2023年房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試高頻考點(diǎn)參考題庫答案

長風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。2023年房地產(chǎn)估價(jià)師-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試高頻考點(diǎn)參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）答案解析附后第1卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為（）。A.超額利潤B.投資回報(bào)C.內(nèi)部收益D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬2.線性盈虧平衡分析中的盈虧平衡價(jià)格是（）。A.銷售量等于盈虧平衡產(chǎn)量時(shí)單位產(chǎn)品銷售價(jià)格B.銷售量小于盈虧平衡產(chǎn)量時(shí)單位產(chǎn)品銷售價(jià)格C.銷售量等于生產(chǎn)能力產(chǎn)量時(shí)單位產(chǎn)品最低銷售價(jià)格D.銷售量等于生產(chǎn)能力產(chǎn)量時(shí)單位產(chǎn)品最高銷售價(jià)格3.由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來的物業(yè)購買者不得不支付昂貴的更新改造費(fèi)用，而這些在初始評(píng)估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的（）。A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)B.未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)D.比較風(fēng)險(xiǎn)4.調(diào)查了解消費(fèi)者的情況及購買行為，使企業(yè)掌握消費(fèi)者的愛好、心理、購買動(dòng)機(jī)、習(xí)慣等，以便正確細(xì)分市場和選擇目標(biāo)市場、針對(duì)不同的消費(fèi)者和市場，采取不同的市場營銷策略，屬于（）。A.競爭情況調(diào)查B.技術(shù)發(fā)展調(diào)查C.國內(nèi)外市場環(huán)境調(diào)查D.消費(fèi)者和消費(fèi)者行為調(diào)查5.造成公司接近大眾、關(guān)懷民生的良好形象，同時(shí)做到“薄利多銷”或“中利多銷”的開發(fā)商定價(jià)方法稱為（）。A.成本加成定價(jià)法B.價(jià)值定價(jià)法C.目標(biāo)定價(jià)法D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法6.購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價(jià)格為100萬元，從購買后的下一年開始有租金收入，年凈租金收入為30萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標(biāo)收益率為10%，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期()。A.小于5年B.在4—5年C.在5—6年D.在3—4年7.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向銀行申請(qǐng)了貸款額為1000萬元，期限為3年，年利率為8%的抵押貸款，到期一次還本付息，則按月計(jì)息比按季計(jì)息要多付利息（）萬元。A.2.00B.7.30C.8.53D.9.008.由于房地產(chǎn)具有明顯的不可移動(dòng)性和異質(zhì)性，且市場集中度較低，因此房地產(chǎn)市場具有明顯的（）特征。A.壟斷競爭B.寡頭壟斷C.壟斷D.競爭9.建設(shè)投資估算精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%～3.0%，大型復(fù)雜工程的占投資的0.2%～1.0%，這一階段屬于（）。A.投資機(jī)會(huì)研究B.項(xiàng)目評(píng)估與決策C.初步可行性研究D.詳細(xì)可行性研究10.下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)B.市場供求風(fēng)險(xiǎn)C.購買力風(fēng)險(xiǎn)D.比較風(fēng)險(xiǎn)11.住房抵押支持證券是把金融機(jī)構(gòu)所持有的（）債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。A.房地產(chǎn)企業(yè)債券B.個(gè)人住房抵押貸款C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款D.金融機(jī)構(gòu)長期融資12.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容中，在風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)階段應(yīng)完成的是（）。A.識(shí)別投資項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)B.測算風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率大小C.分析風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因D.提出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的建議13.已知年利率為15%，則按季度計(jì)息時(shí)的實(shí)際年利率為（）。A.13.55%B.14.68%C.15.87%D.15.07%14.問卷調(diào)查法，是介于觀察法、專題討論法和實(shí)驗(yàn)法之間的一種方法，適用于（），目的是為了了解人們的認(rèn)識(shí)、看法、喜好和滿意度等，以便在總體上衡量這些量值。A.抽樣性調(diào)查B.因果性調(diào)查C.試探性調(diào)查D.描述性調(diào)查15.國際貨幣基金組織是使用()來統(tǒng)計(jì)國際收支平衡的。A.以交易為基礎(chǔ)的投資定義B.以交換為基礎(chǔ)的投資定義C.以企業(yè)為基礎(chǔ)的投資定義D.