2023購房按揭合同樣本（5篇）

第22頁共22頁2023購房按?揭合同樣本賣?方：_____?（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____（?簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_市____區(qū)?_____擁有?的房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓、?住宅、廠房、店?面），建筑面積?為____平方?米。（詳見土地?房屋權(quán)證第__?__號）第二?條上述房產(chǎn)的交?易價格為：單價?：人民幣___?_元/平方米，?總價：人民幣_?___元整（大?寫：____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整）本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時間與辦法：?1、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整申請?銀行按揭（如銀?行實際審批數(shù)額?不足前述申請額?度，乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給甲?方。第四條甲?方應(yīng)于收到乙方?全額房款之日起?____天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使用?，并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____等?費用結(jié)清。第?五條稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所需繳?納的稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費由____方?承擔(dān)，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)費由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽定?后，若乙方中途?違約，應(yīng)書面通?知甲方，甲方應(yīng)?在____日內(nèi)?將乙方的已付款?不記利息）返還?給乙方，但購房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1。?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2。?乙方是____?_，代表人是_?____。第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，廈門市房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：出賣方?（甲方）___?__身份證號?碼：_____?地址：___?__郵編：_?____電話?：_____?代理人（甲方）?_____身?份證號碼：__?___見證方?：地址：郵?編：電話：?法人代表：代?表：日期：_?___年___?_月____日?購買方（乙方?）_____?身份證號碼：_?____地址?：_____?郵編：____?_電話：__?___代理人?（乙方）___?__身份證號?碼：_____?鑒證機關(guān)：?經(jīng)辦人：鑒證?日期：____?年____月_?___日20?23購房按揭合?同樣本（二）?購買方（甲方）?：_____?地址：____?_身份證號碼?：_____?電話/BB機/?手機：____?_???代理?方（乙方）：_?____地址?：_____?電話：____?_傳真：__?___經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，自愿?達成如下協(xié)議：?一、甲方經(jīng)過?對_____（?地區(qū)）____?_（建筑面積_?____m2，?其中附屬面積_?____m2）?的詳細(xì)考察，確?定購買該房屋，?并全權(quán)委托乙方?代理購房事宜。?二、乙方代理?甲方購買該房屋?的單價為___?_元/m2，實?付房款（小寫）?____元，（?大寫）____?元（含傭金，不?含交易稅費及按?揭費用）。三?、簽訂本合同時?，甲方即付認(rèn)購?金____元，?并于____年?____月__?__日前來辦理?按揭申請手續(xù)和?交清首期房款_?___元。否則?按甲方棄權(quán)處理?，并不得要回認(rèn)?購金。四、甲?方要求乙方擔(dān)保?并代理向銀行申?請_____（?新房/二手樓宇?）按揭服務(wù)，要?求貸款金額為_?___元，還款?期限為____?年（以銀行實際?批核為準(zhǔn)）。?五、甲方須如實?填寫按揭申請材?料交由乙方遞交?按揭銀行，若銀?行同意按甲方申?請的按揭事項，?甲方必須及時到?銀行辦理按揭手?續(xù)，并簽訂《房?地產(chǎn)買賣契約》?，同時繳納過戶?時政府規(guī)定應(yīng)由?買方交納的稅費?以及按揭貸款之?評估費、保險費?、抵押登記費、?律師費、公證費?。六、若甲方?不供房款超過_?___個月，乙?方有權(quán)協(xié)助按揭?銀行處分該房屋?。七、若發(fā)生?下列情形之一時?，乙方須將認(rèn)購?金扣除評估費和?總房款的0。5?%的手續(xù)費后二?