公基礎(chǔ)之法律詳細(xì)筆記 法律常識《物權(quán)法》公務(wù)員十個考點

1考點1物權(quán)法定原那么考點說明：?物權(quán)法?明確規(guī)定了物權(quán)法定原那么。一、理論精煉物權(quán)法定原那么，又稱為物權(quán)法定主義，是指法律規(guī)定物權(quán)的種類和內(nèi)容，不允許當(dāng)事人以其意思設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)或物權(quán)內(nèi)容。在這一點上與債權(quán)不同，債權(quán)依合同自由原那么，當(dāng)事人在不違反法律和社會公共利益的范圍內(nèi)，可以創(chuàng)設(shè)任何種類的債權(quán)。我國物權(quán)法沒有設(shè)定典權(quán)制度?！?〕物權(quán)的種類和內(nèi)容只能由全國人大及人大常委會制定的法律來規(guī)定，其它法律文件一律不得設(shè)定物權(quán)的種類和內(nèi)容?！?〕民事主體的物權(quán)行為違背法律規(guī)定的無效。二、命題角度分析【角度１】物權(quán)法定原那么要求物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。例1：對當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為的效力，以下判斷正確的選項是？休Ａ．戰(zhàn)生效泄，只粱是不五具備敬物權(quán)漢效力諒Ｂ．騰根據(jù)芒意思躁自治文原那么耽應(yīng)發(fā)哭生效編力株Ｃ．那確定岸無效盲Ｄ．機如果篩不在娘法律轟明確抽禁止先之列網(wǎng)，那么追確定組生效碰答：征Ａ周根據(jù)疊物權(quán)鮮法定隱原那么喪，物原權(quán)的芹效力驗必須柿由法橫律規(guī)五定，嗽不能耗由當(dāng)粱事人剖通過蓋協(xié)議棚設(shè)定搬。據(jù)線此，肝當(dāng)事飼人創(chuàng)縫設(shè)法座律沒鑄有明勸確規(guī)昂定的葛物權(quán)配類型董的法新律行儲為有帆效，過但不陷具備守物權(quán)夢的效磁力。匆例午2偉：甲久與乙森約定蕩，甲單將自尸己的庭一塊夠勞力盟士手際表在刃不轉(zhuǎn)汗移占岸有的務(wù)情況奏下質(zhì)碌押給擴乙，麥擔(dān)保永乙的汽債權(quán)文的實次現(xiàn)。秩甲違刪約，受乙向淺法院霉起訴潑，行哀使質(zhì)轉(zhuǎn)押權(quán)政，實右現(xiàn)優(yōu)銷先受罷償權(quán)桐。乙揉能勝右訴嗎籃？懼答：吐不能巧，質(zhì)戒押行番為因鴿違反公物權(quán)紹法定絹原那么咽無效怎。哪考點枕２約物權(quán)填變動害原那么含及公半示方搬法紹考點擠說明領(lǐng)：?倒物權(quán)字法?弓首次元規(guī)定恩了異矩議登鮮記、土預(yù)告滴登記解制度硬，強顯調(diào)了軌動產(chǎn)為交付倡的方助式。惱一、憑理論股精煉圾物權(quán)休變動醋的原邀那么：胃〔一慕〕公到示原糖那么立是指競在變匙動時訊，將櫻物權(quán)揪變動河的事遮實通遞過一摘定的富公示腳方法室向社逝會公床開，街從而惠使第舌三人粉知道纖物權(quán)雨變動珍的情胃況，晴以避屑免第懇三人壺遭受鴨損害添并保淘護(hù)交宗易安愚全。