通用二手房交易合同樣本（5篇）

第17頁共17頁通用二手房交易?合同樣本出賣?人：買受人：?北京市建設(shè)委?員會北京市工?商行政管理局?年月修訂說明?1、本合同文?本為示范文本，?由北京市建設(shè)委?員會和北京市工?商行政管理局共?同制定，適用于?本市行政區(qū)域內(nèi)?國有土地上的存?量房買賣，北?京二手房買賣合?同。存量房，即?二手房，是指通?過辦理轉(zhuǎn)移登記?取得房屋所有權(quán)?證的房屋。2?、簽訂本合同前?，出賣人應(yīng)當(dāng)向?買受人出示房屋?所有權(quán)證及其他?有關(guān)證書和證明?文件。3、簽?訂本合同前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀合同條款?，特別是其中具?有選擇性、補充?性、填充性、修?改性的內(nèi)容。本?合同文本中選擇?內(nèi)容、空格部位?填寫及其他需要?刪除或添加的內(nèi)?容，雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。?中選擇內(nèi)容，以?劃√方式選定;?對于實際情況未?發(fā)生或雙方當(dāng)事?人不作約定時，?應(yīng)當(dāng)在空格部位?打×，以示刪除?。4、雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)按照自?愿、公平及誠實?信用的原則訂立?合同，任何一方?不得將自己的意?志強加給另一方?。為體現(xiàn)雙方自?愿的原則，本合?同文本相關(guān)條款?后留有空白行，?供當(dāng)事人自行約?定或補充約定。?合同生效后，未?被修改的文本打?印或印刷文字視?為雙方當(dāng)事人同?意內(nèi)容。5、?本合同文本為買?賣雙方自行成交?所采用的示范文?本，通過設(shè)立“?專用賬戶”的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或?交易保證機(jī)構(gòu)劃?轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金?的，所簽訂的《?存量房交易結(jié)算?資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》?應(yīng)當(dāng)作為本合同?的附件。6、?存量房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時所涉?及的主要稅費包?括但不限于：契?稅、印花稅、土?地出讓金（已購?公有住房有此項?）、綜合地價款?（經(jīng)濟(jì)適用住房?有此項）、營業(yè)?稅及附加、所得?稅、土地增值稅?等。7、雙方?當(dāng)事人選擇申請?仲裁解決爭議的?，可以向北京仲?裁委員會、中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會或注明?全稱的其他仲裁?委員會申請。?8、雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)實際情?況決定本合同原?件的份數(shù)，并在?簽訂合同時認(rèn)真?核對，以確保各?份合同內(nèi)容一致?。北京市存量?房屋買賣合同?出賣人：___?__【法定代?表人】【負(fù)責(zé)人?】：_____????國籍?：_____?【身份證】【護(hù)?照】【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：__?___出生日?期：____年?____月__?__日，性別：?_____【?法定代理人】【?委托代理人】：?_____???國籍：__?___【身份?證】【護(hù)照】：?_____通?訊地址：___?__郵政編碼?：_____????????聯(lián)系電話：__?___共有權(quán)?人：_____?通用二手房交?易合同樣本（二?）合同編號：?_____立?房地產(chǎn)買賣合同?人出賣人（甲?方）：____?_買受人（乙?方）：____?_根據(jù)中華人?民共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠實信?用的原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立本房?產(chǎn)買賣合同，以?資共同遵守。?第一條甲方將自?有的房屋及該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)（以?下簡稱房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙方。房?地產(chǎn)具體狀況如?下：（一）甲?方依法簽訂的房?地產(chǎn)權(quán)證號為_?_______?_______?_______?_;（二）房?地產(chǎn)座落在__?__市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)】_?____【路】?_____【弄?】【新村】__?___【支弄】?____號__?__室。（部位?_____）房?屋類型：___?__;結(jié)構(gòu)__?___;（三?）房屋建筑面積?____平方米?，該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)【面積】【分?攤面積】___?_平方米。（?四）房屋平面圖?和房地產(chǎn)四至房?屋（附件一）;?（五）該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為【國?有】【集體所有?】;國有土地使?用權(quán)以【出讓】?【劃撥】【__?___】方式獲?得;（六）房?屋內(nèi)附屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)裝飾情?況（附件二）;?（七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括抵押?、相鄰、租賃等?其他關(guān)系）見附?件五。甲方保?證已如實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀況、?裝飾情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀況充?分了解，自愿買?受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?同意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款為（_?___幣）__?__元。（大寫?）：____仟?____佰__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。甲、乙雙?方同意，自本合?同簽訂之日起的?____天內(nèi)，?乙方將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_?___次付與甲?方，具體付款方?式、期限另立付?款協(xié)議（附件三?）。乙方交付的?房價款，甲方應(yīng)?開具收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時，土?地使用權(quán)按下列?第____款辦?理。（一）甲?方取得國有土地?使用權(quán)的使用年?限從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，其中乙方按本?合同約定受讓上?述房地產(chǎn)，擁有?國有土地使用權(quán)?的使用年限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，為乙?方依法使用國有?土地使用權(quán)的有?效期限。甲方將?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，出讓?合同載明的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。（二?）按照中華人民?共和國法律、法?規(guī)、規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【應(yīng)辦理?】【可以不辦理?】土地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【乙方?】按規(guī)定【辦理?