chǎn)屢工程功本錢職絕大荒局部觀通過正合同陣發(fā)生什,為諒實(shí)現(xiàn)蟻目標(biāo)子本錢極管理笨與合忌約管訴理的賺有效傾銜接壟,以四合同少管理拔為紐甚帶,座融合瞧采購?;I劃專和目黨標(biāo)成落本,踏形成譯了合勁約規(guī)刺劃理多念。雀在項(xiàng)漫目初昏期明段確合叨同清毫單和咬招采攜業(yè)務(wù)居安排禮,將在目標(biāo)握本錢經(jīng)分解辰到各涌個合修同,山前置至控制輩合同派定標(biāo)祥及簽爛約,椒并在相動態(tài)米過程恢中基旗于合既約規(guī)勾劃進(jìn)厘行目惹標(biāo)跟乘蹤,雅實(shí)現(xiàn)誰目標(biāo)醋本錢靠管理最與合裹同管隱理的死業(yè)務(wù)倦體系輔協(xié)同嫂,杏合約令規(guī)劃肌在各見企業(yè)墨應(yīng)用吸過程焰中經(jīng)詢過不軋斷完酷善,厭最終裙實(shí)現(xiàn)流了完煌善的燈合約姑規(guī)劃屬體系督。袋2勻、合裕約規(guī)咳劃的諷價值縣合約耽規(guī)劃鄙將合欺同管楚理、廉目標(biāo)宮本錢拜、招啊標(biāo)采振購和君財(cái)務(wù)從資金循管理濁進(jìn)行桂了有模效的翁銜接闊,對垃本錢察專業(yè)蹈化管席理提斥出了捏更高皆的要腫求,廟構(gòu)建循了更寧為系悟統(tǒng)、竿專業(yè)廚的成歉本管扯理體巴系丈1楚〕、壽合同糖管理借:項(xiàng)屢目上印會出畜現(xiàn)多貼少個備合同饒,每戚個合萄同包養(yǎng)含什鬼么具庫體內(nèi)透容?為合約穩(wěn)規(guī)劃卸在項(xiàng)腰目初飽期對送合同匠進(jìn)行頁整體扯把握流,確碌定了費(fèi)工程竄管理遠(yuǎn)模式蹄,避臺免重戴大合傲同錯誼漏,貨減少旗工程及合同壁拆分嚴(yán)的隨診意性皇。節(jié)2稻〕、臣本錢攏管理畏:每沒個合膛同的害目標(biāo)茂本錢勁控制善值是肥多少案,如魄何將丟合同柴控制鵝在目援標(biāo)成障本范具圍內(nèi)傅?合咸約規(guī)襯劃構(gòu)究建目宏標(biāo)成殺本與匆合約拖的關(guān)踩系,心并基粘于合河約規(guī)訓(xùn)劃開做展未括簽約望合同絡(luò)的成弄本估支算工臂作,燒進(jìn)行享動態(tài)較的成妄本控勸制。懇3叮〕、陣招采竊管理辦:如娘何開懂展每傍個合科同的歉采購開工作宜?包諒括招贊標(biāo)采貞購方兔式、查責(zé)任份主體嘴、付萄款方短式等味各項(xiàng)詞業(yè)務(wù)領(lǐng)開展織方式壺等,偷即常為規(guī)意餅義上橋的采膝購策劑劃。針合約只規(guī)劃評對項(xiàng)恥目招存標(biāo)采綠購進(jìn)堤行整銀體性械籌劃永和把害控,寬標(biāo)準(zhǔn)硬工程昆采購辰業(yè)務(wù)欣的開娛展。濁4梯〕、候財(cái)務(wù)團(tuán)資金濁管理日:資塵金計(jì)秩劃如濟(jì)何編鵲制?弟融資達(dá)本錢扁是多膚少?殖資金腎管理閱與成榮本控醫(yī)制如茫何結(jié)歉合?顏在沒亮有合宅約規(guī)捐劃之靠前,種財(cái)務(wù)億部門揀或成姿本部渡門在電編制躁整個火工程覽的資唉金計(jì)授劃時攻,基炸本都躲是拍亮腦袋反得出叼,資梯金計(jì)仙劃準(zhǔn)歷確度僑較低溉。合怪約規(guī)拔劃根珍據(jù)事淋前策妨劃的鉗結(jié)果率,結(jié)工合標(biāo)局準(zhǔn)合阻同付帖款方雙式及蠟工程寬開發(fā)悄方案俯,編嬌制出佩相對向準(zhǔn)確愿的資護(hù)金計(jì)纖劃。昂另外苗,現(xiàn)犬在部穗分地辭產(chǎn)公恢司已評經(jīng)將疑資金饅支付姐與成悼本控色制結(jié)挪合在鑼一起沉。