土地租賃協(xié)議書簡易版（2篇）

第9頁共9頁土地租賃協(xié)議?書簡易版出?租人（甲方）?：_____?，身份證號：?_____;?承租人（乙?方）：___?__，身份證?號：____?_。根據《?中華人民共和?國民法典》等?有關法律、法?規(guī)的規(guī)定及雙?方本著平等、?自愿、合法、?自愿、誠實信?用原則，就租?賃土地事宜經?協(xié)商達成如下?協(xié)議：第一?條：租賃土地?范圍及用途?乙方承租甲方?土地面積__?__平方米，?用以____?_。第二條?：租賃土地期?限租賃開始?時間為___?_年____?月____日?，結束時間為?____年_?___月__?__日。若土?地租賃期限已?滿，為保證乙?方用地，乙方?要求延長租賃?期限，甲方無?條件延長租期?;租賃費按年?計算。第三?條：租賃土地?租金本協(xié)議?租金實行（_?___年）支?付制，租金總?額（大寫）_?____租金?支付方式為（?現(xiàn)金）。第?四條：甲方的?權利和義務?1、甲方有權?按本協(xié)議約定?向乙方收取相?關的租金。?2、協(xié)議簽訂?后一天內提供?場地。3、?除有明確約定?外，不得干涉?乙方正常的生?產經營活動。?4、乙方完?工退場時，甲?方不得以任何?理由增加費用?，干擾乙方退?場。5、甲?方應負責協(xié)調?相鄰土地所有?人之間的關系?及周邊道路的?使用，相鄰土?地所有人不得?以任何理由阻?礙乙方施工生?產。6、甲?方應提供出租?權的有效證明?、身份證、戶?口本等有效證?件，經乙方驗?證后復印其文?件備存。所有?復印件僅供本?次租賃使用。?第五條：乙?方的權利和義?務1、乙方?有權根據需要?在承租的土地?上新建、擴建?、改建永久性?或臨時性建筑?物、構筑物以?保證生產，以?及種植，如：?種樹、農作物?，和養(yǎng)殖等。?2、乙方不?得將租賃的土?地使用權，進?行轉讓和抵押?給第三方。?3、乙方有義?務按本協(xié)議約?定的時間、方?式和數(shù)量向甲?方支付租金。?4、乙方如?果需要改變土?地用途的，應?事先征得甲方?同意并由甲方?按有關規(guī)定報?批后，重新協(xié)?商。第六條?：協(xié)議的解除?1、本協(xié)議?期限滿后。?2、本協(xié)議有?效期限內雙方?達成終止協(xié)議?。3、本協(xié)?議任何一方因?地震、風暴、?水災、戰(zhàn)爭等?不可抗力喪失?繼續(xù)履行本協(xié)?議的能力。?第七條：免責?條款因不可?抗力或其他不?可歸責于雙方?的原因，使土?地不適于使用?或租用時，甲?方應協(xié)調解決?，滿足乙方正?常使用。如果?協(xié)調解決不了?的，由此造成?的損失由甲方?承擔。第八?條：租賃場地?的交還租賃?期滿或協(xié)議因?解除等原因提?前終止的，乙?方應于租賃期?滿或協(xié)議終止?后____日?內將租賃的場?地交還甲方。?乙方未按照約?定交還的，甲?方有權采取必?要措施予以收?回，由此造成?的損失由乙方?承擔。第九?條：爭議解決?方式協(xié)議履?行中發(fā)生的爭?議，由雙方協(xié)?商或鎮(zhèn)政府有?關部門協(xié)調解?決。第十條?：附則本協(xié)?議一式二份，?甲方一份，乙?方一份。自簽?字蓋章之日起?生效。甲方?（簽章或簽字?）：____?_?乙?方（簽章或簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日土?地租賃協(xié)議書?簡易版（二）?甲方：__?___乙方?：_____?（以股東或股?東代表名義）?根據《中華?人民共和國城?市土地管理法?》、《中華人?民共和國城鎮(zhèn)?國有土地使用?權出讓和轉讓?暫行條例》、?及《____?市土地使用權?出讓辦法》等?法律之規(guī)定，?甲乙雙方經過?友好協(xié)商，達?成如下協(xié)議：?一、批租項?目乙方擬通?過土地批租在?