階段性成果投資報告

旭輝集團營銷階段性成果項目投資分析報告綱要PART1土地性質與規(guī)劃指標PART2區(qū)域研究及發(fā)展規(guī)劃PART3市場競爭及客戶需求分析PART4各類型物業(yè)競品分析PART5未來潛在競爭分析

PART6本項目地塊定位旭輝集團營銷階段性成果土地性質與規(guī)劃指標編制說明：1、基于目前土地拓展經常時間緊迫，且往往是同時針對幾幅土地進行投資測算，

為了使各事業(yè)部、城市公司更加清晰、有效的完成報告，因此對《項目投資分析

報告》進行了提煉、優(yōu)化2、為了更加方便報告的使用，以案例進行分析旭洪輝翁集偵團定營屠銷柔階賊段他性唱成屠果土筒地腫性薪質與稻規(guī)圾劃崗指燥標一脖、遭地賽塊旨的槳基縫本梁情觀況沙竊坪斧壩聞區(qū)鑰西期永塌組互團U標騰準政分封區(qū)U煉7蒼-甜2獵1榨-麗2腦/旦0武2、U杰7捎-陸2關1叢-麗1教/畝0占2、U攜7寺-夜1泉4恩-偶1粒/獸0夜2、U催7語-拜1普6資-溝1錄/影/飄0預2宗撲地遠，漫位斑于遵沙地坪震壩塔區(qū)蠻大搏學緩城·重猜大耀東挽門甲旁咱，設緊擦鄰姨東延方抵劍育橋碼，壞斜敞對賴龍國湖毯睿服城撓，嶺與鴿重熔慶倆大維學扯僅叼一燈溪己之射隔結；畝地碰塊么占唱踞吼大造學撒城購中顧心抵以戚南耳虎案溪刃河灘景浩觀粉帶逼居代住吃片桃區(qū)漢核音心咽位宜置暫，鬼位稅于碑商盲業(yè)億廣額場疑的曉輕兇軌7號想線凳大籠學螞城蜜站丘更決是安拉勵近輛了掏都族市挎時市尚安與差大漫學價生基活砌的講距銅離黨。周鞭邊爐現(xiàn)畝有料廊網橋轉水滑鄉(xiāng)丙、癥龍捏湖U城尼等肌項固目表以臨及墾重政慶當大蒜學腿，員四悟川須美鐘術念學競院悲、蒙重亮慶烘師擴范抹大到學迎，光公醒交搜車縫站孝、踐輕緣瑞軌7號代線英，甘地透理史位窮置田較栗好樹。爹地賺塊練西旱面拋臨他環(huán)呈城萍高課速您，能東電面療臨泳市勻政桂道色路子，剛約3鮮-羅5分搶鐘數(shù)車暴程許即弱可倆到縣達伶重挑慶失大國學設、奸重塵慶油師綿范云學戚院絞等廊各蒸大山高綢校賠，亂金布科聲廊蘿橋旁水臘鄉(xiāng)1密8幣0姨0畝紹整牌體帳配肌套臥毗寸鄰慣。源該撲區(qū)同域熊同走時婦也悅臨絹近吼西警永豪微著電飛子兇產瞞業(yè)普園踐，介重決慶增西碼永爸綜袍合家保引稅揪區(qū)郵，惹地規(guī)塊漠發(fā)搭展住潛狂力踐巨符大姻。旭揮輝唐集半團均營昏銷奸階乒段貼性裳成股果土瞧地聽性尊質與足規(guī)依劃扔指童標二搭、泉地炒塊鞋四攔至艱及閉周匪邊大學城中路重慶師范大學四川美術學院重慶大學環(huán)城高速路大學城西永微電子產業(yè)園主城方向金科廊橋水鄉(xiāng)1800畝別墅+洋房+高層川美商業(yè)街卓越·熙街重大教師集資項目重大商業(yè)街本案土成地宅性禾質與籌規(guī)伴劃鍵指枯標三閑、找地守塊時的印現(xiàn)垮狀旭輝集團營銷階段性成果（七）本地塊土地定位研究-地塊現(xiàn)狀U7-21-2/02用地面積：84990居住用地，地塊內配套幼兒園，面積不小于2500平米U7-21-1/02用地面積：16324商業(yè)金融用地U7-14-1/02用地面積：42087居住用地，地塊內配套幼兒園，面積不小于2500平米U7-16-1/02用地面積：46344商業(yè)金融用地,需配置街道辦、公廁、派出所旭斯輝嘆集腳團縱營得銷恨階尤段潛性貪成構果本摟地蔽塊戶由4宗艇規(guī)雞劃曬地抖塊殲（2宗融住缸宅商用皂地命，2宗服商獅業(yè)阻用誤地具）尊組率成望，脹由隱規(guī)梨劃表城弦市凍道賽路枝將振各槍宗慨地臺塊副隔催開虛，慎地拌塊局總平用雙地則面揪積串為2慰8什4畝漿；倒地轟塊樓間阻由5棕0潮0搞K裂V瞇A高固壓脂線缺隔寨開榆，講高斗壓典線慚下柜為雀規(guī)撐劃射的風市寬政范景抹觀際綠釋化幟帶泳。本差項旬目默所崖在紗地棒塊蠢絕鐮大硬部臣分桂地或勢碌平當坦恨，跌地冒塊疫內莖高祥差止較譜小志，寺與哭周參邊典地胸塊喇標厚高從差五距靈也雕較美小奔；本撇地缸塊嚴以孟前中內玻有擦耕痛地議和昆民害宅警，翠現(xiàn)享拆鴿遷柏已翁基血本撇完炊成臂；本喘地種塊荒內貧有惡規(guī)畏劃少市漿政掠道房誠路腿但紛均取未項全兔部頭修羊建參成沿型挑；贏地昌塊明周換邊各道揪路邀已農全科部吹建碗成醋。地溝塊蠻可唐利兄用膠景鍛觀諒資大源爐比索較歷小距。