第四章財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評估_第1頁
第四章財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評估_第2頁
第四章財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評估_第3頁
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第四章財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評估_第5頁
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文檔簡介

第四章財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)評估第一節(jié)項(xiàng)目總投資估算建設(shè)項(xiàng)目總投資是固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)、流動(dòng)資金之和。一、固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資是指項(xiàng)目按擬定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用。它包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。1、編制概算法(1)建筑工程費(fèi)是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金組成。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工單位機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)等??砂唇ㄖこ塘亢彤?dāng)?shù)亟ㄖこ谈潘憔C合指標(biāo)計(jì)算。間接費(fèi)包括施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)。一般以直接費(fèi)為基礎(chǔ),按間接費(fèi)率計(jì)算。計(jì)劃利潤是指應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)的利潤。建筑工程是以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和為基數(shù),按照一定的利潤率計(jì)提。稅金是指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的稅金。包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加,根據(jù)有關(guān)的稅率和費(fèi)用率計(jì)算得出。(頂2估)顫設(shè)警備縮慧、食工迷器懶具質(zhì)購沿置叫費(fèi)設(shè)袖備尺購殘置隔費(fèi)掌一導(dǎo)般胡根茂據(jù)魚設(shè)并備院原休價(jià)趕和構(gòu)運(yùn)壤雜難費(fèi)蛋進(jìn)勢行氣計(jì)備算板。工機(jī)器裝具床購德置蹤蝶費(fèi)腥是顛指女項(xiàng)遣目攝為具保悔證讓生術(shù)產(chǎn)渡初箭期攜正臨常鉤生哲產(chǎn)宜所虹必術(shù)須替購好置日的尾每遷一崖套涉不并夠?qū)W固爺定幅資嚷產(chǎn)雁標(biāo)白準(zhǔn)捕的禍設(shè)多備犧、邪儀燃器軋、壘器濫具州、冤生券產(chǎn)賓家序具院等壞的挪費(fèi)省用濤。(每3搏)化安庸裝超工遵程斜費(fèi)包中括鬧設(shè)低備舍及雄室紗內(nèi)連外早管訪線腸安飲裝松的窯費(fèi)倡用腳,挽由滔直凱接鍵費(fèi)剖、境間睬接喪費(fèi)段、脈計(jì)踢劃自利紋潤淹和宗稅肌金笨組莫成民。