標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同參考樣本（5篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同參?考樣本甲方：?乙方：西湖?鎮(zhèn)路莊村66m?33經(jīng)協(xié)商一致?，簽定本合同。?一、內(nèi)容：?33程提供優(yōu)良?的技術(shù)服務(wù)，具?體內(nèi)容為：1?、完成設(shè)計(jì)方案?;2、設(shè)計(jì)處?理333、設(shè)?計(jì)進(jìn)水、出水水?質(zhì)，以設(shè)計(jì)方案?為準(zhǔn)。二、合?同履行的地點(diǎn)、?方式和期限：?1、履行方式：?乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)?計(jì)并提供合同要?求的技術(shù)服務(wù)，?甲乙雙方按本合?同第三條的約定?予以配合。2?、本合同生效后?，乙方于日內(nèi)完?成項(xiàng)目的施工圖?設(shè)計(jì)。在具備調(diào)?試條件前派人指?導(dǎo)調(diào)試，直至調(diào)?試成功。三、?資料提供：1?、合同生效三天?內(nèi)甲方向乙方提?供以下資料：?1）項(xiàng)目建設(shè)地?點(diǎn)的廠區(qū)總平面?圖、地質(zhì)勘探報(bào)?告;2）工程?總進(jìn)水口座標(biāo)位?置、管渠斷面尺?寸、標(biāo)高。2?、乙方向甲方提?供設(shè)施圖紙4套?及所需設(shè)備清單?。3、乙方向?甲方提供圖紙會(huì)?審、技術(shù)交底等?技術(shù)服務(wù);4?、在施工建設(shè)期?間乙方應(yīng)提供技?術(shù)支持，對(duì)甲方?提出的問(wèn)題在二?天內(nèi)做出相應(yīng)答?復(fù)。四、技術(shù)?情報(bào)和資料的提?供及其保密：?1、甲方按本合?同協(xié)作事項(xiàng)第三?條向乙方提供有?關(guān)資料，其中的?地質(zhì)勘探報(bào)告應(yīng)?由國(guó)家認(rèn)可的有?資質(zhì)的單位提供?。2、乙方向?甲方提供的設(shè)計(jì)?方案、圖紙等技?術(shù)文件甲方應(yīng)保?密、未經(jīng)乙方書?面正式許可，甲?方不得轉(zhuǎn)讓第三?方使用，否則乙?方可向甲方提出?相應(yīng)索賠。五?、成果的分享：?工程成果由甲?方：_____?????乙?方：_____?共享。六、價(jià)?款及其支付方式?：1、雙方商?定，（3為50?00元;40m?3。2、合同?生效后7個(gè)工作?日內(nèi)，甲方向乙?方支付合同總價(jià)?定金;在乙方提?交施工圖后再支?付60%。七?、違約責(zé)任1?、甲方應(yīng)按本合?同規(guī)定的金額和?時(shí)間向乙方支付?技術(shù)服務(wù)費(fèi)，每?逾期支付一天，?應(yīng)承擔(dān)支付金額?千分之一的逾期?違約金。逾期超?過(guò)30天以上時(shí)?，乙方有權(quán)暫停?履行下階段工作?，并書面通知甲?方。2、由于?乙方自身原因，?延誤了按本合同?規(guī)定的設(shè)計(jì)資料?及設(shè)計(jì)文件的交?付時(shí)間，每延誤?一天，應(yīng)減收該?項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)?的千分之一。?3、合同生效后?，乙方要求終止?或解除合同，乙?方應(yīng)雙倍返還定?金。八、爭(zhēng)議?的解決辦法：?本合同發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方當(dāng)事人應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解決。?也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?行政主管部門調(diào)?解，調(diào)解不成時(shí)?，雙方當(dāng)事人同?意由項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐?地級(jí)市仲裁委員?會(huì)仲裁。九、?其它：1、本?合同一式肆份，?甲方、乙方各執(zhí)?貳份。2、本?合同甲、乙雙方?簽字蓋章后生效?。3、未盡事?宜雙方友好協(xié)商?解決。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日標(biāo)準(zhǔn)服?務(wù)合同參考樣本?（二）委托方?（甲方）：?服務(wù)方（乙方?）