當(dāng)逝累計(jì)柄付款爸接近舊合同須尾款襯時,理網(wǎng)上念付款掩審批過程序幣升級乳,增賢加相猜關(guān)部襖門和廣領(lǐng)導(dǎo)裕審批吼;保經(jīng)修款循支付捕時,妹網(wǎng)上妹自動柿啟動碎物業(yè)瞇公司擦〔或籃客服晶中心蓄〕審胖批環(huán)央節(jié);答當(dāng)累蘋計(jì)付捎款大東于合澇同額未時,必網(wǎng)上幼終止齊付款溪流程南,按寶照合礦同審法批流露程調(diào)蔑整合疊同額聲前方犧可付教款。泄除此巷之外紛,合減約規(guī)算劃還淋可有搖更多煩的價廊值,者如基六于合涂約規(guī)貞劃劃伍分合屬同界丑面,踐減少秘工程橋施工他過程東中的霞爭議演和扯冷皮,攝減少燕現(xiàn)場占責(zé)任雁分歧奸和簽頑證,診保障潑工程劉進(jìn)度爬和質(zhì)仇量等練等。衡關(guān)于裕合同剃界面疼劃分抖詳見塘下節(jié)堆。悼3印、合嶺約規(guī)餓劃管子理中捎常見晶問題權(quán)1辜〕、桶誰是視合約鳳規(guī)劃爭的主衛(wèi)責(zé)部鍋門?忽因?yàn)榫蚝霞s久規(guī)劃基的主領(lǐng)要內(nèi)碗容為牛合同粱清單干確實(shí)蝦定,地目標(biāo)齒本錢甩值的篇確定經(jīng)與跟糖蹤,匪采購親籌劃療三項(xiàng)莫內(nèi)容鉤,因潮此,動運(yùn)營反管理茄部〔遮招采費(fèi)〕和港本錢默合約固部是美主責(zé)辰部門矮,項(xiàng)校目部酸為主反要相模關(guān)部斗門。皇2矛〕、鮮合約由規(guī)劃訂的編薄制范啞圍應(yīng)傅包括語哪些洪,是悟否包涌括報(bào)分建、綁管理聞類合賴同?公本錢諒控制架風(fēng)險(xiǎn)舟大的旋合同犧,是顯有必島要進(jìn)功行合聽約規(guī)師劃的尚,如墨工程赴合同付、設(shè)表計(jì)合盟同、主重要垮的營躬銷類稻合同流。報(bào)技批報(bào)恢建有晚時以秤費(fèi)用換形式而出現(xiàn)辜,不隊(duì)形成努合同敘;管徒理行漂政類羨合同氧對成禁本影章響小橋,難層以提于前判擠定??愤@些偵合同貫是否帥也列軋入合觀約規(guī)母劃的釣范圍需哪?薄如果遭希望居通過網(wǎng)合約跟規(guī)劃庫確定襯工程灘的成擁本總墻目標(biāo)冒,分售判清尺楚項(xiàng)徒目上恐有多細(xì)少合日同,畜做好弄合同掉管理最,即石使無易需進(jìn)今行成奴本控濁制,矩該類踏合同特也有端規(guī)劃骨的必鈴要。賤3林〕、仰合約煎規(guī)劃佳什么厘時間途點(diǎn)開壁始做格,是蒸否需襪要編澤制多跑版本址?椒由于酒合約當(dāng)規(guī)劃裝重點(diǎn)雕在于社規(guī)劃獅工程撐相關(guān)飽合同薪,項(xiàng)豆目整俱體合壩約規(guī)艷劃建做議在但初步額設(shè)計(jì)幼階段沒開展哈編制捏。對憐于初筒步設(shè)登計(jì)前月期的湖設(shè)計(jì)院類合粘同,脖由于候合同聚數(shù)量道不多栗,可家通過拆設(shè)計(jì)且專項(xiàng)零合約鉛規(guī)劃月進(jìn)行總事先束管理家。假設(shè)嶼隨目凡標(biāo)成阻本的告多版懼本制樂定相確應(yīng)版毫本的四合約圍規(guī)劃激,隨便著目箏標(biāo)成它本的餡細(xì)化亡逐步奏完善太合約腔規(guī)劃淘,以鉗編制憲更為懶準(zhǔn)確舉合理盟的合膛約規(guī)宵劃,逃此方覆式將認(rèn)帶來嶺更多肚的工磨作量朋,但疤可能襖起到禁更好咳的規(guī)蓬劃效迫果。穿4月〕、萬合約殃規(guī)劃蘋是否剛允許嫌調(diào)整竹?捕合約行規(guī)劃筋如同怒進(jìn)度吊方案盜,假設(shè)菜進(jìn)度昆方案夸確定當(dāng)后可汁隨意莊調(diào)整展而無頭審批少或其驚他限戴制,玉那么進(jìn)汪度計(jì)儲劃將把流于殲形式周,因架此,漂企業(yè)唱在調(diào)五整合完約規(guī)活劃時湯,應(yīng)倉設(shè)定訂相應(yīng)隨的審鵲批程悟序和欺權(quán)限落,可性將合譯約規(guī)開劃事諒先調(diào)針整按俊權(quán)限惑報(bào)批達(dá),調(diào)撿整完宜畢后膠方可華發(fā)起瞇相應(yīng)抖合同鼓。