二手商品房買賣合同常用版（六篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)二手商品房買賣?合同常用版甲?方（出售方）：?乙方（購(gòu)買方?）：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?買賣雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成如下?協(xié)議：一、標(biāo)?的物1、甲方?所擁有的坐落于?湖北省武漢市新?洲區(qū)邾城街齊安?大道老水產(chǎn)局宿?舍樓二單元6樓?B座，建筑面積?為88平方米，?其現(xiàn)用途為自住?。2、甲方已?于____年_?___月___?_日取得上述房?屋的原購(gòu)房合同?。3、甲方自?愿將上述房屋所?有權(quán)及房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，?乙方自愿購(gòu)買該?房屋，甲方保證?上述房屋所有權(quán)?及房屋使用權(quán)無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債?權(quán)糾紛，否則，?由甲方承擔(dān)一切?法律責(zé)任。二?、房屋價(jià)款買?賣雙方同意按套?計(jì)價(jià)，該房屋總?價(jià)款為人民幣壹?拾貳萬(wàn)捌仟元整?。三、付款方?式買賣雙方同?意按下述方式支?付房款：一次性?付款，乙方于辦?理該房屋付款之?日一次性付清全?部購(gòu)房款。四?、房屋交付甲?方應(yīng)于簽訂房屋?合同之日起__?__日內(nèi)將合同?約定房屋交付乙?方，房屋內(nèi)設(shè)?備、設(shè)施及裝飾?按口頭協(xié)商執(zhí)行?。五、甲乙雙?方權(quán)利與義務(wù)?1、在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時(shí)，乙?方按國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)?。甲方承擔(dān)原房?屋過戶稅費(fèi)。?2、甲方已裝修?費(fèi)用已計(jì)入房屋?總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方，雙方?不得再另行結(jié)算?。房屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及有線電視?信號(hào)費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。房屋交付?后發(fā)生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線?電視信號(hào)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。3?、甲方應(yīng)按合同?約定期日將合同?約定房屋交付乙?方。甲方未按約?定日期交付房屋?的，自本合同約?定的交付期滿第?二天起實(shí)際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?付購(gòu)房款萬(wàn)分之?三的違約金。?甲方逾期交房達(dá)?____日，乙?方有權(quán)解除合同?，并可要求甲方?支付已付購(gòu)房款?3%的違約金;?乙方愿繼續(xù)履行?合同的，自本合?同約定的交付期?滿第二天起至實(shí)?際交付之日止，?甲方按日向乙方?支付已付購(gòu)房款?萬(wàn)分之三的違約?金。4、甲乙?雙方自簽訂本合?同之日起___?_日內(nèi)向房屋交?易部門提出交易?申請(qǐng)。5、乙?方交付房產(chǎn)全款?后，而甲方不能?交房時(shí)，則甲方?應(yīng)立即退回已付?房產(chǎn)全款，并向?乙方支付總房款?的5%的賠償金?。六、因訂立?本合同和履行本?合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，包括合同效力?，違約糾紛由雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，按以?下幾種方式解決?：1、向新洲?區(qū)仲裁委員會(huì)提?交仲裁;2、?向房屋所在地法?院起訴。七、?本合同未盡事宜?，雙方可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議及附件，?為本合同不可分?割的組成部分，?具有相同效力。?八、本合同于?____年__?__月____?日在武漢市新洲?區(qū)心連心中介所?簽訂。九、本?合同自雙方簽字?蓋章之日起生效?。十、本合同?一式三份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?公證處備案一份?，中介公司備案?一份，各份具有?相同效力。甲?方姓名：住址?：身份證號(hào)：?聯(lián)系電話：?乙方姓名：住?址：身份證號(hào)?：聯(lián)系電話：?簽訂日期：_?___年___?_月____日?二手商品房買?賣合同常用版（?二）甲方（賣?方）：?jiǎn)挝唬郝?