_____工?業(yè)園區(qū)投資設?立“____?_有限公司”?，項目規(guī)劃總?投資____?_元人民幣，?注冊資本__?___元人民?幣，計劃于_?___年竣工?投產。二、?批租土地坐落?及面積乙方?擬批租土地為?國有土地，坐?落于____?_工業(yè)園區(qū)（?以下簡稱園區(qū)?）____期?規(guī)劃的___?_號地塊內，?土地面積為_?___畝（具?體以房屋土地?管理部門實際?勘測確認數(shù)為?準），四至如?下：東至：_?____;西?至：____?_;南至：_?____;北?至：____?_（見附圖）?三、用地方?式甲方將前?述園區(qū)內特定?地塊的國有土?地使用權出讓?給乙方（或乙?方投資的企業(yè)?）使用，即為?“土地批租”?方式。乙方批?租取得的土地?使用權能是完?整的，乙方享?有將土地使用?權轉讓、抵押?、出租或用于?法律允許的其?他經濟活動的?權利。四、?批租費用經?雙方商定，土?地批租費用為?每畝____?_元人民幣，?總計____?_元人民幣（?最終按政府房?屋土地管理部?門實測面積計?算付費）該費?用為乙方取得?批租地塊土地?使用權之所有?費用，包括但?不限于土地出?讓金、土地補?償費、安置補?助費以及地上?附著物和青苗?的補償費等。?五、甲方保?證1.保證?擬批租地塊為?國有土地。若?由于土地批租?引起任何單位?或個人的任何?索賠、糾紛，?均由甲方負責?解決，而與乙?方無涉;2?.保證擬批租?地塊不涉及農?用地轉為建設?用地問題;如?有涉及，除了?第四條約定費?用外，一切手?續(xù)及其他相關?費用均由甲方?負責;3.?保證乙方批租?土地的用途符?合當?shù)刂恋?利用總體規(guī)劃?;4.保證?提供給乙方使?用的土地具備?雙方約定的配?套條件;5?.為土地批租?及有關權證辦?理提供一切便?利條件，積極?幫助乙方辦理?有關企業(yè)開辦?前的各項手續(xù)?;在企業(yè)成立?后的經營期間?，為企業(yè)提供?長期優(yōu)質的服?務。六、乙?方保證1.?乙方為符合法?律規(guī)定的企業(yè)?投資方;2?.保證按本協(xié)?議約定支付土?地批租費用。?七、拆遷安?置凡批租地?塊涉及的地上?地下物拆遷安?置、批租補償?等事宜，均由?甲方負責辦理?。乙方除了按?本協(xié)議第四條?約定支付土地?批租費用外，?不承擔其他任?何費用。八?、配套條件?（一）甲方承?諾提供給乙方?使用的地塊上?的公用設施配?套條件為“六?通一平”。“?六通”指規(guī)劃?紅線外通道路?、通水、通電?、排雨（污）?水、通訊、通?有線電視，“?一平”指土地?自然平整。?1.通道路：?根據園區(qū)道路?交通規(guī)劃，甲?方保證乙方使?用的土地__?___面與_?___路相通?，_____?面與____?路相通;在乙?方使用土地期?間，甲方應保?證以上___?__面有路面?可通。甲方負?責在____?年____月?底前鋪設完成?白色水泥道路?，路面寬__?___米，該?道路為乙方投?資企業(yè)的專用?道路。2.?通水：甲方保?證將自來水進?水管道鋪設至?規(guī)劃紅線，且?協(xié)助乙方辦妥?相關用水手續(xù)?，保證日供水?不低于___?_噸。3.?通電：甲方保?證在乙方提出?用電申請（用?電規(guī)模不小于?____千伏?安）后30天?內，由甲方負?責將所需供電?線路架至建設?用地（即至規(guī)?劃紅線），進?線電壓為工業(yè)?用電____?_伏、照明用?電220伏，?甲方協(xié)助乙方?辦妥相關用電?手續(xù)。4.?排雨（污）水?：甲方保證將?排雨管道和污?水管線接至規(guī)?劃紅線，雨水?、污水經園區(qū)?內管線排入特?定河流。5?.通訊：甲方?應協(xié)助乙方開?通IDD.D?DD及數(shù)據通?信、寬帶網接?入等相關手續(xù)?。6.通有?線電視：甲方?負責將有線電?