土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書常用版（2篇）

第5頁共5頁土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書常用版甲?方：____?_乙方：_?____丙?方：____?_經(jīng)各方友?好協(xié)商，本著?平等、自愿、?有償、誠實信?用原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?1、地塊概?況（1）該?地塊位于__?___，土地?面積為___?_平方米（折?____畝）?。宗地四至及?界址點座標(biāo)詳?見附件國有土?地使用證。?（2）現(xiàn)該地?塊的用途為_?____用地?。2、轉(zhuǎn)讓?方式（1）?甲方保證通過?土地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并確?保該地塊的容?積率大于等于?_____，?綠化率不少于?_____%?，土地用途為?商業(yè)、住宅用?地。（2）?土地的轉(zhuǎn)讓價?為_____?萬元/畝[包?括級差地租、?市政配套費、?開發(fā)補償費、?建筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安置?費、青苗補償?費、空中或地?下的管線（水?、電、通訊等?）遷移費和土?地管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為人?民幣____?_萬元。（?3）乙方同意?按以下時間和?金額分二期向?甲方支付土地?價款：第一?期定金，地價?款的____?_%，計人民?幣_____?萬元，付款時?間及條件：雙?方簽訂協(xié)議書?，且已辦好土?地掛牌手續(xù)并?在本條第四款?規(guī)定的抵押登?記手續(xù)辦妥后?_____天?內(nèi)支付;第二?期，付清余款?，計人民幣_?____萬元?，付款時間及?條件：在乙方?簽訂國有土地?使用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該土?地的國有土地?使用證后__?___個工作?日內(nèi)支付。?（4）為保證?前款第一期地?價款的及時支?付，丙方同意?提供兩宗土地?的國有土地使?用權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押的?土地使用權(quán)面?積為____?平方米，抵押?擔(dān)保的范圍與?甲方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相同?。雙方同意在?本協(xié)議簽訂后?_____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵押?登記手續(xù)，抵?押期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)_?___畝土地?的國有土地使?用證之日止。?（5）該項?目由乙方獨立?運作，盈虧自?負(fù)。甲方愿意?幫助乙方解決?有關(guān)稅費返還?及政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計后，?項目凈利潤率?超過____?_%的，超過?部分凈利潤乙?方同意與甲方?_____分?成。3、違?約責(zé)任（1?）甲方誠邀乙?方參與其__?__畝土地的?公開掛牌處理?事宜，并創(chuàng)造?條件讓乙方取?得該塊土地，?若乙方未能取?得該地塊，甲?方愿意雙倍返?還定金，計_?____萬元?，甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能取?得該土塊的土?地使用權(quán)之日?起_____?個工作日內(nèi)支?付此款。（?2）乙方未能?按時支付地價?款，應(yīng)以每日?未付部分的_?____作滯?納金支付給甲?方。如未能按?時付款超過_?____個工?作日，視同終?止履行本協(xié)議?，并有權(quán)處置?已付定金。?（3）甲方應(yīng)?對乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。4?、其他（1?）在掛牌出讓?過程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的土?地契稅和交易?費用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)。?（2）乙方?的開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。（?3）本協(xié)議未?盡事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解決?，并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等?法律效力。?（4）本協(xié)議?在執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請法?院裁決。（?5）本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽字?蓋章后生效。?（6）本協(xié)?議一式___?__份，三方?各執(zhí)____?_份。甲方?（蓋章）：_?____??????乙方（蓋?章）：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日丙方?（蓋章）：_?____聯(lián)?系電話：__?_____?__年___?_月____?日土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書常用版?（二）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡稱?甲方）：__?___受讓?方（以下簡稱?乙方）：__?___甲乙?雙方按照《農(nóng)?村土地承包法?》《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法》?等有關(guān)法律法?規(guī)和國家有關(guān)?政策的規(guī)定，?本著依法、自?愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜，?訂立本合同。?1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的（1）甲?方將其承包經(jīng)?營的位于__?__縣鎮(zhèn)村組?小地名叫__?__的土地承?包經(jīng)營權(quán)永久?轉(zhuǎn)讓給乙方。?（2）地塊?四至東齊：?_____;?西齊：___?__;南齊?：_____?;北齊：__?___。（?3）面積：_?___平方米?。2、轉(zhuǎn)讓?期限：自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。3、轉(zhuǎn)?讓費：共計人?民幣大寫：_?____??元整（￥?：_____?元）4、支?付方式和時間?：____年?____月_?___日前一?次性付清。以?甲方為證。?5、雙方約定?（1）本協(xié)?議自雙方簽字?（?。┲占?方收款后即生?效。（2）?自協(xié)議生效之?日起，該地塊?的管理權(quán)及使?用權(quán)完全歸乙?方所有，甲、?乙方及其家屬?、親屬人等不?得以任何借口?反悔，否則，?視為違約。違?約者，按該地?塊轉(zhuǎn)讓費的三?倍價付給對方?。（3）乙?方在使用該地?塊的過程中，?如出現(xiàn)與該地?塊的爭端問題?或受到外人干?涉阻礙等事端?，甲方應(yīng)立即?出面排解，直?至平息糾紛，?排除障礙為止?，為乙方順利?使用該地創(chuàng)造?有利條件。若?因甲方化解無?效導(dǎo)致乙方不?能順利使用該?地或因貽誤時?間所造成的損?失，應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)。6、?爭議條款因?本合同的訂立?、效力、履行?、變更及終止?等發(fā)生爭議時?，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成的按下?列第____?_種方式解決?：（1）提?請村民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人?民政府、農(nóng)業(yè)?管理機關(guān)調(diào)解?;（2）向?有管轄權(quán)的人?民法院提起訴?訟。7