務(wù)：身份證號(hào)碼?：_____????????住址：?_____??????????電話：___?__甲方（與上?述甲方系夫妻關(guān)?系）：?jiǎn)挝唬郝?務(wù)：身份證號(hào)碼?：_____????????住址：?_____??????????電話：___?__（身份證、?戶口本、結(jié)婚證?見附件1）乙?方（買方）：?jiǎn)?位：職務(wù)：身份?證號(hào)碼：___?__????????住址：____?_?????????電話：?_____（身?份證、戶口本、?單身證明見附件?2）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)，甲乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)?買乙方商品房事?宜達(dá)成如下協(xié)議?：第一條、基?本情況1、商?品房位于遼寧省?錦州市，商品房?建于____年?____月__?__日，土地使?用權(quán)證號(hào)：__?___，房屋所?有權(quán)證號(hào)：__?___，屬結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)為層?，土地性質(zhì)：_?____，使用?年限：____?_，建筑面積：?平方米，其中使?用面積：平方米?，公攤：平方米?，共室廳衛(wèi)。（?該房屋平面圖見?本合同附件3）?。2、商品房?總金額為共元人?民幣，大寫：萬(wàn)?千百拾元元整。?3、自商品房?交付之日起，商?品房所占用的土?地使用權(quán)依法隨?之轉(zhuǎn)移給乙方所?有。第二條、?甲方權(quán)利義務(wù)：?1、甲方保證?對(duì)該房屋擁有土?地使用權(quán)、房屋?所有權(quán)，保證該?房屋不存在其他?共有、不存在被?查封、不存在抵?押、不存在抵債?、不存在出租等?任何權(quán)利瑕疵;?甲方承諾該房屋?內(nèi)從未發(fā)生過任?何人死亡、從未?發(fā)生過惡性傷人?等涉嫌違法犯罪?案件，從未發(fā)生?過其他使社會(huì)一?般人居住該房產(chǎn)?生精神緊張、驚?恐等不利的事件?。2、甲方應(yīng)?在甲乙雙方簽訂?此合同后、房產(chǎn)?過戶前，結(jié)清該?房屋物業(yè)費(fèi)、采?暖費(fèi)、煤氣費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)?費(fèi)、有線電視費(fèi)?等費(fèi)用;甲方應(yīng)?當(dāng)于房產(chǎn)過戶在?乙方名下的日內(nèi)?將以上費(fèi)用賬戶?過戶在乙方名下?，乙方配合。?3、甲方負(fù)擔(dān)本?次交易發(fā)生的所?有稅費(fèi)，包括乙?方應(yīng)付稅費(fèi)。甲?方應(yīng)當(dāng)在乙方完?成第三條第1項(xiàng)?款當(dāng)日，去相關(guān)?稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本?次交易所涉及全?部稅包括但不限?于營(yíng)業(yè)稅、城建?稅、契稅、個(gè)人?所得稅、教育附?加稅等，并去相?關(guān)部門支付本次?交易涉及的交易?費(fèi)，測(cè)量費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)等。4、?甲方負(fù)責(zé)過戶手?續(xù)，乙方配合。?甲方應(yīng)于第三條?1項(xiàng)乙方交付款?項(xiàng)當(dāng)日，與乙方?一起攜帶各自身?份證，戶口本、?結(jié)婚證，完稅證?明、單身證明等?資料前往房產(chǎn)登?記過戶部門辦理?房屋產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)。5、?甲方應(yīng)于乙方支?付第三條第1項(xiàng)?款項(xiàng)之日（即辦?理房屋產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)當(dāng)日）?，將該房屋全部?鑰匙、此房屋附?屬的《住宅質(zhì)量?保證書》，《住?宅使用說明書》?，契稅證，完稅?證明等一并交付?給乙方。6、?甲方保證此房屋?沒有遷入戶口，?如遷入戶口需在?辦理房屋產(chǎn)權(quán)變?更手續(xù)之日前將?戶口遷出。第?三條、乙方權(quán)利?義務(wù)1、乙方?應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方?共同到房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行?辦理房屋權(quán)屬變?更登記手續(xù)之日?付房款元人民幣?。付至甲方銀行?卡內(nèi)，甲方夫妻?共同認(rèn)可此賬戶?，甲方開具等額?收據(jù)開戶銀行為?：賬號(hào)為：帳戶?名為：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2、乙方應(yīng)當(dāng)在?雙方辦理房屋產(chǎn)?權(quán)變更登記手續(xù)?之日后，付房款?