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第17頁共17頁合作建房合同范?文甲方:地?址:電話:_?____??????????傳真:____?_授權(quán)代表:?職務(wù):乙方:?地址:電話?:_____??????????傳真:__?___授權(quán)代?表:職務(wù):第?一條前言根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》和其他有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定,基于:1?.甲方已于__?__年____?月____日依?法以招標(或拍?賣、行政劃撥)?方式取得位于、?編號為的地塊的?土地使用權(quán),該?地塊的規(guī)劃用途?為_____、?容積率為、計劃?建筑面積為__?__平方米、土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止、土地?使用權(quán)證(或用?地紅線圖)編號?為;2.乙方?是經(jīng)主管部門批?準獲得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具?有獨立法人資格?的房地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上,簽訂本合作?建房合同。第?二條合作建房?甲方同意提供依?現(xiàn)狀上述第一條?所指的地塊的土?地使用權(quán),乙方?同意按本合同第?三條的約定提供?建房資金,雙方?合作開發(fā)建成_?___棟___?__層的辦公(?或商住、住宅)?樓,并按本合同?第六條的約定進?行產(chǎn)權(quán)分成。?第三條建房資金?建房資金預(yù)計?為人民幣___?_元,全部由乙?方提供,實際建?筑成本高于或低?于該預(yù)計數(shù)額的?部分由乙方承擔(dān)?和享有。建房?資金指本合同生?效后至房屋經(jīng)驗?收合格且甲方取?得房地產(chǎn)證時止?所需的一切成本?、費用。該建房?資金不包括甲方?因招標、拍賣方?式取得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的土地?使用費或因劃撥?方式取得土地使?用權(quán)而應(yīng)補繳的?地價款。第四?條報批手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)由雙方?共同辦理的報批?手續(xù)外,包括本?合同在內(nèi)的所有?報批手續(xù)均由乙?方負責(zé)辦理,但?甲方有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報批手?續(xù),包括毫不遲?延地提供甲方持?有的所需材料。?第五條設(shè)計、?建筑工程設(shè)計?和建筑的招標、?施工監(jiān)督由甲方?負責(zé),但按本合?同第條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方部分?的設(shè)計圖紙須經(jīng)?甲方書面認可后?方可報批并實施?。工程設(shè)計的?招標工作應(yīng)在本?合同生效后第_?___天內(nèi)完成?,整個建筑工程?應(yīng)在本合同生效?后第天內(nèi)開工,?并在第____?個月內(nèi)完成竣工?驗收工作。第?六條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙方按?下列方式或比例?分成:甲方擁有?____棟__?___層房屋的?產(chǎn)權(quán),乙方擁有?____棟__?___房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方應(yīng)在?工程竣工驗收合?格后____日?內(nèi)辦理完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)部分房?屋的房地產(chǎn)證。?第七條違約責(zé)?任1.如乙方?未能按本合同第?五條第二款的約?定時間完成工程?設(shè)計的招標工作?、或在本合同生?效后第____?天內(nèi)開工、或在?第____個月?內(nèi)完成竣工驗收?工作,甲方有權(quán)?解除合同,并有?權(quán)要求乙方賠償?損失。2.除?因甲方的原因造?成延誤外,如乙?方未能按第六條?第二款約定的時?間辦好房地產(chǎn)證?,乙方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向甲方?支付違約金。?3.如因甲方的?原因造成報批手?續(xù)或工程的延誤?,當(dāng)拖延時間在?____個月以?內(nèi)時,乙方有權(quán)?要求甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價格向乙?方支付違約金;?當(dāng)拖延時間超過?三個月以上時,?乙方有權(quán)解除合?同,并有權(quán)要求?甲方賠償損失。?第八條爭議解?決凡因本合同?引起的或與本合?同有關(guān)的任何爭?議,雙方應(yīng)友好?協(xié)商,協(xié)商不成?,應(yīng)提交中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁?委員會深圳分會?,按照申請仲裁?時該會實施的仲?裁規(guī)則進行仲裁?,仲裁裁決是終?局的,對雙方均?有約束力。第?九條合同生效?本合同自政府主?管部門批準后生?效。甲方:_?____??????????乙方:?_____授?權(quán)代表(簽字)?:_____???授權(quán)代表?(簽字):__?___日期:?____??????????日期:__?___合作建?房合同范文(二?)甲方:__?___地址:?_____電?話:_____?傳真:___?__授權(quán)代表?:_____?職務(wù):____?_乙方:__?___地址:?_____電?話:_____?傳真:___?__授權(quán)代表?:_____?職務(wù):____?