商品住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務合同(多測合一)_第1頁
商品住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務合同(多測合一)_第2頁
商品住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務合同(多測合一)_第3頁
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文檔簡介

住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務合同第頁PAGE合同編號:ZT(20)H-CB-ZH-001住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務合同單位:2020年4月日住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務合同委托方(以下稱甲方):承接方(以下稱乙方):依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務事項協(xié)商一致,訂立本合同。工程概況工程名稱:住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務1.2工程地點:.1.3工程規(guī)模:1.4建設單位:服務內容及要求依據(jù)滬規(guī)土資測〔2018〕591號《關于印發(fā)《關于全面推進工程建設項目“多測合一”改革的實施意見》的通知》和《上海市建筑工程“多測合一”技術規(guī)程》的要求,本項目服務內容主要包括:(1)規(guī)劃全過程測量,包括平面高程控制測量、規(guī)劃面積預測、規(guī)劃道路紅線/河道藍線訂界測量、建設工程開工放樣復驗、建設工程±0.00檢測、建設工程結構封頂檢測、建設工程規(guī)劃土地竣工驗收檢測。(2)紅線外西側構筑物測繪,包括幼兒園、住宅、辦公等內容的輪廓、高度、窗戶位置等內容。(3)房產(chǎn)建筑面積預測繪(規(guī)劃許可證前內部預測評估,無論規(guī)證個數(shù))上述多測合一全部成果報告由乙方完成匯總并通過政府部門審核。服務依據(jù)甲方提供的服務任務書;甲方提供的電子地形圖和用地紅線圖,建筑設計施工圖電子版等;國家和地方相關規(guī)范、規(guī)定和標準。正式服務成果4.1規(guī)劃全過程測繪依據(jù)市規(guī)劃和自然資源管理局的有關規(guī)定,規(guī)劃全過程測繪主要分為以下幾個階段:規(guī)劃道路紅線訂界(開工前)建設工程開工放樣檢測(開工前)工程建設至±00的檢測(施工中)工程結構到頂后的檢測(施工中)竣工規(guī)劃驗收和土地核驗測量(竣工后)提供各階段的測繪成果報告3份,自完成各階段檢測后12個日歷天內提供。4.2房產(chǎn)面積預測繪在規(guī)證出具之前,按照甲方提供的建筑平面圖紙,以《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986.1-2000)、《房產(chǎn)圖圖式》(GB/T17986.2-2000)、《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》等為依據(jù),對各單元房屋房產(chǎn)面積(含分攤面積)進行測算,出具項目《房屋技術報告書》。提供測繪成果報告3份,自完成測量后8個日歷天內提供。注:以上成果數(shù)量為通過甲方及有關單位驗收通過后的正式成果數(shù)量。合同總價及支付方式5.1本合同固定總價為RMB1,303,970.50元(大寫人民幣壹佰叁拾萬叁仟玖佰柒拾圓伍角整),其中不含稅金額為1,230,160.85元,稅金為73,809.65元,增值稅稅率為6%。如根據(jù)國家相關稅法規(guī)定增值稅稅率發(fā)生變化,按國家相關稅法規(guī)定執(zhí)行,不含增值稅價作為基準保持不變,增值稅金額最終按乙方合法開具的增值稅專用發(fā)票載明金額為準。本合同實行固定總價,除以下原因為不再調整:(1)后續(xù)項目建筑面積相對當前變化不超過±10%,費用不予調整,若超過10%,超出部分按建面單方調整,其他情況一律不予調整。(2)若附件報價清單中一級科目中后續(xù)部分不予實施,相應費用予以扣除。