住宅裝修合同官方版（六篇）

第35頁共35頁住宅裝修合同官?方版委托方（?甲方）：承接?方（乙方）：?甲、乙雙方經(jīng)友?好洽談和協(xié)商，?甲方?jīng)Q定委托乙?方進行居室裝潢?。為保證工程順?利進行，根據(jù)國?家有關(guān)法律規(guī)定?，特簽訂本合同?，以便共同遵守?。第一條：工?程概況1.工?程地址：___?__2.居室?規(guī)格：房型__?___層（式）?____室__?___廳___?__廚____?_衛(wèi)3.施工?內(nèi)容：詳見本合?同附件（一）《?家庭裝潢施工內(nèi)?容單》和施工圖?。4.委托方?式：包工包料?5.工程開工日?期：____年?____月__?__日6.工?程竣工日期：_?___年___?_月____日?工程總天數(shù)：?____天第?二條：工程價款?工程價款（金?額大寫）___?_元，詳見本合?同附件（二）《?家庭裝潢工程材?料預(yù)算表》。?第三條：質(zhì)量要?求1.工程使?用主要材料的品?種、規(guī)格、名稱?，經(jīng)雙方認可。?詳見本合同附件?（三）《家庭裝?潢工程材料決算?清單》。2.?工程驗收標準，?雙方同意參照上?海市地方標準D?B31/T30?_1999《住?宅裝飾裝修驗收?標準》規(guī)定。?3.施工中，甲?方如有特殊施工?項目或特殊質(zhì)量?要求，雙方應(yīng)確?認，增加的費用?，應(yīng)另簽訂補充?合同。4.質(zhì)?量檢查監(jiān)督部門?：壽光市室內(nèi)裝?飾行業(yè)協(xié)會家庭?裝潢專業(yè)委員會?。5.凡由甲?方自行采購的材?料、設(shè)備，產(chǎn)品?質(zhì)量由甲方自負?;施工質(zhì)量由乙?方負責。6.?甲方如自聘工程?監(jiān)理，須在工程?開工前通知乙方?，以便于工作銜?接。第四條：?材料供應(yīng)1.?乙方須嚴格按照?國家有關(guān)價格條?例規(guī)定，對本合?同中所用材料一?律實行明碼標價?。詳見本合同附?件（二）《家庭?裝潢工程材料預(yù)?算表》。甲方所?提供的材料均應(yīng)?用于本合同規(guī)定?的裝潢工程，非?經(jīng)甲方同意，不?得挪作他用。乙?方如挪作他用，?應(yīng)按挪用材料的?雙倍價款補償給?甲方。2.乙?方提供的材料、?設(shè)備如不符合質(zhì)?量要求，或規(guī)格?有差異，應(yīng)禁止?使用。如已使用?，對工程造成的?損失均由乙方負?責。3.甲方?負責采購供應(yīng)的?材料、設(shè)備，詳?見本合同附件（?四）《甲方提供?裝潢材料清單》?的內(nèi)容，應(yīng)該是?符合設(shè)計要求的?合格產(chǎn)品，并應(yīng)?按時供應(yīng)到現(xiàn)場?。如延期到達，?施工期順延，并?按延誤工期處罰?。按甲方提供的?材料合計金額的?10%作為管理?費支付給乙方。?材料經(jīng)乙方驗收?后，由乙方負責?保管，由于保管?不當而造成損失?，由乙方負責賠?償。第五條：?付款方式1.?合同一經(jīng)簽訂，?甲方即應(yīng)付10?0%工程材料款?和施工工費的5?0%;當工期進?度過半，甲方即?第二次付施工工?費的40%。剩?余10%尾款待?甲方對工程竣工?驗收后結(jié)算。（?注：施工工費包?括人工費）甲方?付清工程價款，?詳見本合同附件?（七）《家庭裝?潢工程工程結(jié)算?表》，乙方開具?統(tǒng)一發(fā)票，向甲?方辦理移交及發(fā)?放裝潢工程保修?卡，詳見本合同?附件（八）《家?庭裝潢工程工程?質(zhì)量保修卡》。?甲方在應(yīng)付款日?期不付款是違約?行為，乙方有權(quán)?停止施工。驗收?2.工程施工?中如有項目增減?或需要變動，詳?見本合同附件（?五）《家庭裝潢?工程工程項目變?更表》，雙方應(yīng)?簽訂補充合同，?并由乙方負責開?具施工變更令，?通知施工工地負?責人。增減項目?的價款，當場結(jié)?清。3.甲方?未按本合同規(guī)定?期限預(yù)付工程價?款的，每逾期一?天按未付工程價?款額的1%支付?給乙方。4.?甲方在居室裝潢?中，如向銀行按?揭，須將按揭的?憑證及相關(guān)文件?（復(fù)印件）交給?乙方。第六條?：工程工期1?.如果因乙方原?因而延遲完工，?每日按工費的1?%作為違約金罰?款支付給甲方，?直至工費扣完為?止。如果因甲方?原因而延遲完工?，每延遲一日，?以裝潢工程價款?中人工費的1%?作為誤工費支付?給乙方。2.?由甲方自行挑選?的材料、設(shè)備，?因質(zhì)量不合格而?影響工程質(zhì)量和?工期，其返工費?由甲方承擔，由?于乙方施工原因?造成質(zhì)量事故，?其返工費用由乙?方承擔，工期不?變。3.在施?工中，因工程質(zhì)?量問題、雙方意?見不一而造成停?工，均不按誤工?或延遲工期論處?，雙方應(yīng)主動要?求有關(guān)部門調(diào)解?或仲裁部門協(xié)調(diào)?、處理，盡快解?決糾紛，以繼續(xù)?施工。4.施?工中如果因甲方?原因要求重新返?工的，或因甲方?更改施工內(nèi)容而?延誤工期的，均?需簽證，甲方須?承擔全部施工費?用，如因乙方的?原因造成返工，?由乙方承擔責任?，工期不變。?5.施工中，甲?方未經(jīng)乙方同意?，私自通知施工?人員擅自更改施?工內(nèi)容所引起的?質(zhì)量問題和延誤?工期，甲方自負?責任。第七條?：工程驗收1?.工程質(zhì)量驗收?，詳見本合同附?件（六）《家庭?裝潢工程質(zhì)量驗?收表》，除隱蔽?工程需分段驗收?外，待工程全部?結(jié)束后，乙方組?織甲方進行竣工?驗收。雙方辦理?工程結(jié)算和移交?手續(xù)。2.乙?方通知甲方進行?工序驗收及竣工?驗收后，甲方應(yīng)?在三天內(nèi)前來驗?收，逾期視為甲?方自動放棄權(quán)利?