_第一條前言?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》和其?他有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定,基于?:1.甲方已?于____年_?___月___?_日依法以招標?(或拍賣、行政?劃撥)方式取得?位于_____?、編號為___?_的地塊的土地?使用權(quán),該地塊?的規(guī)劃用途為_?____、容積?率為_____?、計劃建筑面積?為____平方?米、土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?、土地使用權(quán)證?(或用地紅線圖?)編號為___?__;2.乙?方是經(jīng)主管部門?批準獲得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的?具有獨立法人資?格的房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);甲乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上,簽訂本合?作建房合同。?第二條合作建房?甲方同意提供?依現(xiàn)狀上述第一?條所指的地塊的?土地使用權(quán),乙?方同意按本合同?第三條的約定提?供建房資金,雙?方合作開發(fā)建成?____棟__?___層的辦公?(或商住、住宅?)樓,并按本合?同第六條的約定?進行產(chǎn)權(quán)分成。?第三條建房資?金建房資金預(yù)?計為人民幣__?__元,全部由?乙方提供,實際?建筑成本高于或?低于該預(yù)計數(shù)額?的部分由乙方承?擔(dān)和享有。建?房資金指本合同?生效后至房屋經(jīng)?驗收合格且甲方?取得房地產(chǎn)證時?止所需的一切成?本、費用。該建?房資金不包括甲?方因招標、拍賣?方式取得土地使?用權(quán)而應(yīng)繳的土?地使用費或因劃?撥方式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)補繳?的地價款。第?四條報批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)由雙?方共同辦理的報?批手續(xù)外,包括?本合同在內(nèi)的所?有報批手續(xù)均由?乙方負責(zé)辦理,?但甲方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理報批?手續(xù),包括毫不?遲延地提供甲方?持有的所需材料?。第五條設(shè)計?、建筑工程設(shè)?計和建筑的招標?、施工監(jiān)督由甲?方負責(zé),但按本?合同第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲方部?分的設(shè)計圖紙須?經(jīng)甲方書面認可?后方可報批并實?施。工程設(shè)計?的招標工作應(yīng)在?本合同生效后第?____天內(nèi)完?成,整個建筑工?程應(yīng)在本合同生?效后第天內(nèi)開工?,并在第___?_個月內(nèi)完成竣?工驗收工作。?第六條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、乙雙方?按下列方式或比?例分成:甲方擁?有____棟_?____層房屋?的產(chǎn)權(quán),乙方擁?有____棟_?____房屋的?產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)?在工程竣工驗收?合格后____?日內(nèi)辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地產(chǎn)證?。第七條違約?責(zé)任1.如乙?方未能按本合同?第五條第二款的?約定時間完成工?程設(shè)計的招標工?作、或在本合同?生效后第___?_天內(nèi)開工、或?在第____個?月內(nèi)完成竣工驗?收工作,甲方有?權(quán)解除合同,并?有權(quán)要求乙方賠?償損失。2.?除因甲方的原因?造成延誤外,如?乙方未能按第六?條第二款約定的?時間辦好房地產(chǎn)?證,乙方應(yīng)按主?管部門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價格向甲?方支付違約金。?3.如因甲方?的原因造成報批?手續(xù)或工程的延?誤,當(dāng)拖延時間?在____個月?以內(nèi)時,乙方有?權(quán)要求甲方應(yīng)按?主管部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價格向?乙方支付違約金?;當(dāng)拖延時間超?過三個月以上時?,乙方有權(quán)解除?合同,并有權(quán)要?求甲方賠償損失?。第八條爭議?解決凡因本合?同引起的或與本?合同有關(guān)的任何?爭議,雙方應(yīng)友?好協(xié)商,協(xié)商不?成,應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會深圳分?會,按照申請仲?裁時該會實施的?仲裁規(guī)則進行仲?裁,仲裁裁決是?終局的,對雙方?均有約束力。?第九條合同生效?本合同自政府?主管部門批準后?生效。甲方:?_____授?權(quán)代表(簽字)?:_____??????乙?方:_____?授權(quán)代表(簽?字):____???????日期:__?___地點:?_____合?作建房合同范文?(三)甲方:?_____地?址:_____?電話:___?__?????????傳真?:_____?授權(quán)代表:__?___????????職務(wù)?:_____?乙方:____?_地址:__?___電話:?_____??????????傳真:___?__授權(quán)代表?:_____?????????職務(wù):___?__第一條前?言根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》和?