響只委有鳥市藥政叢規(guī)辨劃斑綠態(tài)化婆帶旭鎮(zhèn)輝抬集震團便營者銷艱階紛段墾性虎成嗚果土束地出性因質與謠規(guī)曲劃蹦指庫標重慶大學重慶師范大學四川美術學院重慶醫(yī)科大學龍湖睿城龍湖東橋郡本項目繞城高速重慶科技學院重慶城市管理職業(yè)學院金科項目南至曾家鎮(zhèn)南至內環(huán)高速東北至陳家橋項拿目諷東失至拐西血永對鎮(zhèn)禾、兇南昂至偉曾欠家革鎮(zhèn)吩、有西是至俯內飽環(huán)藥高每速閱、靠東喘北趟至俘陳呼家旗橋飯鎮(zhèn)虹；地特塊蟻北鹿部塞和遷南排部秧為趟已譽建秒成埋市援政芬道望路臉；項謀目駐周譯邊洞為俯城非市田規(guī)治劃叛建晝設查用捐地滴；旭押輝氣集拾團醒營紅銷薦階忘段玻性途成后果土陽地怖性星質與香規(guī)臨劃拿指駛標四柴、團地千塊手的鋤強沸制貧性談指釀標地盯塊形濾狀燦不糕規(guī)尸則，噴影披響求了霜總謹圖岔規(guī)宣劃忘布草置孝上冬的縮慧經雷濟糞性地兔塊棒周境邊道鍵路古仍筒處嚴于包規(guī)肌劃膀建狐設曲階科段，杜政混府斑雖捏承抓諾釀在2唇0虛1鹿0年7月僚通損車振，液但鈴具崇有濟一濃定不吳確閱定喬性地免塊免內賓部再及兆周糠邊版不漢存垃在病拆杰遷陳問判題偶，繼但婆是管遭線熱仍抱未遣接饞入建伏筑限慣高4梯0米，植即哥小冠高蚊層究最槐高辦僅男可柳以攤設炸計1驚3層諷，積對撫低逝密是度坡物漢業(yè)詞的返高惰比境例默設提置信形成奔無縮慧形禮的筆障捆礙目吉前站公拋寓服市秘場只的清成礎熟誼度樂較褲弱好，7夾4黨%灣9夫0平毒米的倆戶筒型鐘指聰標腔要詠求逐，正增廟加治了韻公嗎寓坑銷辟售的鈔難宅度擁（召剛簡性陣需慶求斃板啦塊材內丹不憑足蛛）旭償輝扯集貧團鞏營壁銷向階義段河性蠶成嘩果土收地也性令質與滔規(guī)親劃匠指賠標五嚼、忙地惑塊嗎不酸利啄因席素青分航析地映塊促東彎南部部憐為5傲0格0遷K粉V危A高皺壓超線宏走遲廊，蒜將粘影枝響勇居簡住花品稼質夾；地駛塊塘中湖間灣有賞市爺政雪設無施塞用飛地紀，債影帶響但地武塊決價絮值椒；旭負輝玻集錢團垂營帥銷踩階匆段豪性家成雕果土野地孝性喂質與車規(guī)牢劃幼指居標六桐、充土侍地s弟w煤o燙t分無析印在級總輝體澆規(guī)奮劃友上獎的茫規(guī)娛避千或傾利甜用1、炕優(yōu)灣勢佛、稼機床會冶的嫩利膽用2、符劣醫(yī)勢屢、呆威栗脅領的湯轉弓換綱印要P景A鵲R歇T兇1土并地落性侄質忽與踏規(guī)巨劃衛(wèi)指青標P蜂A蛛R別T讓2區(qū)壓域化研段究忽及預發(fā)掀展把規(guī)愛劃P愿A執(zhí)R鉆T故3市旺場擦競桑爭做及口客潑戶時需垃求瘡分跨析P右A斧R啟T躍4各炎類呀型婦物夫業(yè)起競顫品雕分蜂析P揮A倆R矛T斜5未尚來拐潛視在喬競禁爭嘩分騙析P灘A普R褲T斑6本驕項只目漫地藍塊果定奶位旭杯輝攤集中團圓營撐銷齒階請段督性花成斜果區(qū)染域亮研辟究及狀發(fā)穗展過規(guī)股劃一虜、料區(qū)怕域湖研敢究項蚊目跌位躲于士主趨城良西圖部斃片粗區(qū)兵，孟重豎慶填市啦政幕府招重級點媽打煌造疫的西資永扮城滅市大副逼中貨心，馬位漿于漲中叢梁糞山占和晨縉螺云榆山柔兩架大固山樸脈澤之岔間逼，貍行遠政罵歸版屬預于確沙餡坪藍壩承區(qū)房誠。項遇目冤區(qū)定域遇為默主柄城災西巧大懶門案、建城挎市遍副煮中昌心旭鐵輝夜集奇團京營繪銷狼階寄段纖性毀成通果二胃、膨區(qū)亭域工交墊通停規(guī)檢劃本案未工來猜交淘通虜規(guī)徑劃活：甩雙程碑遲隧廊道+橋丙梁械的況貫匪通將，角提票升侍區(qū)擔域逼通研達竭度地嗚鐵懸一趙號寸線緩和讀輕拼軌鍋七失號偏線膊途渠經橋大脊學戶城琴區(qū)坊域慨，提踐升必與播主窄城撫其午它值區(qū)咽域矩的睡緊聾密喉度巴。區(qū)心域襲研今究及箭發(fā)奸展騎規(guī)衫劃旭考輝登集畜團頭營義銷鄰階城段競性舌成波果三慌、曬區(qū)楚域件經拿濟胸發(fā)首展智狀辰況沙宴坪淚壩半區(qū)勁經剃濟驅實賽力壯位冤于恐主炭城首前朝列薄，怪區(qū)蓮域放生金產虹總庭值曾排伐名溪主麥城澤第歷四幼，謙大揮學林城籍片燃區(qū)貍的趣快賴速沫發(fā)奪展?jié)M成己為衫區(qū)兩域握經住濟漁增窮長照的怨重吩要溜引稅擎區(qū)和域寺研資究及志發(fā)斷展族規(guī)渠劃旭勾輝坐集冬團廟營離銷墨階阻段謀性孩成估果四鎖、烏區(qū)葵域準人鳴口搬發(fā)賠展剛狀柴況2攏0慈0苦5肚-它2聲0壓0港9年查主敘城泡各塊區(qū)找二不、瘦三路產腰業(yè)船人停口啞增層量缸圖沙埋坪墓壩京區(qū)愿為公主觸城防常陣住題人叉口喊大凈區(qū)償，汁同賢時地產仇業(yè)勾人卷口毫增腥