合同總價包含完成本合同第2條、第4條所有工作、提供住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務直至通過甲方及有關單位驗收為止、服務所需發(fā)生的所有人工、管理費用,包含但不限于各階段檢測報告文本制作費、所有檢測報告的調整、變更及修改費(調整修改次數(shù)及范圍不限,以甲方實際需求及有關單位審批要求為準)、資料整理及交接、政府審批配合及咨詢費、數(shù)據(jù)資料費、工本費、兩圖融合、報告費、調研費、各項檢測監(jiān)測費、會務費,以及利潤、稅金(包括開具增值稅專用發(fā)票的費用)等一切為完成合同約定工作所需發(fā)生的全部費用。乙方為配合甲方工作至工地現(xiàn)場的食宿、交通、趕工、加班等一切費用,以及按合同規(guī)定數(shù)量提供的成果已包含在合同總價內,不再另行計費。5.2付款方式如下:本合同無預付款;乙方提交平面高程控制測繪和道路紅線測繪報告并通過政府部門審核后45日內,甲方支付合同價款的30%;乙方完成規(guī)土全過程測繪并通過政府部門審核后45日內,甲方支付合同價款的50%;乙方完成多測合一等全部成果匯總報告并通過政府部門審核后45日內,甲方支付至結算總價的100%。5.3乙方按本合同約定應承擔的違約金扣款,甲方有權在乙方違約后的任意一筆合同款中集中直接扣除,并向乙方開具收據(jù)。每次合同款支付前,乙方仍需按合同約定的該筆合同款金額向甲方提供合法有效的發(fā)票。5.4上述所有款項的支付均以乙方提供經(jīng)甲方認可的合法有效等額的增值稅專用發(fā)票為前提,因乙方無法及時提供有效的付款證明文件或者發(fā)票導致的付款延誤,甲方不承擔違約責任,乙方仍需充分履行本合同各項義務。5.5乙方應根據(jù)國家稅務部門的要求在合同簽訂范圍內依法納稅,如因乙方未按稅務要求納稅造成甲方損失或罰款的,全部后果及責任由乙方承擔。雙方責任6.1甲方責任甲方向乙方介紹工程性質,進行任務交底,提供有關的圖紙、資料及技術要求,陪同乙方人員進行現(xiàn)場踏勘。甲方應指定專人為代表,負責與乙方聯(lián)系。如甲方代表發(fā)生變更,甲方應及時書面告知乙方。甲方不得要求乙方違反國家有關強制性標準進行服務。乙方按期提交服務成果及文件,經(jīng)甲方審核認可后,甲方依據(jù)本合同約定履行按期支付義務。甲方為乙方至現(xiàn)場服務的人員提供便利,并負責同相關單位的協(xié)調事宜。甲方應按合同規(guī)定的按時向乙方支付服務費。6.2乙方責任乙方應按現(xiàn)行國家相關規(guī)范、技術標準、規(guī)程及甲方提出的任務要求進行住宅項目建筑全過程規(guī)劃測量服務,并按本合同規(guī)定的內容、進度及數(shù)量要求提交質量合格的服務成果與資料,乙方需對最終提交成果的正確性、全面性、一致性、可行性負責,并對最終成果是否達到甲方要求及相關單位驗收要求負責,乙方出具所有成果文件(含電子檔)必須符合國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)定。乙方必須根據(jù)合同內容及技術要求,按質按量按時完成任務,乙方監(jiān)測數(shù)據(jù)應按要求及時提交各相關單位。乙方須按合同規(guī)定時限交付相關成果及資料并負責向甲方交底,乙方對提交資料的質量負責,并承擔賠償由于工作失誤造成的甲方經(jīng)濟損失。在工程進度和現(xiàn)場條件滿足要求的情況下,乙方承擔的任務進展應不影響甲方向政府有關部門進行項目的各項報審報批工作。乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權,不得向第三方泄露、轉讓甲方提交的圖紙、文件等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失,甲方有權依法向乙方索賠。在服務過程中,乙方須對甲方及相關政府主管部門的調整修改要求與其他相關協(xié)調配合指令予以積極響應,否則因此造成的成果拖延交付或質量達不到甲方要求的,乙方應按本合同規(guī)定承擔違約責任。甲方認為乙方項目負責人不能勝任或不適合承擔本項目任務時,有權提出撤換或替換相關人員的要求,乙方予以充分響應。甲方提交的原始資料、文件,乙方須負責簽收,即表明甲方提供之資料完整有效。如乙方在甲方提交資料或文件后5個工作日內仍未書面簽收且未提出其他意見的,即認為乙方完成簽收手續(xù),認可甲方提供之資料完整有效。