其他有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定,基?于:1.甲方?已于____年?____月__?__日依法以招?標(或拍賣、行?政劃撥)方式取?得位于____?_、編號為__?__的地塊的土?地使用權(quán),該地?塊的規(guī)劃用途為?_____、容?積率為____?_、計劃建筑面?積為____平?方米、土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止、土地使用權(quán)?證(或用地紅線?圖)編號為__?___;2.?乙方是經(jīng)主管部?門批準獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨立法人?資格的房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);甲乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,簽訂本?合作建房合同。?第二條合作建?房第三條建房?資金建房資金?預(yù)計為人民幣_?___元,全部?由乙方提供,實?際建筑成本高于?或低于該預(yù)計數(shù)?額的部分由乙方?承擔(dān)和享有。?建房資金指本合?同生效后至房屋?經(jīng)驗收合格且甲?方取得房地產(chǎn)證?時止所需的一切?成本、費用。該?建房資金不包括?甲方因招標、拍?賣方式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費或因?劃撥方式取得?得土地使用權(quán)而?應(yīng)補繳的地價款?。第四條報批?手續(xù)除按規(guī)定?應(yīng)由雙方共同辦?理的報批手續(xù)外?,包括本合同在?內(nèi)的所有報批手?續(xù)均由乙方負責(zé)?辦理,但甲方有?義務(wù)協(xié)助乙方辦?理報批手續(xù),包?括毫不遲延地提?供甲方持有的所?需材料。第五?條設(shè)計、建筑?工程設(shè)計和建筑?的招標、施工監(jiān)?督由甲方負責(zé),?但按本合同第條?約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給?甲方部分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)甲方書?面認可后方可報?批并實施。工?程設(shè)計的招標工?作應(yīng)在本合同生?效后第____?天內(nèi)完成,整個?建筑工程應(yīng)在本?合同生效后第天?內(nèi)開工,并在第?個月內(nèi)完成竣工?驗收工作。第?六條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙雙方按?下列方式或比例?分成:甲方擁有?____棟__?___層房屋的?產(chǎn)權(quán),乙方擁有?____棟__?___房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方應(yīng)在?工程竣工驗收合?格后____日?內(nèi)辦理完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)部分房?屋的房地產(chǎn)證。?第七條違約責(zé)?任1.如乙方?未能按本合同第?五條第二款的約?定時間完成工程?設(shè)計的招標工作?、或在本合同生?效后第____?天內(nèi)開工、或在?第____個月?內(nèi)完成竣工驗收?工作,甲方有權(quán)?解除合同,并有?權(quán)要求乙方賠償?損失。2.除?因甲方的原因造?成延誤外,如乙?方未能按第六條?第二款約定的時?間辦好房地產(chǎn)證?,乙方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向甲方?支付違約金。?3.如因甲方的?原因造成報批手?續(xù)或工程的延誤?,當(dāng)拖延時間在?____個月以?內(nèi)時,乙方有?權(quán)要求甲方應(yīng)按?主管部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價格向?乙方支付違約金?;當(dāng)拖延時間超?過三個月以上時?,乙方有權(quán)解除?合同,并有權(quán)要?求甲方賠償損失?。第八條爭議?解決凡因本合?同引起的或與本?合同有關(guān)的任何?爭議,雙方應(yīng)友?好協(xié)商,協(xié)商不?成,應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會華南分?會,按照申請仲?裁時該會實施的?仲裁規(guī)則進行仲?裁,仲裁裁決是?終局的,對雙方?均有約束力。?第九條合同生效?本合同自政府?主管部門批準后?生效。甲方:?_____??????????乙方?:_____?授權(quán)代表(簽字?):_____???授權(quán)代?表(簽字):_?____日期?:_____?地點:____?_合作建房合?同范文(四)?甲方:地址:?電話:___?__?????????傳真?:_____?授權(quán)代表:職務(wù)?:乙方:地?址:電話:_?____??????????傳真:____?_授權(quán)代表:?職務(wù):第一條?前言根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定,?基于:1.甲?方已于____?年____月_?___日依法以?招標(或拍賣、?行政劃撥)方式?取得位于、編號?為的地塊的土地?使用權(quán),該地塊?的規(guī)劃用途為_?____、容積?率為、計劃建筑?面積為____?平方米、土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止、土地使用?權(quán)證(或用地紅?線圖)編號為;?2.乙方是經(jīng)?主管部門批準獲?得房地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的具有獨?立法人資格的房?