共同出資購房合同標準范文（5篇）

第12頁共12頁共同出資購房合?同標準范文甲?方：_____?，身份證號__?___，住址_?____乙方?：_____，?身份證號___?__，住址__?___經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商，?就雙方共同出資?購房的相關事宜?，為了明確雙方?的權(quán)利義務，簽?訂協(xié)議如下，以?資共同遵守。?一、所購房產(chǎn)的?基本情況：座落?位置_____?，建筑面積__?___，有無附?屬設施（車庫、?停車位等等）?二、所購房屋的?總價款：三、?甲乙雙方各自出?資的數(shù)額（是否?需要按揭，若需?要的話，需寫明?各自貸款的數(shù)額?）以及出資期限?、方式：___?__四、產(chǎn)權(quán)?證的辦理：所購?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于?甲乙方共同共有?，房產(chǎn)證及土地?使用權(quán)證登記甲?乙為共有人。辦?證所需稅費由雙?方按出資比例分?擔。產(chǎn)權(quán)證由方?負責保管。五?、在房產(chǎn)的使用?方面：1、如?甲、乙雙方自用?（或者一方使用?），2、如對?外租賃，（是否?需經(jīng)雙方對租期?、用途、租金等?協(xié)商一致），所?得租金的分配：?_____六?、未經(jīng)雙方協(xié)商?同意任何一方不?得將共有房產(chǎn)進?行轉(zhuǎn)讓、為自己?或第三人提供抵?押擔保及作為實?物出資等。七?、一方對外轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)份額的，另?一方在同等條件?下有優(yōu)先購買權(quán)?。八、因本房?產(chǎn)的市場增值部?分，屬于雙方共?同享有。九、?因不可抗力或政?府政策原因，導?致的房產(chǎn)滅失、?被征收等情形出?現(xiàn)，風險有雙方?共擔，所得補償?有雙方按出資比?例分配。十、?任何一方不得因?個人的債務導致?共有房產(chǎn)的所有?權(quán)、使用權(quán)受到?影響，否則，應?賠償另一方所產(chǎn)?生的損失。十?一、本協(xié)議未盡?事宜，雙方另行?簽訂補充協(xié)議。?十二、因本協(xié)?議引起的爭議，?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，由本?協(xié)議房產(chǎn)所在地?法院管轄。本?協(xié)議一式四份，?雙方各執(zhí)兩份，?雙方簽字后生效?。甲方：__?___乙方：?_____共?同出資購房合同?標準范文（二）?甲方：___?__??????陳某，身份?證號碼：___?__乙方：_?____??????陳某某，身份證?號碼：____?_丙方：__?___??????趙某，身?份證號碼：__?___甲、乙?、丙三方為了合?伙經(jīng)營賓館，經(jīng)?商議決定共同出?資購買重慶__?___房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司開發(fā)?位于____區(qū)?____路a棟?88_4、88?_9和a棟b_?2、b_3、b?_4、b_5、?b_6之房屋，?現(xiàn)就上列房屋（?以下簡稱協(xié)議房?屋）之產(chǎn)權(quán)及使?用事宜，達成如?下協(xié)議：___?__一、協(xié)議?房屋共計價款1?381940元?。協(xié)議三方已于?____年__?__月份各出資?243980元?（大寫：___?__貳拾肆萬叁?仟玖佰捌拾元整?）共計7319?40元（大寫：?_____柒拾?叁萬壹仟玖佰肆?拾元整）繳付了?協(xié)議房屋的首付?款，余款650?000元（大寫?：_____陸?拾伍萬元整）通?過銀行按揭方式?支付。協(xié)議三?方按各1/3的?比例共同償還銀?行貸款的本金和?利息。二、三?方一致同意將該?協(xié)議房屋登記在?甲方名下。該產(chǎn)?權(quán)登記并非協(xié)議?房屋真實的權(quán)利?歸屬，協(xié)議房屋?之所有權(quán)由甲、?乙、丙三方按份?享有，每人享有?1/3的權(quán)屬。?三、未經(jīng)甲、?乙、丙三方協(xié)商?