服務過程中如需要其他資料或其他需甲方配合之事項,乙方應在合理范圍內提前合理時間書面通知甲方,如未合理提前通知的,則因甲方提供資料時間而導致成果的遞延交付違約責任由乙方承擔。乙方應盡充分協(xié)調和配合義務,乙方服務團隊的主要人員應根據(jù)需要參加方案討論會、交底會等必要的會議;協(xié)助甲方確認與乙方咨詢相關的材料,以確保其實際效果和質量符合乙方要求。同時,乙方交付成果文件后,應參加有關部門審查會議并根據(jù)審查結論負責不超出原定任務書范圍內的必要調整補充。違約責任7.1甲方違約由于甲方未能及時提供本合同所需的資料,或必要的工作條件,或其他甲方原因造成的測繪服務無法按時完成,乙方不承擔責任,且乙方提交測繪成果的時間應相應順延。甲方因自身原因不能履行本合同,應按照合同支付乙方已完成任務對應的費用,若日后工程仍再度進行,甲方與乙方應就尚未履行的原合同或新的服務范圍,協(xié)商新的收費方式或重新簽訂合同。甲方上級對文件不審批或本合同項目停緩建,甲方應按乙方實際完成的工作量支付應付的費用。本條約定的前述情形下,甲方按實結算并完成支付后,即無需承擔其他違約責任。乙方成果得到政府主管部門批準后,若由于甲方原因造成本合同無法執(zhí)行而終止,甲方向乙方支付剩余尾款后,不再承擔違約責任。甲方在規(guī)定的支付期限內未支付測繪技術服務費,自約定支付之日起,應付未付款項利息額按千分之一/天計算(乙方未提供發(fā)票導致的逾期除外)。合同生效后,如甲方擅自終止或解除合同(除本項目無法履行外),甲方應向乙方支付本合同總金額的20%作為違約金。以上違約金的支付不影響乙方已完成任務對應的工作報酬支付。7.2.乙方違約由于乙方自身原因,延誤了按本合同約定的成果交付時間,每延誤一天,乙方承擔本合同總價千分之一/天的逾期違約金;由于乙方原因服務成果經(jīng)三次修改仍達不到甲方要求或安全評估、專家評審、政府審批要求,或乙方遲延交付超出本合同約定時間20個日歷天時,甲方可以單方面解除合同,乙方應歸還甲方提供的所有資料(原件、復印件、電子文檔),并按合同總價的20%向甲方支付違約金。本合同簽訂生效后,乙方因自身原因無法履行合同或乙方要求終止或解除合同的,乙方應退還甲方已支付的全部費用并歸還甲方提供的所有資料(原件、復印件、電子文檔),并按合同總價的20%向甲方支付違約金。乙方對成果及資料出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充,直至符合甲方及相關單位審批要求為止,且乙方無權就此要求增加任何費用,相應時間節(jié)點不予順延。由于乙方人員失誤給甲方造成損失的,乙方除負責采取補救措施外,按合同總價的20%向甲方支付賠償金,若乙方造成甲方的損失超過違約金數(shù)額的,應向甲方支付實際損失金額并承擔全部法律責任。但以上累計賠償總額不應超過甲方支付給乙方的測繪技術服務費總額(除去稅金)。乙方對投標時自報工程量負有法律責任,今后若因乙方惡意少報工作量導致無法通過甲方及相關單位審批的,乙方除負責采取補救措施外,同時按合同價的20%向甲方支付賠償金,若乙方造成甲方的損失超過違約金數(shù)額的,應向甲方支付實際損失金額并承擔全部法律責任。在本合同履行期間,乙方更換本合同乙方項目代表,須征得甲方書面同意,否則視為違約,乙方應按合同總額的20%向甲方支付賠償金。對甲方提出的成果所存在的各種問題,乙方必須在24內小時做出正確處理,重大問題處理時間以雙方協(xié)商為準。若由于乙方原因,乙方無法按本合同規(guī)定與甲方保持有效溝通與協(xié)調且對甲方相關指令不予響應的,三次之后甲方有權單方面終止本合同,乙方應歸還甲方提供的所有資料(原件、復印件、電子文檔),并按合同總價的20%向甲方支付違約金。乙方項目代表必須參加與本工程合同內容相關的協(xié)調例會和甲方認為其應參加的其他會議,因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席,否則乙方向甲方支付違約金200元/人次。另外乙方與會人員無故遲到超過30分鐘,乙方向甲方支付違約金100元/人次。若以上情況發(fā)生超過三次,乙方向甲方額外支付違約金500元/人次。乙方在履行本合同過程中獲取的甲方圖紙、文件等技術經(jīng)濟資料、經(jīng)營決策等相關信息,以及乙方完成或參與完成的一切工作成果,均屬甲方商業(yè)機密,未經(jīng)甲方許可,乙方不得借鑒、使用,或以任何形式向第三方泄露、轉讓,否則甲方有權單方面終止合同,乙方除退還甲方已支付的費用并歸還甲方提供的所有資料(原件、復印件、電子文檔)外,還應按合同總價的20%向甲方支付違約金。