新版商場租賃合同

新版商場租賃合同合同背景本合同由甲方和乙方簽署，甲方是商場的物業(yè)管理方，乙方是商場內(nèi)的租賃企業(yè)。為促進商場內(nèi)新業(yè)態(tài)的發(fā)展，優(yōu)化商務(wù)環(huán)境，提高商場整體競爭力，商場物業(yè)管理方?jīng)Q定推出新版商場租賃合同。合同條款第一條租賃范圍本合同約定的租賃范圍為商場內(nèi)的固定商鋪或柜臺，并將在合同文本中予以詳細列明。第二條租賃期限本合同有效期為＿年/月/日至＿年/月/日，租賃期限為＿年/月/日。第三條租金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂后第＿天內(nèi)向甲方支付租金。租金的繳納方式可選擇如下方式之一：（1）一次性付清所有租金（2）分期繳納，乙方應(yīng)在每個月的＿日前向甲方支付當月租金。乙方應(yīng)按期限繳付租金，如逾期繳付租金，甲方有權(quán)要求乙方繳納滯納金。第四條用途限制租賃商鋪或柜臺僅限于乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范疇內(nèi)使用，嚴禁乙方將商鋪或柜臺轉(zhuǎn)租他人或改變其原有用途。第五條裝修及維修責任乙方有權(quán)對租賃商鋪或柜臺進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方同意。乙方應(yīng)對租賃商鋪或柜臺及其設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如產(chǎn)生維修費用，乙方應(yīng)進行支付。乙方應(yīng)注意保護商場內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備，如對商場公共設(shè)施、設(shè)備或其他租戶造成損壞的，乙方應(yīng)獨自承擔全部維修或賠償責任。第六條保險責任乙方應(yīng)對其從租賃商鋪或柜臺發(fā)生的搬運、裝卸、操作等活動所造成的損失進行保險。甲方對商場內(nèi)所有物業(yè)進行保險，但不包括乙方自身經(jīng)營的物品及設(shè)備，乙方應(yīng)自行購買保險并承擔相應(yīng)責任。第七條違約責任任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方違約情形包括但不限于：違反用途限制、擅自改變商鋪或柜臺的設(shè)計與布局、拖欠租金或違約金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪或柜臺等。甲方違約情形包括但不限于：不按期交付或未交付租賃商鋪或柜臺、未按約定時間及經(jīng)過乙方同意的情況下進入商鋪或柜臺等。第八條合同終止本合同在租期屆滿或雙方共同協(xié)商一致終止后，應(yīng)辦理歸還租賃商鋪或柜臺手續(xù)，并結(jié)清租賃、服務(wù)費用等相關(guān)款項。本合同在租期屆滿前，若合同的終止符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形，應(yīng)經(jīng)過雙方共同協(xié)商解除合同，并辦理歸還租賃商鋪或柜臺手續(xù)。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如無法協(xié)商解決，可依法向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。為避免糾紛引發(fā)社會影響，本合同爭議解決前雙方應(yīng)盡力溝通協(xié)商，加強信息交流。合同效力本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份并具有同等法律效力。附則小標題和小寫字母為了美觀。結(jié)語新版商場租賃合同的出臺為商場的租賃管理帶來了更為清晰、規(guī)范的法律依據(jù)，有助于提高商業(yè)