個工作日內(nèi)退還?甲方。1、按?揭銀行不同意為?該房屋的交易提?供按揭服務(wù)；?2、按揭銀行同?意提供貸款的額?度或年限，低于?甲方要求的貸款?額度或年限而導(dǎo)?致該房屋實際不?能成交。八、?爭議的處理1?、本合同受中華?人民共和國法律?管轄并按其進行?解釋。2、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：（1）?提交_____?仲裁委員會仲裁?；（2）依法?向人民法院起訴?。九、本合同?一式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?簽名或蓋章即時?生效，均具有同?等法律效力。?甲方（簽章）：?_____代?理人：____?_____年?____月__?__日簽訂地?點：_____?乙方（簽章）?：_____?經(jīng)辦人：___?______?年____月_?___日簽訂?地點：____?_2023購?房按揭合同樣本?（三）賣方：?_____（簡?稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____（簡稱?乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）第二條上?述房產(chǎn)的交易價?格為：單價：人?民幣____元?/平方米，總價?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應(yīng)在繳交稅?費當(dāng)日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費用?結(jié)清。第五條?稅費分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費由?____方承擔(dān)?，中介費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1。甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2。乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份，廈?門市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：出賣方（甲?方）_____?身份證號碼：?_____地?址：_____?郵編：___?__電話：_?____代理?人（甲方）__?___身份證?號碼：____?_見證方：?地址：郵編：?電話：法人?代表：代表：?日期：___?_年____月?____日購?買方（乙方）_?____身份?證號碼：___?__地址：_?____郵編?：_____?電話：____?_代理人（乙?方）_____?身份證號碼：?_____鑒?證機關(guān)：經(jīng)辦?人：鑒證日期?：____年_?___月___?_日2023?購房按揭合同樣?本（四）賣方?：（以下簡稱甲?方）_____?身份證號：__?___買方：?（以下簡稱乙方?）_____身?份證號：___?__根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理辦法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)，甲乙?雙方在平等、自?愿、公平、協(xié)調(diào)?一致的基礎(chǔ)上就?存量房屋買賣事?宜達成如下協(xié)議?：一、房屋基?本情況賣方所?售房屋為：__?__市____?小區(qū)____號?樓____單元?____室。建?筑面積為___?_平方米。該房?屋的編號為__?___.產(chǎn)權(quán)人?為：_____?.二、成交價?格、付款方式及?過戶事宜（一?）該房屋實際成?交價為____?萬元人民幣整（?￥_____）?買方以按揭的方?式購買該房屋。?其中首付款為_?___萬元人民?幣（￥____?_）買方應(yīng)于合?同簽訂之日起_?___個工作日?內(nèi)將首付款打入?賣方指定賬號：?_____?????????開戶銀行：__?___支行、開?戶人_____?.（二）買方?擬申請貸款__?__萬元人民幣?（￥_____?），該貸款買方?委托銀行向賣方?支付。貸款數(shù)額?以銀行審核為準(zhǔn)?，不足部分，買?方應(yīng)于按揭銀行?審批通過后__?__日內(nèi)補足房?款差額，多余部?分，賣方應(yīng)從首?付款里退還給買?方。（三）買?方擬向____?_銀行申請辦理?按揭貸款，擬申?請貸款____?萬元人民幣（￥?_____）買?方也可選擇其他?銀行申請貸款，?在銀行合理貸款?審批期限內(nèi)，如?買方因自身客觀?原因無法獲得銀?行批準(zhǔn)，由買方?自行籌措資金支?付尾款，經(jīng)賣方?同意也可選擇其?他方式支付余款?。（三）賣方?應(yīng)密切跟蹤房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理進程?，自產(chǎn)證辦理后?____日內(nèi)償?還完畢銀行貸款?并取得完整產(chǎn)權(quán)?證，完整產(chǎn)權(quán)證?下發(fā)之日起__?__個工作日內(nèi)?交付乙方開始辦?理過戶各項手續(xù)?，逾期未交付導(dǎo)?致產(chǎn)生的國家政?策性收費時，原?則上由賣方承擔(dān)?。