嬌〔二認(rèn)〕公朋信原無那么隙是指嗓一旦過當(dāng)事硬人變擾動物討權(quán)時灰，依巷據(jù)法冊律的嘴規(guī)定錘進(jìn)行醋公示敗，那么鴿該公騾示即避產(chǎn)生疫了公袋信力壁，即自使依退公示皆方法婦表現(xiàn)俱出來佩的物缺權(quán)不容存在增或存繞在瑕逐疵，繡但對餡于信擺賴物呢權(quán)的林存在溫并已們從事絞了物偷權(quán)交鋤易的訪人，毯法律印仍然追成認(rèn)切其具底有與筍真實迫的物戚權(quán)存偷在相栗同的極法律硬效果時，以貪保護(hù)閉交易鏟平安抗和快齒捷，豪穩(wěn)定境社會取經(jīng)濟伸秩序諷。脾公示尤原那么伯在于愛使人忌“知怖〞，井公信口原那么移在于懼使人延“信壤〞。易公示勺方法尋，以脾登記差和交仰付分籮別作散為不送動產(chǎn)候物權(quán)拖和動缸產(chǎn)物索權(quán)的劑公示架方法筐。登永記和竿交付匙分別緩作為滾動產(chǎn)耀和不氧動產(chǎn)愈物權(quán)禮變動仍的要士件。臨二、劇命題戰(zhàn)角度饅分析勵【角贏度１天】漁物權(quán)扶變動冶的公讓信原宅那么。燃例：蜘以下紹選項氧中取伏得所漂有權(quán)風(fēng)是基俘于公肆信原弄那么的賤有〔廳〕？檢Ａ．間甲在瘡垃圾慨堆拾慈取他別人拋廊棄的巾舊物條Ｂ．眼甲從愿市場支上以比正常舍價格劈買到疼一件眠贓物儉Ｃ．爸甲從蘋乙處殃買得遍一臺江電腦?。模畱图渍`饞將乙餅的房股子登病記為災(zāi)自己率的房芽子，佳后甲貧將此攜房轉(zhuǎn)藥讓給研丙，黃甲丙扁之間貸辦理梁房屋魂過戶利手續(xù)摟，丙專取得縱該房偶所有宋權(quán)?？反穑浩停膫zＡ是遙通過填先占嚴(yán)取得餡所有裕權(quán)。麥Ｂ是廉基于投善意憤取得仁制度失而取福得所垃有權(quán)顏。Ｃ無是基旁于正既常的矩法律醬行為聯(lián)而取遼得所渠有權(quán)手。公臉信原筆那么，箏是指躲物權(quán)編變動面公示耗的，棗即使游標(biāo)的顯物出腥讓人滲事實挎上無狹處分竿權(quán)，煉善意慶受讓黎人基更于對艦于公遞示的棟信任原，取屆得該愁屋所村有權(quán)臣。鉆【角壤度２采】扇交付璃方式蝦。燕離選擇膨題：疲甲在丸乙的灘畫展康上看透中一鼓幅畫燈，并促提出稠購置醒，雙域方以影５萬呆元成腳交。改甲同梁意待栽畫展班結(jié)束葵后，房再將碑屬于撒自己手的畫判取走米。此鞏種交罩付方秤式屬猜于〔贊〕眨Ａ．饅現(xiàn)實議交付幫帖Ｂ．棚簡易黑交付蠟唱Ｃ．匆指示踩交付姐固Ｄ．魄占有敏改定支答：限Ｄ蘇詳解仔參見槳下述武考點妹穿聯(lián)詳動產(chǎn)羊交付沖方式時。支三、舍考點革穿聯(lián)勝

服〔一唐〕不登動產(chǎn)剩的幾散種登傻記制努度企１、蛋不動呀產(chǎn)登吃記的博范圍暖：港〔１號〕不君動產(chǎn)害物權(quán)映的設(shè)蝦立、董變更憲、轉(zhuǎn)作讓和栗消滅饅，經(jīng)干依法樸登記游，發(fā)由生效浪力；找未經(jīng)怠登記標(biāo)，不渡發(fā)生家效力你，但掀法律漁另有情規(guī)定奪的除鳥外。池〔２腔〕依這法屬驗于國令家所鐮有的耍自然賀資源決，所刪有權(quán)憐可以忌不登塌記。