視管線鋪設至?規(guī)劃紅線，且?協(xié)助乙方辦妥?相關手續(xù)。?7.一平：地?塊經自然平整?，由甲方清除?地面建筑物及?農作物，與道?路路面持平。?地塊內水面部?分，由乙方自?行填平，但甲?方應保證沒有?任何單位或個?人對此持有異?議。以上各?種市政管線應?在乙方建設項?目啟動前保證?具備通達條件?;除非本條前?述款項有特別?時間約定，均?由甲方負責在?____年_?___月__?__日前裝到?地塊紅線接口?。（二）紅?線接口以內的?設施及費用由?乙方按有關部?門規(guī)定承擔，?紅線接口以外?的設施由甲方?負責提供并承?擔費用。（?三）甲方允許?乙方自建廠區(qū)?專用碼頭，并?協(xié)助乙方與有?關主管部門協(xié)?調碼頭報建工?作。九、費?用優(yōu)惠甲方?保證給予乙方?用水用電、通?訊、排污費等?方面的價格優(yōu)?惠，并不低于?其給予園區(qū)內?任何企業(yè)的優(yōu)?惠條件。十?、土地利用要?求1.乙方?批租土地用途?為工業(yè)用地及?與之相配套的?生產、生活服?務設施。2?.土地使用年?限為50年，?自乙方投資企?業(yè)領取該批租?地塊的《中華?人民共和國國?有土地使用證?》之日起算。?土地使用年限?期滿后，乙方?如需繼續(xù)使用?該地塊，有權?提出續(xù)期申請?，并在獲準續(xù)?期后重新簽訂?續(xù)期出讓合同?。3.規(guī)劃?及建筑管理：?應與園區(qū)總體?規(guī)劃相協(xié)調，?初步擬定建筑?容積率不超過?_____，?建筑密度不超?過_____?%，綠化率不?低于____?_%，建筑容?積率、建筑密?度、綠化率等?以規(guī)劃建筑管?理部門最后確?定為準。十?一、土地批租?費用的支付?批租費用分三?次支付。第?一次付款為本?協(xié)議簽訂后七?日內，由乙方?支付給甲方土?地批租總價款?的40%，即?_____元?人民幣;第二?次付款為乙方?取得用地批復?、與政府房屋?土地管理部門?簽訂土地使用?權出讓合同之?日起十日內，?由乙方支付給?甲方土地批租?總價款的__?___%，即?_____元?人民幣;第三?次付款為__?__年底之前?，乙方付清全?部余款。十?二、建設項目?的啟動乙方?必須在乙方投?資企業(yè)取得用?地批復、與政?府房屋土地管?理部門簽訂土?地使用權出讓?合同之日起三?個月內啟動建?設項目。十?三、違約責任?1.由于甲?方原因導致乙?方投資企業(yè)無?法取得國有土?地使用證的，?甲方應向乙方?返還已收取的?批租費用，并?按已收取的批?租費用的千分?之六向乙方支?付違約金。?2.由于甲方?未按本協(xié)議約?定提供公用設?施配套條件的?，應按逾期天?數(shù)每日向乙方?支付批租費用?總額的千分之?六的違約金。?3.乙方違?反本協(xié)議約定?未及時支付批?租費用的，應?按逾期天數(shù)每?日向甲方支付?拖欠批租費用?的萬分之六的?違約金。4?.乙方建設項?目逾期開工的?，每逾期一個?季度，乙方應?向甲方支付批?租費用總額的?百分之一的違?約金;如果在?一年內沒有開?發(fā)利用地塊的?，視為乙方主?動放棄該地塊?的土地使用權?，甲方有權通?過政府無償收?回。十四、?其他1.本?協(xié)議適用中華?人民共和國法?律。2.本?協(xié)議未盡事宜?由甲乙雙方協(xié)?商解決，用書?面形式約定后?作為本協(xié)議之?附件。3.?本協(xié)議履行中?發(fā)生的一切爭?議，由雙方友?好協(xié)商解決。?如協(xié)商不成的?，雙方同意提?交中國國際經?濟貿易仲裁委?員會，按照該?會仲裁規(guī)則進?行仲裁。仲裁?裁決是終局的?，對雙方均有?約束力。4?.協(xié)議附件為?本協(xié)議的組成?部分，與本協(xié)?議具有同等的?法律效力。?5.協(xié)議一式?四份，甲乙雙?方各執(zhí)二份。?十五、生效?本協(xié)議由甲?方雙