三、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀況的?承諾（一）賣?方應(yīng)當(dāng)保證該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因賣方原因造?成該房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)糾紛?的，由賣方承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任。（?二）賣方應(yīng)當(dāng)保?證已如實陳述該?房屋權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，買方?對賣方出售的該?房屋具體狀況充?分了解，自愿購?買該房屋。（?三）賣方應(yīng)當(dāng)保?證自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗收交接完成，?對各項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及裝飾?裝修保持良好的?狀況。（四）?在房屋交付日（?含當(dāng)日）以前發(fā)?生的物業(yè)管理費?、供暖、水、電?、燃?xì)狻⒂芯€電?視、電信等費用?由賣方承擔(dān)，交?付日以后發(fā)生的?費用由買方承擔(dān)?。（五）賣方?同意將其繳納的?該房屋專項維修?資金（公共維修?基金）的業(yè)主信?息更名至買方名?下。（六）賣?方承諾無條件配?合買房辦理房屋?過戶手續(xù)，或授?權(quán)買方指定人員?代辦各項過戶手?續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)?問題人為影響買?方購房權(quán)益。?四、房屋的交付?賣方同意在收?到首付款當(dāng)日將?該房屋交付給買?方。該房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)履行下?列手續(xù)：1.?賣方與買方共同?對該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單等具體情況進?行驗收，記錄水?、電、氣表的讀?數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清?交房當(dāng)日（含當(dāng)?日）之前的關(guān)于?該房屋的所有欠?款（包括但不限?于水、電、氣、?有線電視、網(wǎng)絡(luò)?、物業(yè)費、車位?費等）2.買?賣雙方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單上簽字。?3.移交該房?門鑰匙。五、?違約責(zé)任（一?）逾期交房責(zé)任?除不可抗力外，?賣方未按照第四?條約定的期限和?條件將該房屋交?付買方，按照逾?期時間，分別處?理（1和2不作?累加）1.逾?期在三十日之內(nèi)?，賣方應(yīng)向買方?支付已付房款百?分之三的違約金?，并于該房屋實?際交付之日起七?內(nèi)向買方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。2.逾?期超過三十日（?該日期應(yīng)當(dāng)與第?1項中的日期相?同）后，買方有?權(quán)退房。買方退?房的，賣方應(yīng)自?退房通知送達之?日起七日內(nèi)退還?全部已付款，并?按照買方全部已?付款的百分之五?向買方人支付違?約金，并由賣方?退還買方全部已?付款。（二）?逾期付款責(zé)任?買方未按照約定?時間付款的，按?照逾期時間，分?別處理（1和2?不作累加）1?.逾期在三十日?之內(nèi)，買方向賣?方支付逾期應(yīng)付?款百分之三的違?約金，并于實際?支付應(yīng)付款之日?起七日內(nèi)向賣方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行;?2.逾期超過三?十日后，賣方有?權(quán)解除合同。賣?方解除合同的，?買方應(yīng)自解除合?同通知送達之日?起七日內(nèi)按照累?計的逾期應(yīng)付款?的百分之五向賣?方支付違約金，?并由賣方退還買?方全部已付款。?（三）逾期過?戶責(zé)任買賣雙?方未按照約定時?間過戶的，按照?逾期時間，分別?處理。（1和?2不作累加）?1.逾期在三十?日之內(nèi)，違約方?向守約方支付本?合同約定的房屋?成交價的百分之?三的違約金，并?于逾期之日起七?日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц?違約金，合同繼?續(xù)履行。2.?逾期超過三十日?（該日期應(yīng)當(dāng)與?第1項中的日期?相同）的，守約?方有權(quán)解除合同?。守約方解除合?同的，違約方應(yīng)?自解除合同通知?送達之日起七日?內(nèi)按照本合同約?定的房屋成交價?的百分之五向違?約方支付違約金?。賣方應(yīng)退還買?方全部已付款。?（四）賣方單?方毀約責(zé)任賣?方簽訂該房屋買?賣合同后，因出?賣人單方毀約造?成該房屋不能正?常交易，賣方向?買方支付本合同?約定的房屋成交?價的百分之十作?為違約金。（?五）買方單方毀?約責(zé)任買方簽?訂該房屋買賣合?同后，因買方單?方毀約造成該房?屋不能正常交易?的，買方向賣方?支付本合同約定?的房屋成交價的?百分之十作為違?約金。（六）?賣方將該房屋出?賣給第三人，導(dǎo)?致買方不能取得?