房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______住所/地址：______乙方（受讓方）：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______住所/地址：______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為保障合同雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方是上述地址的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)決定出售該房屋的使用權(quán)。2.該房屋地址為______（以下稱“房屋”）。3.該房屋的面積為______平方米，建筑年代為______年。第二條轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)范圍1.乙方自取得轉(zhuǎn)讓權(quán)之日起，擁有該房屋的所有使用權(quán)及處分權(quán)。2.乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合法的、符合法律規(guī)定的出租、出售、抵押等處分行為。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。2.乙方于本合同簽署日一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.該房屋上存在的任何權(quán)利和擔(dān)保性權(quán)利問題，由甲方負(fù)責(zé)查清并妥善處理。4.若存在約定最高限價(jià)的，本次轉(zhuǎn)讓將以簽署本合同為轉(zhuǎn)讓要約，并等待受讓方按照要約價(jià)格行使轉(zhuǎn)讓權(quán)。第四條違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.未按時(shí)向?qū)Ψ街Ц犊铐?xiàng)的，應(yīng)按照未付款金額的每日萬分之______支付違約金；2.拒絕支付違約金的，應(yīng)補(bǔ)償另一方因此遭受的損失；3.如有任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方無法得到所述房屋使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果和損失。第五條本合同的法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國法律和有關(guān)法律規(guī)定。2.本合同的任何爭議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具備同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：