社區(qū)二期工程監(jiān)理實施細則范文

社區(qū)二期工程監(jiān)理實施細則前言本文旨在規(guī)定社區(qū)二期工程監(jiān)理實施的具體細則，以確保項目能夠按時按質(zhì)完成。本文適用于所有參與社區(qū)二期工程監(jiān)理的相關(guān)人員。一、監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員需要全程跟蹤社區(qū)二期工程的施工進度和質(zhì)量情況，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準和法律法規(guī)要求。同時，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)提供必要的建議和改進建議，協(xié)助建設(shè)單位提高施工質(zhì)量和項目效率。具體職責(zé)如下：對施工過程進行全面監(jiān)督，包括材料采購、施工過程、驗收、竣工等環(huán)節(jié)。監(jiān)督施工單位是否按照合同約定對工程進行施工，是否符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。針對施工過程中存在的問題及時提出整改意見，要求施工單位及時糾正。參與工程驗收，檢查工程質(zhì)量是否符合要求并給出評價。維護建設(shè)單位和所有參建人員合法權(quán)益并及時報告存在的問題。檢查工程施工中的安全措施，并確保工程實行在安全控制范圍內(nèi)進行。二、監(jiān)理工作的內(nèi)容監(jiān)理準備階段（1）監(jiān)理人員在工程開始前，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位進行溝通，并制定監(jiān)理計劃、監(jiān)理預(yù)算和監(jiān)理服務(wù)合同。（2）制定監(jiān)理規(guī)程、范圍、監(jiān)理網(wǎng)站、工作人員等。（3）對社區(qū)工程勘察、設(shè)計文件、招標(biāo)文件等進行審查。施工階段（1）監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)在作業(yè)開始前跟施工單位確定監(jiān)理工作的相關(guān)范疇、檢查內(nèi)容等事項。（2）針對施工過程中的現(xiàn)場情況，進行監(jiān)理，查看施工過程和成果是否符合相關(guān)標(biāo)準和法律法規(guī)要求。（3）對施工安全、品質(zhì)、進度、資料等方面進行監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題。（4）針對存在的問題，提出監(jiān)督意見并指導(dǎo)問題解決。工程竣工階段（1）對工程項目進行竣工驗收，并對工程質(zhì)量和技術(shù)文件進行審核。（2）對工程驗收文件進行檢查，并對不合格的地方進行整改并重新驗收。（3）針對驗收階段存在的問題提出與審查問題。監(jiān)理文件的編制（1）工程完成后，對該工程的監(jiān)理文件進行編制。（2）監(jiān)理文件主要包括：①監(jiān)理日志，記錄社區(qū)二期工程的進度、質(zhì)量等情況。②工程測量記錄，對社區(qū)二期工程施工過程進行測量記錄。③設(shè)計圖樣審核和施工圖審核記錄。④竣工驗收記錄。（3）監(jiān)理文件應(yīng)該保存至少5年。三、監(jiān)理識別的方式監(jiān)理方式有以下常用的方式：現(xiàn)場檢查法由監(jiān)理人員進行現(xiàn)場檢查，對工程施工進度及相關(guān)質(zhì)量進行檢查，重點關(guān)注工程進度安排和質(zhì)量驗收等，對不合規(guī)要求地方及時提出整改建議。聯(lián)機監(jiān)理法在施工過程中，根據(jù)施工單位提供的施工數(shù)據(jù)進行處理，并及時反饋關(guān)鍵情況給施工單位，進行監(jiān)理。專家評審法對工程設(shè)計、監(jiān)理規(guī)定和監(jiān)理服務(wù)進行給出評價。問題整改法針對存在的問題，給出整改建議進行應(yīng)對。四、監(jiān)理人員的要求監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能，并應(yīng)具有以下要求：具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書。在工程監(jiān)理行業(yè)有2年以上的工作經(jīng)驗，有相關(guān)技能的職業(yè)資格證書（如巖土、路橋等）者優(yōu)先。具有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通等能力。具備良好的帶隊和匯報工作的能力。具有較強的判斷和決策能力。遵守社會公德和職業(yè)道德規(guī)范，保守工程的機密和商業(yè)機密。五、監(jiān)理人員的排班監(jiān)理人員排班如下：根據(jù)施工進度和工程進度的情況，制定相應(yīng)的班次。班次應(yīng)當(dāng)詳細記錄監(jiān)理人員的交接事項，并應(yīng)當(dāng)進行及時審核。任何一個監(jiān)理班次中，都應(yīng)該有一名主監(jiān)理人員，其他監(jiān)理人員為其協(xié)助工作。六、結(jié)論社區(qū)二期工程需要按照相關(guān)標(biāo)準和法規(guī)完成