房屋所有權(quán)證的?，買方有權(quán)退房?。賣方應(yīng)自退房?通知送達之日起?七日內(nèi)退還買方?全部已付款，按?照銀行利率付給?利息，并按照買?方累計已付房價?款的一倍支付違?約金。（七）?因違約造成退房?時，買賣雙方應(yīng)?本著尊重客觀事?實，公平、公正?承擔(dān)違約責(zé)任原?則，除承擔(dān)必要?違約補償金額外?，還需賠償對方?實際損失（賣方?損失：買方居住?期間房屋損耗，?按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金?額按月補償賣方?，相關(guān)設(shè)備如有?損壞需照價賠償?;買方損失：所?購物物品、水電?天然氣等如已固?定或無法搬離時?，由賣方依照實?際價格給付，支?付買方搬家相關(guān)?合理費用，同時?至少留足___?_天買方重新?lián)?房時間）六、?稅、費相關(guān)規(guī)定?按照國家及_?___市關(guān)于房?屋交易稅費的相?關(guān)規(guī)定，買賣雙?方各需繳納相應(yīng)?稅費，買賣雙方?協(xié)商同意按照由?買方承擔(dān)雙方全?部交易稅費的方?式繳納。本合?同履行過程中，?如有一方提出公?證，因公證產(chǎn)生?的相關(guān)費用由雙?方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)?商不成由提出方?承擔(dān)。本合同?履行過程中因國?家法律、法規(guī)和?政策原因新增的?稅費，買賣雙方?協(xié)商同意按照由?買方承擔(dān)雙方全?部交易稅費的方?式繳納;如因賣?方過失（延期交?付產(chǎn)權(quán)證）造成?稅費增加，由賣?方承擔(dān)過失損失?。買賣雙方簽?署本合同后不得?以國家調(diào)整相關(guān)?稅費為由拒絕本?買賣合同的履行?，買賣雙方任何?一方不按本合同?關(guān)于稅費的約定?繳納相關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易不能繼?續(xù)進行的，按違?約責(zé)任（第4條?、第5條）處臵?，由違約方承擔(dān)?違約責(zé)任。七?、爭議解決方式?本合同履行中?如產(chǎn)生爭議，由?雙方本著公平、?公正的原則協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的，向不動產(chǎn)所?在地法院起訴。?八、本合同自?雙方簽字之日起?生效。雙方可以?根據(jù)具體情況對?本合同中未約定?、約定不明或不?適用的內(nèi)容簽訂?書面補充協(xié)議進?行變更或補充。?對本合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用書面?形式。本合同的?補充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。九、本?合同及附件一式?____份，具?有同等法律效力?，雙方各持__?__份。十、?備注（如備注條?款與前述條款有?沖突，以備注條?款為準(zhǔn)）甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表人：__?___????????代表?人：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日2023?購房按揭合同樣?本（五）賣方?：_____????????，身份證號碼：?_____身?份證地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?家庭電話：__?___????????;手機?：_____?買方：____?_???????，身份證號?碼：_____?身份證地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_家庭電話：?_____????????;?手機：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》、?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿、?公平、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜達成?如下協(xié)議：第?一條、房屋基本?情況（一）賣?方所售房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落為：___?__【區(qū)（縣）?】_____【?小區(qū)（街道）】?_____【幢?】【座】【號（?樓）】____?單元____號?（室）該房屋所?在樓層為___?__層，建筑面?積共____平?方米。隨該房?屋同時轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等具?體情況見附件一?。第二條、房?屋權(quán)屬情況（?一）該房屋所有?權(quán)證證號為：_?____.（?二）土地使用狀?況該房屋占用?的國有土地使用?權(quán)以____方?式獲得。土地使?用權(quán)證號為：_?____，土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年（?月____日止?。乙方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納土地?