以國際轉(zhuǎn)移支付為基礎(chǔ)的投資定義二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的有（）。A.持有期風(fēng)險(xiǎn)B.或然損失風(fēng)險(xiǎn)C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)2.從宏觀上說，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析時(shí)，除了要分析總量結(jié)構(gòu)，通常還應(yīng)分析（）。A.價(jià)格結(jié)構(gòu)B.區(qū)域結(jié)構(gòu)C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)D.供求結(jié)構(gòu)E.投資結(jié)構(gòu)3.在市場趨勢(shì)分析中，相關(guān)分析法可進(jìn)一步分為（）。A.指數(shù)平滑法B.簡單平均法C.移動(dòng)平均法D.回歸分析法E.市場因子推演法4.金融機(jī)構(gòu)在融出資金時(shí)，要遵循（）原則。A.流動(dòng)性B.償還性C.安全性D.地域性E.盈利性5.從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期超前于市場自然周期變化的情況出現(xiàn)在（）。A.第一階段B.第二階段初期C.第二階段末期D.第三階段E.第四階段6.按照規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，須以（）方式出讓，特殊情況下才允許協(xié)議方式出讓。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.劃撥E.協(xié)議7.房地產(chǎn)市場營銷因素調(diào)查包括的類型有()。A.競爭情況調(diào)查B.價(jià)格調(diào)查C.市場需求質(zhì)量調(diào)查D.分銷渠道調(diào)查E.促銷策略調(diào)查8.在計(jì)算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的償債備付率時(shí)，可用于還本付息的資金包括()。A.折舊和攤銷B.投資回收C.投資回報(bào)D.可用于還款的利潤E.在成本中列支的利息9.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有（）。A.內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率C.同一項(xiàng)目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率D.內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小10.若房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于基準(zhǔn)收益率，以財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值判斷風(fēng)險(xiǎn)正確的有（）。A.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越大，風(fēng)險(xiǎn)越小B.累積概率值越大，風(fēng)險(xiǎn)越小C.標(biāo)準(zhǔn)差越小，風(fēng)險(xiǎn)越小D.標(biāo)準(zhǔn)差越大，風(fēng)險(xiǎn)越小E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)越小，風(fēng)險(xiǎn)越小11.決策的有效性程度通常從決策的（)等方面來評(píng)價(jià)。A.合理性B.可接受性C.時(shí)效性D.參與性E.經(jīng)濟(jì)性12.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，按交易形式細(xì)分，房地產(chǎn)交易包括（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)租賃C.房地產(chǎn)銷售D.房地產(chǎn)收購E.房地產(chǎn)抵押13.可行性研究就是在投資決策前，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、論證的科學(xué)方法。它要求綜合研究建設(shè)項(xiàng)目的（）。A.社會(huì)的認(rèn)同性B.技術(shù)先進(jìn)性和適用性C.經(jīng)濟(jì)合理性D.建設(shè)的可能性E.政策的導(dǎo)向性14.投資的特性有（）。A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為B.投資有穩(wěn)定長期的收益性C.投資具有時(shí)間性D.投資目的在于取得報(bào)酬E.投資具有風(fēng)險(xiǎn)性15.下列關(guān)于房地產(chǎn)和房地產(chǎn)市場的描述，正確的有（）。A.傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)市場，是指當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動(dòng)B.因?yàn)橥恋睾偷厣辖ㄖ锊荒芤苿?dòng)，所以不可以被某個(gè)人或單位擁有C.電子商務(wù)時(shí)代的到來，交易雙方不再需要到一個(gè)特定的場所去交易D.房地產(chǎn)市場由參與房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人.作為交易對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)以及交易制度.促進(jìn)交易的組織機(jī)構(gòu)等構(gòu)成E.房地產(chǎn)是一種特殊的商品，不可移動(dòng)性是其與勞動(dòng)力.資本及其他類型商品的最大區(qū)別三.判斷題(共5題)1.對(duì)已設(shè)定抵押的房屋期權(quán)，在抵押期內(nèi)，開發(fā)商可以有條件地進(jìn)行預(yù)售。2.REITs股票可在證券交易所進(jìn)行交易或采取場外直接交易方式，具有較高的流通性。()3.土地供應(yīng)政策的核心，是土地儲(chǔ)備計(jì)劃。（）4.具有相同市場價(jià)值的房地產(chǎn)，其投資價(jià)值因人而異。（）[2009年真題]5.