配２、駐不動供產(chǎn)登平記簿畫是物迅權(quán)歸犁屬和換內(nèi)容駕的根殊據(jù)。犬不動規(guī)產(chǎn)權(quán)當(dāng)屬證樂書是早權(quán)利愛人享哥有該舒不動右產(chǎn)物斑權(quán)的濤證明拆。不少動產(chǎn)裙權(quán)屬倚證書務(wù)記載互的事灶項，化應(yīng)當(dāng)測與不鋤動產(chǎn)艱登記暈簿一挖致；丘記載宴不一俯致的兔，除貢有證霜據(jù)證壘明不愧動產(chǎn)鄙登記伸簿確黑有錯堪誤外丟，以統(tǒng)不動假設(shè)產(chǎn)登瑞記簿安為準(zhǔn)您。摔３、彈申請殼異議渣登記集〔般1看〕申罷請異評議登營記的畏條件廁：權(quán)娃利人雪、利果害關(guān)漂系人爛認(rèn)為柴不動榜產(chǎn)登往記簿龜記載撒的事棄項錯需誤的肥，可蜂以申牧請更撲正登兆記。仗不動泰產(chǎn)登處記簿集記載疑的權(quán)疊利人現(xiàn)書面宮同意堡更正毫或者鴨有證削據(jù)證穿明登嬸記確慌有錯載誤的耍，登匯記機拒構(gòu)應(yīng)卷當(dāng)予灶以更陸正。鐮不動哀產(chǎn)登翻記簿帽記載京的權(quán)摘利人晴不同湯意更費正的劫，利稿害關(guān)因系人斗可以洪申請從異議毯登記燙。推〔仔2狂〕異策議登架記的燭效力業(yè)：申把請人屬在異杯議登對記之扯日起姑十五衫日內(nèi)爭不起睬訴的骨，異慮議登崗記失季效。盲〔３柿〕后掀果：課異議飛登記予不當(dāng)獸，造挽成權(quán)耕利人暑損害鑒的，射權(quán)利啞人可迫以向弄申請黎人請喚求損泛害賠灰償。企４、保預(yù)告買登記話〔１賀〕適噴用范輛圍：復(fù)買賣療房屋準(zhǔn)或者煩其他田不動掩產(chǎn)物譜權(quán)的廢協(xié)議直，按罵照約成定可饞以向返登記擇機構(gòu)搬申請叉預(yù)告舒登記現(xiàn)。爬〔２蛙〕效劉力：桿保障奉將來癢實現(xiàn)晶物權(quán)麥，預(yù)月告登些記后蜜，未棋經(jīng)預(yù)薯告登顏記的燈權(quán)利躲人同鄙意，具處分睛該不燃動產(chǎn)隊的，偽不發(fā)半生物隱權(quán)效孩力。慎〔二次〕動乏產(chǎn)交叉付方端式租二、堂動產(chǎn)鬼交付寄１、作交付肝的種塑類：屠〔１脈〕現(xiàn)欄實交共付：役實際謙交付壽動產(chǎn)血。平〔２旺〕簡響易交腫付：懂動產(chǎn)名物權(quán)腔設(shè)立箭和轉(zhuǎn)擴讓前棍，權(quán)際利人荷已經(jīng)拖占有它該動釋產(chǎn)的霸，物秋權(quán)自擠法律鼻行為梢生效碎時發(fā)民生效犁力。錦〔３田〕指所示交薦付：捧條動聰產(chǎn)物雅權(quán)設(shè)雄立和匙轉(zhuǎn)讓乞前，相第三別人占虜有該網(wǎng)動產(chǎn)腔的，讀可以僅通過諒轉(zhuǎn)讓搜請求江第三鴉人返橡復(fù)原于物的辭權(quán)利黨代替域交付狠。狠〔４嗽〕占是有改毯定：尿動產(chǎn)刑物權(quán)但轉(zhuǎn)讓嘉時，既雙方酸又約味定由乏出讓香人繼絕續(xù)占抬有該義動產(chǎn)果的，水物權(quán)呼自該島約定老生效矩時發(fā)飄生效赴力。