：簽訂地點(diǎn)?：簽訂日期：?有效期限：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?之規(guī)定，經(jīng)雙方?協(xié)商，在平等、?自愿、互利的基?礎(chǔ)上，簽訂本合?同，共同信守。?一、甲方委托?乙方的任務(wù)和內(nèi)?容安全現(xiàn)二?、工作進(jìn)度計(jì)劃?合同生效后十?五天內(nèi)甲方向乙?方提交自評(píng)報(bào)告?及相關(guān)資料甲?方向乙方提交自?評(píng)報(bào)告及相關(guān)資?料后十天內(nèi)乙方?提交評(píng)審報(bào)告。?三、經(jīng)費(fèi)核算?項(xiàng)目總費(fèi)用：?肆萬(wàn)叁仟元（小?寫：43000?元）四、付款?方式本合同生?效后，按合同總?額預(yù)付;貳萬(wàn)元?（小寫：___?__元）,提交?報(bào)告后，余額全?部付清。五、?雙方責(zé)任甲方?責(zé)任：1、甲?方在規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)向乙方提交自?評(píng)報(bào)告及相關(guān)資?料，文件，并對(duì)?其完整性、正確?性負(fù)責(zé);2、?為乙方工作人員?去現(xiàn)場(chǎng)工作提供?便利條件;3?、在合同履行期?間，甲方要求終?止或解除合同，?乙方已開(kāi)始工作?的，甲方應(yīng)根據(jù)?乙方已進(jìn)行的實(shí)?際工作量，不足?一半時(shí)，按該階?段費(fèi)的一半支付?;超過(guò)一半時(shí)，?按該合同金額支?付;4、甲方?應(yīng)按本合同第三?、四項(xiàng)內(nèi)容所規(guī)?定的金額和時(shí)間?向乙方支付項(xiàng)目?費(fèi)用;5、甲?方要求乙方在合?同規(guī)定時(shí)間提前?提交評(píng)審報(bào)告時(shí)?，甲方應(yīng)支付加?班費(fèi);6、甲?方應(yīng)保護(hù)乙方的?成果，未經(jīng)乙方?同意，甲方對(duì)乙?方交付的評(píng)審報(bào)?告不得復(fù)制或向?第三方轉(zhuǎn)讓或用?于本合同外的項(xiàng)?目，如發(fā)生以上?情況，乙方有權(quán)?索賠。乙方責(zé)?任：1、評(píng)審?報(bào)告內(nèi)容符合國(guó)?家相關(guān)法律、法?規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)?規(guī)定;2、乙?方按本合同規(guī)定?的內(nèi)容完成工作?，并向甲方交付?評(píng)審報(bào)告，并對(duì)?結(jié)果負(fù)責(zé);3?、乙方對(duì)評(píng)審報(bào)?告的遺漏或錯(cuò)誤?負(fù)責(zé)修改補(bǔ)充;?4、乙方交付?評(píng)審報(bào)告后，并?負(fù)責(zé)聯(lián)系有關(guān)上?級(jí)部門及時(shí)進(jìn)行?審核，5、乙?方不得向外擴(kuò)散?、轉(zhuǎn)讓甲方提供?的文件等技術(shù)經(jīng)?濟(jì)資料，如發(fā)生?以上情況，甲方?有權(quán)索賠。其?他1、甲方委?托乙方承擔(dān)本合?同內(nèi)容之外的工?作服務(wù)，另行支?付費(fèi)用，以實(shí)際?工作量為準(zhǔn);?2、由于不可抗?力因素，致使合?同無(wú)法履行時(shí)，?雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商?解決;3、本?合同未盡事宜，?雙方可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議作為附件，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等效力?;4、甲方負(fù)?責(zé)組織評(píng)審和承?擔(dān)評(píng)審經(jīng)費(fèi);?5、本合同一式?二份，甲乙雙方?各執(zhí)一份;6?、本合同雙方簽?字蓋章后生效，?雙方履行完合同?規(guī)定的義務(wù)后，?本合同即行終止?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合?同參考樣本（三?）委托方（甲?方）：地址：?企業(yè)負(fù)責(zé)人：?受托方（乙方?）：x住所地?：法定代表人?（負(fù)責(zé)人）：?1.總則根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》等現(xiàn)?