有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議參考樣本（2篇）

第5頁共5頁有房產(chǎn)證房屋?買賣協(xié)議參考?樣本甲方：?_____，?身份證號(hào)：_?____。?乙方：___?__，身份證?號(hào)：____?_。根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《中華人民共?和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方購買甲?方房產(chǎn)事宜達(dá)?成如下房屋買?賣合同，共同?遵守：房產(chǎn)?狀況甲方自愿?將座落于出售?給乙方，乙方?自愿購買此房?。轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲?乙雙方議定上?述房產(chǎn)成交價(jià)?為人民幣。付?款方式乙方已?于____年?____月_?___日支付?給甲方購房定?金人民幣，余?款為人民幣。?由于本房產(chǎn)暫?無《不動(dòng)產(chǎn)登?記證》，經(jīng)雙?方協(xié)商，議定?在簽訂合同后?，二次支付甲?方購房款為人?民幣_(tái)___?_元整，乙方?暫扣人民幣房?款，待辦理房?產(chǎn)過戶后，將?暫扣款付清。?甲方義務(wù)1?、由于本房產(chǎn)?暫無《不動(dòng)產(chǎn)?登記證》，當(dāng)?前無法辦理正?式的房產(chǎn)過戶?手續(xù)，本次交?易屬甲乙雙方?協(xié)商議定，因?此待到該房產(chǎn)?可以辦理《不?動(dòng)產(chǎn)登記證》?時(shí)，甲方有義?務(wù)在第一時(shí)間?主動(dòng)配合乙方?完成辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，不?得借故拖延。?如因甲方原因?使乙方無法及?時(shí)辦理過戶等?相關(guān)手續(xù)而使?乙方受到的損?失，乙方有權(quán)?向甲方索賠全?部損失。2?、甲方承擔(dān)辦?理《不動(dòng)產(chǎn)登?記證》所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用。?3、甲方必?須保證對(duì)該轉(zhuǎn)?讓房屋有完全?的所有權(quán)，無?任何家庭糾紛?，轉(zhuǎn)讓前沒有?設(shè)置任何抵押?、擔(dān)保、出租?、被查封等他?項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)?生與甲方有關(guān)?的債權(quán)債務(wù)或?家庭糾紛，一?概由甲方解決?并承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，因此?給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?甲方除上述賠?償外還應(yīng)向乙?方支付違約金?萬元。4、?甲方保證該房?屋無重大質(zhì)量?問題或瑕疵，?并保證在交接?前未發(fā)生非正?常死亡或行兇?等事件，如交?接后發(fā)現(xiàn)上述?事件發(fā)生，乙?方有權(quán)要求解?除合同并退房?，由甲方承擔(dān)?此次交易中雙?方的全部交易?稅費(fèi)。5、?甲方在將該房?產(chǎn)交付給乙方?時(shí)，甲方要保?證將與該房產(chǎn)?附隨的取暖費(fèi)?、水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)?用已結(jié)清，并?將相關(guān)繳費(fèi)證?件交于乙方。?6、雙方簽?訂合同后，甲?方有義務(wù)將該?房產(chǎn)《房屋買?賣合同》、購?房發(fā)票原件及?本人《身份證?》、《結(jié)婚證?》、《戶口本?》復(fù)印件各1?份交至乙方，?并協(xié)助乙方落?戶。乙方義?務(wù)1、辦理?房產(chǎn)過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的一切?稅費(fèi)全部由乙?方承擔(dān)。2?、甲乙雙方協(xié)?商同意于__?__年___?_月____?日前由甲方將?上述房產(chǎn)正式?交付乙方。房?屋移交給乙方?后，其該建筑?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一并并?入乙方使用，?如由于國(guó)家政?策或自然因素?等不可抗拒的?原因，造成的?各損失或受益?均與甲方無關(guān)?，由乙方享受?或承擔(dān)。違約?責(zé)任乙方中途?毀約，不得向?甲方索還定金?;甲方中途毀?約應(yīng)將定金退?還乙方，另付?雙倍賠償乙方?定金數(shù)額的違?約金。因該房?產(chǎn)暫無《不動(dòng)?產(chǎn)登記證》，?雙方約定甲方?收到購房款，?乙方拿到本房?鑰匙為交易成?功，甲乙雙方?均不得反悔。?本合同在履行?中若發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方友?好協(xié)商解決，?如不成，任何?一方均可向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴。本?合同一式兩份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份，一經(jīng)?簽字即產(chǎn)生法?律效力。附?：本合同未盡?事宜，雙方協(xié)?商另補(bǔ)協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具同等法?律效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?___身身?份證號(hào)：__?___????????身份證號(hào)：?_____?證明人：聯(lián)系?電話：日期?：有房產(chǎn)證?房屋買賣協(xié)議?參考樣本（二?）甲方：?乙方：根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方將?其位于房產(chǎn)一?次性有償轉(zhuǎn)讓?給乙方，轉(zhuǎn)讓?方式為出售。?二、該房產(chǎn)?系水利局自建?房屋，尚未辦?理房地產(chǎn)登記?手續(xù)，該房屋?建筑面積平方?米。三、轉(zhuǎn)?讓時(shí)間：雙方?同意于___?_年____?月____日?由甲方將上述?房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)?讓交付給乙方?，付清房款后?交房。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該?房產(chǎn)雙方議定?總價(jià)款為元。?五、付款方?式：自合同簽?訂之日起一次?性付清。六?、甲方不得隱?瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?相關(guān)的重要事?實(shí)，必須保證?其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?擁有完全的所?有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)?議，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任，與乙方?無關(guān)。七、?若乙方辦理房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。八?、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議?一經(jīng)確定，雙?方共同遵守，?不得違反。如?有違約，支付?對(duì)方違約金元?，并賠償對(duì)方?因此造成的損?失。九、乙?方購買甲方房?屋后，如遇拆?遷等情況，所?獲賠償歸乙方?所有，與甲方?無關(guān)。十、?本協(xié)議未詳盡?事宜，由甲、?乙雙方另行協(xié)?商，并可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)?議具同等效力?。十一、本?協(xié)議在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方自?行協(xié)商解決。?協(xié)商不成，可?交臨沂市蘭山?區(qū)人民法院處?理。十二、?本協(xié)議自甲、?乙雙方簽字或?捺印之日起生?效。十三、?本協(xié)議一式三?份，效力等同?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，見?證人留存一份?。甲方：_?____?????????