松江區(qū)郊區(qū)廠房合同范本

松江區(qū)郊區(qū)廠房合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的廠房所有人，乙方有意租賃甲方位于松江區(qū)郊區(qū)的廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物及位置1.甲方同意將其位于松江區(qū)郊區(qū)，具體地址為[廠房地址]的廠房出租給乙方。2.廠房的面積為[廠房面積]平方米，具體構(gòu)造和用途詳見附件一。第三條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。雙方同意，在租賃期滿前30天內(nèi)，可以書面協(xié)商續(xù)租。第四條租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]元，租金包含了水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.租金按月支付，每月在租金到期日前5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按逾期未支付金額的百分之[逾期違約金比例]計(jì)算。第五條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營和辦公等合法活動(dòng)。2.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；不得將廠房用于違法活動(dòng)；不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。第六條維護(hù)和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證廠房的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)施和設(shè)備故障造成的維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)妥善使用廠房設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)為廠房購買足額的保險(xiǎn)，保障廠房及其設(shè)施的安全。2.乙方在廠房內(nèi)開展的活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障自身的合法權(quán)益。第八條解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方有下列情形之一的，對方有權(quán)解除合同：a)嚴(yán)重違反合同約定，無法履行合同義務(wù)；b)在合同期限內(nèi)多次未按時(shí)支付租金；c)在租賃期限內(nèi)將廠房用于違法活動(dòng)；d)經(jīng)法院裁定宣告破產(chǎn)或解散。2.解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決本合同的爭議如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交至松江區(qū)人民法院進(jìn)行裁決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自[起始日期]起產(chǎn)生法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：