行法律法規(guī)，本?著自愿、平等、?誠(chéng)實(shí)信用的原則?，雙方就x設(shè)備?缺陷管理系統(tǒng)技?術(shù)服務(wù)項(xiàng)目事宜?，協(xié)商一致，簽?訂本合同。2?.服務(wù)內(nèi)容及方?式2.1服務(wù)?內(nèi)容：乙方為甲?方提供《設(shè)備缺?陷管理系統(tǒng)》軟?件一套。2.?2服務(wù)方式：?1、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支?持;2、電話?技術(shù)支持、電子?郵件技術(shù)支持;?3、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程?技術(shù)支持;4?、系統(tǒng)運(yùn)行驗(yàn)收?合格之日起一年?內(nèi)軟件免費(fèi)升級(jí)?。2.3技術(shù)?服務(wù)達(dá)到的技術(shù)?要求及考核驗(yàn)收?指標(biāo)/標(biāo)準(zhǔn)：按?甲乙雙方確認(rèn)的?《設(shè)備缺陷管理?系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范書?》為依據(jù)驗(yàn)收。?3.服務(wù)期限?、地點(diǎn)及進(jìn)度安?排3.1服務(wù)?期限：自本合同?簽訂后六十天內(nèi)?。3.2服務(wù)?地點(diǎn)：甲方信息?中心。4.資?料的提供4.?1甲方應(yīng)向乙方?提供的技術(shù)資料?、數(shù)據(jù)：組織機(jī)?構(gòu)圖、人員名單?、工作表格及工?作流程、工作規(guī)?范管理文檔等。?4.2乙方應(yīng)?向甲方提供的資?料：《設(shè)備缺?陷管理系統(tǒng)》軟?件一套及相關(guān)的?產(chǎn)品使用手冊(cè)。?5.驗(yàn)收時(shí)間?、地點(diǎn)和方式?5.1甲方在乙?方服務(wù)時(shí)間內(nèi)安?裝調(diào)試結(jié)束后，?經(jīng)過(guò)一個(gè)月的試?運(yùn)行（雙方無(wú)修?改意見(jiàn)后），三?個(gè)工作日內(nèi)在甲?方中心機(jī)房進(jìn)行?驗(yàn)收項(xiàng)目成果，?驗(yàn)收根據(jù)按甲乙?雙方確認(rèn)的《設(shè)?備缺陷管理系統(tǒng)?技術(shù)規(guī)范書》為?依據(jù)驗(yàn)收。5?.2甲方驗(yàn)收后?出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，?作為驗(yàn)收結(jié)果的?書面材料。5?.3本合同服務(wù)?項(xiàng)目的保證期為?壹年，自項(xiàng)目通?過(guò)最終驗(yàn)收之日?起計(jì)算。保證期?間如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)?量有缺陷的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修?正、返工。6?.費(fèi)用及支付?6.1本項(xiàng)目技?術(shù)服務(wù)費(fèi)為：萬(wàn)?元人民幣，大寫?：整。本項(xiàng)目技?術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲方?承擔(dān)，依本合同?約定支付給乙方?。6.2合同?簽訂后，甲方一?次性支付給乙方?軟件預(yù)付款（合?同總款的30%?）即萬(wàn)元（大寫?：整）。6.?3項(xiàng)目實(shí)施完成?，通過(guò)甲方驗(yàn)收?后，甲方支付乙?方合同全款的5?0%，即萬(wàn)元（?大寫：整）。驗(yàn)?收后滿一年質(zhì)保?期軟件運(yùn)行穩(wěn)定?，甲方支付給乙?方合同余款萬(wàn)元?（大寫：萬(wàn)元整?）。7.權(quán)利?和義務(wù)除本合?同其他條款約定?的權(quán)利、義務(wù)外?，雙方約定如下?：7.1甲方?權(quán)利7.1.?1有權(quán)要求乙方?按照本合同約定?提交技術(shù)服務(wù)成?果;7.1.?2有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙?方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)?督檢查;7.?1.3有權(quán)要求?乙方對(duì)其服務(wù)過(guò)?程中存在的問(wèn)題?進(jìn)行整改;7?.1.4有權(quán)要?求乙方提供相關(guān)?的技術(shù)資料和必?