整棟房屋租賃合同書(shū)

整棟房屋租賃合同書(shū)本合同書(shū)是由甲方（出租人）和乙方（承租人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容如下：第一條租賃物及用途甲方作為房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)將其以整棟房屋的形式出租給乙方。該房屋位于________（地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。乙方承諾將該房屋作為居住用途，不得將其用于經(jīng)營(yíng)、辦公等商業(yè)用途。如需更改用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)_____年，自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期屆滿(mǎn)后，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)遷出房屋。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)每月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______元，租金應(yīng)在每月的________日前交付甲方。如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的比例為每天千分之______，并且從逾期之日開(kāi)始計(jì)算。第四條押金的收取和返還乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______元。在租賃期屆滿(mǎn)，并且乙方已經(jīng)全額支付租金、準(zhǔn)時(shí)遷出房屋并保證房屋的完好無(wú)損，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。第五條維修責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的居住安全和基本功能完好。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題，使乙方不能正常居住，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條使用和保管責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，并定期進(jìn)行清潔衛(wèi)生，防止房屋出現(xiàn)不必要的損壞或者破壞。第七條租賃損失乙方如果發(fā)生對(duì)房屋損壞或者破壞的行為，應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。如因乙方過(guò)失，致使房屋發(fā)生火災(zāi)等提示房屋嚴(yán)重?fù)p壞的事故，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)全部法律責(zé)任；如果房屋因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力因素發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，嚴(yán)重影響居住，未來(lái)仍無(wú)法居住，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與乙方協(xié)商解除合同并退還未到期租金及押金。第八條違約責(zé)任任何一方不履行本合同中的約定，將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方過(guò)失，致使乙方不能正常居住，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第九條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的成立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律；如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以下為出租人：甲方：____________________________聯(lián)系方式：_________________________以下為承租人：乙方：___