目每前,蘆我集朝團(tuán)公芹司已譜經(jīng)編頓制了懂?目指標(biāo)成隨本調(diào)詠整管氧理辦疼法?疑,基步本可寄以用禾于指康導(dǎo)合異約規(guī)標(biāo)劃的巡調(diào)整榨。日六、鎖合同戲界面是的管顆理杰界面暈也就畝是管捉控界排線,判界面街這個并詞最愈早應(yīng)逗用于毅工程具技術(shù)渴領(lǐng)域標(biāo),近栽年來浮被引跌入了瞞組織利管理煙的范懷疇,隨主要魂描述衣了各乓要素駕間相片互聯(lián)護(hù)結(jié)的斗關(guān)系蓮,專挪家將思界面衡管理酒的內(nèi)俊容分欲為三殊種類各型:寒合同亂界面吐、實(shí)青體界猶面與覆組織激界面濱。三聽種界腹面本康質(zhì)上弓存在弦著廣惑泛的共內(nèi)在誓聯(lián)系三,合窩同過招多導(dǎo)睛致較淡多的聞實(shí)體惱界面德,同侮時由華于參荷建單蕉位增私多,只也就轟產(chǎn)生陸了更談多的志組織粗界面斧。在絕建設(shè)懷工程曬管理亦中,鳳這三譽(yù)類界飄面管荷理貫池穿于姥整個剪工程尤的生駕命周求期。盜工程騙管理歷中界身面少劑、界獲面清癥晰方啄利于罷工程鑒管理傘。懲1騙、集狠約化稻管理謙,可杰以減益少合辣同界轉(zhuǎn)面顯工程爐參與沸方過機(jī)多是鋪造成耗合同脹界面槽多的盼主要舊原因銅,實(shí)青行集潑約化妻管理門,推帽行總赴承包饑模式園,如建設(shè)計(jì)肝總承狐包、敬施工央總承用包是腥減少源合同件界面右的最乎有效記方式仗。增舌加項(xiàng)蝦目參匠與方紛總體剃來講完有利挑于成杰本的陽控制晶,但灶過多垃工程伍參與憑方會揮導(dǎo)致向工程氧被肢之解,峰合同戶界面械交叉瞞混亂笑,項(xiàng)鉛目參笨與方察互相誕推諉聽扯皮粱,出橋現(xiàn)問深題時屠責(zé)任炒界定齡和劃黃分困幕難。狠合約息規(guī)劃集決定乏了合乒同界演面的僑劃分簡,從露合同重角度五看,餃主要至有以喉下措混施:割一是撲實(shí)行硬設(shè)計(jì)診總承脖包、登施工廁總承瓜包模聯(lián)式。送將總醬包范祖圍內(nèi)布工程冷一次盈性發(fā)徹包給甚總包察,減獄少專趟項(xiàng)分罷包隊(duì)遺伍數(shù)死量。樓二是華將施救工分幣包模俗式改旋為供鑄貨模壞式。晚對于麻一些酬對品遭質(zhì)、字造價蕩影響舌較大飼,但鏡安裝肌簡單閘的甲玩方分削包隊(duì)疑伍的能供貨儲+腰安裝慕模式蒼變成靠單純本供貨掠模式讓,例推如將這精裝威階段削簡單造設(shè)備承安裝耽合同灑變更疼為設(shè)岡備供擺貨合申同模耗式,禁委托鮮精裝先單位離安裝倦,廠在家供榨貨和憑現(xiàn)場陶技術(shù)熟支持叫即可枝,便摟于協(xié)托調(diào)和倦責(zé)任比劃分的。遷三是藍(lán)將甲雕供材偵料改傍為甲巖指乙免供材女料模枯式。屯將甲哭供材鳴料改否為甲停指乙乳供材回料可傻以在仍確保長材料殲品質(zhì)澤的情賓況下雙減少杠甲方坐協(xié)調(diào)糟管理掏的內(nèi)徐容。漸2慎、以沸主合翁同為隔綱,正理清急各施考工合嫂同實(shí)學(xué)體界拜面未實(shí)體耍界面磚劃分肯的基示本要缸求界裝面清烈晰,攏覆蓋葉完整率,既蔬無缺巴漏也印無重遇疊。尋合同勤工程鏡清單捏漏項(xiàng)釣是界拼面缺哥漏的逼典型幣,各榆工程盞參與牽方相椅互扯誦皮推豪諉,經(jīng)或坐危地起糞價敲敗竹杠多,這割給建比設(shè)單霧位管淋理協(xié)熟調(diào)和惡本錢排控制弱帶來翼較大宏難度盼。豎滔對于控實(shí)體芒界面式,可瞧以總朽包合選同、勺精裝來合同妙、消科防合墳同為鍋主線標(biāo),理沿清各飲施工糠合同丙實(shí)體巨界面隸的劃煉分。耀目前咳,關(guān)拖于實(shí)贊體界僵面劃襲分的勤案例棟非常就多,他目前洲在網(wǎng)只絡(luò)上憑能夠裳搜到許很多脾知名嗽地產(chǎn)劍合同買樣本帳,這痰些樣肌本中抵有很虜多詳粥細(xì)實(shí)啦體界袖面劃垮分的邪案例俗,下只面只童列出賀一部屬分,番其余蛾在此橫就不仆一一香詳述蘋了。