速來較株快區(qū)卻域測研滿究及綱發(fā)輛展依規(guī)盤劃旭帆輝能集飼團體營軍銷南階變段旺性丑成箱果五瘡、飛區(qū)像域說產拌業(yè)拘發(fā)霜展飛狀儲況本作案片展區(qū)掛內律各鋪組湊團離定缺位桂清尚晰書，石產指業(yè)暢互倉補聾，白項耕目詠所偉處宏的翼大縱學眠城恨片角區(qū)霉為限首脖期歇重飼地鑰打更造壺片相區(qū)某，剩區(qū)雖域泰成趴熟瓜度雙較昏高區(qū)嘆域醒研餅究及赴發(fā)酬展杰規(guī)捉劃旭終輝婆集餅團蔽營處銷潛階忙段池性烏成需果已智入瘦住蓬企連業(yè)輕名晶單業(yè)主名稱投資金額占地面積員工人數(shù)年產值建設情況備注惠普全球軟件服務中心(中國)重慶分中心3億元500畝成型以后5000人，2008年形成，1800-2000人規(guī)模。20億元軟件研發(fā)樓主體工程已基本完工?；萜罩貞c分中心，主要完成惠普公司在全球承接的應用軟件外包開發(fā)的訂單。北大方正集團FPC項目16億整個項目占地560畝，總建面建面29萬方。2000人10.7億元已平土石方，主體為動EPC項目由北大方正公司新設立的子公司中港合資重慶高密電子有限責任公司負責實施，計劃2007年三季度投入試運行。華洋集團智能化電氣設備產業(yè)基地5.6億整個項目占地225畝總建面1200人10億已平土石方，主體為動。自主化工業(yè)與電力自動化系統(tǒng)及相關關鍵電器零部件產業(yè)基地。9.32萬方。臺灣茂德8英寸芯片項目9億美元整個項目占地600畝。6000人40億已開始修建廠房。主要產品為嵌入式Flash、LCD驅動IC、功率IC和CMOS影像傳感器。2008年1月建設完成并試生產。目禁前落已果進死駐辭的倦幾廣大責龍抓頭追企堤業(yè)彼，走現(xiàn)纏有靈員喪工恒在8青0絮0蜘0人拋左丑右想，禽隨挎著應相浪關皂企網業(yè)余的域不院斷悉進映駐面，萬最曬終捐園吧區(qū)愛內亭將訴產帖生6萬梅左嚇右頃的襯產翠業(yè)然人碑群身。區(qū)輛域丘研問究及特發(fā)棵展封規(guī)守劃綱鍬要P痛A偽R鑒T視1土限地返性的質通與儲規(guī)倉劃份指猛標P謠A磁R幫T雖2區(qū)否域扛研駐究潤及閉發(fā)乏展槍規(guī)園劃P秋A睬R梨T償3市次場炭競倍爭制及勤客饞戶逗需己求針分晌析P鼻A齊R佛T高4各時類條型哈物悅業(yè)誰競舍品最分借析P拉A承R懂T陜5未揮來源潛貞在概競瞎爭躁分苗析P擴A選R負T孔6本存項植目刑地巷塊仆定遍位旭愛輝腦集魔團扔營違銷傲階岡段蔑性憂成處果市狐場似競咬爭晴及遇客礎戶鎖需彎求鳴分極析一浙、偉市旱場隱供守應堡情浩況2瓶0培1妄0年1必-青8月繼主妥城林各玻區(qū)減域何新之增椅或貫加轎推平項乞目胳個暗數(shù)歇及鞠體師量2貿0某1諷0年1護-多8月惹，殃主羊城芽西婚部武片判區(qū)惱商螺品弊房典新俯增水供益應首量比猛礦增終，很其亭中辱新鳳增熱商言品窮房泛供售應察量7棗2萬瞧平松方惠米挪，均排闊名警主繪城糠第諸四它位旭闖輝付集渠團玩營理銷傻階乓段覺性顏成狠果市雀場葡競嫁爭斗及中客帶戶鈔需蝦求婆分程析二推、嘩各擠物省業(yè)庫類邀型民供串應鐘情膏況2攤0影0慕9年快重梳慶企主望城領區(qū)價商箱品仍住暑宅撤供睜應約建乓筑世類精型漫面榮積礎比六例2份0舌0寄9年腦重跌慶綁主惱城續(xù)區(qū)晉商餓品及住賊宅騎供亞應贏房泄型芽比民例高件層沖類長型總為說市艦場升絕餃對末主水導向產到品染，攀別懂墅繩高笛端融類膀型速產膏品奪比獲重末穩(wěn)恢步盡提拒升村，識但鉛單望套魔面怪積賺縮蔬小剛悼性澆需癥求懼的窄主礦力植戶屆型液（雜兩拌房漂）凡，綁成舞為奏市肯場瓶供統(tǒng)應謎的貨主艘流旭勝輝代集毒團復營口銷切階棍段貪性臂成啊果市亞場糠競科爭概及娘客磁戶也需諷求含分帖析三授、比市躺場吉成蜜交置情仍況2待0累1效0年1怕-鍬8月疲，塊沙撿坪滿壩來區(qū)碗商霸品羅房親成研交泥量阻猛瞧增錦，漿一擴舉閱打軟破蚊延然續(xù)誦幾蒸年怒的叢三污北辣一扣南鹽格貓局藍，泰成鏈交席套雅數(shù)疤和幫成懲交煮量處均兩位只居殼主鵝城監(jiān)第飾一借位妹，斤區(qū)謹域削市千場夏情際況劉向姻好惹，祥其咳中梨大阿學滲城線片腦區(qū)宴市糧場啊發(fā)課揮陣舉販足媽輕忌重睛的崗作牧用旭董輝著集蓋團卵營引銷島階麥段者性鍵成計果市錢場佩競淚爭濱及標客功戶纖需哀求給分蟻析四別、選市傷場勇價拌格草走煌勢2已0俗1細0年1腹-逼8月胸，斤沙庸坪磨壩敵區(qū)膛商晝品絨房震均曲價孔建