乙方不得將本合同賦予其的權利和義務轉讓給第三人,或是交由第三人繼承。若發(fā)生上述轉讓或分包情況,將視為乙方違約,甲方有權單方面終止合同,乙方除退還甲方已支付的費用并歸還甲方提供的所有資料(原件、復印件、電子文檔)外,還應按合同總價的20%向甲方支付違約金。除上述約定情形以外,乙方有其他違反本合同約定情形的,甲方有權要求乙方立即整改糾正,若乙方未在限定時間內完成整改的或乙方拒絕整改糾正的,在證據(jù)確鑿的情況下甲方有權視為乙方嚴重違反本合同,屆時,甲方有權經(jīng)書面通知乙方后單方面解除/提前終止本合同,乙方應按照合同總價的20%向甲方支付違約金。因上述乙方違反本合同約定情形導致應向甲方支付違約金或任何其他費用的,甲方有權在任意階段費用中扣除該筆金額,并將剩余費用支付予乙方(甲方向乙方出具收據(jù),乙方仍須提供全額發(fā)票)。合同解除有下列情形之一的,甲乙雙方可以解除合同:8.1因不可抗力致使完全不能履行合同的,本合同終止,雙方均不承擔違約責任,但本合同另有約定的除外。發(fā)生不可抗力事件,任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務而使另一方蒙受的任何損失承擔責任。但遭受不可抗力影響的一方有責任盡可能及時采取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方對因未盡本項責任而造成的相關損失承擔責任。不可抗力事件發(fā)生后,雙方應及時協(xié)商并簽訂書面約定,明確相關事宜。不可抗力的定義按中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。8.2合同履行期間,因重大政策調整、人力不可抗力或甲方主管部門原因導致工程停建、緩建,使合同不能繼續(xù)履行,甲方有權終止本合同,并提前三個工作日書面通知乙方。乙方在接到書面通知三天內,上報已完成的工作量,甲方確認后按乙方實際完成的工作量予以結算,除此以外,甲方無需承擔違約責任。8.3因一方違約致使合同無法履行,另一方有權解除合同。違約金支付按本合同第7條相關規(guī)定執(zhí)行。8.4任何一方未有正當理由遲延履行超過20個日歷天的,對方有權選擇提前終止合同。違約金支付按本合同第7條相關規(guī)定執(zhí)行。8.5其他符合合同約定的可以解除合同的情形。違約金支付按本合同第7條相關規(guī)定執(zhí)行。8.6乙方應在合同終止或解除之日起三個工作日內歸還甲方提供的所有資料(原件、復印件、電子文檔)。已開始工作的,除歸還相關資料外,乙方應在甲方支付費用同時將已完成的服務成果交付甲方,該成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有。爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,雙方應盡最大努力,在平等友好的原則上及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。9.2訴訟期間,除了必須在訴訟過程中進行解決的那部分問題外,合同其余部分應繼續(xù)履行。其它約定事項10.1甲方委派為本項目甲方代表,乙方委派為本項目乙方代表,負責雙方聯(lián)絡、協(xié)調、現(xiàn)場配合等事宜。10.2甲方享有乙方已交付的文件及圖紙的的所有權及文件和圖紙的知識產(chǎn)權。乙方應保證甲方不致因采用乙方文件而引起的在專利權、經(jīng)登記的著作權以及其它知識產(chǎn)權方面發(fā)生針對甲方的任何第三方索賠。任何第三方針對甲方提出的侵權指控,乙方必須主動與第三方交涉并承擔可能發(fā)生的一切法律責任及賠償,甲方不承擔任何責任。10.3本合同履行完畢,乙方應將全部資料文件(原件)歸還甲方并不得私自留存。乙方應在合同終止或解除之日起三個工作日內歸還甲方提供的本項目有關所有資料(原件)。已開始服務工作的,除歸還上述相關資料外,乙方還應將甲方支付服務費的服務成果交付甲方。且乙方應對合同履行過程中獲得的甲方的全部資料文件成果文件保密。10.4本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。