在零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣主要取決于物業(yè)的易接近性或交通的通達(dá)程度。（）第2卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是（）。A.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率B.當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率C.實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值D.名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大2.在編制房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)，下列規(guī)劃內(nèi)容中，不屬于行政規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇的是（）。A.城市土地利用規(guī)劃B.項(xiàng)目構(gòu)成及平面布置C.項(xiàng)目的建筑規(guī)劃D.項(xiàng)目的交通組織規(guī)劃3.使用蒙特卡洛模擬法模擬各種變量間的動(dòng)態(tài)關(guān)系時(shí)，首先需要做的是（）。A.列出需要進(jìn)行模擬的因素B.分析每一可變因素的可能變化范圍及其概率分布C.選擇概率分析使用的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)D.通過模擬試驗(yàn)隨機(jī)選取各隨機(jī)變量的值，并使選擇的隨機(jī)值符合各自的概率分布4.在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，不需要編制的報(bào)表是（）。A.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表B.利潤表C.資產(chǎn)負(fù)債表D.經(jīng)營成本估算表5.房地產(chǎn)市場上的供給者和需求者很有必要在不同階段聘請(qǐng)專業(yè)顧問人員提供咨詢服務(wù)，其中可負(fù)責(zé)合同簽訂、建筑材料與設(shè)備采購、施工監(jiān)理、協(xié)助解決工程施工中的技術(shù)問題等工作的工程師不包括（）。A.造價(jià)工程師B.結(jié)構(gòu)工程師C.建筑設(shè)備工程師D.電氣工程師6.對(duì)置業(yè)投資者來說，未來租金水平和房屋空置率的變化、物業(yè)毀損造成的損失、物業(yè)轉(zhuǎn)售收入等，會(huì)對(duì)投資者的收益產(chǎn)生巨大影響，這種風(fēng)險(xiǎn)是（）。A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)B.未來經(jīng)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)D.比較風(fēng)險(xiǎn)7.由社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的()。A.基本因素B.首要因素C.一般因素D.重要因素8.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險(xiǎn)是（）。A.比較風(fēng)險(xiǎn)B.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)C.持有期風(fēng)險(xiǎn)D.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)9.房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)消費(fèi)者對(duì)物業(yè)品牌的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的方法，屬于（）。A.成本導(dǎo)向定價(jià)法B.購買者導(dǎo)向定價(jià)法C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法D.市場導(dǎo)向定價(jià)法10.由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)特性是（）。A.弱流動(dòng)性B.異質(zhì)性C.壽命周期長D.不可移動(dòng)性11.應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃，公安、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案的單位是（）。A.承包商B.監(jiān)理單位C.開發(fā)商D.施工單位12.某市去年住宅的實(shí)際銷售量為600萬m2，預(yù)測銷售量為400萬m2，平滑指數(shù)為0.7，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測的今年的住宅銷售量是()萬m2。A.450B.570C.490D.54013.不屬于開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)租售定價(jià)方法的是（）。A.成本導(dǎo)向定價(jià)B.銷售導(dǎo)向定價(jià)C.購買者導(dǎo)向定價(jià)D.競爭導(dǎo)向定價(jià)14.從房地產(chǎn)市場整體出發(fā)，分析開發(fā)和銷售之間的關(guān)系，考察房地產(chǎn)供求之間的總量差距是（）。A.房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)B.房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)C.房地產(chǎn)數(shù)量結(jié)構(gòu)D.房地產(chǎn)總量結(jié)構(gòu)15.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施土地開發(fā)時(shí)，由（）負(fù)責(zé)籌措資金。A.開發(fā)商B.投資企業(yè)C.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)D.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.收益性物業(yè)管理中，影響有效毛收入的因素有()。