北京理工大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫帶答案

長風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。北京理工大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式包括()。A.投入資本價(jià)值B.長期投資價(jià)值C.所有者權(quán)益價(jià)值D.長期負(fù)債價(jià)值2.估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值時(shí)所用的總使用年限是資產(chǎn)的()。A.總經(jīng)濟(jì)使用年限B.總技術(shù)使用年限C.總物理壽命D.以上三個(gè)都可以3.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是()。A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C.資產(chǎn)未來收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒有影響D.本金化率與收益現(xiàn)值無關(guān)4.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是()。A.利用率下降B.部分閑置C.實(shí)際收益率下降D.客觀收益下降5.成本法涉及的基本要素包括()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值6.企業(yè)整體評(píng)估與各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加總的區(qū)別主要表現(xiàn)在()的不同。A.評(píng)估范圍B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估時(shí)考慮的因素D.評(píng)估結(jié)果7.某公司在2007年1月租賃一臨街房屋，租期四年，租金4萬元(假定這里不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值)。2009年1月該公司又向保險(xiǎn)公司交付火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元。2009年6月30日，該公司賬簿上的房租已攤銷3萬元。該公司經(jīng)房主同意，愿意在1999年7月轉(zhuǎn)租房屋，若市場租金自2007年以來沒有發(fā)生變動(dòng)，其轉(zhuǎn)租的客觀租金應(yīng)為()元。A.15120B.12150C.20120D.202208.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是()。A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)C.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格D.某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)9.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)一般不考慮功能性貶值是由于流動(dòng)資產(chǎn)()。A.單項(xiàng)評(píng)估B.形態(tài)多樣化C.變現(xiàn)能力強(qiáng)D.周轉(zhuǎn)速度快10.資產(chǎn)評(píng)估具有()的特點(diǎn)。A.現(xiàn)實(shí)性B.咨詢性C.隨機(jī)性D.預(yù)測性11.對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以()體現(xiàn)的。A.土地的功能性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值12.無形資產(chǎn)的功能特性有()。A.不完整性B.替代性C.積累性D.共益性13.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指()。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B.評(píng)估主管部門C.交易的一方D.資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)14.用于企業(yè)評(píng)估的收益額，通常包括()。A.息前凈現(xiàn)金流量B.無負(fù)債凈利潤C(jī).凈利潤D.利潤總額15.某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)簽訂了房屋租賃合同，原租金為200元/月，租期為五年，某甲于2000年1月轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類房屋2000年1月的市場租金為250元/月。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為()元。A.1900B.2000C.2400D.12000第II卷一.綜合考核(共15題)1.收益法中收益額的選擇，必須是()。A.凈利潤B.現(xiàn)金流量C.利潤總額D.口徑上與折現(xiàn)率一致2.()屬于可再生非耗竭性資源。A.土地資源B.海洋動(dòng)力資源C.氣候資源D.生物資源3.資源性資產(chǎn)所有權(quán)()轉(zhuǎn)讓。A.允許B.不允許C.可以依法D.可以協(xié)議4.在三種評(píng)估方法中，先進(jìn)的評(píng)估方法是()。A.收益法B.成本法C.市場法D.不一定5.長期投資評(píng)估的特點(diǎn)有()。A.長期債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長期債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力的評(píng)估C.長期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的活力能力的評(píng)估D.長期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)企業(yè)重置成本的評(píng)估6.()對(duì)報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。A.委托方B.管理機(jī)構(gòu)C.國家政府部門D.證券監(jiān)督管理部門7.以下各項(xiàng)中()不屬于無形資產(chǎn)。A.商標(biāo)B.專利權(quán)C.專營權(quán)D.計(jì)算機(jī)軟件8.資源性資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是()。A.資源資產(chǎn)實(shí)體B.資源經(jīng)營權(quán)C.有形與無形資產(chǎn)的結(jié)合體D.使用資源經(jīng)營權(quán)所獲得的權(quán)益9.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型決定于()。A.評(píng)估特定目的B.評(píng)估辦法C.評(píng)估程序D.評(píng)估原則10.適用資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()。A.清算假設(shè)B.主體假設(shè)C.繼續(xù)使用假設(shè)D.公開市場假設(shè)11.材料在采用市場法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需考慮的因素有材料的()。A.重置成本B.市場價(jià)格C.變現(xiàn)成本D.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)12.設(shè)備成新率的估測通常采用()進(jìn)行。A.使用年限法B.修復(fù)金額法C.觀測分析法D.統(tǒng)計(jì)分析法13.非專利技術(shù)的特點(diǎn)是()。A.新穎性B.實(shí)用性C.獲利性D.保密性14.用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的()。A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.既可以是更新重置成本，也可以是復(fù)原重置成本D.既不是更新重置成本，也不是復(fù)原重置成本15.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)列的內(nèi)容()。A.評(píng)估范圍及對(duì)象B.評(píng)估原則C.特別事項(xiàng)說明D.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：AC2.參考答案：A3.參考答案：A4.參考答案：D5.參考答案：ABCD6.參考答案：BCD7.參考答案：A8.參考答案：D9.參考答案：CD10.參考答案：ABD11.參考答案：B12.參考答案：BCD13.參考答案：A14.參考答案：ABC15.參考答案：D第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：D2.參考答案：D3.參