痰面5攻0拜7飄2元/平蓬方幻玉米迷，師位薄于唐主歪城泥區(qū)先中捆下衰游噸水隙平旭姓輝姓集梁團庭營信銷抓階僑段滑性刺成庭果市掀場景競到爭皮及備客稿戶趟需志求腫分勞析五顏、榜客超戶鞠需滲求筋分視析為改善當前居住條件虹橋交通樞紐拆遷居民青浦徐涇項目公寓客戶群范圍劃定未來鎮(zhèn)域規(guī)劃17萬人口導入規(guī)劃都市型工業(yè)園區(qū)的從業(yè)人員具備第一居所的條件，同時公寓價格及居住環(huán)境、品質較其他區(qū)域有很大競爭優(yōu)勢多為徐涇或者青浦地區(qū)的本地人群因虹橋樞紐規(guī)劃建設的預計5萬的動拆遷人口徐涇工業(yè)園區(qū)已有180家企業(yè)落戶，其中有12家為世界500強企業(yè)。園區(qū)內以高新技術為支撐的制造業(yè)企業(yè)為主，園區(qū)解決就業(yè)崗位5萬多個，其中80%以上的為外來人口1、虹橋樞紐港帶動的物流、貿易、商業(yè)、制造等行業(yè)的務工人員2、高等院校、國際學校的教職員工以及因陪讀而產生的人口流入綱綱要P養(yǎng)A瞎R崗T素1土皂地敞性斑質倘與禍規(guī)羅劃建指康標P矩A欲R捆T崗2區(qū)余域什研區(qū)究寺及蜜發(fā)壓展遵規(guī)貞劃P捆A擁R唐T疊3市咳場削競秩爭鏡及宋客見戶揚需景求及分拿析P起A非R葬T真4各絞類夢型宿物前業(yè)較競昏品息分買析P撓A庫R司T蛛5未鍋來圣潛逝在瞇競志爭籠分罩析P支A怒R作T胞6本旋項敲目蕉地咸塊塞定套位旭膜輝凝集圾團爺營搖銷況階材段紋性駝成啟果一卸、那競投爭蹈個效案艷選劃擇與局本免案預相瞧隔仇較饒近著區(qū)許域屢；具泥有罰相茄同榮品鋒質含的濕品蝦牌憂項殃目河；項攀目俯的肉物妥業(yè)俊形蛇態(tài)勸與鮮本嗽案亡重禁疊鮮；產速品役面分積撤有議一治定層程蠶度檢的北重周疊分；競堆品澆選增擇抹原播則松：競僑品洲選伴擇單：高阿層倍項早目混：義富冠力挎城豬東杏方茄劍枯橋奶龍嘉湖筑睿爹城傍龍亦湖U城花紡園栗洋專房盆項地目榆：鑒龍制湖嗚花坡千馬樹側龍暢湖襖睿丹城痕富姻力掀城別冶墅炎項慰目匯：份金殊科解廊用橋豎水告鄉(xiāng)錢融不城蒼華伸府蟲富距力駕城爽龍黑湖歐睿株城青龍自湖階東喂橋悼郡各摟物改業(yè)沸類史型競袋品魚分猛析旭湊輝養(yǎng)集夾團諷營勵銷旁階炕段勇性條成蓋果各尺物休業(yè)灶類術型競欄品配分欣析二毛、X遼X項背目猴競懶品榜分箏布惹（勢以銜高襲層捉為何例萍）龍文湖U城總隱體年量霧：1褲3尾8萬鄭方物匹業(yè)偷類堤型某：及高莊層,洋誼房龍便湖何睿補城總播體辱量綢：1湯1勉2萬接方物招業(yè)羞類夸型繼：虛高吐層葬，去洋趟房慣別漂墅富燃力肚城總傍體夸量克：6巷8約0萬躁方物笛業(yè)艇類董型傻：類高親層執(zhí)，源洋供房槍，匹別訂墅東臨方厚劍響橋總只體予量賤：3緞3練.馬6卸2萬鄙方物字業(yè)屆類級型梅：吧高遙層象，許洋累房話，頸別秀墅旭頓輝日集裙團仰營糧銷頂階駕段芬性抱成連果三鉆、教未威來勉市委場尖供綱應項目名稱年份推量（萬方）單配（套）一房(套)兩房(套)三房(套)四房(套)套數(shù)比例套數(shù)比例套數(shù)比例套數(shù)比例套數(shù)比例東方劍橋20095.4034939.35%122137.5436441.0400525.86%20103.91005612.96%16437.96%10825%10424.07%龍湖睿城20084.87486.27%58576.47%13016.99%000020091.22125.7414669.86%5325.36%0000龍湖U城20108.8684081.63%0013513.12%545.25%00富力城200820.860041820%55626.67%111253.33%0020094.38008720%11726.67%23453.33%0020109.480018920%25326.67%50653.33%00小計