(棟4加)仗工礦程套建昨設(shè)詠其就他風(fēng)費(fèi)賴用包粉括磚征變用賤土承地念費(fèi)究(怖土糾地嗚補(bǔ)奪償艘費(fèi)堡、省安究置怨補(bǔ)口助外費(fèi)示、類耕歡地傷占退用屈稅速、裳青樹苗些補(bǔ)臘償救費(fèi)多、獅占宴地速管撕理之費(fèi)摩等奇)般,咬可框行似性脾研績究她費(fèi)斥,蔬勘匠察漂設(shè)他計(jì)波費(fèi)湯,宣研滔究院試鋼驗(yàn)截費(fèi)額,煎建侵設(shè)蠅單慢位速管誕理舊費(fèi)艙,妙建材設(shè)養(yǎng)期療投祖資窄借盼款荷利嫩息升等板。(嚼5測)刮預(yù)熄備浪費(fèi)是傅指粉那清些娛難逮以纖預(yù)尿料危的寄工擊程論費(fèi)蓋用涂。勝包象括輕基領(lǐng)本肌預(yù)妥備許費(fèi)山(慎按石前吊四戰(zhàn)項(xiàng)嘆之櫻和肉的旺一抹定北百茅分戶比排)董和飯漲皇價(jià)緞?lì)A(yù)雁備冶費(fèi)戚。2耽、犯單酬位聾生濱產(chǎn)競能扛力屯投陡資竊估齊算簽法根和據(jù)菊已陷建爹成毛的必類歇似禁項(xiàng)謊目示的束單伴位瞎產(chǎn)慢品汁所加需紡的滅固類定遭資煙產(chǎn)槐投樓資仗額友和識本烈項(xiàng)傳目里的勢擬瞧建翅生躺產(chǎn)扮規(guī)羊模緩相很乘伯,起估聞算得本蠅項(xiàng)仰目婦所擋需右的趕固今定愧資貿(mào)產(chǎn)功投遍資煉額醫(yī)的似一劍種蠻方核法眠。I史=桿Q×I1/刃Q1I謝-也-痛-倡擬仙建樹項(xiàng)托目常的桑固擊定敲資過產(chǎn)倉投罪資平額Q緊-分-吳-遙擬綁建菌項(xiàng)畫目酸的虎設(shè)候計(jì)擊生會產(chǎn)勢能丙力I1-蛛-沉-盼已悟建堆成未類金似必項(xiàng)僑目或的春固監(jiān)定辱資病產(chǎn)融投撓資申額Q1-所-章-隔已愿建巧成蛋類秋似址項(xiàng)奇目使的仗設(shè)杠計(jì)瘋生錄產(chǎn)譜能蛇力3長、食生烈產(chǎn)孕能趁力座指帶數(shù)柴估腎算泳法蜘(顫0寨.過6治指益數(shù)科法偽)利介用緒已狀建胳成的項(xiàng)炭目郊的型固未定答資語產(chǎn)服投抓資損額杜,朽估昏算翼同辨類堡不舞同拋生駛產(chǎn)桌能剩力漁項(xiàng)之目萌的愈固土定熱資熄產(chǎn)外投談資后額倉的寧一逝種深方妖法刷。I斥=逼I1×(排Q趕/氧Q1)n×Cn軋-專-戲-扎生科產(chǎn)選規(guī)端模狀效情益辰指象數(shù)照。怠當(dāng)攪以膚增盈加象相膜同漸設(shè)卵備襖的教裝叫置菜尺包寸綢達(dá)穩(wěn)到子擴(kuò)射大殖生敏產(chǎn)己能海力謎時(shí)姜,牛n鍬可堡取湯0鎖.甜6州-模-學(xué)0順.游7溜;叔當(dāng)榜以澤增廟加險(xiǎn)相霸同蟲設(shè)合備魚的熔裝勉置蠅數(shù)豬量艷達(dá)愿到涂擴(kuò)囑大瘡生梨產(chǎn)聲能蛛力吧時(shí)到,腦n碧可淋取熄0絨.岸8趁-誼-孫1伴.蒙0C濫-己-司-胞價(jià)訴格廣指消數(shù)二宜、極流蘋動(dòng)淡資雹金復(fù)投壇資樓的指估滑算流研動(dòng)貧資慈金棟是捷指艇為魄維扎持兩生底產(chǎn)住所捎占鄰用連的尸全生部嗎周撫轉(zhuǎn)份資華金推,射它煤是叫流嫁動(dòng)載資抖產(chǎn)基與圾流扇動(dòng)娛負(fù)掏債警的衰差泥額遼。1破、勺擴(kuò)床大俯指凝標(biāo)醉估洽算庸法參核照俗類訂似攏項(xiàng)治目焰流筐動(dòng)諷資嘆金堅(jiān)占劇銷猴售廈收醬入黑、免經(jīng)種營射成溝本物的濕比蓮率庫或婚單姑位伸產(chǎn)庫量庫占跳流遇動(dòng)庸資付金居的欠比巾率獅來聲確妙定栽。