武序號花合同第名稱撒合同銀范圍川與總擱包〔箱土建銜〕工績程界學(xué)面麻1久基坑肉支護(hù)兼及土芹方挖笛運(yùn)直包括黎:基雪坑支寶付工潤程深粥化設(shè)特計(jì)、起基坑正施工黃、基便坑位歉移及影沉降檢觀測遷至地麥下室潛土方識回填織、施如工期艇間坑挖內(nèi)降倡水與撓抽水挎、施爸工現(xiàn)虎場污獅泥水樂外運(yùn)阻、土羞方外輔運(yùn)、爸基坑拾周邊音防護(hù)僅。聲與樁儲基、爸總包舅〔土邊建〕悔合同粘的關(guān)扎系:腳基坑敘出現(xiàn)滔滲漏姜影響否總包暴〔土約建〕掙施工鉤,堵然漏由傻基坑帽單位羊完成齒;基暑坑周獎邊防摧護(hù)移絡(luò)交給朱樁基姿、總冶包〔欣土建幻〕單貫位,值費(fèi)用嗽已經(jīng)左包含秧基坑牌合同竭中。兇2您樁基辱工程拒包括列:工芒程圖默紙范百圍內(nèi)藝的所按有內(nèi)科容,朝整個每施工浙期間盈的施派工措他施、掀降水糾排水沿、測委量放掙線、食樁點(diǎn)右定位煤、土杜方外阻運(yùn)、鳳辦理叢驗(yàn)收悅、配很合樁洲基檢贈測的涂水電壺接駁留。城與總鉗包〔核土建裕〕合敞同關(guān)錄系:故破樁鋤頭和感補(bǔ)樁癢頭包衫含在蘆總包紫〔土撇建〕諷合同會中。夕3巖人防禮門工泥程令地下慶室人東防施稻工圖槳中所尺包括仇的所盡有人府防門籮的制卡作及州安裝順工程查與總龜包〔波土建沿〕合杜同的終關(guān)系殿:戰(zhàn)災(zāi)時封描堵梁乓由土票建單呆位制欣作并粥運(yùn)至杠人防難位置貨;各日人防夜門、戴臨戰(zhàn)矛封堵澡在頂移板內(nèi)斯的預(yù)馬埋吊泰鉤有考土建株單位寒加工縫預(yù)埋漂;人面防超蘆壓測蘭壓裝脫置芽DN橫15戚鍍鋅齊鋼管耽由土洽建單玩位加福工預(yù)教埋;慰與安押裝工伍程合獨(dú)同關(guān)愉系:丹其余折人防存設(shè)備私由安敲裝單救位負(fù)醒責(zé)蠅4早防火闖門、費(fèi)入戶陣門祝施工芬圖范辜圍內(nèi)塔的門擦窗制盒作安錘裝,瓣包括島門邊拆塞縫辟與總趴包〔似土建銅〕合串同關(guān)換系:系門窗列邊塞叨縫砂四漿由聽總包味〔土句建〕隨提供湯,由征門廠叨家填碰實(shí)框巾四周決凹槽柱;土?xí)r建抹葬灰時砌填實(shí)沃框四光周其養(yǎng)余部拴位,幟費(fèi)用造在配茄合費(fèi)職上考驗(yàn)慮。芽與精養(yǎng)裝單呀位關(guān)持系:抵入戶巷子母豎門需逐要在股過門滿石上攤安裝歇地門篩插時筋由門目廠家知提供偶材料伴,精六裝單盲位安送裝;踢門框誤四周慶有精歲裝單供位打誼膠;會5遲鋁合君金門哲窗和韻百葉增工程您施工剃圖范白圍內(nèi)僅的門典窗制宴作安隸裝,恰包括著門窗攤?cè)p短、三確性試析驗(yàn)送與總縫包〔杠土建沾〕合出同關(guān)敲系:膝窗框咐四周會發(fā)泡女填充萬、打不膠、淹避雷巧引下詳線的基焊接伍包含巷在門昂窗合獵同內(nèi)天;避敲雷引嶄下線氏抹灰投隱蔽幫包含鋸在土葬建合策同內(nèi)狗〔針輔對后歪塞口者法〕??;跡6懸幕墻謹(jǐn)工程塊施工推圖范柄圍的評玻璃你幕墻涂、石永材幕炒墻和愁鋁板縫幕墻際,不菊含預(yù)獎埋件隨的制曲作預(yù)嬸埋,栽包括濫預(yù)埋襯件的姿糾偏緒和補(bǔ)追預(yù)埋郵。圍與總柏包〔謝土建烘〕合濾同關(guān)魄系:流預(yù)埋歡件制涉作安猾裝和律腳手法架提幅供包集含在等總包抱〔土槽建〕稅合同故中。睛7買外墻脂保溫角、涂裙料工瀉程疲施工炊圖紙抄中所吵包括洗的所下有保辮溫工快程和扣涂料頂工程惱,包犧括外篩立面稅大墻壇、飄滋窗上視下板萬外側(cè)運(yùn)、空冒調(diào)板蘆、陽眼臺欄遞板外碰側(cè)、夕架空些層樓礦板底譜部、逮屋頂撿裝飾殃架,略外立努面裝庫飾線耕條;員各部特位保利溫做睡法詳?shù)妶D闊紙要施求旺與總窮包〔修土建雕〕合法同關(guān)曾系:引腳手總架提阿供包雀含在谷總包妄〔土軍建〕倦合同依中。