A.潛在毛租金收入B.經(jīng)營費(fèi)用C.租金損失D.其他收入E.報(bào)酬率高低2.以下情況能引起房地產(chǎn)市場需求增加的是（）。A.未來預(yù)期收益的增加B.收入水平的提高C.邊際稅率的降低D.消費(fèi)水平下降E.原用于其他方面資金的介入3.關(guān)于流動(dòng)性偏好利率理論的說法，正確的有（）。A.利率是由儲(chǔ)蓄和投資決定的B.利率是由貨幣的供求決定的C.利率是由可貸資金的供求決定D.利率是在商品市場和貨幣市場同時(shí)達(dá)到均衡時(shí)形成的E.貨幣供給是外生變量，由央行決定，無利率彈性4.房地產(chǎn)市場營銷因素調(diào)查包括（）。A.購買能力調(diào)查B.價(jià)格調(diào)查C.促銷策略調(diào)查D.分銷渠道調(diào)查E.市場需求質(zhì)量調(diào)查5.在房地產(chǎn)市場細(xì)分中，按增量存量細(xì)分，通常將房地產(chǎn)市場劃分為三級(jí)市場，其二級(jí)市場是指（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場B.存量房地產(chǎn)交易市場C.土地使用權(quán)出讓市場D.新建商品房預(yù)售市場E.新建商品房租售市場6.關(guān)于現(xiàn)金回報(bào)率的說法，正確的有()。A.現(xiàn)金回報(bào)率是年凈收入與初始權(quán)益資本的比率B.現(xiàn)金回報(bào)率有稅前現(xiàn)金回報(bào)率與稅后現(xiàn)金回報(bào)率C.現(xiàn)金回報(bào)率考慮了還本付息的影響D.現(xiàn)金回報(bào)率中的現(xiàn)金報(bào)酬包含了物業(yè)升值帶來的收益E.現(xiàn)金回報(bào)率能反映置業(yè)投資項(xiàng)目的盈利能力7.商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，下列說法正確的有（）。A.貸款價(jià)值比率通常不超過50%B.貸款期限最長不超過10年C.貸款期限最長不超過20年D.貸款利率通常高于個(gè)人住房抵押貸款E.僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放8.房地產(chǎn)投資決策分析中的市場分析的主要工作包括()。A.市場宏觀環(huán)境B.政府政策C.目標(biāo)市場及其可支付的價(jià)格或租金水平D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)E.房地產(chǎn)供求關(guān)系9.當(dāng)企業(yè)采取某些措施和行動(dòng)之后，競爭者會(huì)有的反應(yīng)模式包括（）。A.從容不迫型B.選擇型C.兇猛型D.隨機(jī)型E.靈活型10.國際上通常采取的住房保障方式有（）。A.政府直接建房B.對(duì)住房投資人減稅C.對(duì)住房承租人減稅D.對(duì)住房承租人補(bǔ)貼E.鼓勵(lì)營利機(jī)構(gòu)建房11.以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營凈收入、利潤和稅金的數(shù)量關(guān)系表達(dá)式中，不正確的是()。A.經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+自營收入B.利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額C.稅后利潤=利潤總額-所得稅D.經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費(fèi)用-銷售稅金E.銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅12.從房地產(chǎn)市場自然周期和投資周期之間的關(guān)系來看，投資周期滯后于市場自然周期變化的情況出現(xiàn)在（）。A.第一階段B.第二階段初期C.第三階段初期D.第三階段后期E.第四階段13.銀行的個(gè)人住房貸款仍處于起步階段，對(duì)貸款的決策管理尚缺乏成熟的經(jīng)驗(yàn)和有效的手段，容易形成管理和決策風(fēng)險(xiǎn)。具體體現(xiàn)在（）。A.資金來源和資金運(yùn)用期限結(jié)構(gòu)不匹配導(dǎo)致的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)B.自然原因或社會(huì)原因?qū)е陆杩钊耸ミ€款能力C.由于主觀原因、信用意識(shí)差等導(dǎo)致的拖延還款或賴賬不還D.抵押物保管不善和貸后管理工作薄弱環(huán)節(jié)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)E.資金來源與資金流動(dòng)性無關(guān)14.房地產(chǎn)投資除了與一般投資行為一樣劃分為短期投資和長期投資、直接投資和間接投資、金融投資和實(shí)物投資外，還可以按照（）分類。A.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)類型B.投資方式C.投資主體D.物業(yè)類型E.投資偏好15.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（）的模式。A.同質(zhì)偏好B.同形偏好C.集群偏好D.分散偏好E.從眾偏好三.判斷題(共5題)1.市場規(guī)模就是特定商品的消費(fèi)數(shù)量。（）2.房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為。（）3.住房抵押貸款證券化的實(shí)踐，使住房抵押支持證券成了一種重要的房地產(chǎn)間接投資工具，但是中國住房抵押貸款證券化的步伐會(huì)大大放緩。（）4.準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個(gè)名為“有息銀行存款”賬目下，由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個(gè)基金，用于支付那些不是每個(gè)月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。（）5.不確定分析中的盈虧平衡分析和敏感性分析可以代替風(fēng)險(xiǎn)分析。（）第1卷參考答案一.單項(xiàng)選擇題1.正確答案：D,2.正確答案：A,3.正確答案：B,4.正確答案：D,5.正確答案：B,6.正確答案：B,7.正確答案：A,8.正確答案：A,9.正確答案