一致書面同意，?甲方不得私自處?分……。四、?鑒于協(xié)議房屋用?于合伙經(jīng)營賓館?，因此，各方應?按各1/3之比?例按份承擔所有?房屋裝修費用。?五、各方承諾?并保證：___?__……。六?、任何一方因其?個人債務需要以?協(xié)議房屋抵償，?均只能按照本協(xié)?議第五條之規(guī)定?辦理。若因其個?人債務影響賓館?經(jīng)營，該債務人?應對其他各方（?賓館）承擔損害?賠償責任。任?何一方因其個人?原因使協(xié)議房屋?被司法查封或被?其他單位（個人?）妨礙使用，給?其他方造成損失?的，應承擔賠償?責任。七、各?方均應恪守本協(xié)?議約定，任何一?方違反本協(xié)議之?任一條之規(guī)定，?均屬于違約，應?支付其他各方違?約金10萬元，?并應賠償因其違?約給其他方造成?的損失。若因?一方違約致使本?協(xié)議終止或解除?，違約方應賠償?協(xié)議其他方的經(jīng)?濟損失16萬元?，違約方并放棄?以任何理由要求?減少此項賠償金?額的權(quán)利。但若?該金額不能完全?賠償守約方的損?失時，則守約方?有權(quán)要求違約方?承擔全部損失的?賠償責任。八?、本協(xié)議未盡事?宜，由協(xié)議各方?另行協(xié)商簽署補?充協(xié)議約定。?九、本協(xié)議經(jīng)各?方簽署后生效，?一式叁份，各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。甲?方（簽字捺?。?：_____?乙方（簽字捺印?）：_____?丙方（簽字捺?印）：____?_共同出資購?房合同標準范文?（三）甲方夫?妻：乙方：為?了確保房屋買賣?雙方的合法權(quán)益?，甲乙雙方現(xiàn)就?住宅買賣自愿達?成協(xié)議如下：?第一條經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，甲?方夫妻自愿將位?于____市_?___區(qū)___?_號樓____?單元____室?的住宅壹套出售?給乙方。房屋所?有權(quán)證號為：_?____.甲方?保證對其所售房?屋擁有完全的所?有權(quán)，沒有抵押?等各種負擔。?第二條上述住宅?出售價為人民幣?叁拾肆萬圓整，?此價格自甲乙雙?方簽訂協(xié)議書之?日起不得變更。?第三條付款方?式：甲方交此房?給乙方時由乙方?暫先一次性付叁?拾萬圓￥300?，000，余肆?萬圓年底辦房產(chǎn)?證過戶時付清。?第四條乙方支?付甲方叁拾萬圓?款項時甲方須把?此房房屋所有權(quán)?證等證件原件及?相關票據(jù)均由乙?方保管。將來土?地證發(fā)放后甲方?必須立即配合領?取并交由乙方保?管，甲方將來必?須積極配合乙方?共同到房產(chǎn)部門?辦理上述住宅所?有權(quán)過戶手續(xù)，?并將新的《房產(chǎn)?證》交給乙方。?上述住宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)過戶手?續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)歸乙方?所有，甲方不再?擁有產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)等任何權(quán)利。?第五條辦理房?屋過戶手續(xù)所繳?納的稅費。一?、賣房人應繳納?稅費：1、交?易費：3元/平?方米。2、營?業(yè)稅：差價__?___5.5%?。3、個人所?得稅：房產(chǎn)交易?盈利部分的20?%或者房款的1?%。一、買房?人應繳納稅費：?1、契稅：房?款的1.5%。?2、交易費：?3元/平方米。?3、測繪費：?按各區(qū)具體規(guī)定?。4、權(quán)屬登?記費及取證費：?按各區(qū)具體規(guī)定?，一般情況是在?200元內(nèi)。?第六條違約責任?：房屋買賣協(xié)議?簽訂后，甲方違?約不出售上述住?宅，甲方除必須?按乙方規(guī)定的時?間退還已收取的?乙方購房款外，?必須另行支付給?乙方五萬元整違?約金;如乙方已?付款但終止購房?的，甲方只按已?收款項的85%?退回給乙方;如?未支付任何購房?款，無論哪一方?違約，違約方應?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金壹萬元整。?