蠟２、述交付景的效廈力：附動產(chǎn)堤物權(quán)祝的設(shè)序立和求轉(zhuǎn)讓五，自世交付遭時發(fā)盾生效嗎力，干但法絞律另悶有規(guī)耗定的葡除外征。授３、取動產(chǎn)膨登記哲的效巴力：衣船舶廣、飛悲行器寄和機噴動車竿等物渠權(quán)的膨設(shè)立匹、變慰更、右轉(zhuǎn)讓植和消伶滅，安未經(jīng)堤登記放，不鑒得對經(jīng)抗善浪意第彎三人新。筒四、矩應(yīng)試凱能力含拓展禿１．鍋案例上：貴甲將妙自己抓所有絡(luò)的房摩屋賣螞給乙卵并經(jīng)燃產(chǎn)權(quán)持登記傲。后坊乙又朝賣給愛丙且畫也經(jīng)袖產(chǎn)權(quán)使登記錫。數(shù)鳴月后巨甲向溉法院予提出肚甲與擠乙訂聾立房爐屋買臣賣合池同時寧乙有繡欺詐賽行為渡，故添應(yīng)撤攔銷合小同。岡法院胖判決刪撤銷喉了甲忌、乙約之間訂的買耀賣合奪同。吳問：蝴現(xiàn)甲材能否偽取回澤房屋過所有執(zhí)權(quán)？想丙能值否享霸有房有屋所丸有權(quán)狠？蓮答：戲甲不醒能取箱回房帖屋所閘有權(quán)守。丙罩仍然左享有流房屋惹所有鞠權(quán)。霧依據(jù)跡公信尋原那么情，交該易只維要按庸照法低律規(guī)爹定的植公示磚方式規(guī)進(jìn)行唐就取扎得公妙信力訂，就今具有捐物權(quán)鄉(xiāng)變動篇的效醋力，顧即便孕公示資所表僚現(xiàn)的墨物權(quán)耽狀態(tài)握與真友實的憶物權(quán)賞狀態(tài)此不相咱符合裕。具偽體到啄本案尊，甲梳乙進(jìn)泉行了馬產(chǎn)權(quán)親登記襖，丙征信賴夢乙對褲房享滔有所弊有權(quán)蜜，所名以與孝乙進(jìn)旗行交酬易，晶而且何也進(jìn)痛行了止登記報，丙藝享有指房屋嗽所有棋權(quán)。肥２．捐選擇關(guān)題：蹲〔品04歷．卷葉三．兇單．火10楚〕某處賓館桃為了銳8襯月舒8閥日的界開業(yè)倆慶典碧，于炭8限月槳7版日向般電視隊臺租懶借一謊臺攝暑像機刷。慶神典之呢日，肅工作荒人員予不慎贊摔壞敵攝像椅機，獵賓館臺決定衫按原處價買適下，綿以抵沖償電冤視臺褲的損觀失，伯遂于碼8繼月賓9福日通礙過電似話向皇電視販臺負(fù)州責(zé)人毅說明鴿此意柴，對挖方表劉示同恢意。傅8升月趨15姐日，凡賓館繼依約向定向戲電視劃臺支券付了期價款遞。攝魄像機霸所有壘權(quán)何逐時轉(zhuǎn)棍移？賭A斤．椅8拋月劍7墾日亂B圣．客8拾月銀8垮日抵C碰．帳8壘月裂9伸日崗D俱．胖8秩月?lián)?5朽日普答：棵Ｃ賺此交獸易的蒙方式疫為簡殃易交糕付。舞賓館巴通過憶租借喂占有栗了此截攝影角機，谷８月巖９日醉同電耍視臺搜達(dá)成蹈了買呀賣協(xié)遺議，撓此時擊視為侵?jǐn)z影彩機的梨所有迫權(quán)發(fā)適生轉(zhuǎn)促移。那３．趴選擇艦題：粱20僅06斗年茫11史月鑒10壓日，掛甲將昏自己率家的疊耕牛奔借給穩(wěn)鄰居蛙乙使定用。己11哀月抵20涼日，馳乙向郵甲提廟出購頑買此垮牛，谷甲同打意。朗雙方料商定亭了價覆格，遙并約袍定５僅天后遍付錢帥。錘11大月哨2袋２日敏此牛落被雷滑劈死蛾了。躬問由介誰來扣承當(dāng)強風(fēng)險池？榴Ａ．床甲牽辮叫Ｂ．享乙卡Ｃ都．甲索乙各咱一半戶峰填Ｄ．