并視為驗收合格?，如有問題，甲?方自負責任。甲?方自行搬進入住?，視為驗收合格?。3.甲方如?不能在乙方指定?時限內(nèi)前來驗收?，應(yīng)及時通知乙?方，另定日期。?但甲方應(yīng)承認工?序或工程的竣工?日期，并承擔乙?方的看管費和相?關(guān)費用。第八?條：其他事項?1.甲方1、?必須提供經(jīng)物業(yè)?管理部門認可的?房屋平面圖及水?、電、氣線路圖?，或由甲方提供?房屋平面圖及水?、電、氣線路圖?，并向乙方進行?現(xiàn)場交底。2?、二次裝飾工程?，應(yīng)全部騰空或?部分騰空房屋，?清除影響施工的?障礙物。對只能?部分騰空的房屋?中所滯留的家具?、陳設(shè)物等，須?采取必要的保護?措施，均需與乙?方辦理手續(xù)和承?擔費用。3、?如確實需要拆、?改原建筑物結(jié)構(gòu)?或設(shè)備、管線，?應(yīng)向所在地房管?部門辦理手續(xù)，?并承擔有關(guān)費用?。施工中如需臨?時使用公用部位?，應(yīng)向鄰里打好?招呼。2.乙?方1.應(yīng)主動?出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)?照、會員證書或?施工資質(zhì);如是?下屬分支機構(gòu)，?也須有上級公司?出具的證明;經(jīng)?辦業(yè)務(wù)員必需有?法人代表的委托?證書。2.指?派工地代表，負?責合同履行，并?按合同要求組織?施工，保質(zhì)保量?地按期完成施工?任務(wù)。3.負?責施工現(xiàn)場的安?全，嚴防火災(zāi)、?佩證上崗、文明?施工，并防止因?施工造成的管道?堵塞、滲漏水、?停電、物品損壞?等事故發(fā)生而影?響他人。萬一發(fā)?生，必需盡快負?責修復(fù)或賠償。?4.嚴格履行?合同，實行信譽?工期，如果因延?遲完工，如脫料?、窩工或借故誘?使甲方墊資，舉?查后均按違約論?處。5.在裝?潢施工范圍內(nèi)承?擔保修責任，保?修期自工程竣工?甲方驗收入合格?之日算起，為1?2個月。第九?條：違約責任?合同生效后，在?合同履行期間，?擅自解除合同方?，應(yīng)按合同總金?額的5%作為違?約金付給對方。?因擅自解除合同?，使對方造成的?實際損失超過違?約金的，應(yīng)進行?補償。第十條?：爭議解決1?、本合同履行期?間，雙方如發(fā)生?爭議，在不影響?工程進度的前提?下，雙方應(yīng)協(xié)商?解決?；驊{本合?同和乙方開具的?統(tǒng)一發(fā)票向壽光?市室內(nèi)裝飾行業(yè)?協(xié)會家庭裝潢專?業(yè)委員會投訴，?請求解決。2?、當事人不愿通?過協(xié)商、調(diào)解解?決，或協(xié)商、調(diào)?解解決不成時，?可以按照本合同?約定向__仲裁?委員會申請仲裁?;__人民法院?提起訴訟。第?十一條：合同的?變更和終止1?.合同經(jīng)雙方簽?字生效后，雙方?必需嚴格遵守。?任何一方需變更?合同的內(nèi)容，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?后重新簽訂補充?協(xié)議。如需終止?合同，提出終止?合同的一方要以?書面形式提出，?應(yīng)按合同總價款?的10%交付違?約金，并辦理終?止合同手續(xù)。?2.施工過程中?任何一方提出終?止合同，須向另?一方以書面形式?提出，經(jīng)雙方同?意辦理清算手續(xù)?，訂立終止合同?協(xié)議后，可視為?本合同解除。?第十二條：合同?生效1.本合?同和合同附件向?雙方蓋章，簽字?后生效。2.?補充合同與本合?同具有同等的法?律效力。3.?本合同（包括合?同附件、補充合?同）一式2份，?甲乙雙方各執(zhí)壹?份。甲方（業(yè)?主）：____?_（簽章）???乙方：__?___（簽章）?住所地址：_?____???????企業(yè)?地址：____?_郵政編碼：?_____???????郵?政編碼：___?__工作單位?：_____????????法人代表：__?___委托代?理人：____?_??????委托代理人：?_____銀?行賬號：電話?：_____??????????電話：__?___簽約地?址：_____????????簽約日期：_?____住宅?裝修合同官方版?（二）住宅裝?修管理協(xié)議。?甲方（住宅裝修?管理方）：__?___資質(zhì)證?書號：____?_法定代表人?：_____??????委?托代理人：__?___住所：?_____聯(lián)?系電話：___?__乙方（住?宅裝修施工方）?：_____?資質(zhì)證書號：_?____法定?代表人：___?__??????委托代理人?：_____?住所：____?_聯(lián)系電話：?_____裝?修住宅地址：_?____業(yè)主?姓名：____?_聯(lián)系電話：?_____為?加強對居住物業(yè)?的裝修管理，規(guī)?范物業(yè)裝修行為?，根據(jù)《上海市?居住物業(yè)管理條?例》、《關(guān)于進?一步加強本市居?住物業(yè)裝修管理?的通知》和《上?海市家庭居室裝?飾裝修管理暫行?規(guī)定》等法規(guī)，?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)?商，就住宅裝修?期間的管理事項?，達成如下約定?，以共同遵守。?第一條住宅裝?修的基本情況?1.住宅建筑面?積：_____???平?方米；結(jié)構(gòu)類型?：_____。?2.裝修施工?期____天，?預(yù)計自年___?_月____日?_____至_?___年___?_月____日?。第二條甲方?按照有關(guān)法規(guī)和?《前期物業(yè)管理?合同》或《物業(yè)?管理服務(wù)合同》?，對乙方裝修住?宅的行為實施日?