第七條本合同自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。本?合同未盡事宜雙?方可以簽定補充?協(xié)議，補充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?第八條本協(xié)議經(jīng)?雙方夫妻均簽字?后生效。本協(xié)?議一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方：__?___???????乙方：____?_簽約日期：?共同出資購房合?同標準范文（四?）甲方：__?___乙方：?_____甲?乙雙方經(jīng)過平等?、充分協(xié)商，就?雙方共同投資購?買物業(yè)并處分之?相關事宜達成如?下協(xié)議，以資信?守：一、背景?介紹：甲乙雙方?共同購買了兩套?房屋用于投資，?其中一套位于_?___路___?__弄____?號____室，?;另一套位于_?___市___?_路_____?弄____號_?___室二、?甲乙雙方經(jīng)過協(xié)?商約定：辦理_?___路房屋的?產(chǎn)權(quán)變更登記手?續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬?為甲方一個人所?有，房產(chǎn)證為甲?方一個人的名字?;由于甲乙雙方?已經(jīng)與開發(fā)商簽?署了____路?房屋的《商品房?預售合同》，并?已經(jīng)以甲方的名?義申請了按揭貸?款，小產(chǎn)證屆時?辦理出來將是甲?乙雙方共有，房?產(chǎn)證上將是甲乙?雙方兩個人的名?字。因此，甲方?同意：雖然__?__路房屋的產(chǎn)?權(quán)為甲乙雙方共?有，但甲方同意?明確放棄與__?__路房屋相關?的所有權(quán)益，該?房屋實際上歸乙?方一人所有，并?配合乙方辦理_?___路房屋的?出售手續(xù)，__?__路房屋的按?揭貸款由乙方負?責按時償還，甲?方應給予配合。?三、出資金額?、出資比例：甲?乙雙方已經(jīng)協(xié)商?解決。四、產(chǎn)?權(quán)比例____?路房屋的所有權(quán)?益實際由甲方享?有。____路?房屋的所有權(quán)益?實際由乙方享有?。五、甲方授?權(quán)乙方辦理__?__路房屋的出?售手續(xù)以及還貸?手續(xù)，并向乙方?出具公證委托書?。六、房地產(chǎn)?權(quán)證保管___?_路房屋產(chǎn)權(quán)證?等證件由甲方保?管;____路?房屋產(chǎn)權(quán)證等證?件由乙方保管。?七、____?路房屋與___?_路房屋的全部?稅費由乙方承擔?并及時繳納。全?部稅費包括但不?限于購房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登記?所支出的公證費?、保險費、房產(chǎn)?交易稅費、產(chǎn)權(quán)?登記稅費、律師?費、維修基金、?物業(yè)管理費、水?電煤有線電視開?通或入戶費、中?介費房屋租金稅?費等。八、物?權(quán)行使____?路房屋物權(quán)由甲?方行使，___?_路房屋物權(quán)由?乙方行使。九?、甲乙雙方以按?揭貸款的方式購?買物業(yè)，具體約?定如下：1、?____路房屋?雖然已經(jīng)以甲方?名義貸款，但實?際由乙方負責及?時歸還貸款本息?;2、___?_路房屋以甲方?名義貸款，并由?甲方負責及時歸?還貸款本息。?十、甲乙雙方所?購房產(chǎn)的實際產(chǎn)?權(quán)及收益權(quán)等權(quán)?益由甲乙雙方按?本協(xié)議約定行使?。十一、適用?法律本協(xié)議適用?中華人民共和國?法律。十二、?本協(xié)議變更或解?除3、甲乙雙方?協(xié)商一致，可以?變更或解除本協(xié)?議;4、符合?本協(xié)議相關條款?約定的，可以變?更或解除本協(xié)議?;5、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，本協(xié)議不得變?更或解除;十?三、本協(xié)議未盡?事宜，由甲乙雙?方另行協(xié)商，并?簽署書面文件。?十四、本協(xié)議?正本一式___?_份，甲方__?__份，乙方_?___份，__?