中國(guó)地質(zhì)大學(xué)23春“土木工程”《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。中國(guó)地質(zhì)大學(xué)23春“土木工程”《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.以下哪項(xiàng)是我國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件中對(duì)資金的要求?()A.自有流動(dòng)資金2000萬元以上，注冊(cè)資金不低于2000萬元B.自有流動(dòng)資金2500萬元以上，注冊(cè)資金不低于2000萬元C.自有流動(dòng)資金2000萬元以上，注冊(cè)資金不低于2500萬元D.自有流動(dòng)資金2500萬元以上，注冊(cè)資金不低于2500萬元2.矩陣型組織結(jié)構(gòu)式唯一適合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)。()A.正確B.錯(cuò)誤3.房屋經(jīng)營(yíng)就是房屋出售和房屋租賃兩種類型。()A.正確B.錯(cuò)誤4.房地產(chǎn)分析有什么作用?()A.為新項(xiàng)目開發(fā)提供決策依據(jù)B.有利于房地產(chǎn)開發(fā)商正確制定合理的營(yíng)銷方案C.有利于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者制定合理的經(jīng)營(yíng)決策D.有助于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者改進(jìn)經(jīng)營(yíng)行為，提高經(jīng)營(yíng)水平5.按照房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容不同可分為()。A.土地開發(fā)投資B.商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)投資C.住宅房地產(chǎn)開發(fā)投資D.國(guó)家投資6.什么是房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的主體?()A.房地產(chǎn)開發(fā)商B.政府相關(guān)機(jī)關(guān)C.設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)D.建筑承包商7.影響房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的環(huán)境因素包括()。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況B.房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善程度C.政府房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)政策的取向D.相關(guān)中介機(jī)構(gòu)的發(fā)育狀況8.土地使用權(quán)的出讓與劃撥的顯著不同是土地使用權(quán)出讓是有償?shù)摹?)A.正確B.錯(cuò)誤9.房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于周期性市場(chǎng)。()A.正確B.錯(cuò)誤10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括以下哪方面?()A.出售B.交換C.贈(zèng)與D.征用11.房地產(chǎn)調(diào)查為房地產(chǎn)開發(fā)提供了分析依據(jù)。()A.正確B.錯(cuò)誤12.房地產(chǎn)開發(fā)的投資過程有()。A.投資決策分析B.土地開發(fā)權(quán)獲得C.房地產(chǎn)開發(fā)D.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)13.影響房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式包括()。A.國(guó)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)B.全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)C.當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)D.成市內(nèi)某地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)14.以下不屬于開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)方式的是()。A.公開招標(biāo)B.邀請(qǐng)招標(biāo)C.議標(biāo)D.競(jìng)標(biāo)15.以下哪項(xiàng)屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的完善程度?()A.導(dǎo)向功能B.凝聚功能C.激勵(lì)功能D.約束功能第II卷一.綜合考核(共15題)1.房地產(chǎn)開發(fā)投資的特點(diǎn)有()。A.投資成本高B.投資回收期長(zhǎng)C.投資風(fēng)險(xiǎn)性大D.投資收益性好2.舊城區(qū)開發(fā)標(biāo)志著城市功能和性質(zhì)的變化。()A.正確B.錯(cuò)誤3.房地產(chǎn)開發(fā)融資的主要形式是()。A.銀行貸款融資B.證券融資C.房地產(chǎn)信托融資D.房地產(chǎn)典當(dāng)融資4.一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需從事房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)()年以上。A.10B.5C.8D.205.在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，地產(chǎn)投資是()的，房產(chǎn)投資是()的。A.第二性、第一性B.第一性、第二性C.必要條件、充分條件D.充分條件、必要條件6.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12挑規(guī)定了居住用地為()年。A.50B.70C.40D.807.政治環(huán)境指的是什么?()A.人民政府的態(tài)度B.開發(fā)商的態(tài)度C.居民的態(tài)度D.人民政府對(duì)開發(fā)商的態(tài)度8.排除通貨膨脹因素后，一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的投資收益率影視無風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬之和。()A.正確B.錯(cuò)誤9.具有二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于()萬元。A.5000B.2000C.1000D.150010.政府的政策取向?qū)⑸羁痰挠绊懛康禺a(chǎn)市場(chǎng)的什么?()A.經(jīng)營(yíng)理念B.經(jīng)營(yíng)模式C.經(jīng)營(yíng)秩序D.經(jīng)營(yíng)策略11.房地產(chǎn)市場(chǎng)是地域性強(qiáng)的市場(chǎng)。()A.正確B.錯(cuò)誤12.以下屬于房屋交易方式的是()。A.房屋出售B.房屋租賃C.房屋抵押D.房屋典當(dāng)13.市場(chǎng)營(yíng)銷與策劃是房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵一步。()A.正確B.錯(cuò)誤14.以下哪幾項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)的分類?()A.單項(xiàng)開發(fā)B.新城區(qū)開發(fā)C.土地開發(fā)D.小區(qū)開發(fā)15.環(huán)境分析技術(shù)主要有兩種方法，一是戰(zhàn)略要素評(píng)價(jià)矩陣法，另一個(gè)是：()A.核心能力分析法B.波士頓矩陣法C.SWOT分析D.生命周期分析法第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參考答案：B3.參考答案：B4.參考答案：ABCD5.參考答案：A6.參考答案：C7.參考答案：ABCD8.參考答案：A9.參考答案：A10.參考答案：D11.參考答案：A12.參考答案：ABCD13.參考答案：ABCD14.參考答案：D15.參考答案：ABCD第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：ABCD2.參考答案：A3.參考答案：ABCD4.