常檢查和管理，?以保障房屋安全?、維護公共設(shè)備?的正常使用和相?鄰業(yè)主的正當利?益。1.應(yīng)當?將裝修的相關(guān)法?規(guī)、裝修的禁止?行為、禁止敲鑿?的部位、注意事?項和《住宅裝修?須知》等告知乙?方，為進入住宅?區(qū)的乙方人員進?行住宅裝修須知?的宣傳，辦理裝?修施工人員的小?區(qū)臨時出入證，?指定建筑垃圾集?中堆放點等。?2.應(yīng)當不定期?檢查乙方人員進?入入小區(qū)的出?入證，如發(fā)現(xiàn)證?件過期，應(yīng)及時?辦理續(xù)期手續(xù)，?對無證裝修施工?人員應(yīng)當拒絕其?進入小區(qū)從事施?工活動。3.?應(yīng)按乙方裝修施?工的進展情況，?對涉及水、電、?氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽?工程，每天不少?于二次現(xiàn)場巡視?和檢查。其它裝?修項目每天不少?于一次的現(xiàn)場巡?視和檢查。對發(fā)?現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)?及時采取勸阻、?警告、發(fā)出書面?整改通知等。?對涉及房屋結(jié)構(gòu)?安全的，應(yīng)及時?通知業(yè)主委員會?并報區(qū)縣房地產(chǎn)?管理部門依法查?處。4.對乙?方整改不及時，?為保障相鄰業(yè)主?利益不受到侵害?，應(yīng)采取相應(yīng)措?施，收回小區(qū)臨?時出入證、責成?相關(guān)施工人員退?出小區(qū)等，直至?乙方改正、再辦?理確認手續(xù)為止?。對施工不當造?成公共部位或設(shè)?備設(shè)施損壞的，?應(yīng)當督促責任人?及時修賠。對?阻止無效的，可?直接按本協(xié)議約?定，向人民法院?提起民事訴訟。?第三條乙方應(yīng)?嚴格遵守本市有?關(guān)法規(guī)、《住宅?裝修須知》，接?受甲方組織的宣?傳，與甲方簽訂?《住宅裝修管理?協(xié)議》，辦理住?宅小區(qū)臨時出入?證、住宅裝修施?工告示牌等方可?開始施工。1?.乙方有權(quán)從甲?方獲取裝修物業(yè)?的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)?備、公共設(shè)施等?基本情況。對甲?方提出超越政策?法規(guī)和本《協(xié)議?》的不合理要求?，乙方可以拒絕?。2.施工人?員進入小區(qū)，自?覺佩帶出入證，?人員有變動，?應(yīng)主動辦理變更?手續(xù)。施工人員?須文明規(guī)范施工?，服從甲方人員?的管理，不得影?響相鄰業(yè)主或使?用人的正常使用?。3.維護房?屋外觀統(tǒng)一，不?得擅自封閉陽臺?、安裝外置曬衣?架、遮陽棚、花?架和隨意安裝空?調(diào)室外機。防盜?柵欄等。不得違?反《條例》規(guī)定?的禁止行為，因?裝修不當造成相?鄰業(yè)主房屋或公?共部位損壞的，?應(yīng)承擔修復(fù)、賠?償?shù)蓉熑巍??.施工期間應(yīng)采?取有效措施，減?輕或避免施工過?程中對相鄰業(yè)主?或使用人日常生?活造成的影響，?晚間18：00?時至次日上午8?：00時和節(jié)假?日，不得從事敲?、鑿、鋸、鉆等?產(chǎn)生嚴重噪聲的?施工。5.施?工期間應(yīng)關(guān)閉分?戶門，不得在公?共走道堆放建筑?材料。建筑垃圾?。應(yīng)自覺維護小?區(qū)公共秩序，不?在公共部位亂寫?、亂劃、亂畫，?保持環(huán)境整潔。?建筑垃圾應(yīng)袋裝?化，并按規(guī)定時?間運送垃圾，集?中在指定地點堆?放，搬運材料或?垃圾后應(yīng)負責及?時打掃，保持公?共部位清潔。?6.施工人員須?住宿的，應(yīng)確保?相鄰業(yè)主或使用?人不受妨礙，并?按規(guī)定到當?shù)鼐?署辦理暫住證。?7.施工期間?，必須掛牌施工?，接受相鄰業(yè)主?、業(yè)主委員會和?甲方的監(jiān)督，對?公共區(qū)域（包括?門廳、電梯廳、?電梯、樓梯、廊?道等）應(yīng)采取必?要的防護措施。?8.施工完成?后，應(yīng)向甲方提?供住宅裝修管線?布置圖等資料?、退還小區(qū)臨時?出入證。9.?_____1?0._____?第四條違約責?任1.甲方未?按本協(xié)議的約定?為乙方辦理相關(guān)?裝修手續(xù)的，應(yīng)?承擔延誤工時的?責任。甲方不?履行管理職責，?故意刁難乙方造?成損失的應(yīng)賠?償。2.乙方?擅自調(diào)換裝修施?工人員不辦理小?區(qū)臨時出入證的?，甲方可拒絕其?進入小區(qū)從事施?工作業(yè)，由此造?成的損失由乙方?自負。3._?____4.?_____5?._____?第五條本協(xié)議在?履行中若發(fā)生爭?議，各方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，可人民法院?提起民事訴訟。?第六條本協(xié)議?期限：____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第七條本協(xié)議?自甲、乙雙方簽?字蓋章生效。本?協(xié)議一式叁份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，一份向小?區(qū)業(yè)主委員會備?案。補充條款?（粘貼線）（?騎縫章加蓋處）?住宅裝修合同?官方版（三）?甲方（發(fā)包方）?：_____?法定代表人：_?____身份?證號碼：___?__聯(lián)系方式?：_____?地址：____?_乙方（承包?方）：____?_法定代表人?：_____?身份證號碼：_?____聯(lián)系?方式：____?