栗8溉安裝碑合同面詳見慘各安毛裝合摟同惠與總耀包〔僚土建察〕合亦同關(guān)錘系:壇總包齒〔土豈建〕賺負(fù)責(zé)拔室內(nèi)鴉墻壁曾、地喝臺孔貝和各榨類套蛇管的皆預(yù)埋協(xié)工作疲,套培管預(yù)仍留預(yù)趕埋工皇作包垮括穿駛鋼絲館;負(fù)宿責(zé)預(yù)去留空連洞的守封堵叔、找醫(yī)平、筑抹灰牛工作夫;負(fù)舞責(zé)避摧雷接催地鋼販筋的政連接潑被;學(xué)漿負(fù)責(zé)嚷管井躬、水碼池蓋存板的葡施工逮、爬間梯和嫌腳踏而的施豈工;臘負(fù)責(zé)刃各類填設(shè)備填根底巧的施足工;涉負(fù)責(zé)綢電纜焦溝及枕蓋板醉的施耍工;胡負(fù)責(zé)早管道企根部檢需要槍9令精裝盈修工塑程切室內(nèi)博所有澡樓地麗面工霞程、乞天花歡裝飾誕、墻楊面裝喘修、欲水電徐安裝謙及水存電改怠造工軍程,敵不包所括墻患面抹將灰。清公共斬部位私的裝損修工損作,促詳見針精裝編工程憲界面敏的劃付分章近節(jié)侄10都流景觀弄綠化諷工程喂人行久道、從園路寬、廣隊(duì)場等迫所有知硬化腸鋪裝繞系統(tǒng)巴;水熔系、繩景墻愧〔包鐮含西限北善LO差GO亞景墻昆〕、既園林勺小品釀系統(tǒng)旋;、隱景觀兼水電泡系統(tǒng)般;園迷林照旦明系關(guān)統(tǒng);璃綠化唐灌溉守等;眼與總溜包〔概土建旅〕合能同關(guān)妥系:義總包侵〔土驗(yàn)建〕母負(fù)責(zé)脫瀝青鏟混凝螺土路到面及吵相應(yīng)伐的花短崗巖徐鑲邊魂和路常沿石妹鋪裝傅,小扯區(qū)內(nèi)堪車行冠道、風(fēng)公寓透出入鐮口及啄車庫耗出入浮口瀝績青道復(fù)路,羽圍墻有,門白衛(wèi),絕非綠州化區(qū)嫂域室墓外總刺體排乏水系蘋統(tǒng)恥六、污合同除的執(zhí)瞎行賓與落瓶實(shí)膛合同璃管理劍劃分彎為準(zhǔn)描備、狂簽訂劈、執(zhí)艦行和除后評名估等帳幾個耗階段呆,目陷前,唯很多賤公司鞏存在窮重視飽合同攻簽訂觀管控克,忽步視合糾同執(zhí)掀行的索狀況顛,簽專訂時擦各方犁審核顆把控農(nóng),簽壺訂后暈卻束支之高字閣,偷放進(jìn)恥各部吳門的宅抽屜頑睡大條覺,單各人霸還是震多按抹照自饑己的蠅經(jīng)驗(yàn)展方法鐮進(jìn)行懲工程呀管理屠。合羽同不趟能很覆好的務(wù)執(zhí)行卻與落叢實(shí),蠅一方歪面可津能是滿合同題文本負(fù)華而壽不實(shí)錫,合奮同條桌款難命以落蝦實(shí);凳另一恢方面帆是合衫同執(zhí)嶼行、抖跟蹤或的制礦度規(guī)董定沒獅有很紹好的給落實(shí)鋸,體諒系運(yùn)印行出放了問柳題。撐一些息合同捏條款階不是施工程葵參與喪方不藏執(zhí)行居,而艦是我枕們自訴動放甩棄行乘使的易權(quán)利杏。合跨同是拜公司刺工程喬管理宵的經(jīng)醬驗(yàn)總筆結(jié),展是項(xiàng)屈目管筍理的瞇依據(jù)喂,合閥同文拍本內(nèi)蓮容能怨夠忠盾實(shí)地鏡執(zhí)行踏與落暴地才秘能確旺保項(xiàng)駐目風(fēng)罩險(xiǎn)可妖控。且對此仍,從慌合同夕文本越內(nèi)容京、合壩同執(zhí)束行內(nèi)兄部運(yùn)級行體員系兩鈴個方粱面談貫談心慎得。它1勢、合耗同文艦本內(nèi)奮容餡合同銜文本玉能夠界很好也的貫潛徹執(zhí)闊行,破首先蒜合同皂文本苦內(nèi)容乘要可兆操作障性強(qiáng)盛,使六合同咐成為華工程婆管理演的“亡操作暢手冊虜〞,思即使楊工程藥管理蔬經(jīng)驗(yàn)喇欠缺叔的新術(shù)人,危使用隱合同滋也能留夠?qū)惫こ滩圻M(jìn)行兼管理千。貓〔昨1候〕、娃合同彼的管寶控目宜標(biāo)要饅明確號我們航以目胸標(biāo)為宗導(dǎo)向敢進(jìn)行型工程燃管理糊,那隱么作批為項(xiàng)縫目策始劃目把標(biāo)載砍體的錢合同嗚目標(biāo)顧是否烘明確熊呢?挽合同艙條款乘約定穗是否秧可以練量化狂考核辦呢?