小區(qū)物業(yè)管理合同

PAGEPAGE1小區(qū)物業(yè)管理合同一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)在社區(qū)居民生活和社區(qū)經(jīng)濟(jì)中扮演著重要角色。針對目前小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)存在的問題，我們（以下簡稱甲方）與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱乙方）就物業(yè)管理服務(wù)簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方承諾將負(fù)責(zé)小區(qū)公共場所的管理和維護(hù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)清潔、綠化、安全等方面的管理；（2）協(xié)調(diào)各方對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)管理；（3）定期對小區(qū)垃圾清運(yùn)作出計(jì)劃安排；（4）做好車庫管理，確保車庫安全、衛(wèi)生，提供停車收費(fèi)服務(wù)；（5）做好小區(qū)門禁管理，維護(hù)小區(qū)安全穩(wěn)定。2.以上管理和服務(wù)范圍涉及的設(shè)施設(shè)備維修，乙方應(yīng)及時(shí)維修或協(xié)助甲方與維修公司溝通維修事宜。3.甲方承諾做到公正透明，不得向乙方收取其他費(fèi)用，必要的費(fèi)用由乙方審核后支付。4.甲方應(yīng)建立健全的管理制度和服務(wù)質(zhì)量控制體系，并積極響應(yīng)乙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.本合同簽訂后，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)用（以下簡稱管理費(fèi)）。2.管理費(fèi)用的支付方式為月結(jié)，具體支付時(shí)間由乙方與甲方商定。四、服務(wù)期限1.本合同有效期為x年，自簽署之日起開始生效。2.雙方同意本合同到期后，經(jīng)過協(xié)商可以續(xù)簽或終止，如有再次續(xù)簽，續(xù)簽后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。五、責(zé)任與協(xié)調(diào)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。同時(shí)，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和行政責(zé)任。2.透明化管理：雙方應(yīng)當(dāng)建立協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，充分溝通、協(xié)調(diào)，建立和完善管理制度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。六、違約與解除1.一方當(dāng)事人違反本合同中的任何相關(guān)條款，守約方可以申請解除合同。2.在合同有效期內(nèi)解除本合同的，違約方應(yīng)無條件賠償守約方全部損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和行政責(zé)任。七、爭議解決1.甲、乙方協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。2.仲裁裁決應(yīng)當(dāng)為終局性決定，對雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。八、附則1.本合同自雙方簽字之日起生效，且自然人簽署必須附加有效身份證明。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同約定內(nèi)容，均是對商業(yè)行為的約束，而不存在任何比法律規(guī)定更低的約