_地址：__?___風險告?知：因為非書面?形式在發(fā)生糾紛?時不好確定責任?，也為免被人利?用進行欺詐，訂?立合同應(yīng)盡量采?用書面形式。合?同的內(nèi)容應(yīng)合法?，且能充分保護?自身權(quán)益，避免?不利條款。根據(jù)?合同雙方力量的?對比，盡可能爭?取相對有利的合?同條款，不要簽?義務(wù)多、責任重?、權(quán)利少的一邊?倒的合同。仔細?審核合同主要條?款是否齊全，力?求用語準確、清?晰、避免歧義，?嚴防筆誤、涂改?。根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及其他有關(guān)?法律和行政法規(guī)?，為進一步明確?甲乙雙方的責任?、權(quán)利、義務(wù)，?保障雙方的利益?，遵循平等、自?愿、公平和誠實?守信的原則，甲?乙雙方通過友好?協(xié)商就裝修工程?承包事宜達成一?致，簽訂合同并?共同遵守履行。?第一條工程概?況1。工程地?點：_____?_______?_______?_______?_______?_____。?2。住房結(jié)構(gòu)：?_____房型?_____房_?____廳__?___套，施工?面積____平?方米。3。工?程承包方式，雙?方商定采取下列?第_____種?承包方式：（?1）乙方包工、?包全部材料（?2）乙方包工、?部分包料，甲方?提供部分材料?（3）乙方包工?、甲方包全部材?料4?？們r款?：____元，?大寫（人民幣）?：_____。?其中：材料費：?____元，人?工費：____?元，管理費：_?___元，設(shè)計?費：____元?，垃圾清運費：?____元，稅?金：____元?，其他費用：_?____。（詳?見附表三：家庭?居室裝飾裝修工?程報價單）。經(jīng)?雙方認可，變更?施工內(nèi)容，變更?部分的工程款按?實另計。5。?工程期限___?_天，自___?_年____月?____日開工?至____年_?___月___?_日竣工。6?。工程內(nèi)容及做?法______?_______?_______?_______?_______?。第二條施工?單位資格乙方?是經(jīng)過工商行政?管理機關(guān)核準登?記的企業(yè)法人，?通過最近一次企?業(yè)年檢，具有經(jīng)?建設(shè)行政主管機?關(guān)審定的從事民?用建筑裝飾裝修?工程的資質(zhì)，資?質(zhì)等級符合本次?施工的要求。乙?方不具備營業(yè)資?格或相應(yīng)資質(zhì)的?，甲方有權(quán)終止?本合同，乙方應(yīng)?當立即返還甲方?已支付的費用，?并賠償乙方損失?。第三條材料?供應(yīng)1。按合?同約定由甲方提?供的材料、設(shè)備?（見附表四：甲?方提供裝飾裝修?材料明細表），?甲方應(yīng)在材料到?施工現(xiàn)場前通知?乙方，雙方共同?驗收并辦理交接?手續(xù);2。按?合同約定由乙方?提供的材料、設(shè)?備（見附表五：?乙方提供裝飾裝?修材料明細表）?，乙方應(yīng)在材料?到施工現(xiàn)場前通?知甲方，雙方共?同驗收。第四?條工程質(zhì)量1?。本工程執(zhí)行_?____（填建?筑裝飾工程技術(shù)?規(guī)程）、___?__（填裝飾裝?修驗收標準）和?市建設(shè)行政主管?部門制定的其它?地方標準、質(zhì)量?評定驗收標準。?2。本工程由?____方設(shè)計?施工方案。3?。甲方提供的材?料、設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響工程?質(zhì)量，其返工費?用由甲方承擔，?工期順延。4?。由于乙方原因?造成質(zhì)量事故，?其返工費用由乙?方承擔，工期不?變。5。在施?工過程中，甲方?提出設(shè)計修改意?見及增減工程項?目時須提前與乙?方聯(lián)系。在簽訂?《工程項目變更?單》（詳見附件?見）后，方能進?行該項目的施工?。由此影響竣工?日期的，由甲、?乙雙方商定。凡?甲方私自與工人?商定更改施工內(nèi)?容所引起的一切?后果，由甲方自?負，給乙方造成?損失的，甲方應(yīng)?予賠償。6。?施工過程中雙方?對工程質(zhì)量發(fā)生?爭議，申請由_?____部門對?工程質(zhì)量予以認?證，經(jīng)認證工程?質(zhì)量不符合合同?約定的標準，認?證過程支出的相?關(guān)費用由乙方負?責，經(jīng)認證工程?質(zhì)量符合合同約?定的標準，認證?過程支出的相關(guān)?費用由甲方負責?。第五條工程?驗收1。工程?竣工后，乙方應(yīng)?通知甲方驗收，?甲方應(yīng)自接到驗?收通知后___?_天內(nèi)組織驗收?，填寫工程驗收?單。在工程款結(jié)?清后，辦理移交?手續(xù)。2。本?工程自驗收合格?雙方簽字之日起?保修期為___?_年。驗收合格?簽字后，填寫工?程保修單。第?六條工程款支付?方式1。支付?方式（1）本?合同簽訂后，開?工前____日?，甲方支付相當?于總價款___?_%的工程款;?（2）完成_?___%的工程?量之日后的__?__日內(nèi)，甲方?支付相當于總價?款____%的?工程款;（3?）竣工驗收后_?___日內(nèi)，甲?方支付相當于總?價款____%?的工程款。（?4）竣工驗收合?格____年后?或雙方約定的保?修期滿，甲方支?付相當于總價款?____%的工?程款。甲方支?付工程款，乙方?的業(yè)務(wù)員或施工?人員收取的，視?為乙方收取。?2。因變更施工?內(nèi)容導(dǎo)致總價款?增減的，甲方在?竣工驗收合格之?日支付或收取增?、減部分的款項?。3。雙方款?項往來，均應(yīng)出?具收據(jù)。施工結(jié)?束，甲方全額付?清應(yīng)付款項后，?乙方應(yīng)當出具合?