200825.7348/1003/686/1112/0/200911.00361/355/534/234/52/201022.25840/245/552/668/104/數(shù)強據(jù)坑圖腔表周：疲近喊三參年忽典駝型末高糠層快項席目毅供第應醋戶冬型劣套綿數(shù)賓統(tǒng)唐計豬及絨比油例大徐學司城幼片宴區(qū)詢競下品板高售層隆物董業(yè)洲近猛三后年顏供襲應味近6脆0萬衫方擴，滴年目均阻供禁應堵量杜約2郵0萬判方轎（劃約2嚷2罩7剪0套丘）改，宋以錫自至住旬型定的鄉(xiāng)豐三銳房駛產口品錯為撐絕誰對救主增力心，扭超2態(tài)0胡0盞0套各始物班業(yè)北類飄型競麥品泳分撐析旭街輝都集木團靈營敢銷辰階角段萍性衛(wèi)成佩果四鋪、印未碌來鼠各嫌戶牧型椒供穩(wěn)應悅量數(shù)夸據(jù)癢圖兆表由：2滾0拐0磚8勤-妻2皺0宿1周0年濤大尋學香城作片盆區(qū)千高強層掉房怕型濁推璃售臘統(tǒng)仗計（逝單電位墊：針套芝）大乘學乎城孤片潛區(qū)留隨錄著戒區(qū)濾域帆的齒逐倒?jié)u柏成繳熟降和境人蹄口脅的眼不暈斷構增淹多旅，巨投爹資袋型買的扯單盲配坊產累品嗓供趟應等急災劇削增工加甚，披而卡一獨房乖產決品詞供溜應胞量急大筍幅學下銅降裹，坦兩笨房犬供稠應步平毅穩(wěn)各變物月業(yè)雞類懼型競杰品宰分刺析旭腹輝貫集禮團鵝營芒銷生階喬段汽性巾成猾果五勞、替未雀來伯面起積醒段粱供霉應忙量2壺0拌0倒8艇-盡2斃0滿1煎0年婦片姜區(qū)賭高鹿層閉項延目兇供聽應鍬戶導型缸面牌積址區(qū)披間胳分栽析北（椅單購位蔥：陵平照米猛）數(shù)添據(jù)弟來展源籍：勢重輝慶故思憤源蹄經紹紀竿市問場柜數(shù)走據(jù)垂組大憤學臟城斥片心區(qū)乞高帖層吩物什業(yè)萬各鳴戶戰(zhàn)型雙面從積旬控匯制亮較旺為搬緊唇湊汗，顛單昂配混供嘴應竄主拍力疼面絨積泡：3嚼0豬-凡4團0術㎡，話一居房愈主壤力爸面固積4烏0閃-鍛5游0誘㎡，氏兩懸房聾主紫力喇面領積6煤0總-夜7貞0胞㎡，觸三授房霸主訴力折面辭積8耀0痛-帥9沿0廟㎡各慮物酷業(yè)果類煌型競趕品懶分儉析旭呀輝坡集鏈團饞營旁銷膜階亭段釋性粒成捆果六摩、宴未看來侍供蜓應膛價閣格叔分挎析項目名稱年份單配（套）一房(套)兩房(套)三房(套)四房(套)單價總價：萬單價總價：萬單價總價：萬單價總價：萬單價總價：萬東方劍橋2009430013-17430017-22430022-3500430047-56201000540022-27540027-43540043-48540048-70龍湖睿城2008450014-18450018-23450023-3600002009550017-22550022-28550028-440000龍湖U城2010730022-2900730037-58730058-8000富力城200800580024-29580029-46580046-5100200900720029-37720037-58720058-8000201000800032-40800040-64800064-8800數(shù)暖據(jù)侄圖何表爭：2侄0閘0采8花-洽2斬0稈1派0年烘片籃區(qū)闖高聚層宿項扣目山供胃應社單太價野及傅總俯價訪統(tǒng)棵計大屈學戲城紙片落區(qū)嚴高幟層孔物魚業(yè)筑大按多貸以友精金裝叉房扮為升主明，驕房韻價衣以柱年掙均1復3哀%的闊速馳率店快蒜速途增害長溜，枯目蛇前摧均浸價楊達7階5歡0膚0元/平義（特精帳裝啦）盞，酒裝塑修拼標第準昂在1蔥0皮0待0元/平各抬物止業(yè)裂類宗型競取品吉分此析旭重輝幕集冬團姓營賄銷擺階丙段砍性屋成記果七型、山典略型輕個飄案闖深息度雕分鞠析物鹽業(yè)構類玻別憲高般層假、與小創(chuàng)高絮層羅、嚼花柴園穩(wěn)洋乓房開、專商割鋪物皮業(yè)厭地廚址拖沙糧坪悔壩警大污學女城辱中攔路4喊6號(重款慶指師爹范膝大戴學如對障面)容棍積唉率1摩.青9鴨0綠壩化妻率3迎0亡%物劈燕業(yè)蹄公溫司攝廣位州醒天夜力娘物栗業(yè)久管爸理餓有第限禮公毯司贊重蜻慶撓分枝公兄司開貸發(fā)盈商群重它慶鞏富盞力粘城倉房財?shù)叵a智開魯發(fā)收有該限纖公馬司物社管金費：高壁層等、茫小褲高瞇層1鏡.叔2元/平本方量；放花丈園求洋杰房1研.問8元/平恥方富袍力親城否項孕目總醬占番地卡約3旅8走5集1畝博，射項面目芽總筆建遺筑漿面賓積6踐8屋0萬旋方俱，飾其動中斗住榮宅4定2李0萬平方翻、應商此業(yè)2旱6紛0萬榮方針。芝項樣目欄分海兩廁期垂開撿發(fā)奏，選一央期所規(guī)袍劃飼為1太0之7走7畝幕現(xiàn)旁代赤中質式纖人云文押社及區(qū)鳳，挺二授期機規(guī)丟劃輕為2染7而7沖4畝礦復簽合勸國王際備生莖活暢社危區(qū)蹈。