園區(qū)租賃協(xié)議

PAGEPAGE1園區(qū)租賃協(xié)議1.協(xié)議概述本協(xié)議為甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的園區(qū)內(nèi)XX平方米的房屋進(jìn)行租賃協(xié)議達(dá)成一致。2.租賃條款2.1.租金乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣XXX元，某一月的租金應(yīng)在該月的XX日之前支付。如遇節(jié)假日則順延至第一個(gè)工作日。租金包含如下費(fèi)用：-物業(yè)管理費(fèi)-暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)（限額）如乙方使用超標(biāo)，則需要另行支付超出部分的費(fèi)用。2.2.押金乙方應(yīng)向甲方交付人民幣XXX元作為租賃押金，用于保證乙方按時(shí)支付租金，并在租賃期滿后無(wú)欠款、無(wú)損壞房屋、設(shè)備等產(chǎn)生費(fèi)用后退還給乙方。2.3.租賃時(shí)間本租賃協(xié)議的租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，雙方協(xié)商可續(xù)租。2.4.租賃用途乙方應(yīng)根據(jù)該房屋的用途進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，并且不得進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行合理使用、保養(yǎng)，保持該房屋的完整性和使用價(jià)值，嚴(yán)格禁止將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.5.維修和保養(yǎng)若乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施、房屋損壞或故障，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方維修，由甲方負(fù)責(zé)維修及支付維修費(fèi)用。如是乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。為保證園區(qū)秩序和衛(wèi)生，乙方應(yīng)按園區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，不得隨意傾倒垃圾。如發(fā)現(xiàn)不當(dāng)處理垃圾和衛(wèi)生不良問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未整改，甲方可代替乙方整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.6.保險(xiǎn)房屋的建筑和裝修由甲方購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如發(fā)生意外事故，由乙方承擔(dān)人身和財(cái)產(chǎn)責(zé)任。2.7.租賃違約如乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一即被視為違約：-未按時(shí)支付租金；-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋；-擅自將該房屋用于其他非租賃用途；-擅自改變?cè)摲课莸氖褂眯再|(zhì)；-未經(jīng)甲方同意，在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)提前解除該租賃協(xié)議，已經(jīng)支付的租金和押金不予退還。2.8.協(xié)議變更和終止本租賃協(xié)議若需變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.9.法律適用本租賃協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽約雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，按照本協(xié)議的約定簽訂該租賃協(xié)議。甲方（出租方）：

______（簽字）______（蓋章）_