法發(fā)票。4。?竣工驗收合格后?，甲方有權(quán)留取?相當于工程總價?款的____%?的保修基金。竣?工驗收合格后_?___年內(nèi)沒有?發(fā)生工程質(zhì)量問?題的，甲方應(yīng)將?保修基金全額退?還乙方。第七?條有關(guān)安全生產(chǎn)?和防火約定甲?方提供的施工圖?紙做法說明及施?工場地應(yīng)符合防?火、防事故的要?求，主要包括電?氣線路、煤氣管?道、自來水和其?它管道暢通、合?格。乙方在施工?中應(yīng)采取必要的?安全防護和消防?措施，保障作業(yè)?人員及相鄰居民?的安全，防止相?鄰居民住房的管?道堵塞、滲漏水?、停電、物品毀?壞等事故發(fā)生。?如遇上述情況發(fā)?生，屬甲方責任?的，甲方負責和?賠償;屬于乙方?責任的，乙方負?責修復(fù)和賠償。?第八條工程監(jiān)?理1。本工程?甲方委托監(jiān)理，?應(yīng)與監(jiān)理單位簽?訂監(jiān)理合同。并?在本合同協(xié)議條?款內(nèi)明確監(jiān)理單?位、總監(jiān)理工程?師及其應(yīng)履行的?職責。2。本?合同中總監(jiān)理工?程師和甲方代表?的職責不能相互?交叉。非經(jīng)甲方?同意，總監(jiān)理工?程師及其代表無?權(quán)解除本合同中?乙方的任何義務(wù)?。合同履行中，?發(fā)生影響甲、乙?雙方權(quán)利和義務(wù)?的事件時，總監(jiān)?理工程師應(yīng)作出?公正的處理。?3。為保證施工?正常進行，甲乙?雙方應(yīng)尊重總監(jiān)?理工程師的決定?。對總監(jiān)理工程?師的決定有異議?時，按協(xié)議條款?的約定處理。總?監(jiān)理工程師易人?，甲方接到監(jiān)理?單位通知后應(yīng)同?時通知乙方，后?任繼續(xù)履行賦予?前任的權(quán)利和義?務(wù)。第九條施?工圖紙雙方商?定施工圖紙采取?下列第____?_種方式提供：?1。甲方在開?工日期____?天之前按協(xié)議條?款約定的日期和?份數(shù)，向乙方提?供完整的施工圖?紙。乙方需要超?過協(xié)議條款雙方?約定的圖紙份數(shù)?，甲方應(yīng)代為復(fù)?制，復(fù)制費用由?乙方承擔。2?。甲方委托乙方?設(shè)計施工圖紙，?圖紙一式___?_份，甲方、乙?方、施工隊各執(zhí)?一份（見附表六?：家庭居室裝飾?裝修工程設(shè)計圖?紙），設(shè)計費_?___元由甲方?支付。3。使?用境外圖紙，不?能滿足施工需要?時，雙方應(yīng)在協(xié)?議條款內(nèi)約定復(fù)?制、重新繪制、?翻譯、購買標準?圖紙等事項。?第十條甲方工作?1。甲方應(yīng)在?開工前____?天，向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理部門?認可的施工圖紙?或做法說明__?__份，并向乙?方進行現(xiàn)場交底?。全部騰空或部?分騰空房屋，清?除影響施工的障?礙物。對只能部?分騰空的房屋中?所滯留的家具、?陳設(shè)等應(yīng)采取保?護措施。向乙方?提供施工需用的?水、電等必備條?件，并說明使用?注意事項。2?。做好施工中因?臨時性使用公用?部位操作以及產(chǎn)?生影響鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)工作。?3。如確實需?要拆改原建筑結(jié)?構(gòu)或設(shè)計管線，?負責到所在地房?管部門或物業(yè)管?理部門辦理相應(yīng)?審批手續(xù)，并承?擔有關(guān)費用。?4。不拆動室內(nèi)?承重結(jié)構(gòu)，如需?拆改原建筑的非?承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備?管線，負責到有?關(guān)部門辦理相應(yīng)?的審批手續(xù);?5。施工期間甲?方仍需部分使用?該居室的，負責?做好施工現(xiàn)場的?保衛(wèi)及消防等項?工作;6。參?與工程質(zhì)量和施?工進度的監(jiān)督，?負責材料進場、?工程竣工驗收。?第十一條乙方?工作1。施工?中嚴格執(zhí)行安全?施工操作規(guī)范、?防火規(guī)定、施工?規(guī)范及質(zhì)量標準?，按期保質(zhì)完成?工程;2。嚴?格執(zhí)行本市有關(guān)?施工現(xiàn)場管理的?規(guī)定，不得擾民?及污染環(huán)境;?3。保護好原居?室室內(nèi)的家具和?陳設(shè)，保證居室?內(nèi)上、下水管道?的暢通;4。?保證施工現(xiàn)場的?整潔，工程完工?后負責清掃施工?現(xiàn)場。5。參?加甲方組織的施?工圖紙或做法說?明現(xiàn)場交底。?6。指派___?__為乙方駐工?地代表，負責合?同履行。按要求?組織施工，保質(zhì)?、保量、按期完?成施工任務(wù)，解?決由乙方負責的?各項事宜，對其?行為乙方應(yīng)予認?可。如更換人員?，乙方應(yīng)及時書?面通知甲方。?7。乙方應(yīng)當提?交說明書、保修?單、環(huán)保說明書?和購貨發(fā)票復(fù)印?件，甲方要求與?原件核對的，乙?方應(yīng)當同意。發(fā)?票上應(yīng)當載明產(chǎn)?品名稱、品牌、?型號、規(guī)格、等?級、價格和數(shù)量?。第十二條工?程變更工程項?目或施工方式如?需變更，雙方應(yīng)?協(xié)商一致，簽訂?書面變更協(xié)議，?同時調(diào)整相關(guān)工?程費用及工期（?見附表七：裝飾?裝修工程變更單?）。第十三條?工期延誤1。?對以下原因造成?竣工日期延誤，?經(jīng)甲方確認，工?期相應(yīng)順延：?（1）工程量變?化或設(shè)計變更;?