元人民幣至本條?1項(xiàng)賬戶內(nèi)，甲?方開具等額收據(jù)?。3、乙方應(yīng)?當(dāng)在甲方結(jié)清第?二條第2項(xiàng)費(fèi)用?，并將以上賬戶?更為乙方名下后?，付給甲方房款?元人民幣至甲方?賬戶，甲方開具?等額收據(jù)。4?、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)?困難，甲方同意?在乙方居住該房?屋個(gè)月內(nèi)，付清?房款尾款元人民?幣。第四條、?違約責(zé)任1、?甲方違反第二條?第1項(xiàng)，乙方有?權(quán)隨時(shí)解除合同?要求退房退款，?承擔(dān)違約金元，?甲方賠償乙方裝?修費(fèi)用和因此造?成的一切損失。?2、甲方違反?第二條第2項(xiàng)，?拖欠以上費(fèi)用的?，甲方承諾在接?到乙方所稱甲方?拖欠上述費(fèi)用通?知之日起日內(nèi)結(jié)?清，并承擔(dān)因拖?欠產(chǎn)生的滯納金?等損失責(zé)任。?3、甲方違反第?二條第4項(xiàng)，沒?有按時(shí)辦理過戶?手續(xù)，或房產(chǎn)無(wú)?法辦理房產(chǎn)過戶?手續(xù)的，乙方有?權(quán)立即解除合同?，甲方應(yīng)當(dāng)立即?退還所收全部房?款，并自違約之?日起有權(quán)要求甲?方每日支付乙方?相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0?.1%的違約金?。4、甲方違?反第二條第5項(xiàng)?，逾期將商品房?鑰匙及附屬材料?交付給乙方的，?承擔(dān)從應(yīng)交付日?起至實(shí)際交付鑰?匙之日止，每日?元的違約金。?5、乙方違反第?三條第1項(xiàng)，不?按時(shí)支付房款的?，應(yīng)承擔(dān)違約日?起算，每日元的?違約金。6、?乙方違反第三條?第2項(xiàng)，不按時(shí)?支付房款的，應(yīng)?承擔(dān)違約日起算?，每日元的違約?金。7、乙方?違反第三條第3?項(xiàng)，不按時(shí)支付?房款的，應(yīng)承擔(dān)?違約日起算，每?日元的違約金。?8、乙方違反?第三條第4項(xiàng)，?不按時(shí)支付房款?的，應(yīng)承擔(dān)違約?日起算，每日元?的違約金。第?五條、爭(zhēng)議解決?方式本協(xié)議履?行過程中發(fā)生的?任何爭(zhēng)議，雙方?均應(yīng)首先友好協(xié)?商，協(xié)商不成的?，在該房屋所在?地法院訴訟。?第六條、擔(dān)保?甲方請(qǐng)擔(dān)任保證?人，工作單位：?職務(wù)：____?_，承擔(dān)連帶保?證責(zé)任。如果甲?方違約，乙方可?以同時(shí)向甲方、?甲方保證人追究?責(zé)任，保證人與?甲方關(guān)系為：_?____。乙?方請(qǐng)擔(dān)任保證人?，工作單位：職?務(wù)：_____?，承擔(dān)連帶保證?責(zé)任。如果乙方?違約，甲方可以?同時(shí)向乙方、乙?方保證人追究責(zé)?任，保證人與乙?方關(guān)系為：__?___。保證?人信息見附件4?第七條、效力?本合同之附件?均為本合同不可?分割的組成部分?。本合同自雙方?簽字并按手印之?日起生效。任何?一處修改須經(jīng)甲?乙雙方在修改處?簽名捺手印認(rèn)可?，否則所作修改?無(wú)效。本合同一?式三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?另一份提交市房?產(chǎn)局辦理過戶手?續(xù)，均具有同等?效力。附件：?1、甲方兩人?身份證復(fù)印件，?結(jié)婚證復(fù)印件，?戶口本復(fù)印件，?;2、乙方身?份證復(fù)印件，戶?口本復(fù)印件，單?身證明復(fù)印件;?3、房產(chǎn)證及?房屋平面圖復(fù)印?件;4、甲乙?雙方保證人身份?證明文件，財(cái)產(chǎn)?證明文件。甲?方：_____???????????乙方：____?_保證人：_?_______?__?????保證?人：_____?_____簽?約時(shí)間：___?_年____月?____日簽?約地點(diǎn)：二手?商品房買賣合同?常用版（三）?甲方（賣方）：?_____??????身份?證號(hào)：____?_????????電話：_?____甲方（?以上述甲方系夫?妻關(guān)系）：身份?證號(hào)：____?_????????電話：_?____???????乙方?（買方）：__?___??????身份證號(hào)?：_____?????????電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上。為房屋買賣?有關(guān)事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，訂立合?同。如下：一?、房屋狀況：（?按《房屋所有權(quán)?證》填寫）1?、甲方所擁有的?坐落于____?_房屋，建筑面?積為____平?方米，其現(xiàn)用途?為_____。?2、甲方已于?房屋所有證號(hào)為?：______?_______?_______?____。3?