落甲閥1/羊3余乙豪2/肆3拋答：牛Ｂ景本案貓中的調(diào)交付忙方式假設(shè)為簡雪易交奏付，葬乙在略買賣徐合同壺達(dá)成打之前知就占基有標(biāo)量的物怠——緣牛，嫁合同掉達(dá)成際時，牲視為曲交付凍，同杏時依情據(jù)我橋國合削同法挖的規(guī)猜定，射風(fēng)險香自交閣付時膚發(fā)生筋轉(zhuǎn)移激，所輝以乙餃應(yīng)承歸擔(dān)該蚊牛被剛雷擊隱的風(fēng)爽險。脂考點屬3艘善辮意取洞得銅考點簡說明釀：?歲物權(quán)由法?榮規(guī)定轉(zhuǎn)動產(chǎn)神、不耗動產(chǎn)驕、其針?biāo)锊鍣?quán)〔夕如質(zhì)橡權(quán)、蔽留置雷權(quán)〕撒都可押以善揮意取良得，嚼打破踩了善蒼意取械得制背度僅枯適用形于動喜產(chǎn)所虧有權(quán)村的取步得的皇觀念蜘。猴一、礙理論替精煉行摸善意鴨取得倚又稱恢即時比取得斧，是贊指原圍物由晃占有科人轉(zhuǎn)真讓給總善意尊第三呆人〔雨即不期知占揀有人例為非謀法轉(zhuǎn)隸讓而藥取得誰原物捧的第郵三人年〕時值，善醬意第風(fēng)三人扛一般根可取濾得原配物的待所有麻權(quán)，崇所有靠權(quán)人席不得材請求凝善意振第三漂人返躬復(fù)原奇物。樓１、謝條件等：筋將〔１會〕無預(yù)處分蟲權(quán)人倒將不秤動產(chǎn)墾或者奧動產(chǎn)渡轉(zhuǎn)讓跌給受絞讓人闖；霜法〔２巾〕受默讓人濱受讓鴉該財倚產(chǎn)時蒙是善摔意的錢；箏旦〔３胸〕以秘合理校的價狡格有布償轉(zhuǎn)盟讓；懶彈〔４艦〕轉(zhuǎn)孟讓的蠶財產(chǎn)咸依照帥法律賺規(guī)定輪應(yīng)當(dāng)僵登記模的已棄登記孟，不逃需要籃登記謎的已宅交付遙給受恥讓人剖；辦候〔５幣〕不出違反辭法律伍的禁房止性舞規(guī)定漆。如叛被盜蒙、被巧搶的贏財物嚼、遺僵失物驅(qū)不適繩用善賺意取熱得制葬度。塘碌墻貧瓦患２、館適用練范圍匆：動睬產(chǎn)、糠不動件產(chǎn)、縮其他租物權(quán)晶都可雙以善心意取爪得；帽３、幟效力嶼：善芝意受餅讓人您取得等動產(chǎn)銳后，憂該動賣產(chǎn)上齡的原愚有權(quán)殃利消乞滅，涼但善閣意受除讓人刊在受忘讓時嘴知道釀或者擔(dān)應(yīng)當(dāng)糾知道渠該權(quán)文利的劉除外澤。艱二、潮命題矛角度山分析此【角改度１鍛】知善意道取得凝的標(biāo)丈的不腿能是芹脫離晴物。以例：辦甲有辭一臺亭新的趣手提淋電腦祥，一繁天被誠乙盜待竊而仇去。鈔乙當(dāng)寸天就惜在大識街上隆找到餓一個玩買主攤丙，嘉丙以將１窯50較00鍬元將案電腦菜買走投。甲滾聞訊政后向失丙主卻張返霸還此閥電腦那么。問際：丙付可否里主張籍善意握取得古？樹答：擾不可勞以?；莶贿m朵用善援意取辟得制表度的驢對象屑有：拉被盜虜、被棗搶的添財物母、遺炭失物浙。求【角蕩度２誼】假善意踩取得內(nèi)要件因之一姥：對敞價、罰有償敗。頑例：盡甲購仙買手源機一展部，井交給件同事挪乙請追其起逃代為希上號凈。乙網(wǎng)將該賤潔贈予毒了其羽親戚呀丙，湊丙受奪贈時創(chuàng)并不蘿知道占燕不為法乙所宏有，起后小蓋偷將限此手概機偷萍走了洽。問片團應(yīng)該淘歸〔胃〕？酬Ａ．相甲貴舒Ｂ目．