辦公租賃合同實律師版（4篇）

第8頁共8頁辦公租賃合同實律師版甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號：身份證號：地址：地址：電話：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號樓”產(chǎn)權(quán)標識24層9號房(實際標識座室)，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋)。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：五年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為3個月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米(稅后租金)，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_____10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應(yīng)于____年____月____日前支付。4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。7.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。7.7.1依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?.7.2要求乙方恢復(fù)原狀。7.7.3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。7.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：9.2.1擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;9.2.2承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;9.2.3無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);9.2.4未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。9.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知12.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：12.1.1專人遞送;12.1.2通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;12.1.3通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。12.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：專人遞送到對方約定的地址;十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應(yīng)的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：證件號碼：簽字：日期：簽字：日期：辦公租賃合同實律師版（二）一、合同雙方甲方:_____乙方:_____公司名稱：公司名稱二、服務(wù)的內(nèi)容、形式和要求乙方為甲方公司提供辦公家具租賃服務(wù)三、合同標的與支付方式本合同標的總額為人民幣____元整其中包括：□家具租賃費用：□包裝材料費用：□人工搬運費用：□家具運輸費用：家具組裝完成經(jīng)雙方驗收確認后支付合同標的100%四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方根據(jù)甲方實際要求租賃家具；2、甲方保證在工程拆裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作和協(xié)助；3、如因甲方因素造成的工程不能順利進行拆裝及延時造成的誤工費用由甲方承擔；4、乙方派服務(wù)人員安裝并負責全部家具的調(diào)試至能正常使用狀態(tài)；5、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；因甲方不能按期供圖、供料、零件或其所供材料以及零件不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。6、當甲方延期歸還辦公家具,甲方應(yīng)與乙方簽訂租用協(xié)議.如續(xù)簽協(xié)議的金額加上本次合同的金額超過3480.00元,則本次租賃家具的所有權(quán)歸甲方.五、合同的生效、變更1、合同的生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期為一年；合同生效后不得私自涂改，否則涂改部分無效。2、合同的變更簽約雙方確認，在履行合同過程中對于具體內(nèi)容需要變更的，由簽約各方另行協(xié)商并書面約定，作為本合同的變更文本；簽署本合同的承辦人或法定代表人變化不影響本合同的有效性；六、其他內(nèi)容1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；3、合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成可向上海市仲裁委員會提請申訴。甲方：_____乙方:_____簽字（蓋章）:_____簽字（蓋章）:_____日期：_____日期：_____辦公租賃合同實律師版（三）甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：甲方將層號房屋租給乙方使用。乙方租賃該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。房屋建筑面積____平方米，每年純租金x元,即x元整。本合同租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。水、電、衛(wèi)生費由乙方支付，電表讀數(shù)度。甲方每季度抄表一次，電費為元/度，水費x元/噸，衛(wèi)生費x元/月。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)先支付半年水費x元，半年衛(wèi)生費x元，共計x元。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計x元，先交錢后用房。下半年的租金須在____年____月____日前支付給甲方。雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計x元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息)。支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方，開戶行：_____，賬戶名稱：_____，賬號：_____，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收其房屋保證金，并追收所欠費用。(1)承租期間，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費、裝飾裝修費、物管費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費以及經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費等相關(guān)費用均由乙方自行負擔。(2)乙方如需對房屋進行改造、裝修，設(shè)計方案須經(jīng)甲方蓋章同意。裝飾裝修期間應(yīng)遵守裝飾裝修中的強制性標準、禁止行為和注意事項，不得影響建筑結(jié)構(gòu)，全同期滿乙方退出該房屋甲方不給予任何補貼。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。(3)為了大樓的整體形象，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費、水電費、衛(wèi)生費均按實核算。(4)為保持本大樓的外立面美觀，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作且安裝在門窗內(nèi)。(5)承租期間，乙方負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承擔責任。承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù)。(6)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面、地磚、門窗、燈具完好)。(7)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水電費、衛(wèi)生費由乙方負責。(8)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。(9)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。(10)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____甲方代表：_____乙方代表_____合同簽訂日期：____年____月____日辦公租賃合同實律師版（四）出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場地從事____的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條、租賃場地的情況出租人將_____租賃于承租人使用，具體包括：、。雙方確認租賃場地面積為____平方米。第二條、租賃期限1、租賃期限為、月，即從、年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條、租金租金共計____元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（現(xiàn)金/支票/匯票）為租金支付方式。第四條、雙方權(quán)利義務(wù)1、出租人應(yīng)按約定為承租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施。2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的'法律缺陷，若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關(guān)部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用均由出租人全部承擔。5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項義務(wù)。6、承租人應(yīng)按約定支付租金。第五條、合同的解除1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損失。2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。第六條、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1