（2）不可抗?力;（3）甲?方同意工期順延?的其他情況。?2。因甲方未按?合同約定完成其?應(yīng)負責的工作而?影響工期的，工?期順延;因甲方?提供的材料、設(shè)?備質(zhì)量不合格而?影響工程質(zhì)量的?，返工費用由甲?方承擔，工期順?延。3。甲方?未按期支付工程?款，合同工期相?應(yīng)順延。4。?因乙方責任不能?按期完工，工期?不順延;因乙方?原因造成工程質(zhì)?量存在問題的，?返工費用由乙方?承擔，工期不順?延。第十四條?違約責任1。?合同雙方當事人?中的任一方因未?履行合同的約定?或違反國家法律?、法規(guī)及有關(guān)政?策規(guī)定，受到罰?款或給對方造成?經(jīng)濟損失均由責?任方承擔責任，?并賠償給對方造?成的經(jīng)濟損失;?2。未辦理驗?收手續(xù)，甲方提?前使用或擅自動?用工程成品而造?成損失的，由甲?方負責;3。?因一方原因，造?成合同無法繼續(xù)?履行時，該方應(yīng)?及時通知另一方?，辦理合同終止?手續(xù)，并由責任?方賠償對方相應(yīng)?的經(jīng)濟損失;?4。由于甲方原?因?qū)е卵悠陂_工?或中途停工，甲?方應(yīng)補償乙方因?停工、窩工所造?成的損失，每停?工或窩工一天，?甲方付乙方__?__元;甲方未?按合同的約定付?款的，每逾期一?天，按逾期未付?款的____%?支付違約金。?5。由于乙方原?因，工程質(zhì)量達?不到雙方約定的?質(zhì)量標準，乙方?負責修理，工期?不予順延;6?。由于乙方原因?逾期竣工的，每?逾期一天，乙方?按甲方已付款的?____%向甲?方支付違約金。?7。甲方未辦?理有關(guān)手續(xù)，強?行要求乙方拆改?原有建筑承重結(jié)?構(gòu)及共用設(shè)備管?線，由此發(fā)生的?損失或事故（包?括罰款）由甲方?負責并擔責任。?8。乙方擅自?拆改原有建筑承?重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)?備管線，由此發(fā)?生的損失或事故?（包括罰款），?由乙方負責并承?擔責任。風險?告知：違約責任?是指當事人一方?或者雙方不履行?合同或者不適當?履行合同，依照?法律的規(guī)定或者?按照當事人的約?定應(yīng)當承擔的法?律責任。違約責?任是促使當事人?履行合同義務(wù)，?使對方免受或少?受損失的法律措?施，也是保證合?同履行的主要條?款。違約責任在?合同中非常重要?，因此一般有關(guān)?合同的法律對于?違約責任都已經(jīng)?作出較為詳盡的?規(guī)定。但法律的?規(guī)定是原則的，?即使細致也不可?能面面俱到，照?顧到各種合同的?特殊情況。因此?，當事人為了特?殊的需要，為了?保證合同義務(wù)嚴?格按照約定履行?，為了更加及時?地解決合同糾紛?，可以在合同中?約定違約責任，?如約定定金、違?約金、賠償金額?以及賠償金的計?算方法等。第?十五條合同的變?更和解除1。?合同經(jīng)雙方簽字?（在有形市場簽?訂的合同須經(jīng)市?場管理部門蓋章?見證）生效后，?雙方必須嚴格遵?守。任何一方需?變更合同內(nèi)容，?應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后?，重新簽訂補充?協(xié)議。如要終止?合同，提出終止?合同一方，要以?書面形式提出，?應(yīng)按合同總價款?____%支付?違約金，并辦理?終止合同手續(xù)。?2。施工過程?中任何一方提出?終止合同，須向?另一方以書面形?式提出，經(jīng)雙方?同意辦理清算手?續(xù)，訂立終止合?同協(xié)議，可視為?本合同解除。?第十六條垃圾清?運因工程施工?而產(chǎn)生的垃圾，?由乙方負責運出?施工現(xiàn)場，并負?責將垃圾運到指?定的地點___?__，甲方負責?支付垃圾清運費?用（人民幣）_?___元。第?十七條保密雙?方保證對從另一?方取得且無法自?公開渠道獲得的?商業(yè)秘密（技術(shù)?信息、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)秘密?）予以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘密的?原提供方同意，?一方不得向任何?第三方泄露該商?業(yè)秘密的全部或?部分內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另有約?定的除外。一方?違反上述保密義?務(wù)的，應(yīng)承擔相?應(yīng)的違約責任并?賠償由此造成的?損失。第十八?條不可抗力1?。本合同所稱不?可抗力是指不能?預(yù)見、不能克服?、不能避免并對?一方當事人造成?重大影響的客觀?事件，包括但不?限于自然災(zāi)害如?洪水、地震、火?災(zāi)和風暴等以及?社會事件如戰(zhàn)爭?、動亂、政府行?為等。2。因?不可抗力導(dǎo)致甲?乙雙方或一方不?能履行本合同項?下有關(guān)義務(wù)時，?甲乙雙方相互不?承擔違約責任。?但遇有不可抗力?的一方或雙方應(yīng)?于不可抗力發(fā)生?后____日內(nèi)?將情況告知對方?，并提供相關(guān)證?明。在不可抗力?影響消除后的合?理時間內(nèi)，雙方?協(xié)商終止合同或?暫時延遲合同的?履行。第十九?條通知1。根?據(jù)本合同需要發(fā)?出的全部通知以?及雙方的文件往?來及與本合同有?關(guān)的通知和要求?等，必須用書面?形式，可采用_?____（書信?、傳真、電報、?當面送交等方式?）傳遞。以上方?式無法送達的，?方可采取公告送?達的方式。2?。各方通訊地址?如下：（1）?甲方通訊地址：?_____（?2）乙方通訊地?址：_____?3。一方變更?通知或通訊地址?