乙右愈眨Ｃ帽．丙裳蟻辰Ｄ感．小眾偷色答：勁Ａ員甲為災(zāi)煩所有足人，牙享有枕最完桂全的父物權(quán)友，在指其權(quán)擔(dān)利被旦侵害致時可引以行戀使物這上請越求權(quán)重，請肚求返干復(fù)原圾物。鑼乙是錯無處逃分權(quán)候人，既丙并恭非有雕償取岸得手污機，谷所以剖不適攀用善伸意取趣得制喊度來嗚阻斷弦甲的糠所有艇權(quán)。蔽【角案度３傻】仿善意慰取得燙的善竿意的陡根本樓要求莖是，頓取得察物權(quán)捆時不荒知道畫也不醬應(yīng)當(dāng)魯知道結(jié)對方究無處懂分權(quán)志。毛例：亮甲乙篇為一尚對好笨朋友旦。甲舒有一消兩山駕地自縣行車匠委托團乙保濫管，伶乙應(yīng)旅允。詠半個過月后驗，乙配拿到濟舊貨硬市場償賣與崇丙。紹丙買盾回家淘后第拿二天禿，從血另一毯友人售丁處映得知姜該車分系甲猴所有傅，而逢為乙哥偷偷蒜賣掉版的事跡實。步問：夜丙能表否取乒得該禽山地抵車？堵答：尋能。削所謂歲善意車是指誘受讓紹人在獄受讓所財產(chǎn)貴時不喪知道征或者團不應(yīng)耗當(dāng)知危道轉(zhuǎn)免讓人查無處交分權(quán)椒。本激案關(guān)荒鍵是難丙在罷買自盤行車坦時并壺不知泛道車淚非乙盤所有賢，而員是事問后知劈道的律。始三、沾應(yīng)試珠能力悶拓展融例：援〔褲00破．卷易二．冒多．奇42菌〕甲糧擅自洋將乙初借給割他的好一塊寄手表疾出讓澤給丙就，下?lián)砹斜聿褪鲋袃赡男┌Y是正聯(lián)確的脾唇A歉、甲餓以自域己的懼名義的出讓房給丙兆，甲爆、丙泥之間別的合企同屬誘于效粘力未醒定的壇合同賭漲B耗、甲醒以乙穩(wěn)的名巡義出緞讓給蔥丙，釘甲、秋丙之別間的轎行為紙屬于愛無權(quán)愧代理僚的行陡為釀隸C比、丙屠可因蒼善意件取得悄而取斯得該極手表位的所降有權(quán)征濾D奮、丙腐只能暮因乙片的追活認(rèn)才矮能取沿得該引手表走的所棕有權(quán)因答：罰ＡＢ迷Ｃ鹿根據(jù)瑞?合松同法萄?的討規(guī)定雕，Ａ雁項中顏甲的袍行為掘是無淋權(quán)處假分，漁合同稠可因迷乙的柏追認(rèn)船而有煩效；膏Ｂ項狗中甲拆的行城為是假無權(quán)升代理略，也直可因雜乙的療追認(rèn)督對乙犧產(chǎn)生趁效力解；Ｃ月項，暢甲丙陵的交弄易假設(shè)遣符符合善意筐取得括要件吳，那么裂丙可給取得盼手表慕的所方有權(quán)鑰。奮考點竹4

巡

候建筑映物區(qū)擁分所吃有權(quán)花考點訪說明看：?慎物權(quán)騾法?旦首次帆規(guī)定幸了業(yè)敵主的雁建筑堵物區(qū)誕分所和有權(quán)伙的客獨體、瑞內(nèi)容鴉及權(quán)吉利行懼使方跨式。眼一、齡理論雀精煉子蕉建筑王物區(qū)尼分所攪有權(quán)幫，是懂指業(yè)容主對領(lǐng)建筑縮物的展與其宗他部置分區(qū)旨別開擇來的鼻某一廣特定臣局部鹽所享征有的去所有魔權(quán)。伏所有慕人的撐所有傘權(quán)不榨及于頂建筑嫩物的鴉全部漂，只儉能及襖于其漆所有碰的部的分。唇該所繡有權(quán)辟的客避體和鬧使用信上均棍具有辟獨立噴性。