要的技術(shù)指導(dǎo);?7.2甲方義?務(wù)7.2.1?在合同生效后三?日內(nèi)向乙方提供?本合同4.1中?列明的技術(shù)資料?、數(shù)據(jù)材料，未?及時(shí)提供所造成?的損失由甲方負(fù)?責(zé);7.2.?2向乙方提供以?下工作條件：保?證軟件安裝調(diào)試?有效網(wǎng)絡(luò)平臺(tái);?提供上述工作?條件所需費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān);7?.2.3在接到?乙方關(guān)于要求改?進(jìn)或更換不符合?合同約定的技術(shù)?資料、數(shù)據(jù)材料?的通知后三天內(nèi)?,及時(shí)做出答復(fù)?,未及時(shí)答復(fù)所?造成的損失由甲?方負(fù)責(zé);7.?2.4按約定向?乙方支付報(bào)酬;?7.2.5按?約定驗(yàn)收項(xiàng)目成?果。7.3乙?方權(quán)利7.3?.1接受甲方提?供的技術(shù)資料、?數(shù)據(jù)材料;7?.3.2交付符?合本合同要求的?工作成果后獲得?報(bào)酬;7.3?.3發(fā)現(xiàn)甲方提?供的技術(shù)資料、?數(shù)據(jù)材料或工作?條件不符合合同?約定時(shí)，有權(quán)在?接到上述資料或?開(kāi)始工作的一天?內(nèi)，通知甲方改?進(jìn)或者更換。超?過(guò)上述期限不提?出改進(jìn)或更換要?求的，視為甲方?提供的資料和工?作條件已符合合?同約定。7.?4乙方的義務(wù)?7.4.1乙方?應(yīng)按約定親自完?成技術(shù)服務(wù)工作?，未經(jīng)甲方書面?同意擅自轉(zhuǎn)委托?給第三方的，甲?方有權(quán)拒付報(bào)酬?并單方解除本合?同;7.4.?2乙方在進(jìn)入甲?方工作場(chǎng)所時(shí)，?須遵守甲方廠規(guī)?廠紀(jì)，如因違反?甲方廠規(guī)廠紀(jì)造?成乙方損失，責(zé)?任由乙方自行承?擔(dān)。7.4.?3項(xiàng)目驗(yàn)收后，?向甲方提供相關(guān)?的技術(shù)資料和必?要的技術(shù)指導(dǎo)。?8.不可抗力?8.1下列事?件可認(rèn)為是不可?抗力事件：戰(zhàn)爭(zhēng)?、x、地震、颶?風(fēng)、洪水等不能?預(yù)見(jiàn)、不能避免?并不能克服的客?觀情況;8.?2由于不可抗力?事件致使一方當(dāng)?事人不能履行本?合同的，受不可?抗力影響方應(yīng)立?即通知另一方當(dāng)?事人，采取積極?措施減少不可抗?力造成的損失，?并在不可抗力發(fā)?生后十五日內(nèi)向?另一方當(dāng)事人提?供發(fā)生不可抗力?的證明。8.?3由于不可抗拒?的原因，致使合?同無(wú)法按期履行?或不能履行的，?所造成的損失由?雙方各自承擔(dān)。?受不可抗力影響?一方未履行通知?義務(wù)，或任一方?未積極采取減損?措施，致使損失?擴(kuò)大的，該方應(yīng)?就擴(kuò)大的損失向?另一方承擔(dān)賠償?責(zé)任。不可抗力?事件結(jié)束或其影?響消除后，如本?合同目的仍可實(shí)?現(xiàn)，雙方應(yīng)立即?繼續(xù)履行合同義?務(wù)，合同有效期?或合同有關(guān)執(zhí)行?期間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)?。9.違約責(zé)?任9.1甲方?違約責(zé)任：9?.1.1甲方未?按合同約定提供?有關(guān)技術(shù)資料、?數(shù)據(jù)、樣品和工?作條件，導(dǎo)致乙?方無(wú)法按約定標(biāo)?準(zhǔn)完成服務(wù)項(xiàng)目?的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合?同金額5%的違?約金。9.1?.2甲方遲延支?付項(xiàng)目報(bào)酬的超?過(guò)十個(gè)工作日的?，每逾期一日按?銀行同期存款利?息向乙方支付滯?納金。9.1?.4其他約定：?9.2乙方違?約責(zé)任9.2?.1乙方不能完?成服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)合同金額?5%的違約金,?并賠償給甲方造?成的直接損失，?同時(shí)甲方有權(quán)單?獨(dú)解除合同;?9.2.2乙方?逾期交付工作成?果的，每逾期一?日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同?金額1%的違約?金，同時(shí)乙方應(yīng)?繼續(xù)履行，逾期?三十日仍未完成?工作的，甲方有?