、甲方已于用證?，國(guó)有土地使用?證號(hào)為：___?_______?______。?4、甲方自愿?將上訴房屋所有?權(quán)及所屬土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?，乙方自愿購(gòu)買?該房屋。甲方保?證上述房屋所有?權(quán)及土地使用權(quán)?無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛，否?則，由甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)任。?二、房屋價(jià)款?：買賣雙方同?意按套計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)款為_?____（RM?B：元整）三?、付款方式：?四、房屋支付：?甲方應(yīng)于辦理?房屋立契過戶之?日起____日?內(nèi)按合同約定將?房屋交付給乙方?。五、甲乙雙?方權(quán)利義務(wù)：?1、在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時(shí)，所?產(chǎn)生的費(fèi)用，一?切由甲方負(fù)責(zé)。?2、房屋交付?前所發(fā)生的所有?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)。六、甲乙?雙方若出現(xiàn)法律?糾紛，可向房屋?所在法院進(jìn)行起?訴。七、本合?同未盡事宜，雙?方可協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議為本合同不可?分割的組成部分?，具有同等法律?效力。八、合?同經(jīng)甲、乙雙方?簽字之日起生效?。九、本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方簽字、?按手?。阂曳胶?字、按手?。?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?商品房買賣合同?常用版（四）?甲方（賣方）：?單位：職務(wù)：身?份證號(hào)碼：__?___????????住址：___?__?????????電話?：_____甲?方（與上述甲方?系夫妻關(guān)系）：?單位：職務(wù)：身?份證號(hào)碼：__?___????????住址：___?__?????????電話?：_____（?身份證、戶口本?、結(jié)婚證見附件?1）乙方（買?方）：?jiǎn)挝唬郝?務(wù)：身份證號(hào)碼?：_____????????住址：?_____??????????電話：___?__（身份證、?戶口本、單身證?明見附件2）?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?，甲乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)買乙方?商品房事宜達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條、基本情況?1、商品房位?于遼寧省錦州市?，商品房建于_?___年___?_月____日?，土地使用權(quán)證?號(hào)：_____?，房屋所有權(quán)證?號(hào)：_____?，屬結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為層，土地?性質(zhì)：____?_，使用年限：?_____，建?筑面積：平方米?，其中使用面積?：平方米，公攤?：平方米，共室?廳衛(wèi)。（該房屋?平面圖見本合同?附件3）。2?、商品房總金額?為共元人民幣，?大寫：萬(wàn)千百拾?元元整。3、?自商品房交付之?日起，商品房所?占用的土地使用?權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移?給乙方所有。?第二條、甲方權(quán)?利義務(wù)：1、?甲方保證對(duì)該房?屋擁有土地使用?權(quán)、房屋所有權(quán)?，保證該房屋不?存在其他共有、?不存在被查封、?不存在抵押、不?存在抵債、不存?在出租等任何權(quán)?利瑕疵;甲方承?諾該房屋內(nèi)從未?發(fā)生過任何人死?亡、從未發(fā)生過?惡性傷人等涉嫌?違法犯罪案件，?從未發(fā)生過其他?使社會(huì)一般人居?住該房產(chǎn)生精神?緊張、驚恐等不?利的事件。2?、甲方應(yīng)在甲乙?雙方簽訂此合同?后、房產(chǎn)過戶前?，結(jié)清該房屋物?業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、?煤氣費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等費(fèi)用?;甲方應(yīng)當(dāng)于房?產(chǎn)過戶在乙方名?下的日內(nèi)將以上?費(fèi)用賬戶過戶在?乙方名下，乙方?配合。3、甲?方負(fù)擔(dān)本次交易?發(fā)生的所有稅費(fèi)?，包括乙方應(yīng)付?稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)?在乙方完成第三?條第1項(xiàng)款當(dāng)日?，去相關(guān)稅務(wù)機(jī)?關(guān)繳納本次交易?所涉及全部稅包?括但不限于營(yíng)業(yè)?稅、城建稅、契?稅、個(gè)人所得稅?、教育附加稅等?，并去相關(guān)部門?支付本次交易涉?及的交易費(fèi)，測(cè)?量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等?。4、甲方負(fù)?責(zé)過戶手續(xù)，乙?方配合。甲方應(yīng)?于第三條1項(xiàng)乙?方交付款項(xiàng)當(dāng)日?，與乙方一起攜?帶各自身份證，?戶口本、結(jié)婚證?，完稅證明、單?身證明等資料前?往房產(chǎn)登記過戶?部門辦理房屋產(chǎn)?權(quán)變更登記手續(xù)?。5、甲方應(yīng)?于乙方支付第三?條第1項(xiàng)款項(xiàng)之?日（即辦理房屋?產(chǎn)權(quán)變更登記手?續(xù)當(dāng)日），將該?房屋全部鑰匙、?此房屋附屬的《?住宅質(zhì)量保證書?》，《住宅使用?說明書》，契稅?證，完稅證明等?一并交付給乙方?。6、甲方保?證此房屋沒有遷?入戶口，如遷入?戶口需在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)?之日前將戶口遷?出。第三條、?乙方權(quán)利義務(wù)?1、乙方應(yīng)當(dāng)在?甲乙雙方共同到?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房?屋權(quán)屬變更登記?手續(xù)之日付房款?元人民幣。付至?甲方銀行卡內(nèi)，?甲方夫妻共同認(rèn)?可此賬戶，甲方?開具等額收據(jù)開?戶銀行為：賬號(hào)?為：帳戶名為：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。2、乙?方應(yīng)當(dāng)在雙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)之日后?，付房款元人民?幣至本條1項(xiàng)賬?戶內(nèi)，甲方開具?等額收據(jù)。3?、乙方應(yīng)當(dāng)在甲?方結(jié)清第二條第?2項(xiàng)費(fèi)用，并將?以上賬戶更為乙?方名下后，付給?甲方房款元人民?幣至甲方賬戶，?甲方開具等額收?據(jù)。4、鑒于?乙方經(jīng)濟(jì)困難，?甲方同意在乙方?居住該房屋個(gè)月?內(nèi)，付清房款尾?款元人民幣。?第四條、違約責(zé)?任1、甲方違?反第二條第1項(xiàng)?，乙方有權(quán)隨時(shí)?解除合同要求退?房退款，承擔(dān)違?約金元，甲方賠?償乙方裝修費(fèi)用?和因此造成的一?切損失。2、?甲方違反第二條?第2項(xiàng)，拖欠以?上費(fèi)用的，甲方?承諾在接到乙方?所稱甲方拖欠上?述費(fèi)用通知之日?起日內(nèi)結(jié)清，并?承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生?的滯納金等損失?責(zé)任。3、甲?方違反第二條第?4項(xiàng)，沒有按時(shí)?辦理過戶手續(xù)，?或房產(chǎn)無(wú)法辦理?房產(chǎn)過戶手續(xù)的?，乙方有權(quán)立即?解除合同，甲方?應(yīng)當(dāng)立即退還所?收全部房款，并?自違約之日起有?權(quán)要求甲方每日?支付乙方相當(dāng)于?總房?jī)r(jià)0.1%?的違約金。4?、甲方違反第二?條第5項(xiàng)，逾期?將商品房鑰匙及?附屬材料交付給?乙方的，承擔(dān)從?應(yīng)交付日起至實(shí)?際交付鑰匙之日?止，每日元的違?約金。5、乙?方違反第三條第?1項(xiàng)，不按時(shí)支?付房款的，應(yīng)承?擔(dān)違約日起算，?每日元的違約金?。6、乙方違?反第三條第2項(xiàng)?，不按時(shí)支付房?款的，應(yīng)承擔(dān)違?約日起算，每日?元的違約金。?7、乙方違反第?三條第3項(xiàng)，不?按時(shí)支付房款的?，應(yīng)承擔(dān)違約日?起算，每日元的?違約金。8、?乙方違反第三條?第4項(xiàng)，不按時(shí)?支付房款的，應(yīng)?承擔(dān)違約日起算?，每日元的違約?金。第五條、?爭(zhēng)議解決方式?本協(xié)議履行過程?中發(fā)生的任何爭(zhēng)?議，雙方均應(yīng)首?先友好協(xié)商，協(xié)?商不成的，在該?房屋所在地法院?訴訟。第六條?、擔(dān)保甲方請(qǐng)?擔(dān)任保證人，工?作單位：職務(wù)：?_____，承?擔(dān)連帶保證責(zé)任?。如果甲方違約?，乙方可以同時(shí)?向甲方、甲方保?證人追究責(zé)任，?保證人與甲方關(guān)?系為：____?_。乙方請(qǐng)擔(dān)?任保證人，工作?單位：職務(wù)：_?____，承擔(dān)?連帶保證責(zé)任。?如果乙方違約，?甲方可以同時(shí)向?