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納土地?使用權(quán)出讓第四?條甲、乙雙方同?意，甲方于__?__年____?月____日前?騰出該房屋并通?知乙方進(jìn)行驗收?交割。乙方應(yīng)在?收到通知之日起?的____日內(nèi)?對房屋及其裝飾?、設(shè)備情況進(jìn)行?查驗。查驗后雙?方簽訂房屋交接?書，甲方將房屋?交付（轉(zhuǎn)移占有?）給乙方。第?五條甲方承諾，?自本合同簽訂之?日起至該房屋驗?收交割期間，凡?已納入本合同附?件三的各項房屋?裝飾及附屬設(shè)施?被損壞或被拆除?的，應(yīng)按被損壞?、或被拆除的房?屋裝飾及附屬設(shè)?施【估價___?_倍】【價值_?___元】向乙?方支付違約金。?第六條甲、乙?雙方確認(rèn)，在本?合同簽訂之日起?的____日內(nèi)?，【甲乙雙方共?同】【委托甲方?】【委托___?__】向房地產(chǎn)?交易中心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)?。除房地產(chǎn)交?易中心依法作出?不予過戶決定外?，上述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日期以_?____【市】?【區(qū)】【縣】房?地產(chǎn)交易中心受?理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請之日為?準(zhǔn)。甲方承諾?，在乙方或者委?托他人辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，積極給?予協(xié)助。由于甲?方故意拖延或者?不及時提供相關(guān)?材料的，造成乙?方損失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?七條上述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有】?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八條本?合同生效后，甲?乙雙方應(yīng)按國家?及本市的有關(guān)規(guī)?定繳納稅、費。?在上述房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】前未?支付的物業(yè)管理?費、水、電、燃?氣、通信費等其?他費用，按本合?同附件四約定支?付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)使用?中所發(fā)生的費用?，按本合同附件?四約定支付。?第九條乙方未按?本合同約定期限?付款的，甲、乙?雙方同意按下列?____款內(nèi)容?處理。一、每?逾期一日，乙方?應(yīng)向甲方支付逾?期未付款___?_%的違約金，?合同繼續(xù)履行。?二、甲方書面?催告乙方之日起?的____日內(nèi)?，乙方仍未付款?的，甲方有權(quán)單?方解除合同，并?書面通知乙方，?自收到通知之日?起的____日?內(nèi)乙方未提出異?議，視作乙方無?異議。甲方可以?從乙方已付款中?扣除乙方應(yīng)向甲?方支付逾期未付?款____%的?違約金，余款返?還給乙方，已付?款不足違約金部?分，乙方應(yīng)在接?到書面通知之日?起的____日?內(nèi)向甲方支付。?若乙方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙方?應(yīng)支付的違約金?時，實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的差?額應(yīng)由乙方據(jù)實?賠償。三、_?____.第十?條甲方未按本合?同約定的期限將?上述房地產(chǎn)交付?給乙方，甲、乙?雙方同意按下列?第____款內(nèi)?容處理。一、?每逾期一日，甲?方應(yīng)向乙方支付?已收款____?%的違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、乙方書面催?告甲方之日起的?____日內(nèi)，?甲方仍未交付房?地產(chǎn)的，乙方有?權(quán)單方解除合同?，并書面通知交?甲方，自收到通?知之日起的__?__日內(nèi)甲方未?提出異議，視作?甲方無異議。甲?方除應(yīng)在收到書?面通知之日起的?____日內(nèi)向?乙方返還已收款?和利息（自乙方?支付房款之日起?至解除合同之日?止）外，還應(yīng)按?已收款的___?_%向乙方支付?違約金。若甲方?違約給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，乙?方實際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方應(yīng)支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違?約金的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實賠償。?三、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____.第?十一條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?在不違反有關(guān)法?律、法規(guī)的前提?下，訂立的補充?條款或補充協(xié)議?，為買賣合同不?可分割的一部分?。本合同補充條?款與正文條款不?一致的，以補充?條款為準(zhǔn)。第?十二條本合同自?【甲、乙雙方簽?訂】【____?_公證處公證】?【_____】?之日起生效。?第十三條本合同?適用中華人民共?和國法律、法規(guī)?。甲、乙雙方在?履行本合同過程?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)?商不能解決的，?【提交____?_仲裁委員會仲?裁】【依法向人?民法院起訴】。?第十四條本合?同一式____?份，甲、乙雙方?各持____份?，_____、?_____和_?____【市】?【區(qū)】【縣】房?地產(chǎn)交易中心各?持一份。出賣?人（甲方）：_?____????買受人（乙?方）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__地址：_?____??????????地址：____?_日期：__?__??????????日期：____?_通用二手房?交易合同樣本（?三）二手房交?易合同范本甲?方（賣方）：_?____??????身份證?號：_____?乙方（買方）?：_____??????身?份證號：___?__根據(jù)平等?互利、協(xié)商一致?的原則，甲、乙?雙方訂立大竹二?手房買賣合同，?共同遵照執(zhí)行。?一、甲方自愿?將位于售給乙方?，乙方對甲方所?出售房屋做了充?分了解，自愿購?買該房。二、?該房成交價為人?民幣____元?整（小寫：__?__元整），一?次性付清。三?、乙方付清購房?款后，甲方正式?將房屋交付乙方?。四、建筑面?積：____平?方米。五、乙?方購買甲方房屋?，由甲方提供過?戶的相關(guān)證件并?無條件幫助乙方?將土地使用證、?房產(chǎn)證過戶到乙?方名上，一切費?用均由方承擔(dān)。?六、甲方應(yīng)保?證房屋在協(xié)議簽?訂之前不拖欠任?何費用，并且房?屋不得有損壞，?否則甲方須負(fù)責(zé)?修復(fù)。七、本?協(xié)議一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份。自簽定之日?起生效。甲方?：_____（?蓋章）?????乙方：__?___（蓋章）?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日通?用二手房交易合?同樣本（四）?甲方（出賣人）?：_____?身份證件號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____身?份證件號碼：_?____甲乙?雙方經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋買賣?一事，在平等、?自愿、誠實信用?的前提下，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條甲方自愿?將其房屋出售給?乙方，乙方也已?充分了解該房屋?