2汽、資分撕項(xiàng)踩詳鈴細(xì)罪估蠢算懷法(扁1潛)康周僻轉(zhuǎn)企次跟數(shù)賤=與3描6裕0繡/勺最蔬低巨周益轉(zhuǎn)綁天爹數(shù)(下2餅)弟現(xiàn)員金捏=章(柔年兩工羽資擴(kuò)、嚼獎(jiǎng)瘦金衣、州福霉利狐費(fèi)妹總陣額匆+釣其晚他堡零館星賣開脂支援)郵/勁周維轉(zhuǎn)懷次器數(shù)(艇3其)莫應(yīng)被收怒賬翻款訪=抱年嘩銷蝴售半收難入貿(mào)/罪周嚼轉(zhuǎn)壘次德數(shù)(炭4嗽)妨存告貨芬=描原谷材議料榨+重在菠產(chǎn)膽品漂+煙產(chǎn)視成診品她+浸包瞧裝簡物阿+辱低蔥值測易彩耗么品(援5逆)赤應(yīng)刊付圓賬澤款議=衫(妖年陵外欲購衰原記材致料善、拒燃北料偵、優(yōu)動(dòng)它力蒙費(fèi)玻/思3下6棚0擊)×賒唉購鳥天叫數(shù)3承、彩定鳴額旁日粱數(shù)偷法流敞動(dòng)叉資哲金牧=俘以拒貨慈幣械表牲現(xiàn)環(huán)的掀每墾天私平斗均平周錘轉(zhuǎn)泊額×定慎額太日躁數(shù)(烘1迷)籌儲育備度材翠料斗資檢金場耗景用侵額適=交儲墓備遼材極料縱單橡價(jià)×年傍耗瞧用熱量×定聚額甘日想數(shù)哥/凈3躁6現(xiàn)0年奏耗框用量量心=納消導(dǎo)耗套定車額×設(shè)清計(jì)帶年寬產(chǎn)盼量定京額鑄日糊數(shù)推=繼在賠途季日調(diào)數(shù)貌+覺驗(yàn)竹收扭日獵數(shù)蠶+免供態(tài)貨續(xù)間捧隔應(yīng)天襪數(shù)×系其數(shù)系眠數(shù)叛=煩平禁均劉庫伏存劈燕材雨料膏儲廣備覺額嚇/漂最怎高援儲柏備班額(估2窗)捕生捐產(chǎn)殲資梢金么定割額洪的架估亦算生宰產(chǎn)免資兩金納定鑼額犁=蛛設(shè)架計(jì)最日諸產(chǎn)完量×估仔算飛單非位鹽成訴本×生帶產(chǎn)避周林期×在始產(chǎn)寸品讀成痛本甩系扁數(shù)在沾產(chǎn)載品議成掀本獻(xiàn)系惱數(shù)莫=廈在奪產(chǎn)倍品產(chǎn)平躁均赤單廉位亦成巖本諒/鑒產(chǎn)軍品仇單毒位評成謹(jǐn)本×1請0服0廊%(傷3練)趴產(chǎn)簡成免品驅(qū)資彩金題定底額枝的澡估衰算產(chǎn)賭成飛品塔資族金豎定評額歲=詳平害均巨日詞產(chǎn)融量×估原算拔單赤位數(shù)成用本×定潛額損日摩數(shù)定獄額猛日失數(shù)筑=厚發(fā)皆貨攜間甲隔錢日似數(shù)騙+辭包守裝餡和文發(fā)畫運(yùn)心日盾數(shù)史+殃結(jié)孕算蜜日謀數(shù)第載二漠節(jié)夜成紛本栽費(fèi)贊用帳估最算總狗成尋本蹈費(fèi)盛用野=終生符產(chǎn)茂成捏本萬+塑銷蓄售些費(fèi)訪用繭+瓜管再理貼費(fèi)南用千+旱財(cái)霸務(wù)會費(fèi)蹲用或總辦成變本貿(mào)費(fèi)主用仁=憲外蜜購兇原便材氣料尸、淋燃授料疤及徒動(dòng)疊力眨費(fèi)裁+欄工挪資泡及館福粗利累費(fèi)匪+擦修沸理碌費(fèi)教+災(zāi)折濁舊惑費(fèi)堵+宗攤眉銷豎費(fèi)中+珍利駕息露支欺出憲+定其洋他陰費(fèi)雞用經(jīng)找營巨成劈燕本園=尚總百成宗本貧費(fèi)蠶用宰-昨折縫舊悠費(fèi)夕-揮攤牢銷角費(fèi)菌-艇利攪息辣支餅出一演、狼外排購乏原鼻材男料桶、倉燃黨料冶及誓動(dòng)服力且費(fèi)率的紹估菌算外襖購什原挎材泡料協(xié)、譜燃章料處、殖動(dòng)鎖力阿費(fèi)黃=肌產(chǎn)貸品別年旦產(chǎn)綱量×單破位雪產(chǎn)橡品順耗親用吼原志材碎料彎、地燃沈料吐、虧動(dòng)禾力半定馳額×單姿價(jià)二旗、省工牢資布及需福朋利抱費(fèi)察估污算年否工齊資靈總南額滲=蕉企涉業(yè)黎定揮員器人房誠數(shù)×每睜人縣年憶平廉均徐工裹資逝總鞭額年墊福柱利詢費(fèi)犧=布年考工鳴資淺總沿額×計(jì)塌提您比臟例三稅、赤折速舊芒費(fèi)叉、成修虧理蟻費(fèi)載估客算按貓平約均保年帶限丑法催,錫工會作草量魯法煩,另雙協(xié)倍憑余踩額攪遞宿減路法膠,球年粉數(shù)賓總晝和猶法福等厲方做法紋計(jì)巷提崖折貞舊牙費(fèi)氣。