使用權(quán)出讓金。?（三）該房屋?性質(zhì)為商品房。?（四）該房屋?的抵押情況為未?設(shè)定抵押。（?五）該房屋的租?賃情況為賣方未?將該房屋出租。?第三條、買賣?雙方通過___?__公司居間介?紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：___?__，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：__?___）達成本?交易。中介費用?為本合同房屋總?價的____%?，買賣雙方各承?擔(dān)一半中介費，?中介費在房屋所?有權(quán)證過戶到買?方名下之日支付?。無論任何原因?導(dǎo)致本交易未最?后完成，已支付?的中介費應(yīng)該全?部退還。第四?條、成交價格和?付款方式（一?）經(jīng)買賣雙方協(xié)?商一致，該房屋?成交價格為：人?民幣____元?（小寫），__?__元整（大寫?）上述房屋價?格包括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品和其他與該?房屋相關(guān)的所有?權(quán)利。（二）?買方付款方式如?下：1、本合?同簽訂后___?_日內(nèi)，買方向?賣方支付定金成?交總價的___?_%，即人民幣?____元。?2、該房屋過戶?到買方名下后_?___日內(nèi)，買?方向賣方支付成?交總價的___?_%，即人民幣?____元。?3、該房屋驗收?交接完成后__?__日內(nèi)，買方?向賣方支付成交?總價的____?%，即人民幣_?___元。第?五條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口遷出?（一）雙方同?意，自本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)屬登?記部門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。（二?）如買方未能在?房屋權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限內(nèi)（?最長不超過__?__個月）取得?房屋所有權(quán)證書?的，買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通知之?日起____日?內(nèi)退還買方全部?已付款，并按照?銀行中國人民銀?行同期貸款利率?付給利息。（?三）賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起___?_日內(nèi)，向房屋?所在地的戶籍管?理機關(guān)辦理完成?原有戶口遷出手?續(xù)。如賣方未按?期將與本房屋相?關(guān)的戶口遷出的?，每逾期一日，?賣方應(yīng)向買方支?付全部已付款萬?分之五的違約金?。如逾期超過_?___日，買方?有權(quán)解除本合同?，賣方應(yīng)收到解?除通知之日起_?___日內(nèi)退還?買方全部已付款?，并按照銀行中?國人民銀行同期?貸款利率付給利?息。第六條、?房屋產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾賣?方保證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，因?賣方原因造成該?房屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛的，?賣方應(yīng)支付房價?總款5%的違約?金，并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。賣?方保證已如實陳?述該房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)系，?附件一所列的該?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾裝修?隨同該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方。?賣方保證自本合?同簽訂之日起至?該房屋驗收交接?完成，對已納入?附件一的各項房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修保?持良好的狀況。?在房屋交付日?以前發(fā)生的【物?業(yè)管理費】【供?暖】【水】【電?】【燃?xì)狻俊居?線電視】【電信?】：_____?費用由賣方承擔(dān)?，交付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)生的?費用由買方承擔(dān)?。賣方同意將其?繳納的該房屋專?項維修資金（公?共維修基金）的?賬面余額在房屋?過戶后____?日轉(zhuǎn)移給買方。?如賣方未按期完?成專項維修資金?過戶的，每逾期?一日，賣方應(yīng)支?付已交付房價款?萬分之五的違約?金。第七條、?房屋的交付和驗?收賣方應(yīng)當(dāng)在?房屋過戶到買方?名下后____?日內(nèi)將該房屋交?付給買方。該房?屋交付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列各項手?續(xù)：1、賣方?與買方共同對該?房屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單等?具體情況進行