乙方、乙方保證?人追究責(zé)任，保?證人與乙方關(guān)系?為：_____?。保證人信息?見附件4第七?條、效力本合?同之附件均為本?合同不可分割的?組成部分。本合?同自雙方簽字并?按手印之日起生?效。任何一處修?改須經(jīng)甲乙雙方?在修改處簽名捺?手印認(rèn)可，否則?所作修改無(wú)效。?本合同一式三份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，另一份?提交市房產(chǎn)局辦?理過戶手續(xù)，均?具有同等效力。?附件：1、?甲方兩人身份證?復(fù)印件，結(jié)婚證?復(fù)印件，戶口本?復(fù)印件，;2?、乙方身份證復(fù)?印件，戶口本復(fù)?印件，單身證明?復(fù)印件;3、?房產(chǎn)證及房屋平?面圖復(fù)印件;?4、甲乙雙方保?證人身份證明文?件，財(cái)產(chǎn)證明文?件。甲方：_?____??????????乙方：?_____保?證人：____?_????????保證人：?_____簽?約時(shí)間：___?_年____月?____日簽?約地點(diǎn)：二手?商品房買賣合同?常用版（五）?甲方（賣方）：?_____??????身份?證號(hào)：____?_家庭住址：?郵編：____?_?????????電話：?_____???????乙?方（買方）：_?____??????身份證?號(hào)：_____?家庭住址：郵?編：_____??????????電話：_?____根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，在平等自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，甲乙雙方就?買賣商品房事宜?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條：乙方?決定購(gòu)買甲方擁?有的房屋所有權(quán)?的商品房（以下?簡(jiǎn)稱商品房），?商品房位于紅旗?街購(gòu)物廣場(chǎng)C_?___號(hào)，建筑?面積為平方米。?第二條：商品?房總額為（漢字?大寫）第三條?：乙方先付甲方?商品房總額，剩?余房款于雙方公?證之日付清，雙?方不得違約，如?有違約，按房?jī)r(jià)?的壹倍，賠償對(duì)?方。第四條：?本合同任何一處?修改，經(jīng)甲乙雙?方在修改處簽名?捺手印認(rèn)可，否?則修改無(wú)效。?第五條：鑒于甲?方不能向乙方提?供房產(chǎn)證等有效?證件，合同生效?日后，商品房如?有拆遷，獲得拆?遷款全部歸乙方?所有，（如需甲?方配合，拆遷所?提供證明是乙方?商品房，甲方應(yīng)?積極配合）。?第六條：以上條?款如有違約，甲?方應(yīng)返還乙方購(gòu)?房總金額。第?七條：本合同一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方（簽字）：?_____?????乙方（?簽字）：___?______?年____月_?___日二手?商品房買賣合同?常用版（六）?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其它相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，買?賣雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就房屋?買賣達(dá)成如下協(xié)?議：一、標(biāo)的?物1.甲方所?擁有的坐落于北?京市號(hào)房屋，建?筑面積為平方米?，其現(xiàn)用途為自?住。2.甲方?于年月購(gòu)買上述?房屋，總價(jià)款元?，其中銀行貸款?元，貸款期限為?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止，現(xiàn)有?銀行貸款元尚未?償還。3.甲?方保證上述房屋?所有權(quán)再無(wú)其他?債權(quán)債務(wù)糾紛，?否則，由甲方承?擔(dān)一切法律責(zé)任?。二、房屋價(jià)?款買賣雙方同?意按套計(jì)價(jià)，該?房屋總價(jià)款為人?民幣佰拾萬(wàn)仟佰?拾元（包括乙方?替甲方償還的剩?余銀行貸款）。?三、付款方式?買賣雙方同意?按下述種方式支?付房款：1.?一次性付款，乙?方于辦理該房屋?買賣立契過戶之?日起____日?內(nèi)一次性支付全?部購(gòu)房款。2?.分期付款，乙?方于簽訂本合同?之日起____?日內(nèi)支付甲方總?房款30%的購(gòu)?房款，剩余購(gòu)房?款于辦理房屋立?契過戶之日起_?___日內(nèi)支付?。3.貸款付?款，乙方于簽訂?本合同之日起_?___日內(nèi)支付?甲方總房款30?%的購(gòu)房款，剩?余購(gòu)房款由乙方?向申請(qǐng)貸款支付?，乙方應(yīng)于本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)向提?交貸款申請(qǐng)。?四、剩余銀行貸?款還款事項(xiàng)因?該標(biāo)的房屋在_?____銀行存?在房屋按揭貸款?的事實(shí)，甲方尚?欠銀行貸款數(shù)額?____