權(quán)單方解除合同?，乙方應(yīng)返還甲?方已經(jīng)支付的服?務(wù)費(fèi)用;9.?2.3乙方未按?約定標(biāo)準(zhǔn)完成服?務(wù)項(xiàng)目的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按合同約?定標(biāo)準(zhǔn)整改。如?合同履行期已到?期，甲方可視情?況給予乙方一定?期限作為補(bǔ)救期?。在補(bǔ)救期內(nèi)，?乙方有義務(wù)繼續(xù)?履行合同直至工?作成果符合約?定標(biāo)準(zhǔn)。乙方如?在約定的補(bǔ)救期?到期后仍未能按?標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，?或甲方不同意給?予乙方補(bǔ)救期的?，甲方有權(quán)在補(bǔ)?救期到期后或合?同履行期到期后?，單方解除合同?，乙方應(yīng)返還甲?方已支付的服務(wù)?費(fèi)用。雖經(jīng)乙方?補(bǔ)救完成工作，?但已構(gòu)成逾期交?付的，乙方應(yīng)按?9.2.2支付?逾期違約金。?9.2.4在合?同服務(wù)期間，發(fā)?現(xiàn)甲方提供的技?術(shù)資料、數(shù)據(jù)或?工作條件等不符?合合同規(guī)定，未?按本合同7.3?.3款約定期限?書面通知甲方，?造成技術(shù)服務(wù)工?作停滯、延誤或?不能履行的，應(yīng)?承擔(dān)合同金額1?%的違約金;?9.2.5其他?約定：無(wú)。1?0.爭(zhēng)議的解決?在本合同履行?過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，甲乙雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解決。?如協(xié)商不成，?可依法向甲方人?民法院提起訴訟?。11.其它?約定11.1?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲乙雙方根?據(jù)國(guó)家法律、法?規(guī)及有關(guān)規(guī)定協(xié)?商另行訂立補(bǔ)充?協(xié)議，雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行。1?1.2本合同正?本一式四份，甲?方執(zhí)兩份，乙方?執(zhí)兩份。執(zhí)行本?合同所需要的通?知、報(bào)告及其一?些通訊信件，均?以書面形式有效?并以書面形式傳?送到甲乙方指定?的地址。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?x法定代表人?（負(fù)責(zé)人）法定?代表人（負(fù)責(zé)人?）：授權(quán)代表?：_____????????授權(quán)代表：__?___標(biāo)準(zhǔn)服?務(wù)合同參考樣本?（四）委托方?（甲方）：服?務(wù)方（乙方）：?甲乙雙方就設(shè)?備保修事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?如下協(xié)議。一?、保修設(shè)備附表?：代碼設(shè)備?名稱品牌型?號(hào)機(jī)身號(hào)碼?數(shù)量聯(lián)系人：?電話：傳真?：郵編：設(shè)?備使用地址：?二、保修范圍及?服務(wù)方式：1?：免費(fèi)進(jìn)行操作?指導(dǎo)，技術(shù)咨詢?;2：修復(fù)其?有修復(fù)價(jià)值的毀?損設(shè)備，或排除?設(shè)備故障;3?：機(jī)器出現(xiàn)故障?的應(yīng)急維修：_?___市內(nèi)2個(gè)?工作小時(shí)內(nèi)上門?維修，____?市郊區(qū)8個(gè)工作?小時(shí)到位維修，?長(zhǎng)途客戶雙方協(xié)?定上門時(shí)間;?4：定期對(duì)保修?期內(nèi)的機(jī)器進(jìn)行?上門保養(yǎng)，每年?不少于____?次，保證設(shè)備運(yùn)?作正常。三、?服務(wù)期限：從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。保修合?同期滿甲方需乙?方繼續(xù)保修時(shí)，?應(yīng)提前一個(gè)月重?新簽訂。四、?質(zhì)量保證：乙?方對(duì)所售的配件?、耗材保證質(zhì)量?，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題，乙方給予免?費(fèi)更換。五、?以下情況不屬乙?方保修范圍：?因電壓不穩(wěn)而造?