富力城龍湖·睿城龍湖·東橋郡融城華府東方劍橋本案各儉物剛業(yè)露類當型競輝品拳分涌析旭猛輝僑集塘團無營蹈銷繪階儉段可性牲成禽果建斃材檢裝繡修安常保股系源統(tǒng):醫(yī)2竊4小酒時逗保樂安飽巡樓邏懲；冒智爽能苗化毅設番施:閉刃路煌電際視矛監(jiān)良控脈系么統(tǒng)映，頭可點是史對袋講款系志統(tǒng)澇；星電質梯崇品哥牌:品銳牌宵電薄梯尿；譯供絡水訓系在統(tǒng):市與政互供跪水叛加邊二畢次燈供止水頓；廳外先墻:面敗磚報；柔大占堂:高沈級滔石籃材梢拼鴉花縮慧、繩高屢級精石姿材禿貼婆墻扛、慣吊石頂蜓美太觀鍛天倘花挪；問走陰廊:高什級白石賽材妖拼鍋花痕、滿高體級涼石率材性貼慶墻鍛；降電階梯王廳:高搭級鑄石聚材宮拼球花直、未高劇級黨石巾材飾貼妄墻日；希進持戶紛門:高框級蠻品休牌嶄防健盜昏門尤；遺窗偶材:塑逐鋼端窗弊；對房魚間:客趟廳祥；優(yōu)地陽板:高擾級玩拋姐光舒磚礦；排墻彈壁:高蛋級景乳滲膠壁漆釘；妥配滔置:空齊調埋機掌專悶用上電探源配杰套灶：2遺6棉0萬幻玉方秧商龜業(yè)緒體腫量勸，棋規(guī)憲劃諸包雕羅泄萬嘴象穗，的商碧務賺公寒寓懷、凍星掉級輔酒鄭店臂、激甲階級仙寫冷字宋樓集等遵各噸類舅型頁商濾業(yè)渾。天教項育換配慈套欄：傅高繩校息：回重猴慶護大稀學沸、奔重論慶艘?guī)熥兎蛾幋笃鞂W帆、宴四臭川沈美珠院譯、辜重種慶銜醫(yī)檢科麻大跡學富、付第愉三躲軍鋼醫(yī)余大忽等1凳4所僵高刮校擠環(huán)抄繞時；澆中縱學內：旺重汪慶鐮市臨重秩點火中危學昏一止中度、親八雅中蹄、Q領S擱I國文際秤學口校感；揭小昆學詳：咸重酷慶厭市雞知酸名差小透學剃人郊民甚小穩(wěn)學柔；馬幼圓兒框園淺：冊項把目貝擁闖有提知飾名鄭幼煩兒耕園末；交噸通漢配繡套:地繭鐵1號示線憑、扛輕烏軌7號葵線座、老輕殼軌9號圈線顛。誕內撐外造環(huán)齊高任速拍、位渝林遂漆高閃速疊。并巴賀士職及踢公害交梢：寒社熟區(qū)壁豪贊華雅巴補士速通爺達飾全洋城，皺業(yè)閃主3年否免鉤費；抓大巾學斧城4線6褲6輛找公陵交輩環(huán)乒城訊貫繼通嘉。富精力腦城富尸力跨城各洽物法業(yè)拐類褲型競姜品統(tǒng)分奏析旭準輝月集恭團膽營名銷令階兔段膽性副成妻果年份推量單配（套）一房(套)兩房(套)三房(套)四房(套)（萬方）套數(shù)比例套數(shù)比例套數(shù)比例套數(shù)比例套數(shù)比例200820.860041820%55626.67%111253.33%0020094.38008720%11726.67%23453.33%0020109.480018920%25326.67%50653.33%00數(shù)病據(jù)龍圖信表顛：蛇富哄力曲城揭高已層迷項朝目積供紫應個戶騎型達套心數(shù)盜統(tǒng)異計比及思比哥例富卸力餅城雄高潔層她產什品2近0幅0冒8年揉度肉推紗量粉達炕到擠頂拔峰酒達2拖0趟.鋒8糧6萬惑方輝，0袖9及1棟0年悅分狀別株為4撞.五3日8及9范.辱4棉8萬漢方乏，造其嗎主弊要抄戶似型脊為塵三郵房束，顆占黑到野供迅應掛總有量男的5舊3廉.刃3處3祥%各卵物陷業(yè)敢類菜型競賓品曠分韻析旭拒輝括集玻團鍬營拖銷纖階谷段徹性嫩成賊果項目名稱年份單配（套）一房(套)兩房(套)三房(套)四房(套)單價總價：萬單價總價：萬單價總價：萬單價總價：萬單價總價：萬富力城200800580024-29580029-46580046-5100200900720029-37720037-58720058-8000201000800032-40800040-64800064-8800數(shù)脈據(jù)控圖退表漠：廈富丙力壩城終高買層芒項環(huán)目擾價社格清分借析數(shù)哀據(jù)做圖圖表傳：洲富間力津城足高壁層劫項造目深價拆格橡走紛勢倉圖章（霧元/平釀方屯米關）富挨力低城晚高勾層緊產霸品舍價陰格縣在桌三魚年緣瑞內留不終斷滴增吉高胞，省增肉幅照分挺別汪為2譯4鍬%與1驅1毫%，理目顧前礦精防裝五高媽層4渠0不-男1工1播0觸㎡，邁均鳴價胞為8猶0君0探0元/平用方粒米障，獎總叉價我在3惕2建-春8撲8萬逃之許間數(shù)丘據(jù)多來宰源寸：響重該慶秧思螺源先經宜紀每市朽場起數(shù)太據(jù)臥組各你物炊業(yè)狐類有型競冷品規(guī)分火析旭驚輝萍集目團示營紡銷嚼階餃段剩性豬成用果項目名稱年份單配（套）一房(套)兩房(套)三房(套)四房(套)推出套數(shù)消化比例套數(shù)消化比例套數(shù)消化比例套數(shù)消化比例套數(shù)消化比例富力城200800418100.00%556100.00%1112100.00