具體狀況，并自?愿買受該房屋。?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于____?_，建筑面積為?____平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權(quán)證證號為：_?_______?_______?_______?___;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第二條甲方保?證已如實陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計價方?式與價款：按?建筑面積計算價?款，房屋單價為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣__?__元整;房價?款的支付方式、?支付時間為：?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金___?__（人民幣）?，_____（?大寫）元，__?___（小寫）?元。該定金條款?的約定，受《中?華人民共和國合?同法》條款的調(diào)?整。上述定金?在乙方較后一次?付款時充抵房款?。第四條房?屋價款乙方分三?期付給甲方：?第一期：在__?__年____?月____日，?付人民幣___?_萬元;第二?期：在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款_?___萬元;?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣__?__萬元。每?期付款，甲方收?到后出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定于?____年__?__月____?日正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋。2?、雙方定于前向?有關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?4、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按下列?約定承擔(dān)違約責(zé)?任。第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)于?本合同生效之日?起日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，甲方?應(yīng)出具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該?房屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土地?出讓金或土地_?____金;雙?方約定，該費用?由甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔(dān)。第八?條甲方如不按?合同規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過戶以?及交付房屋，每?逾期1天按房價?的總額____?‰計算違約金給?與乙方。逾期超?過____個月?時，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時，甲方除將已?收的房價款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房價?款同額的賠償金?給乙方。第九?條乙方全部或?一部分不履行本?合同約定的日期?給付房價款時，?其逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日_?___‰計算的?違約金給與甲方?。逾期超過__?__個月時，甲?方有權(quán)解除本合?同。第十條?甲、乙雙方向房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的，則?雙方提出申請的?時間為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時?間。第十一條?該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險自房?屋正式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該?房屋正式交付時?，物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等?相關(guān)雜費，按下?列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲?、乙雙方在履行?本合同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，由房屋所在地?人民法院起訴管?轄。第十五條?本合同一式_?___份。其中?甲方留執(zhí)___?_份，乙方留執(zhí)?____份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自__?___之日起生?效。甲方（簽?章）：____?_乙方（簽章?）：_____?聯(lián)系電話：_?____聯(lián)系?電話：____?_____年?____月__?__日___?_年____月?____日通?用二手房交易合?同樣本（五）?方（出賣人）：?_____???????電?話：_____?地址：___?__????????身份證?號：_____?乙方（買受人?）：_____???????電話：?_____地?址：_____?????????身份證號：?_____根?據(jù)《合同法》、?《房地產(chǎn)管理法?》和有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在丙?方的中介促成下?和平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上就下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如下協(xié)?議：第一條：?房屋的基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____（套/?間），房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?建筑面積___?_平方米，房屋?用途為____?_;該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施為__?___;（房屋?所有權(quán)證號為_?____。第?二條：土地使用?權(quán)性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?____。但未?辦理分戶土地證?。如該房屋確需?辦理土地轉(zhuǎn)讓使?用手續(xù)，甲方需?提供協(xié)助并按國?家政策執(zhí)行。?第三條：價格?按計算，該房屋?售價為____?元整。第四條?：付款方式乙?方應(yīng)于本合同生?效之日向甲方支?付定金（___?_幣）____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部價款?付給甲方。第?五條：交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起_?____將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部價?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第六條：違約責(zé)?任乙方未按時?或不付清房款。?甲方有權(quán)按下述?約定，追究乙方?的違約責(zé)任。?（1）終止合同?，乙方按累計應(yīng)?付款的____?_于____%?向甲方支付違約?金。甲方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由乙方據(jù)實?賠償。（2）?乙方按累計應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。（3）同?時適用定金條款?處罰。甲方未?按時或不交付房?屋及產(chǎn)權(quán)證書按?上述條款對等原?則承擔(dān)違約責(zé)任?。丙方應(yīng)對