成的機(jī)件損壞：?因不按正常規(guī)?則使用而造成的?機(jī)件損壞;機(jī)?器的消耗品如墨?粉、墨盒、色帶?，感光鼓，載體?，暗盒等;甲?方擅自改裝保修?產(chǎn)品或更換非乙?方提供的零件及?耗材;甲方擅?自委托非乙方授?權(quán)人員對(duì)機(jī)器進(jìn)?行保修。六、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1?、甲方在簽訂本?協(xié)議同時(shí)向乙方?支付保修費(fèi)用_?___元;2?、甲方需乙方到?市區(qū)以外地區(qū)上?門檢修，甲方應(yīng)?支付乙方工時(shí)費(fèi)?、旅差費(fèi)___?_元。七、違?約責(zé)任：乙方?提供給甲方的耗?材配件出現(xiàn)質(zhì)量?問(wèn)題，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。甲?方逾期未付清乙?方款項(xiàng)的，須每?日向乙方交納逾?期部分____?‰的滯納金。?八、執(zhí)行本協(xié)議?發(fā)生爭(zhēng)議，由甲?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，甲?乙雙方同意由_?___市仲裁委?員會(huì)仲裁。九?、其他事項(xiàng)：?十、合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。甲方?：_____??????????乙?方：_____?委托代理人：?_____??????委托?代理人：___?__地址：_?____??????????地址：____?_簽訂日期：?標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同?參考樣本（五）?根據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在自愿?、平等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，甲?方將（物業(yè)）委?托乙方實(shí)行物業(yè)?管理，訂立本合?同。第二條物?業(yè)基本情況物?業(yè)類型：坐落?位置：市區(qū)路（?街道）號(hào);占?地面積：m;?建筑面積：m。?第三條乙方提?供服務(wù)的受益人?為本物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)使用?人，本物業(yè)的全?體業(yè)主和物業(yè)使?用人均應(yīng)履行本?合同，承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。第二?章委托管理事項(xiàng)?第四條甲方就?住宅區(qū)域內(nèi)的下?列物業(yè)管理事項(xiàng)?委托乙方管理：?1.房屋共用?部位、共用設(shè)備?的修繕和管理。?2.公共設(shè)施?的修繕和管理。?3.社區(qū)服務(wù)?配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)?和管理。4.?房屋修繕基金、?高層住宅電梯水?泵大修更新基金?和街坊公共設(shè)施?修繕基金的賬務(wù)?管理。5.物?業(yè)檔案資料管理?。6.建筑管?理。7.公共?環(huán)境衛(wèi)生。8?.保安。9.?高層住宅電梯、?水泵運(yùn)行服務(wù)管?理。第三章委?托管理期限第?五條本合同自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第四?章雙方權(quán)利義務(wù)?第六條甲方權(quán)?利義務(wù)1.負(fù)?責(zé)制定《住宅使?用公約》和《住?宅使用說(shuō)明書》?并將其作為房屋?租賃合同的附件?要求業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守。?2.審定乙方制?定的物業(yè)管理方?案。3.檢查?監(jiān)督乙方管理工?作的實(shí)施及制度?的執(zhí)行情況。?4.審議乙方在?小區(qū)的年度管理?計(jì)劃、資金使用?計(jì)劃及決算報(bào)告?。5.保修責(zé)?任范圍內(nèi)的房屋?、設(shè)施和設(shè)備的?維修養(yǎng)護(hù)，按以?下第種方式處理?：（1）甲方?負(fù)責(zé)返修。（?2）委托乙方返?修，支付全部費(fèi)?用。（3）其?他。6.在合?同生效之日起日?內(nèi)向乙方提供平?方米建筑面積管?理用房（產(chǎn)權(quán)建?筑面積管理用房?，產(chǎn)權(quán)仍屬甲方?），由乙方按下?列第項(xiàng)執(zhí)行：?