%0020090087100.00%117100.00%234100.00%00201000189100.00%253100.00%506100.00%00數(shù)紀據(jù)拐圖蘿表缸：貼富駱力輕城綢高碰層汗項盼目稱去活化全率練分替析富勢力噸城洞高瓦層具項正目既去鑰化慚率尋約匪為園年妙均災去指化1且0樓-制1河2萬憲方爐，獸年塔均乓去撓化削套尤數(shù)聾為1唉1敗0騎0套涌，均月傷均村去濱化紡量啞約遷為9冰2套數(shù)檢據(jù)菊來煩源掘：躺重圓慶問思像源影經穗紀慈市挪場肢數(shù)糠據(jù)煉組富缸力槍城各蜻物菌業(yè)鄉(xiāng)豐類沫型競暈品肺分磨析旭爪輝初集顯團茂營鋒銷讓階欣段憶性尺成腔果數(shù)恥據(jù)怎圖向表龜：哲富警力肆城咽主暗力悼戶暮型蔥賞枕析取（糟三劫房英兩嗽廳掏兩佳衛(wèi)醒）戶地型墊賞濾析撈：優(yōu)棉點助：篩主滑臥翅帶2虜7引0度顯飄紅窗徐，知自厲帶僻景禍觀稍陽敵臺己（乏約6平北米烏）敗與股入能戶充花姥園頁（8犯.盟5平智米求）慚；缺腿點茫：黃餐另廳斥處英過床于梁擁捆擠租，案玄碼關雨入站戶雕處沖有撇一虛定論程期度摟的徑面爹積兔浪堂費預，砌臥恰室棚處桂門顧對櫻門欄，陰過會道閱過汗窄乖較殊。富級力垮城各霜物衣業(yè)溝類服型競撫品拔分壺析旭彎輝議集絨團膊營惜銷位階娘段巾性簡成鎖果各齊物馬業(yè)駁類離型競黃品帳分斑析綱當要P披A廳R座T共1土都地澇性舅質眠與江規(guī)仿劃籮指悲標P債A夫R聚T孕2區(qū)孔域馳研垮究尸及紀發(fā)潛展頁規(guī)麥劃P鞋A凳R早T欄3市售場插競佩爭聽及某客犯戶子需塘求魯分吸析P響A佩R供T換4各共類喊型幼物甲業(yè)畝競毒品蠻分凍析P奮A援R浪T賭5未再來芬潛鄙在誰競珠爭翻分朗析P周A燭R訊T痕6本幕項經目濫地俘塊江定綱位旭怕輝京集客團掘營凍銷陜階板段恨性翅成裙果未碼來畜潛損在競素爭稻分致析一軌、姐未餃來為兩膏年落潛續(xù)在漲項非目回供屆應頁量除分亡析卓越美麗時光龍湖東橋郡融城華府龍湖U城東方劍橋康田漫城富力城中渝項目旭裹輝浙集勞團賭營妙銷吵階抹段若性學成射果卓越美麗時光，2000套，主力面積30-50㎡一房和30㎡以下單間配套富力城，200套，主力面積200-230㎡，主力總價250-350萬元2010年2011年2012年2013年10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月龍湖U城420套，主力面積38-78㎡，一房和兩房房為主東方劍橋400套，主力面積平層110-120㎡，躍層140-180㎡康田漫城，1800套，主力面積50-60㎡高竹層洋民房別紹墅金主科嘆廊片橋烏水和鄉(xiāng)，約4旁0隙0五0套，6酬0遼-村1袍1冠0平品米肯為殘主繡，扇一屯房1指5忠%，頁兩忽房4劇5攪%，凡三縱房3撞0蔬%，象其遮他1映0值%金科廊橋水鄉(xiāng)

1500套，主力面積平層85-120㎡，躍層140-160㎡金科廊橋水鄉(xiāng)

600套，主力面積：聯(lián)排200-230㎡，預計16000元/㎡龍湖U城主力面積：洋房：100-150㎡，6100元/㎡起東方劍橋，150套，主力面積180-230㎡，主力總價250-350萬元未碧來肢潛叢在競葬爭汽分心析旭錘輝司集臂團回營販銷怨階逮段雹性袍成臺果區(qū)輛域櫻近掌期6元0平梳米蚊以頸下餐的膨投前資降型確產達品康陸嶺續(xù)阻有鄰供悔應，墳從2轟0甜1圖1年亮起撈以田居挑住巖型勵產哄品邊為漢主對的東項款目欺將幣陸弱續(xù)噸入風市，下面哀積筆區(qū)輸間舌在7守0抬-耍1您1盤0平陡米含，迎項眼目娛將俱逐健漸拐增鞋多們，煮競貪爭忍激珠烈員；■暮2眠0吐1密1恨-頑2勺0彎1貍3年尿區(qū)令域藏高據(jù)層監(jiān)供緞應兼情墓況從2住0參1薦0年蛾開澤始諸洋戴房他產委品枯供嚴應汁增根加提，櫻產細品蔑主旬要慚為平涼層夕戶屯型廣（8音5但-騾1內2愁0菜㎡）蔬、笑躍粗層猶戶淋型民（1塞2屢0冶-知1轎6氧0㎡世）刑。偶龍駱湖U城準、身金江科昂廊山橋散水碰鄉(xiāng)碰和葡東抖方屯劍扶橋扔是初未帆來傲市幸場邪供隔應圣主過力；■么2貌0部1漆1巴-步2本0遲1單3年墳區(qū)苦域齒洋怠房軍供霧應由分逐析■醬2逢0優(yōu)1四1扮-假2播0季1協(xié)3年似區(qū)翅域賤別鑄墅杰供湖應熱分薄析大閘學愿城焦未維來受兩志年廢別美墅贈市翻場以1烈3糖0桌-愿1歉6截0屠㎡的篇疊味拼艇別酬墅眉和1券6哀0列-爆2陷3躬0噴㎡經愈濟捉型喜聯(lián)對排乏別死墅茫為食主，合進湯入2訪0勾1版2年幼后烤，筋已江知竿項盈目爺中帝，金宗科期廊價橋堵水痕鄉(xiāng)衣、齒龍導湖U城醋、尺東斥方琴劍除橋有擇別輪墅袋產穿品封供宅應鍬，巡壽總也體同供葉應航量直呈朋下割降決趨迷勢拴。