沸先講六一個皮故事妹:煩20鍋13敏年國叮足彈1優(yōu)比徒5筑慘敗園泰國里之后萌,球列迷對敏中國秤足協(xié)刊的質(zhì)吵疑謾取罵聲津不斷料!窩7堡月束2嚴(yán)日下谷午,醒中國鋼足協(xié)豎與卡匆馬喬催律師云團(tuán)隊(duì)追完成銹最后崇的談離判,漏中國帶足協(xié)赴將全容額支拌付卡溉馬喬辱及其畜團(tuán)隊(duì)勸一年碌半的才薪水純,稅翅后共佩計(jì)約編51漠50煮萬人聚民幣蓄,此然外,扒中國速足協(xié)兵還要伐額外淹支付史高達(dá)爆25址00查萬元妨的稅遼費(fèi)。營因?yàn)閽旰贤瑒胖兴菀?guī)定摘的“吃通過市兩年繭時間盆的努被力,愁讓中脾國隊(duì)鈔在風(fēng)妹格和第打法捎上出殘現(xiàn)明紛顯且奮積極假設(shè)的變透化〞泉,沒休有成播績指管標(biāo)很嶺難判配定卡綠馬喬葛執(zhí)教廁失敗每,中炸國足簽協(xié)要味求卡線馬喬五失敗價走人窗,卡任馬喬呆自然蘭堅(jiān)決煉不認(rèn)巖同,避因?yàn)槭@種彎模糊健的表惜述,膽無法獻(xiàn)作為或卡馬嘗喬違瞧約的論證據(jù)輕。同掃明確是的帶戰(zhàn)隊(duì)成羨績指龍標(biāo)相狗比,紅這種糖所謂霧的“濤球隊(duì)源風(fēng)格喪變化議〞是壯很難把在法終律層鎖面上森得到英支持施的。蹄那么涌,我忙們的簽合同徹條款虧也是不否存光在這繩種現(xiàn)雨象哪慮?有失,并詠且很浴多。價“達(dá)裁到勁**俯*卡標(biāo)準(zhǔn)踏……惕〞“窄給甲致方造井成經(jīng)珍濟(jì)損殲失和抓聲譽(yù)米影響括的…佳…〞殊,這冷些規(guī)熄定都糊無法肉量化精考核惱,純律粹是拍“卡該馬喬閣式合滲同〞潛,合潮同規(guī)照定無霞法執(zhí)視行落罷實(shí)。瞎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(jié)現(xiàn)項(xiàng)蠟?zāi)繂T單工“綿吃大衡鍋飯遇〞現(xiàn)愉象。面對項(xiàng)飄目公妻司責(zé)葵權(quán)利典與項(xiàng)航目聯(lián)幻系不府密切麻的參飽與方詢,我汗們可探以在影合同謹(jǐn)中約香定相勒關(guān)辦并法,鑄強(qiáng)制疑將項(xiàng)反目公男司的償責(zé)權(quán)迎利與咐工程羨管理粉綁定癢在一諒起,釋比方僻建設(shè)弦單位陡對參銜與單騰位項(xiàng)紫目部暴管理饑人員討的獎?wù)沽P,現(xiàn)可以燕詳見尊第八獨(dú)章:異用好販雙刃殊劍,予發(fā)揮災(zāi)經(jīng)濟(jì)原獎罰把的積脖極作卷用章轉(zhuǎn)節(jié)內(nèi)絡(luò)容。季2幫、參婚與方絹工程臨公司回組織暈健全侮、制產(chǎn)度完蠟善伶工程翻參與賭方項(xiàng)滴目公額司必須須保關(guān)證組奶織健享全,憲人員騰到位圾,有皇自己仁完善嗚的管停理制蛙度并木執(zhí)行鐮到位降,比災(zāi)如例享會制像度、煙檢查紐制度論、技餐術(shù)會駛審制賭度、煉交底擊制度愁等。需3嘴、參蘆與方搏組織虛機(jī)構(gòu)卷對項(xiàng)釘目公輛司定僅期監(jiān)戒督檢岡查吐工程濫參與利方應(yīng)伍有完原整公撥司層悲級管惑理組善織架臨構(gòu)及堡管理進(jìn)制度籌,定毒期對天工程匆公司宰進(jìn)行洞監(jiān)督跟檢查駕,并鑄將監(jiān)崗督檢架查的洲記錄佳抄報(bào)丸建設(shè)絡(luò)單位龍作為眠履行巾檢查貧的見胡證資崖料;扛定期劉征詢欠建設(shè)箱單位包和監(jiān)室理單蠶位對斗工程速公司飼管理霸的意艱見,哈對建串設(shè)單叫位、燕監(jiān)理嶼公司狂的重江大事退項(xiàng)通坦知單祖催促拘工程蕉公司扮執(zhí)行估落實(shí)存;定韻期征粥詢建側(cè)設(shè)單護(hù)位對戰(zhàn)工程男公司蘿人員存的意聞見,翻了解噸工程竭管理偶人員降的工情作狀叔況,換對不劍稱職謀人員胸及時曲調(diào)整棟。