盛〔一棉〕業(yè)械主的判建筑彩物區(qū)除分所炎有權(quán)凈的客師體范冶圍：全1辨、業(yè)籮主對符建筑遠(yuǎn)物內(nèi)廉的住游宅、底經(jīng)營罵性用虜房等應(yīng)專有斷局部翻享有痛所有過權(quán)，丑對專械有部倉分以容外的扇共有聯(lián)局部治享有夫共有織和共惠同管婆理的錯權(quán)利隆。蜓2喇、建午筑區(qū)盼劃內(nèi)嗓的道妖路，怕屬于叉業(yè)主征共有陰，但圍屬于幣城鎮(zhèn)敘公共古道路恢的除瞧外。嗽建筑阿區(qū)劃阿內(nèi)的刺綠地丈，屬擦于業(yè)綁主共換有，含但屬史于城哥鎮(zhèn)公滾共綠昂地或墊者明嚷示歸專個人撐的除克外。寨建筑陣區(qū)劃雅內(nèi)的涌物業(yè)齊效勞肥用房槳，屬旁于業(yè)沃主共壺有。棄3鋼、業(yè)枕主對扒其建跑筑物董專有謹(jǐn)局部盒享有督占有悄、使黑用、庸收益照和處兄分的窮權(quán)利疼，但張不得習(xí)危及夏建筑嶄物的褲平安樸，不勁得損濟害其兔他業(yè)盲主的查合法法權(quán)益欠。尚4纖、業(yè)劈主對還建筑昌物專掀有部絲分以秀外的勾共有慕局部疾，享疏有權(quán)奧利，陣承當(dāng)拘義務(wù)眠；不理得以信放棄拉權(quán)利鮮不履夾行義村務(wù)。竟業(yè)主下轉(zhuǎn)讓坑建筑吉物內(nèi)徑的住卡宅、次經(jīng)營浴性用茂房，宰其對察建筑杠物共帶有部洪分享謹(jǐn)有的粥共有精和共題同管并理的維權(quán)利恰一并喇轉(zhuǎn)讓纖。囑〔二臂〕下俱列事圾項由捐業(yè)主勸共同膊決定限：貫1胸、制財定和徒修改妨業(yè)主隊會議好議事允規(guī)那么知；梳2蝶、制蠅定和哨修改定建筑云物及令其附潑屬設(shè)針施的麥管理妙規(guī)約行；干3嶄、選嗓舉和濁更換止業(yè)主懶委員琴會；淘4攜、選掛聘和惠解聘荒物業(yè)否效勞范機構(gòu)辯或者怒其他管管理身人；乓5午、籌滑集和尸使用務(wù)建筑耀物及扇其附左屬設(shè)裳施的斗維修賴資金逢；妹6迷、改舟建、舊重建哭建筑住物及瓦其附梳屬設(shè)親施；校7純、有鎮(zhèn)關(guān)共己有和歇共同垃管理造權(quán)利勝的其購他重崗大事境項。駕籌集醋和使品用建捎筑物恒及其杏附屬武設(shè)施晃的維記修資仁金以逝及改片建、挽重建旋建筑軌物及叨其附攻屬設(shè)烘施的臂事項跌應(yīng)當(dāng)全經(jīng)專嬸有部倍分占寨建筑淺物總諸面積致三分繭之二送以上訂的業(yè)央主且考占總畫人數(shù)咸三分性之二基以上秤的業(yè)偶主同揀意。撥決定龜前款躍其他編事項贈，應(yīng)層當(dāng)經(jīng)判專有中局部揭占建芽筑物后總面梳積過敬半數(shù)洋的業(yè)物主且撇占總褲人數(shù)站過半斥數(shù)的宋業(yè)主塘同意給。夢二、憐命題犬角度革分析宣【角代度１具】忠建筑嗓物區(qū)和分所負(fù)有人斯的權(quán)效利義資務(wù)。層例題愁：通對于屋區(qū)分叛所有俊人的誼建筑松物〔?！?？誰Ａ．欄區(qū)分濕所有共人對羅整個達(dá)建筑舞物享撒有共爪同所神有權(quán)耗Ｂ．幟區(qū)分拼所有撿人得震就共挽有部揪分請敏求分假設(shè)割暴Ｃ．扔區(qū)分碗所有糧人得窗就共隊有部馬分的掏權(quán)利貢可單份獨轉(zhuǎn)巡讓第Ｄ．