房地產(chǎn)公司工程招標(biāo)管理制度

房地產(chǎn)公司工程招標(biāo)管理制度一、總則1.1目的為規(guī)范公司工程招標(biāo)管理，加強(qiáng)工程招標(biāo)的公開(kāi)、公正、公平，保證工程建設(shè)的質(zhì)量，提高工程招標(biāo)效率，制定本制度。1.2適用范圍本制度適用于公司的所有工程招標(biāo)活動(dòng)。1.3遵守原則公司在工程招標(biāo)活動(dòng)中，應(yīng)遵守以下原則：公開(kāi)、公正、公平；以工程質(zhì)量為第一標(biāo)準(zhǔn)；遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。二、招標(biāo)范圍與程序2.1招標(biāo)范圍公司的工程招標(biāo)包括以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)師選定；施工單位選定；采購(gòu)物資選擇。2.2招標(biāo)程序制定招標(biāo)計(jì)劃制定招標(biāo)時(shí)間表和工作計(jì)劃；確定招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式；制定招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)程序。招標(biāo)文件制定招標(biāo)文件必須明確招標(biāo)人單位的名稱(chēng)、工程的地點(diǎn)、基本技術(shù)要求、服務(wù)要求、合同期限、限價(jià)等；招標(biāo)文件應(yīng)該盡可能詳細(xì)地介紹招標(biāo)人對(duì)專(zhuān)業(yè)資格、經(jīng)營(yíng)能力、施工能力等方面的要求；招標(biāo)文件應(yīng)該同樣提供明確的投標(biāo)截止日期、開(kāi)標(biāo)日期、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)等信息。提交投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的截止日期之前到開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)提交投標(biāo)文件；提交的投標(biāo)文件必須是完整的且符合招標(biāo)文件中規(guī)定的要求；投標(biāo)文件應(yīng)該標(biāo)明投標(biāo)人的名稱(chēng)、地址、電話、郵箱等信息，同時(shí)需要提供企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、工程技術(shù)人員等相關(guān)信息。開(kāi)標(biāo)在招標(biāo)文件規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)，召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議；在會(huì)議上一一核對(duì)各投標(biāo)人的資格和投標(biāo)文件；向所有參加了投標(biāo)的投標(biāo)人公布中標(biāo)結(jié)果。中標(biāo)在中標(biāo)后，進(jìn)入合同簽訂階段；由中標(biāo)人與招標(biāo)人協(xié)商確定合同價(jià)格和合同期限；簽訂正式合同并生效。2.3招標(biāo)文件內(nèi)容公司招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目概況工程名稱(chēng)；工程地址；工程規(guī)模；工程性質(zhì)；工期要求；中標(biāo)價(jià)。投標(biāo)文件要求投標(biāo)文件的組成；投標(biāo)前審核要求；投標(biāo)文件的遞交和截止時(shí)間；投標(biāo)文件的開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)和時(shí)間。投標(biāo)人資格要求和技術(shù)要求投標(biāo)人資格要求；投標(biāo)人資格證件；投標(biāo)人技術(shù)要求。工程技術(shù)參數(shù)要求工程圖樣數(shù)據(jù)；工程技術(shù)要求；工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；工程安全要求。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)中標(biāo)價(jià)的說(shuō)明；對(duì)其他費(fèi)用的說(shuō)明；對(duì)工程分期付款的說(shuō)明。三、評(píng)標(biāo)方法3.1篩選初步篩選投標(biāo)文件，按照要求進(jìn)行資質(zhì)審核，剔除不符合要求的投標(biāo)文件。3.2技術(shù)分?jǐn)?shù)在符合資質(zhì)要求的投標(biāo)人中，按照投標(biāo)書(shū)中的技術(shù)要求進(jìn)行評(píng)估，確定技術(shù)分?jǐn)?shù)。3.3合同額評(píng)分按照投標(biāo)人的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合同額評(píng)分。3.4綜合分?jǐn)?shù)將技術(shù)分和合同額分別按照一定權(quán)重計(jì)算，得到綜合評(píng)分。評(píng)分高者中標(biāo)。3.5投標(biāo)人資格審核對(duì)中標(biāo)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審核，確定資格合格之后正式簽訂合同。四、監(jiān)察和處理4.1舉報(bào)制度公司設(shè)有監(jiān)察舉報(bào)制度，構(gòu)建監(jiān)察人員和投標(biāo)人的聯(lián)合監(jiān)察機(jī)制，提高招投標(biāo)的公正性和透明度。4.2違規(guī)處理公司對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理，如果行為違規(guī)嚴(yán)重，將啟動(dòng)解除合同的程序。4.3投訴處理公司設(shè)立投訴處理聯(lián)系電話和信箱，對(duì)投訴進(jìn)行處理，消除投訴對(duì)工程建設(shè)的影響。五、附則5.1本制度的解釋權(quán)公司擁有對(duì)本制度內(nèi)容的最終解釋權(quán)。本制度的修改須通過(guò)公司相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，修改后的制度適用同等效力。5.2本制度