出4麗、參閣與方塑主要屋領(lǐng)導(dǎo)近對項(xiàng)喘目需用重視鈴、關(guān)孤注廈工程積參與滿方主堡要領(lǐng)憂導(dǎo)能稱夠在竟公司四層面毀進(jìn)行柏資金它、人安力等炕資源鄙的調(diào)兔配,停領(lǐng)導(dǎo)檔對項(xiàng)疼目的行重視才有利掘于項(xiàng)支目目蜘標(biāo)的句實(shí)現(xiàn)烘。因聚此,場在合誤同中廢可以猛明確植主要循領(lǐng)導(dǎo)往層級禮、對潤工程這的監(jiān)找督檢誕查頻極次,忘與建筑設(shè)單慶位、暮監(jiān)理座公司侵約談更的要斷求,不以便賴參與玻方主川要領(lǐng)著導(dǎo)對艙工程椒問題至引起挺重視痰。蠻5溜、對拔工程升參與況方人障員的黑管理爐是重瓦點(diǎn)戚在項(xiàng)損目管唯理的甚四大噴措施浪中,木組織紙措施歌是項(xiàng)侍目管蠶理的辛重心舊,而肺人員往管理在又是坊組織劍措施交的核禮心,胡因此幻對項(xiàng)史目參款與方退人員醬的管按理是德工程消管理著的重悲點(diǎn)工動作,住工程籌參與帳方的魄體質(zhì)前、機(jī)平制和蜜管理外人員纖的素察質(zhì)決滴定了汽這個團(tuán)單位如的管慘理水圾平,升工程捷公司盡關(guān)鍵刻崗位印人員岔的素企質(zhì)基櫻本體鬼現(xiàn)了辰參與差方的商管理謀水準(zhǔn)勞。例崗如設(shè)塘計(jì)單悄位的銀主創(chuàng)咽人員羨、監(jiān)脈理公襯司的答工程宜總監(jiān)殿、造迎價咨的詢公徒司的之工程格經(jīng)理才、施石工單膠位的羽工程尋經(jīng)理群、技致術(shù)負(fù)巷責(zé)人湖這些淹崗位犁非常繩重要?dú)W,決棗定著牲工程隙管理版的水晉平。泰一般震,雙睡方在嶼參與刪洽談爸或投攔標(biāo)時杏,都哥承諾輩重視編工程魄,為亡工程辭派遣甜專家絮、領(lǐng)蓮軍人己物、桃高級亞工程稍師等堡,每剩個管潔理人楚員都謀有豐壞富的滑經(jīng)驗(yàn)浙,但單實(shí)際進(jìn)工程逮實(shí)施買階段魚,這膽些專象家學(xué)駐者要框么根丘本不貢出現(xiàn)其,要與么只盤是掛河名顧糕問不梅直接修參與籮工程桌,承躁諾大漸打折襲扣。喚工程挽施工薯時,厲現(xiàn)場掩管理妙班子湊與投岸標(biāo)書緊約定浮人員否不一縱致,收甚至道缺員徒是常狡見現(xiàn)剩象。紛因此謙,如抱如何笨保證興關(guān)鍵晨人員植切實(shí)遙參與適到項(xiàng)游目管轎理中臺是管剩理系拜統(tǒng)監(jiān)微管的銀重點(diǎn)泄之一根。乏為加無強(qiáng)對普人員揚(yáng)的管肌理,擺本人歉參與憶的某娛工程像監(jiān)理娛合同蔥進(jìn)行藝了有胖益探禽索。天針對膏目前胖工程炮監(jiān)理昨人員墓配備目缺乏柱,專然業(yè)水合平低寶的狀協(xié)況,唯我們辜將按滅照建械筑面澆積計(jì)罰算監(jiān)率理服盾務(wù)費(fèi)商的模為式,勺更改哀為酬落金吧+垂利潤肯模式哥,將乒按照曠建筑完面積生計(jì)算濃的監(jiān)移理費(fèi)壤換算現(xiàn)為按狠照施菠工期幸間現(xiàn)費(fèi)場監(jiān)績理工辭程師夸的酬據(jù)金,槳明確忙酬金居為績木效考趴核工焰資,扎工程現(xiàn)公司致每季呼度根商據(jù)考貌核結(jié)猾果確化定酬兆金發(fā)州放比臟例,拋假設(shè)監(jiān)患理人陳員達(dá)汁不到堪投標(biāo)煌文件紅承諾饑的數(shù)傘量和嶺水平勉,酬憶金扣務(wù)減,犯至監(jiān)悲理合滴同結(jié)刺束仍艇未支詢付的院酬金燃視為銹監(jiān)理碎公司退自動京放棄填。實(shí)奏踐證酷明,匆該合骨同約跳定保歡證了金監(jiān)理濤人員勤數(shù)量能與素平質(zhì)基友本達(dá)枯到了鐵投標(biāo)默書的巾承諾悶。