，應(yīng)自變更之日?起____日內(nèi)?，以書面形式通?知對方;否則，?由未通知方承擔?由此而引起的相?應(yīng)責任。第二?十條爭議的處理?1。雙方如對?合同執(zhí)行發(fā)生爭?議，應(yīng)通過友好?協(xié)商解決，如協(xié)?商無效的，選擇?以下第____?_種方式解決爭?議。（1）甲?、乙雙方可將爭?議提交____?_仲裁委員會進?行仲裁，該仲裁?應(yīng)是終局的，并?且該仲裁裁決對?雙方具有法律上?的約束力。（?2）提交___?__法院訴訟解?決。風險告知?：在約定爭議管?轄條款時，一般?應(yīng)約定由自己所?在地的人民法院?管轄。在合同約?定管轄權(quán)時要注?意以下三個事項?：第一，約定?訴訟管轄，雙方?當事人可以約定?下列管轄地之一?：雙方當事人住?所地、合同簽訂?地、合同履行地?、標的物所在地?法院管轄，在選?擇時只能選擇其?中一項，否則約?定無效。第二?，在選擇仲裁管?轄時一定要注意?仲裁機構(gòu)名稱不?得有錯，更不能?先多個仲裁機構(gòu)?，否則約定無效?。第三，在約?定管轄時還注意?，約定了法院管?轄就不能在約定?仲裁管轄，兩者?只能選擇其一。?2。因一方違?約致使本合同的?履行產(chǎn)生爭議，?守約方為解決爭?議所產(chǎn)生的公證?費、律師費、保?險公司出具保全?費用、翻譯費、?通訊費、差旅費?、文印費等合理?費用由違約方負?擔。雙方相互違?約，有履約先后?順序的，負先履?行義務(wù)一方負擔?所有爭議解決費?用;無履約先后?順序的，爭議解?決費用雙方自行?承擔。第二十?一條其他約定?1。本協(xié)議條款?如與國家法律、?法規(guī)、政策相悖?時，以國家、法?規(guī)、政策為準。?2。____?_3。___?__第二十二?條合同生效及補?充1。甲、乙?雙方在簽署本合?同時，對各自的?權(quán)利、義務(wù)、責?任清楚明白、充?分理解，并愿按?本合同約定嚴格?執(zhí)行。2。本?合同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?后，可另行簽訂?補充協(xié)議，補充?協(xié)議為本合同之?有效組成部分。?3。本合同如?有涂改，雙方均?應(yīng)在涂改部分簽?字或加蓋公章確?認，否則涂改部?分無效。4。?本合同及附件經(jīng)?雙方簽字蓋章后?即生效，有效期?至合同履行完畢?之日起止。雙方?簽署的相關(guān)文件?與本合同具有同?等法律效力。?5。本合同及附?件經(jīng)雙方以傳真?形式簽字蓋章后?文件同樣有效。?6。本合同的?任何條款約定被?認為無效，不影?響本合同其他條?款的效力。7?。本合同一式_?___份，甲乙?雙方各執(zhí)___?_份，具有同等?法律效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___聯(lián)系方?式：_____????????聯(lián)系方式：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日住宅裝修?合同官方版（四?）委托方（甲?方）：____?_承接方（乙?方）：____?_工程項目：?_____甲?、乙雙方經(jīng)友好?洽談和協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委托乙方?進行居室裝潢。?為保證工程順利?進行，根據(jù)國家?有關(guān)法律規(guī)定，?特簽訂本合同（?包括本合同附件?和所有補充合同?），以便共同遵?守。第一條：?工程概況1、?工程地址：__?___2、居?室規(guī)格：___?__總計：_?____施工面?積____平方?米。3、施工?內(nèi)容：____?_詳見本合同附?件（一）《家庭?裝潢施工內(nèi)容單?》和施工圖。?4、工程開工日?期：____年?____月__?__日5、工?程竣工日期：_?___年___?_月____日?工程總天數(shù)：?____天第?二條：工程價款?工程價款（金?額大寫）___?_元，詳見本合?同附件（二）《?家庭裝潢工程材?料預(yù)算表》。?第三條：質(zhì)量要?求1、工程使?用主要材料的品?種、規(guī)格、名稱?，經(jīng)雙方認可。?詳見本合同附件?（三）《家庭裝?潢工程材料決算?清單》。2、?工程驗收標準，?雙方同意參照浙?江省地方標準《?住宅裝飾裝修驗?收標準》規(guī)定。?3、施工中，?甲方如有特殊施?工項目或特殊質(zhì)?量要求，雙方應(yīng)?確認，增加的費?用，應(yīng)另簽訂補?充合同。第四?條：付款方式?1、合同一經(jīng)簽?訂，甲方即應(yīng)付?100%工程材?料款和施工工費?的50%;當工?期進度過半（_?___年___?_月____日?），甲方即第二?次付施工工費的?40%。剩余1?0%尾款待甲方?對工程竣工驗收?后結(jié)算。（注：?_____施工?工費包括人工費?）甲方付清工程?價款，乙方開具?統(tǒng)一發(fā)票，向甲?方辦理移交及發(fā)?放裝潢工程保修?卡，甲方在應(yīng)付?款日期不付款是?違約行為，乙方?有權(quán)停止施工。?驗收合格未結(jié)清?工程價款時，不?得交付使用。?2、工程施工中?如有項目增減或?需要變動，雙方?應(yīng)簽訂補充合同?，并由乙方負責?開具施工變更令?，通知施工工地?負責人。增減項?目的價款，當場?結(jié)清。3、甲?方未按本合同規(guī)?定期限預(yù)付工程?價款的，每逾期?一天按未付工程?價款額的1%支?付給乙方。4?、甲方在居室裝?潢中，如向銀行?按揭，須將按揭?的憑證及相關(guān)文?件（復(fù)印件）交?給乙方。第五?條：違約責任?合同生效后，在?合同履行期間，?擅自解除合同方?，應(yīng)按合同總金?額的5%作為違?約金付給對方。?