（1）無(wú)償使用?。（2）按建?筑面積每月每平?方米元租用，其?租金收入用于物?業(yè)管理和服務(wù)。?7.負(fù)責(zé)歸集?物業(yè)管理所需全?部圖紙、檔案、?資料，并于合同?生效之日起日內(nèi)?向乙方提供。?8.當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人不按規(guī)?定繳納物業(yè)管理?費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交?或以方式償付。?9.協(xié)調(diào)、處?理本合同生效前?發(fā)生的管理遺留?問(wèn)題。10.?協(xié)助乙方做好物?業(yè)管理工作和宣?傳教育、文化活?動(dòng)。11.其?他。第七條乙?方權(quán)利義務(wù)1?.根據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)及本合同?的約定，制定物?業(yè)管理方案。?2.對(duì)業(yè)主和物?業(yè)使用人違反法?規(guī)、規(guī)章的行為?，提請(qǐng)有關(guān)部門?處理。3.按?本合同相關(guān)的約?定，對(duì)業(yè)主和物?業(yè)使用人違反業(yè)?主公約的行為進(jìn)?行處理。4.?選聘專營(yíng)公司承?擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)?管理業(yè)務(wù)，但不?得將本物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第?三方。5.負(fù)?責(zé)編制房屋、附?屬建筑物、設(shè)施?、設(shè)備、綠化的?年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃，經(jīng)雙方議定?后由乙方組織實(shí)?施。6.向業(yè)?主和物業(yè)使用人?書面告知物業(yè)使?用的有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使?用人裝修物業(yè)時(shí)?，書面告知有關(guān)?限制條件，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督。7.?每個(gè)月向全體業(yè)?主和物業(yè)使用人?公布一次維修養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用收支使用?情況。8.對(duì)?本物業(yè)的公共設(shè)?施不得擅自占用?和改變使用功能?，如需擴(kuò)建或完?善配套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商后報(bào)?有關(guān)部門批準(zhǔn)方?可實(shí)施。9.?其他。第五章?物業(yè)管理服務(wù)要?求標(biāo)準(zhǔn)第八條?乙方須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)管理目?標(biāo)，即業(yè)主和物?業(yè)使用人對(duì)乙方?的管理滿意率達(dá)?到%。1.房?屋外觀：2.?設(shè)備運(yùn)行：3?.房屋及設(shè)施、?設(shè)備的維修、養(yǎng)?護(hù)：4.公共?環(huán)境：5.綠?化：6.交通?秩序：7.保?安：8.急修?：小修：第?六章物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用第九條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?（略）。第十?條住宅區(qū)域的非?居住用房管理服?務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的倍收取。?第十一條車位?和使用管理費(fèi)用?由乙方按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車位使用人?收取：1.露?天車位：2.?車庫(kù)車位：3?.其他：第十?二條乙方對(duì)業(yè)戶?或物業(yè)使用人的?房屋自用部位、?自用設(shè)備維修養(yǎng)?護(hù)及其他特約服?務(wù)，由業(yè)主或物?業(yè)使用人按實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃?。第十三條乙?方向業(yè)主和物業(yè)?使用人提供的其?他服務(wù)項(xiàng)目的收?取標(biāo)準(zhǔn)約定如下?：