10.5本合同附件、有關補充協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要、工作聯(lián)系單等正式函件,以及乙方報價單及相關資料、圖紙、設計變更等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。上述文件如有重復,以最新發(fā)出的經(jīng)雙方確認的文件為準。10.6本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權簽字代表簽字或簽章并加蓋公章或合同專用章之日起生效,至雙方履行完本合同約定的全部內容后終止。10.7本合同生效后半年內,由于甲方過錯之外的原因導致合同未實質性履行或乙方未實質性承擔合同約定義務,則本合同終止,甲方不對乙方進行補償;如乙方已承擔了部分工作且雙方有意愿繼續(xù)履行合同的,雙方可以簽訂補充合同,重新明確合同價款、服務周期、合同內容等條款,如雙方仍無法對補充合同條款達成一致的,則本合同終止,甲方按乙方已承擔的工作量支付相應費用。10.8本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份,具同等法律效力。本合同附件附件1:約談記錄及報價清單附件2:合作方廉潔協(xié)議附件3:陽光宣言

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)法定代表人或授權簽字代表:(簽章)法定代表人或授權簽字代表:(簽章)

附件1

附件2合作方廉潔協(xié)議甲方:乙方:誠實守信是甲方的核心價值觀,甲方與乙方之間是簡單、雙贏的企業(yè)合作關系,雙方約定在招投標及履約、結算過程中遵守以下廉潔約定。甲方廉潔要求和廉潔主張甲方要求參與以上活動的本單位不得謀取私利,不得向乙方索要或者接受其提供的任何形式的個人利益;甲方要求參與以上活動的本單位員工主動申報與乙方的特殊關系,如本單位員工是否與乙方股東或員工存在親屬關系等;甲方在資格預審、入圍審批、招標文件編制、評議標、定標等采購過程中,只會考慮乙方的經(jīng)營實力,對品質、工期、成本、安全的控制能力,對招標項目的重視程度,項目團隊的人員配置、技術文件、對招標文件的響應程度、商務報價的合理性、報價特別優(yōu)惠條款等因素,任何重要的流程環(huán)節(jié),均由甲方的招標委員會集體決策,不會因為任何人的個人利益因素而對乙方有特別的照顧和優(yōu)惠;乙方一旦中標、中選,在合同簽訂、合同執(zhí)行、履約評級、變更簽證確認、合同結算等過程中,甲方將嚴格按合同約定執(zhí)行,不會因為任何人的個人利益因素而降低合同標準、增加費用、抬高結算金額等;發(fā)現(xiàn)乙方員工有行賄行為的,甲方應堅決拒絕,并向乙方領導反饋,根據(jù)情況嚴重性,甲方將給予乙方合作供應商名冊降級、列入黑名單、或解除合同的處罰;對甲方人員的違約行為,歡迎乙方進行投訴、舉報,甲方將對乙方投訴舉報人及投訴舉報內容高度保密,并在接到投訴舉報后10個工作日內反饋乙方;對于長期支持和敢于揭露甲方員工存在廉潔違規(guī)行為的乙方,甲方優(yōu)先考慮給予合作機會。乙方廉潔要求乙方有義務監(jiān)督甲方員工廉潔從業(yè),對違反者,乙方有責任向甲方反饋和舉報;乙方應主動如實向甲方通報本單位股東或員工是否與甲方員工存在親屬或其他特定關系,是否有甲方離職員工在本單位擔任重要崗位;乙方不得與甲方員工就標底、其他單位的投標書等商業(yè)秘密及合同中的質量、價格、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契;乙方不得與其他單位串通投標,不得采取惡性競爭等不正當手段競爭業(yè)務;乙方不得向甲方員工及其親屬或其請托人、代理人提供好處費、回扣、現(xiàn)金及有價證券、支付憑證、貴重禮物等;乙方不得邀請甲方員工及其親屬或其他特定關系人參與可能影響其公正履行職務行為的宴請、娛樂、體育、休閑、旅游等活動;乙方不得給甲方員工及其親屬或其他特定關系人報銷任何費用;乙方不得向甲方員工及其親屬或其他特定關系人提供任何住房、交通工具、通訊工具、家電、高檔辦公用品等物品;乙方不得對甲方員工及其親屬或其他特定關系人的家庭裝修、婚喪嫁娶、工作安排、出國、留學等行為提供資金或物資資助;乙方應當確保乙方人員了解并自覺遵守本協(xié)議,發(fā)現(xiàn)乙方任何人員有向甲方員工行賄傾向、建議或行為的

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