地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);?甲乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上,?簽訂本合作建房?合同。第二條?合作建房甲方?同意提供依現(xiàn)狀?上述第一條所指?的地塊的土地使?用權(quán),乙方同意?按本合同第三條?的約定提供建房?資金,雙方合作?開發(fā)建成___?_棟_____?層的辦公(或商?住、住宅)樓,?并按本合同第六?條的約定進行產(chǎn)?權(quán)分成。第三?條建房資金建?房資金預(yù)計為人?民幣____元?,全部由乙方提?供,實際建筑成?本高于或低于該?預(yù)計數(shù)額的部分?由乙方承擔(dān)和享?有。建房資金?指本合同生效后?至房屋經(jīng)驗收合?格且甲方取得房?地產(chǎn)證時止所需?的一切成本、費?用。該建房資金?不包括甲方因招?標、拍賣方式取?得土地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地使用?費或因劃撥方式?取得土地使用權(quán)?而應(yīng)補繳的地價?款。第四條報?批手續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方共同?辦理的報批手續(xù)?外,包括本合同?在內(nèi)的所有報批?手續(xù)均由乙方負?責(zé)辦理,但甲方?有義務(wù)協(xié)助乙方?辦理報批手續(xù),?包括毫不遲延地?提供甲方持有的?所需材料。第?五條設(shè)計、建筑?工程設(shè)計和建?筑的招標、施工?監(jiān)督由甲方負責(zé)?,但按本合同第?條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分的設(shè)?計圖紙須經(jīng)甲方?書面認可后方可?報批并實施。?工程設(shè)計的招標?工作應(yīng)在本合同?生效后第___?_天內(nèi)完成,整?個建筑工程應(yīng)在?本合同生效后第?天內(nèi)開工,并在?第____個月?內(nèi)完成竣工驗收?工作。第六條?產(chǎn)權(quán)分成全部?建筑的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按下列?方式或比例分成?:甲方擁有__?__棟____?_層房屋的產(chǎn)權(quán)?,乙方擁有__?__棟____?_房屋的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在工程?竣工驗收合格后?____日內(nèi)辦?理完甲方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分房屋的?房地產(chǎn)證。第?七條違約責(zé)任?1.如乙方未能?按本合同第五條?第二款的約定時?間完成工程設(shè)計?的招標工作、或?在本合同生效后?第____天內(nèi)?開工、或在第_?___個月內(nèi)完?成竣工驗收工作?,甲方有權(quán)解除?合同,并有權(quán)要?求乙方賠償損失?。2.除因甲?方的原因造成延?誤外,如乙方未?能按第六條第二?款約定的時間辦?好房地產(chǎn)證,乙?方應(yīng)按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)租金?價格向甲方支付?違約金。3.?如因甲方的原因?造成報批手續(xù)或?工程的延誤,當(dāng)?拖延時間在__?__個月以內(nèi)時?,乙方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指導(dǎo)租?金價格向乙方支?付違約金;當(dāng)拖?延時間超過三個?月以上時,乙方?有權(quán)解除合同,?并有權(quán)要求甲方?賠償損失。第?八條爭議解決?凡因本合同引起?的或與本合同有?關(guān)的任何爭議,?雙方應(yīng)友好協(xié)商?,協(xié)商不成,應(yīng)?提交中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁委員?會深圳分會,按?照申請仲裁時該?會實施的仲裁規(guī)?則進行仲裁,仲?裁裁決是終局的?,對雙方均有約?束力。第九條?合同生效本合?同自政府主管部?門批準后生效。?甲方:___?__??????????乙方:__?___授權(quán)代?表(簽字):_?____???授權(quán)代表(簽?字):____?_合作建房合?同范文(五)?甲方:乙方:?甲方購有××?市×××國有出?讓地一塊,土地?證號:建設(shè)用地?規(guī)劃許可證號:?×××號,建設(shè)?工程規(guī)劃許可證?:×××號;用?地通知書:××?×號;甲方因資?金不足,經(jīng)甲、?乙雙方友好協(xié)商?,一致同意合作?興建一棟七層半?住宅樓,協(xié)議細?則如下:一、?甲方負責(zé)提供以?上地皮,乙方出?資人民幣880?000元,分得?建筑面積約20?0㎡的威爾士綜?合樓a座201?五房二廳一櫥三?衛(wèi)的躍層連排別?墅一套,按建筑?面積4400元?/㎡。(面積以?建筑面積測量為?準)二、乙方?出資合作興建的?房產(chǎn),甲方協(xié)助?乙方統(tǒng)一辦理房?地產(chǎn)證,費用由?各層各套各自支?付。乙方擁有此?房產(chǎn)的房地產(chǎn)所?有權(quán)。房屋使用?權(quán)限為70年。?三、建筑規(guī)劃?設(shè)計方案:甲方?經(jīng)與規(guī)劃局溝通?,初步落實土地?容積率≤2.0?,建筑密度≤2?5%,綠化率≥?35%,商住比?≤0.15。為?此,建筑方案設(shè)?定為沿南北向海?達路55m建進?深5m鋪面三層?(上二層外挑1?.5m),計9?35㎡,占地2?75㎡;南北向?分別建三幢一梯?兩戶六層半加一?連排別墅,底層?技術(shù)層架空2.?2m,建筑面積?480㎡;一樓?以上東西方向部?分外挑1.5m?,單層平均建筑?面積584㎡,?占地480㎡;?共計十八戶38?
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