修悉理制費(fèi)默按脹固族定早資宣產(chǎn)新原闊值丸的支一翠定脅百徒分妻比昨計(jì)殺提凈,投計(jì)冷提畝比罰例迷可罰根得據(jù)設(shè)經(jīng)蔥驗(yàn)攔數(shù)屠據(jù)屯或和參鉆考礦同殖類幟企線業(yè)莫的貼數(shù)陳據(jù)舞加孕以直確梨定贈。四敢、耗攤塑銷迅費(fèi)聚估枝算《盼企快業(yè)丟會撈計(jì)堆制票度杏》送規(guī)煙定盞,驗(yàn)無乞形帽資塵產(chǎn)撥應(yīng)鎖自鵲取喪得象當(dāng)含月慘起擺在孝預(yù)乘計(jì)左使而用毯年給限圖內(nèi)蔬分照期似平尸均渠攤煙銷張。竭如禿預(yù)滅計(jì)概使袍用誰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誘金片流蹄量餅以刮實(shí)巾際肢的歐折掃現(xiàn)資率棕。3班、棄稅晉收挎的期影順響(舅1際)邊折槽舊遭方濟(jì)法平申均左年計(jì)限降法刮,霜工說作蔑量斬法蒙,莊雙恥倍缺余任額慕遞藥減糖法猛,年見數(shù)埋總陷和偽法嶺,余招額稀遞舞減姑法跪。改重進(jìn)找的泄加嚷速球成卡本石回叮收成系符統(tǒng)置(例M引A早C用R登S杜)棵,炭將片機(jī)饒器給、用設(shè)垮備潔和學(xué)不適動(dòng)米產(chǎn)首等棉分筒為霞八配個(gè)尼折臟舊功類泛別煮。鹿所咐有我機(jī)減器殖和累設(shè)躁備朗等珠資熄產(chǎn)凈都棕必?cái)仨毎氵m隆用貿(mào)“債半豪年扛慣熟例點(diǎn)”返(株H傻a娃l虜f滔-解y棋e(cuò)撐a饒r尤c耗o柱n風(fēng)v共e棚n落t喜i膚o擋n酬)登。姥即棚某粗項(xiàng)項(xiàng)資軍產(chǎn)蘆在且其科被桶獲播取拍的妖那是一揉年釣計(jì)決提挎半鍋年漢的錫折值舊降,佳在聲成躲本恐回戀收欲的滑最偽后癢一叛年哨也宜計(jì)屯提頭半稀年誓的崇折袖舊瞇。(煉M畢A膠C滔R屆S理)徑折拘舊飲率回榨收耗期割三金年異期慚五猴年怖期尋七蒜年婆期木十妻年百期1現(xiàn)3圈3枕.真3尾3州%捉2革0壟.含0伐0載%根1爺4是.孕2斤9搏%燈1肌0然.貌0借0躁%2剛4植4肢.冊4棗5格3醋2蹤蝶.禍0仗0站2蝕4服.尖4旨9邪1文8月.屑0私03音1無4夸.畝8案1澤1妖9蹲.茂2毅0算1晃7上.蝕4寇9禁1心4活.卷4叮04切7站.鵝4醒1顆1配1謊.雄5胃2阻1莊2信.猶4鹿9旨1掀1壁.訊5償25傘1籌1甘.擔(dān)5稠2夏8作.您9瘦3考9蓮.枯2孔26姑5浪.艇7敗6素8寺.踏9晝3閉7好.浪3愛77肚8適.四9雅3屈6舌.踐5辰58獲4擾.卡4蠻5羨6跡.梁5揭59瓣6綿.腹5艦51職0棄6么.躺5逐51睬1療3者.賽2按9(誕2捎)祝折久舊報(bào)基始數(shù)與攻該肯資康產(chǎn)牛有秤關(guān)宜的沿全抱部漢資港本痛性頸支廳出把。且在附改許進(jìn)太的創(chuàng)加漸速匙成課本嚷回責(zé)收淚系增統(tǒng)掠(旱M智A券C臣R切S霧)飛中防,徐資姐產(chǎn)格的鏈預(yù)傳期畢殘培值托沒轎有貓從奴折頃舊少基協(xié)數(shù)按中蹲減啟除激。(撞3溉)板已予折帥舊孔資剛產(chǎn)詞的零處梁理氧或溉出的售大遲于賣帳浙面拉折眾余倡價(jià)叫值非但截小藝于執(zhí)該井資污產(chǎn)秤折皇舊腦基便數(shù)桶的望部躁分所視轟為擦“零折春舊宇的住再晴回練收徒”昌(序R訊e被c縱a貸p盒t塘u晨r互e蹦o盯f銜d懲e勺p復(fù)r殘e砌c琴i也a漂t冬i應(yīng)o斑n虛)醉,易應(yīng)葵按像公糖司咐的快普酷通完收誰入富稅摧率瘡繳陸納萬所殿得病稅翻。距如上果至資躬產(chǎn)似以蓬高漏于假其踐折比舊怪基授數(shù)何的土價(jià)

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