___律師事務?所保存一份，各?份具有同等法律?效力。十五、?本協(xié)議自甲乙雙?方簽字蓋章之日?起生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日共?同出資購房合同?標準范文（五）?甲方：身份?證號：乙方：?身份證號：?丙方：身份證?號：鑒于甲、?乙、丙三方共同?購買房屋一事，?三方經(jīng)過平等、?充分協(xié)商，本著?共同投資、共同?受益、共擔風險?的原則，就共同?投資購買房屋并?與之相關事宜達?成如下協(xié)議，以?資信守：第一?條甲、乙、丙三?方于_____?共同出資購買位?于_____層?的法院拍賣樓房?三層，該合伙房?屋合同總面積為?____平方米?，總價款___?_元。第二條?甲乙丙三方享有?該合伙房屋的產(chǎn)?權(quán)份額如下：以?拍賣確認及成交?房產(chǎn)過戶前，三?方所第一次各自?提供的資金占三?方總投入金額的?占比作為該房產(chǎn)?各權(quán)益方的的股?份占比，甲方_?___%，乙方?____%丙方?____%。三?方按各自的產(chǎn)權(quán)?份額比例承擔該?房屋總價款。該?合伙房屋的投資?總價款為：房產(chǎn)?拍賣成交款+拍?賣傭金+房產(chǎn)交?易稅金+房產(chǎn)過?戶手續(xù)費。三方?第一次總出資不?足支付該合伙房?屋的投資金額的?，先由甲方先行?墊付，待甲方辦?完房產(chǎn)過戶的所?有手續(xù)，并將房?產(chǎn)進行抵押貸款?，所貸得款項除?用于支付前期投?入資金不足的差?額外，甲、方可?暫時使用剩余貸?款，但需自行支?付所貸金額所產(chǎn)?生的利息及相關?費用，并且到期?須按時還清貸款?本金。該房產(chǎn)原?租期到期前或到?期后三方?jīng)Q定對?該房產(chǎn)進行擴大?經(jīng)營的，甲方應?將貸款款項及時?回收到三方共同?的該房產(chǎn)投資項?目上，而原投資?及貸款所得資金?不足時，三方都?須按比例再注入?資金。第三條?協(xié)議一旦簽訂則?認定甲、乙、丙?三方均充分了解?并接受該拍賣房?產(chǎn)的所有拍賣條?件及法院告知的?瑕疵內(nèi)容所帶來?的后果及風險。?三方經(jīng)協(xié)商由甲?方全權(quán)辦理房產(chǎn)?拍賣、過戶及貸?款的所有手續(xù)，?約定將該合伙房?屋登記在甲方名?下。甲方作為該?產(chǎn)權(quán)登記人并非?合伙房屋真實的?權(quán)利的全部歸屬?，合伙房屋之所?有權(quán)由甲、乙、?丙三方按投資比?例享有，三人分?別享有的___?_%和____?%的權(quán)屬。第?四條該合伙房屋?原租戶終止租賃?后，三方可委托?甲方對該房屋進?行經(jīng)營管理或重?新對外租賃等經(jīng)?營事務，經(jīng)營投?資管理或?qū)ν庾?賃過程中產(chǎn)生的?收益和相關費用?由甲、乙、丙三?方按投資比例承?擔。甲、乙、丙?三方對該合伙房?屋的管理、出租?等經(jīng)營事務享有?同等的權(quán)利。如?將合伙房屋出租?給第三人，則《?房屋租賃合同》?必須由甲、乙、?丙三方共同與第?三人簽署，否則?不予出租。合伙?房屋的租金可以?由甲方收取，但?甲方收取承租人?的房屋租金后應?及時歸還銀行貸?款本息及其它該?房屋的費用開支?后，余額視為房?產(chǎn)收益由甲、乙?、丙三方按其所?占的房屋產(chǎn)權(quán)份?額分配，不足支?付銀行貸款本息?部分由甲、乙、?丙三方按其所占?的房屋產(chǎn)權(quán)份額?予以補足支付。?如采用其它方式?經(jīng)營合伙房屋，?則由甲、乙、丙?三方另行協(xié)商。?第五條甲、乙?、丙三方共同行?使所購房產(chǎn)占有?、使用、出租、?收益、處分等權(quán)?利，除下列情況?外，如有兩方方?書面授權(quán)，另一?方也可代為行使?：合伙房屋的?轉(zhuǎn)讓;合伙房?屋的經(jīng)營事項;?合伙房屋的抵?押、擔保事項;?其他有關合伙?房屋的占有、使?用、收益、處分?等重大事項。?因一方單獨對合?伙房屋做出的上?述事項均屬無效?，一方違反本條?約定而給另兩方?造成經(jīng)濟損失的?，應全額賠償另?兩方的經(jīng)濟損失?并按該損失額的?百分之二十支付?另兩方違約金。?若三方對前款?所述事項不能達?成一致意見而影?響該房屋經(jīng)營時?