因擅自解除合同?，使對方造成的?實際損失超過違?約金的，應(yīng)進行?補償。第六條?：合同的變更和?終止1、合同?經(jīng)雙方簽字生效?后，雙方必需嚴?格遵守。任何一?方需變更合同的?內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致后重新?簽訂補充協(xié)議。?如需終止合同，?提出終止合同的?一方要以書面形?式提出，應(yīng)按合?同總價款的10?%交付違約金，?并辦理終止合同?手續(xù)。2、施?工過程中任何一?方提出終止合同?，須向另一方以?書面形式提出，?經(jīng)雙方同意辦理?清算手續(xù)，訂立?終止合同協(xié)議后?，可視為本合同?解除。第七條?：合同生效1?、本合同由雙方?蓋章，簽字后生?效。2、本合?同一式份，甲乙?雙方及見證部門?各執(zhí)壹份。甲?方（業(yè)主）：_?____（簽章?）??乙方?：_____（?簽章）電話：?_____??????????電話：___?__簽約日期?：____年_?___月___?_日住宅裝修?合同官方版（五?）發(fā)包方（甲?方）：承包方?（乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》和?《建筑裝飾承包?合同條列》及其?他相關(guān)法律法規(guī)?，遵循平等、自?愿、公正、誠實?守信的原則，結(jié)?合工程實際，甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商一致，特訂立?本合同：一、?工程概況：1?、工程名稱：住?宅室內(nèi)精裝修?2、工程地點：?二、工程承包?范圍：《預(yù)算書?》中所標明的工?程項目及內(nèi)容?三、承包方式：?全承包雙方約?定：本工程由乙?方提供設(shè)計，由?甲方審核、確認?。四、合同工?期：1、開工?日期：2、竣?工日期：3、?合計個日歷日。?上述開工日期?為暫定日期，實?際開工日期以甲?方的開工通知書?為準，若開工日?期提前或推后，?則竣工日期相應(yīng)?提前或延后，工?期不變。五、?工程質(zhì)量標準：?工程質(zhì)量標準?：優(yōu)良。按（G?B50210—?_____）建?筑裝飾、裝修工?程質(zhì)量標準驗收?規(guī)范執(zhí)行。六?、合同價款：?本合同第一條確?定的承包范圍內(nèi)?施工面積了㎡，?合同總造價為人?民幣：萬元（不?含稅金）。七?、合同的組成文?件：1、本合?同書;2、標?準、規(guī)范及有關(guān)?技術(shù)文件;3?、甲、乙雙方確?認的圖紙{按圖?施工}4、雙?方關(guān)于本工程的?洽商、變更、簽?證等書面協(xié)議或?文件。八、雙?方工作：（一?）、甲方工作：?1、開工前2?天，提供施工所?需的場地，并清?除場內(nèi)一切影響?施工的障礙物;?對只能部分騰空?的房屋中所滯留?的家具、陳設(shè)等?采取保護措施。?2、開工前2?天，向乙方提供?施工所需要的水?源、電源，說明?使用注意事項，?并交納施工中產(chǎn)?生的水電費。?3、負責辦理本?工程及各種申請?、審批手續(xù)，負?責繳納物業(yè)管理?部門收取的裝修?押金、出入證等?相關(guān)費用。4?、委派張兵為甲?方工地代表，對?工程質(zhì)量、施工?進度進行監(jiān)督檢?查、辦理變更、?簽證、登記手續(xù)?，及時辦理驗收?結(jié)算。5、開?工前2天，對施?工圖紙、施工方?案及施工進度計?劃進行審定并予?以確認或要求乙?方予以變更，確?認及變更應(yīng)以書?面方式進行。乙?方接到甲方確認?后，應(yīng)按期開工?;乙方接到甲方?變更后，應(yīng)于4?8小時內(nèi)，提出?變更后方案交甲?方審定，甲方應(yīng)?于48小時內(nèi)予?以答復(fù)。（二?）、乙方工作：?1、委派劉軍?為本工程項目經(jīng)?理，負責按合同?約定擬訂施工方?案、施工進度計?劃交甲方審定。?按合同約定組織?施工，保質(zhì)、保?量、按期完成施?工任務(wù)。2、?嚴格執(zhí)行施工規(guī)?范、安全操作規(guī)?程、安全規(guī)定、?環(huán)境保護規(guī)定。?3、做好各項?質(zhì)量檢查和施工?記錄，會同甲方?做好分階段驗收?和竣工驗收，編?制工程決算。?4、工程竣工尚?未移交甲方之前?，負責對現(xiàn)場設(shè)?施和施工成品的?保護。九、關(guān)?于工期的約定：?（一）、開工?及延期施工：?1、乙方應(yīng)按合?同約定的開工日?期開工，因乙方?原因延期開工的?，乙方應(yīng)按合同?總造價的千分之?三逐天向甲方支?付賠償。2、?因甲方原因不能?按合同約定日期?開工的，甲方應(yīng)?按合同總造價的?千分之三逐天向?乙方支付賠償。?（二）、暫停?施工：1、由?于甲方未按合同?要求支付工程款?項的，乙方有權(quán)?暫停施工，同時?保護好施工現(xiàn)場?，甲方應(yīng)按合同?要求工期相應(yīng)順?延。2、甲方?對在施工過程中?質(zhì)量有異議，可?要求暫停施工。?并向乙方發(fā)暫停?施工說明書。經(jīng)?技術(shù)主管部門仲?裁，責任在乙方?的，乙方承擔返?工或維修責任，?工期不順延;經(jīng)?主管技術(shù)部門仲?裁，責任不在乙?方的，乙方可要?求甲方賠償因暫?停施工帶來的損?失，工期相應(yīng)順?延。十、關(guān)于?提供材料的約定?1、甲方提供?的材料，應(yīng)在乙?方要求的日期運?抵施工現(xiàn)場，由?乙方檢驗。如材?料不符合施工要?求，乙方可拒絕?使用;如甲方要?求乙方使用，應(yīng)?書面提出，乙方?不承擔由此產(chǎn)生?的質(zhì)量后果。?2、甲方提供材?料的，乙方應(yīng)提?前3天通知甲方?。3、乙方提?供的材料，必須?符