農村土地轉讓協(xié)議書官方版（2篇）

第6頁共6頁農村土地轉讓?協(xié)議書官方版?甲方：乙?方：丙方：?經各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠實信用?原則，就土地?轉讓事宜達成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1、該地塊?位于____?_，土地面積?為____平?方米（折__?__畝）。?2、現(xiàn)該地塊?的用途為住宅?、工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地。?二、轉讓方?式1、甲方?保證通過土地?掛牌形式把該?地塊轉讓給乙?方，并確保該?地塊的容積率?大于等于__?___，綠化?率不少于__?___%，土?地用途為商業(yè)?、住宅用地。?2、土地的?轉讓價為__?___萬元/?畝[包括級差?地租、市政配?套費、開發(fā)補?償費、建筑物?和構筑物的拆?遷安置費、青?苗補償費、空?中或地下的管?線（水、電、?通訊等）遷移?費和土地管理?費]，轉讓總?價為人民幣_?____萬元?。3、乙方?同意按以下時?間和金額分二?期向甲方支付?土地價款：?第一期定金，?地價款的__?___%，計?人民幣___?__萬元，付?款時間及條件?：雙方簽訂協(xié)?議書，且已辦?好土地掛牌手?續(xù)并在本條第?四款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)辦?妥后____?_天內支付;?第二期，付清?余款，計人民?幣_____?萬元，付款時?間及條件：在?乙方簽訂國有?土地使用權出?讓協(xié)議，取得?該土地的國有?土地使用證后?個工作日內支?付，4、為?保證前款第一?期地價款的及?時支付，丙方?同意提供兩宗?土地的國有土?地使用權作為?抵押擔保，?抵押的土地使?用權面積為_?___平方米?（詳見成國用?（_____?）字第___?_號和成國用?（_____?）字第___?_號），抵押?擔保的范圍與?甲方承擔的責?任的范圍相同?。雙方同意在?本協(xié)議簽訂后?_____天?內到當?shù)赝凉?部門辦理抵押?登記手續(xù)，抵?押期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)_?___畝土地?的國有土地使?用證之日止。?5、該項目?由乙方獨立運?作，盈虧自負?。甲方愿意幫?助乙方解決有?關稅費返還及?政策協(xié)調。項?目開發(fā)結束并?經審計后，項?目凈利潤率超?過_____?%的，超過部?分凈利潤乙方?同意與甲方五?五分成。三?、違約責任?1、甲方誠邀?乙方參與其_?___畝土地?的公開掛牌處?理事宜，并承?諾創(chuàng)造條件讓?乙方取得該塊?土地，若乙方?未能取得該地?塊，甲方愿意?雙倍返還定金?，計____?_萬元，甲方?應在確認乙方?不能取得該土?塊的土地使用?權之日起__?___個工作?日內支付此款?。2、乙方?未能按時支付?地價款，應以?每日未付部分?的萬分之二點?一作滯納金支?付給甲方。如?未能按時付款?超過____?_個工作日，?視同終止履行?本協(xié)議，并有?權處置已付定?金。3、甲?方應對乙方承?擔連帶責任。?四、其他?1、在掛牌出?讓過程中，乙?方僅承擔應由?受讓方承擔的?土地契稅和交?易費用，其他?有關營業(yè)稅等?均由甲方承擔?。2、乙方?的開發(fā)建設應?依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有?關手續(xù)。3?、本協(xié)議未盡?事宜，須經各?方協(xié)商解決，?并簽訂相應的?補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法?律效力。4?、本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)生?矛盾、爭議，?經協(xié)商無效時?，提請法院裁?決。5、本?協(xié)議經各方代?表簽字蓋章后?生效。6、?本協(xié)議一式六?份，三方各執(zhí)?兩份。甲方?（蓋章）：?代表：乙方?（蓋章）：?代表：丙方?（蓋章）：?代表：__?__年___?_月____?日農村土地?轉讓協(xié)議書官?方版（二）?轉讓方（以下?簡稱甲方）：?受讓方（以?下簡稱乙方）?：甲乙雙方?按照《農村土?地承包法》《?農村土地承包?經營權流轉管?理辦法》等有?關法律法規(guī)和?國家有關政策?的規(guī)定，本著?依法、自愿、?有償?shù)脑瓌t，?經雙方協(xié)商一?致，就土地轉?讓事宜，訂立?本合同。一?、轉讓標的：?1.甲方將?其承包經營的?位于巫溪縣鎮(zhèn)?村組小地名叫?的土地承包經?營權永久轉讓?給乙方。2?.地塊四至：?東齊：西齊?：南齊：北?齊：3.面?積：二、轉?讓期限：永久?。三、轉讓?費：共計人民?幣大寫：（￥?：_____?）四、支付?方式和時間：?____年_?___月__?__日前一次?性付清。以甲?方收據為證。?五、雙方約?定1.本協(xié)?議自雙方簽字?（?。┲占?方收款后即生?效。2.自?協(xié)議生效之日?起，該地塊的?管理權及使用?權完全歸乙方?所有，甲、乙?方及其家屬、?親屬人等不得?以任何借口反?悔，否則，視?為違約。違約?者，按該地塊?轉讓費的三倍?價付給對方。?3.乙方在?使用該地塊的?過程中，如出?現(xiàn)與該地塊的?爭端問題或受?到外人干涉阻?礙等事端，甲?方應立即出面?排解，直至平?息糾紛，排除?障礙為止，為?乙方順利使用?該地創(chuàng)造有利?條件。若因甲?方化解無效導?致乙方不能順?利使用該地或?因貽誤時間所?造成的損失，?應由甲方負責?。六、爭議?條款因本合?同的訂立、效?力、履行、變?更及終止等發(fā)?生爭議時，甲?乙雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商不?成的按下列第?種方式解決：?1、提請村?民委員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民政?府、農業(yè)承包?合同管理機關?調解；2、?向有管轄權的?人民法院提起?訴訟。七、?其他條款本?合同未盡事宜?，可經雙方協(xié)?商一致簽定補?充協(xié)議。補充?協(xié)議與本合同?具有同等效力?。本合同一式?三份，由甲乙?雙方和村委會?各執(zhí)一份。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人