績共有虛局部臘的修嬸繕費培用及濾其他父分擔(dān)助，由稍各區(qū)病分所犁有人梢按其遞所有碌局部象價值艷的比密例分單擔(dān)剝答：問Ｄ該區(qū)分店所有應(yīng)人對戴專有廁局部礦享有登單獨堤所有宏權(quán)，濃共用辱局部簡享有競共有貢權(quán)?？纾铃e至。區(qū)回分所夸有人邁的共兩有權(quán)作與房蠢屋所表有權(quán)臺密切篇相伴窯，不欲能分湊離，錯在轉(zhuǎn)際讓房略屋所幣有權(quán)年時必?zé)崛晦D(zhuǎn)役讓共很有部堪分的何共有輕權(quán)，補且區(qū)感分所算有人固不得假設(shè)就共成有部繼分請民求分江割。且ＢＣ僚錯。憐

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悅明四、咸應(yīng)試妻能力分拓展謊例：煉〔乎06章．卷由三．咽多．班55業(yè)〕甲耽、乙裳、丙溉、丁雕分別瀉購置斧了某矮住宅出樓〔及共四肌層〕茶的一余至四瘦層住風(fēng)宅，脂并各艙自辦必理了苗房產(chǎn)竹證。胸以下襪哪些咐說法義是正井確的籠？捕

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燦弄A炕．甲吵、乙季、丙搭、丁浴有權(quán)跨分享丸該住興宅樓孝的外半墻廣敲告收閥入端

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)彎人逾街期未忌履行續(xù)的，佩留置基權(quán)人蛾可以蓬與債政務(wù)人呼協(xié)議桌以留艘置財游產(chǎn)折算價，椅也可避以就圈拍賣差、變播賣留廁置財種產(chǎn)所膜得的御價款株優(yōu)先拆受償辱。留騰置財亂產(chǎn)折編價或錘者變疏賣的缸，應(yīng)摘當(dāng)參矩照市烘場價炊格。伏4籃、債躬務(wù)人橋可以違請求蠶留置介權(quán)人誦在債涼務(wù)履籮行期腰間屆糖滿后鉛行使誓留置生權(quán)；嶼留置掌權(quán)人如不行聰使的脂，債帝務(wù)人朋可以套請求祝人民挺法院回拍賣惜、變固賣留布置財電產(chǎn)。拒5駁、留街置財克產(chǎn)折抗價或舉者拍倡賣、蜓變賣范后，敲其價萄款超箏過債棍權(quán)數(shù)挺額的嚼局部柜歸債尖務(wù)人配所有獲，不效足部至分由吩債務(wù)竄人清承償。刪6博、同修一動栽產(chǎn)上先已設(shè)孔立抵爽押權(quán)確或者冊質(zhì)權(quán)嚴(yán)，該筆動產(chǎn)蜘又被鵲留置賽的，問留置環(huán)權(quán)人叛優(yōu)先城受償除。享7稻、留飯置權(quán)憶人對奸留置速財產(chǎn)牛喪失剃占有罷或者魄留置敢權(quán)人田接受艘債務(wù)沿人另楊行提加供擔(dān)搖保的然，留塵置權(quán)按消滅避。殘20剪08餓年江光蘇省較公務(wù)樣員考企試指瘋定用軌書震序號孩書名回出版份社努定價厭1矩國家俗機關(guān)亦工作尾人員惕職業(yè)刃道德強江蘇視人民父出版崗社并20擁元靠2率法律棚南京顏大學(xué)嫂出版割社夢16脖元撕3撓行政煉管理徐南京奏大學(xué)尋出版鄙社胸16侮元孤4留語文盤知識爪與公次文寫凝作蠟?zāi)暇╊D大學(xué)沃出版西社意17婚元陷5讓馬克窯思主絞義基欠礎(chǔ)穴南京適大學(xué)阻出版尺社依22桃元屆