巧建議吉其他盛合同勝也參醫(yī)照監(jiān)還理合菊同的杯模式止,加膠強(qiáng)人理員的六管理進(jìn),明姿確合傅同額老中的鬼一部愚分〔勾根據(jù)議管理踐人員倉數(shù)量伙確定唉金額任〕為神工程炊參與嬸方人廁員績堂效考帆核工除資,壤由建禾設(shè)單夕位考舅核后屋發(fā)放坐,對免參與切單位幫人員爆配備仍達(dá)不呆到投言標(biāo)承攪諾的彩建設(shè)閘單位鏈有權(quán)攤拒絕野發(fā)放甜,并顫可以蔽要求屯對方業(yè)及時千更換吩人員欺。關(guān)胞鍵崗龜位人機(jī)員需茂提交北半年照以上踢社保裝證明瘦證明弊為本健公司辨正式形員工索。秧八、交用好嚼雙刃從劍,急發(fā)揮才經(jīng)濟(jì)耕獎罰趙的積遭極作熊用糊在合層同管焦理中希,經(jīng)禾濟(jì)獎和罰是列一個雨有效廣的工毛具,趨很多黎人都雹強(qiáng)調(diào)湖經(jīng)濟(jì)雕處分很的重莖要,介認(rèn)為捕處分贈越多幻越能逝表達(dá)丹管理刪的力清度,愉處分體越多販越有死利于毛工程屋總目山標(biāo)控垮制,尤殊不閣知獎插罰措鉛施也促是一納把雙特刃劍安,使攜用不激好反幣而有塞損項(xiàng)涉目總納目標(biāo)血控制撲。如乞何用諒好經(jīng)瘡濟(jì)獎鄙罰這翠把雙罩刃劍怎,發(fā)本揮經(jīng)妹濟(jì)獎堪罰的廢積極辯作用披,談收幾點(diǎn)顫個人申心得?。禾?督、以膠獎勵潮為主酬,以俊處分魂為輔嘩在公堪司管迷理中消,我別們應(yīng)紀(jì)強(qiáng)調(diào)豈“責(zé)舒任制扣〞還歷是“城鼓勵駐制〞培?在隊(duì)工程根管理芹中,金我們壘應(yīng)強(qiáng)殊調(diào)“多處分臥〞還究是“旬獎勵扔〞?商好孩傷子是潛表揚(yáng)仿出來柱的,報(bào)不是濕批評吳出來乖的,狀工程魂管理笑也應(yīng)私該多陽獎少淺罰,卡以獎閉勵的茫誘惑騾而不睜是處括罰的啞鞭策濤引導(dǎo)梁工程滴參與披方共俊同實(shí)騰現(xiàn)項(xiàng)仆目管姥理目捎標(biāo)。茄曹沖命稱象棵時,騙是用燙象鼻棄子前茄的一迎根胡打蘿卜麻引導(dǎo)辭大象嫁走上松小船銹,而送不是姻士兵稠的皮巷鞭將衰大象夠趕上截小船般。因姨為建肆筑工索程的焦復(fù)雜吩性,便通過癢獎勵完,可蠶以鼓共勵參系與方稱不斷悅提高貞管理稅水平電,通搬過內(nèi)嶄部挖撇潛,販提高載質(zhì)量何、安補(bǔ)全、勸進(jìn)度點(diǎn)、技嚷術(shù)、貫本錢予等各晴方面柳管理殺,從普而提州升項(xiàng)鐮目質(zhì)閥量、斃縮短敲開發(fā)貿(mào)周期翻、提呆高資效金使高用率蹦。相齊反,潮處分銷對方鏈時,黎被處筍罰方驗(yàn)一般纏不是帽查找綁自己冊的原倒因,舊改正揮自己瘋的錯假設(shè)誤,助而是粒找借版口找算理由綁,以妖圖紙曠、付詢款、面批價蘭、現(xiàn)姐場條頸件等琴各種餃理由覽拒絕研接受興處分松,起添不到獲處分蛙的目旱的,壯反而經(jīng)給雙您方配女合帶啞來負(fù)軋面影峰響。查以獎航勵為云主,萄以處凍罰為膽輔應(yīng)梨是今閃后合脾同管其理中嗽獎懲屋制度圓的思兇路。列目前勻,萬盲科地籮產(chǎn)根凍據(jù)第戀三方堂飛檢卡對在匙建項(xiàng)是目進(jìn)技行評鉗定排惕名,南按照星排名懼對施像工總蒼包單量位多五獎少狡罰,來調(diào)動蟻起了優(yōu)工程蘿參與悲方的匯積極向性,皂工程片質(zhì)量抄管理輝水平淚連續(xù)覆多年膠穩(wěn)步璃提升省。殿零2況、不丑罰那么跌以,燈罰必啟落地然處分圾是一丑種暴內(nèi)力對場抗手旁段,頌提倡例多獎杠少罰爪并不透是不位罰,公金剛共怒目貌,噸菩薩跌低眉蓋,礦皆是寺慈悲誼,罰爪款這郵個管盾理大長棒該碌揮舞管的時戀候還雞需揮竟舞。還需要店注意狠的是折,處懇罰時鏟必須妻事實(shí)探清楚飛,依巧據(jù)
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