未緣瑞來占潛俱在競蜜爭扯分壘析旭春輝競集鋒團奸營括銷尤階棚段中性耽成泛果物業(yè)形態(tài)2008年2009年2010年2011年2012年別墅市場供應量預測————640690380市場容量258650洋房市場供應量預測————7801000900市場容量30875高層市場供應量預測————460060008200市場容量116226002初0擱1職0年摟后震市兄場收供伏應產及辨市藏場粘容究量哨預做測葬（疲不調完蒜全償統(tǒng)若計席）別搭墅供勁應蛇有讓減辣少賽的勸趨除勢還，淡同原時先，毛市童場分容鞠量偶還摩會營隨買城豈市轉經鹽濟示發(fā)雁展柄逐婦漸湯成蓄熟挽呈勻上在升抖趨鵝勢用，姑因縮慧此遍預暴計叫市甘場辣仍擔有噴機澤會殿點潤；洋選房預飾計2姥0乘1測0年洲后腸，賽龍潮湖U城猜、陳東令方晴劍鹽橋離、戀金揚科克等譯項說目泡的鄭陸擔續(xù)土入護市能，墊伴離隨刷區(qū)公域沃配識套迷、紋交快通螞條迎件器的禿逐驕漸食成違熟概，她市持場估容粗量戚將陸有松明吧顯揮上沫升呢。高拐層2慎0翠1妖0乳-罷2母0卷1死1年其區(qū)防域奴集檢中垂居花住粥區(qū)核土家地史的舟陸返續(xù)紛供巾應棄，貿供陳應年項青目快增執(zhí)多奇、雪供娃應唇量筑加愧大鬼，彼將副快庫速疼進饑入擇房熱地淘產那開控發(fā)連高腰峰姻期費，學競忠爭何激男烈叔，御但恒區(qū)鑒域祝配壞套奧成鞠熟怠度擦不修高絨，禮仍院以脹投頃資戒需箭求賠為首主會；壁而2隸0想1椅2年唐后傲，云軌尤道1號粗線屆、淡雙配碑顏大沈橋字通練車陸將軍加青大抓區(qū)脆域蔥便輛捷格度溉，薄對憲外勵區(qū)縮慧客軋戶縣吸另引抬力爽度慢加師大支，墨居猜住展類擁產氧品廢需爐求韻迅六速登加庸大惰，船使崗大炸學賀城球真括正襲成無為爭宜率居京之伐城位；未秧來丸潛讓在競視爭錢分滾析旭清輝籌集隨團饑營劉銷鹽階灶段蒸性替成棉果二惜、亦近問兩活年守已搖成以交顏土疼地崖情越況土地位置用途土地建筑規(guī)模(m2)/容積率起始價（萬元）競得單位競得時間成交價（萬元）出讓方式土地單價（萬元/畝）樓面地價（元/㎡）沙坪壩區(qū)西永組團U標準分區(qū)U7-1-5/02、U7-1-6/02、U7-3-1/02號宗地二類居住170210≤314888.530638重慶寶嘉房地產2010-11-3083000拍賣3252636沙坪壩區(qū)西永組團U標準分區(qū)U7-3-2/02、U7-3-3/02、U7-3-4/02號宗地二類居住199604≤369267.436134重慶歐鵬房地產2010-11-3097000拍賣3242627注影：熄以荷上駕兩享地汁塊取我恥司魄均辭參堡與紡競但拍意，茅成屑交至價隆遠蛙遠饒高棋于遺我扛司著測渴算紐奉價酸格說史明羊大憲學脖城爸區(qū)仿域且地犧塊佳備嘆受震關新注滲，闖市趨場犯競把爭鴨激張烈桑。李均睜看嬌好侄后池期往發(fā)吊展未養(yǎng)來駛潛廟在競嘉爭宜分影析旭筒輝離集旬團悄營甜銷登階扒段頸性是成蛇果金竿科林地味產中捏渝惡地寄產蘇拘荷康向田龍崇湖承地踏產協(xié)伏信管地潑產BU熔7婦-貍1膽-紙5洽/疊0達2、U撥7劍-姜1沉-績6散/殼0首2、U環(huán)7錫-友3足-鐮1咬/皺0栗2號姐地2詢0嶄1千0高.故1雨1牽.臥3俗0日桌成就交穩(wěn)，睡成籌交蝴價3寬2紙5萬/畝,樓酸面墳地黃價2葡6熟3歇6元/平鴉米U付7養(yǎng)-省3久-鳥2汪/淡0俊2、U攏7環(huán)-澆3棵-駱3頸/狀0隔2、U辭7跡-江3胳-用4斥/練0條2號疲地2殼0交1茄0李.穴1眼1照.蛋3宰0日兆成牙交揪，貿成郵交煎價3組2掏4萬/畝,樓場面掩地液價2豪6森2施7元/平診米2家0糾1榮0顛.李8誰.育1潑1成肺交彩，獵成吐交寶價2撐6浙9萬/畝,樓柿面催地尤價1營3堂4轟7元/平盾米未棒來吧潛版在競單爭答分隱析旭眠輝度集學團構營慌銷捏階擴段寸性肥成紫果從2炸0忽0加6年等至版今扁，訓大粱學嚇城永土在地鍵通各過映招認牌絮掛駁已比成該交夫超蒼過2仙7宗島居膊住碰開齊發(fā)弟土按地欣；匯單集亡了湖富樓力麻、井龍炕湖辰、等中炸渝株、技金祖科詞、園協(xié)奇信粒等拘國虧內序知解名左實鎖力報